实测实量计算表 (B、C、D档)

大大区区名名称称城城市市公公司司项项目目分分期期/ /标标段段名名称称项项目目负负责责人人受受检检单单位位 总总包包单单位位 （土土建建总总包包） 监监理理单单位位门门窗窗单单位位 施施工工阶阶段段 （四四个个大大的的阶阶段段） 参参评评面面积积(m(m2 2) ) 项项目目档档次次 实实测测合合格格 率率 质质量量风风险险 合合格格率率 标标段段综综合合合合 格格率率 是是否否折折算算 （0.90.9） 大大区区名名称称城城市市公公司司项项目目分分期期/ /标标段段名名称称项项目目负负责责人人受受检检单单位位 总总包包单单位位 （土土建建总总包包） 监监理理单单位位门门窗窗单单位位 施施工工阶阶段段 （分分为为四四个个阶阶段段） 参参评评面面积积(m(m2 2) )项项目目档档次次质质量量风风险险合合格格率率地地下下室室卫卫生生间间外外墙墙 外外窗窗及及窗窗 框框安安装装 砼砼导导墙墙 防防水水施施工工 及及构构造造 出出屋屋面面（ 含含地地下下车车 库库顶顶板板） 烟烟风风道道一一 次次性性浇浇筑筑 阳阳露露台台、 水水暖暖管管井井 排排水水设设施施 渗渗漏漏 砼砼墙墙面面管管 线线暗暗埋埋 砌砌筑筑砂砂浆浆 砌砌筑筑组组砌砌 方方式式 过过梁梁 门门垛垛砌砌筑筑 质质量量 补补砌砌、补补 塞塞 砌砌体体墙墙面面 管管线线暗暗埋埋 、后后开开槽槽 抹抹灰灰基基层层 处处理理 挂挂网网 抹抹灰灰前前墙墙 面面甩甩浆浆 抹抹灰灰质质量量 空空鼓鼓开开裂裂 修修补补工工艺艺 地地砖砖、石石 材材空空鼓鼓 空空鼓鼓/ /开开 裂裂 砼砼观观感感组组砌砌方方式式构构造造柱柱 抹抹灰灰墙墙面面 观观感感质质量量 地地坪坪观观感感 质质量量 涂涂料料 瓷瓷砖砖、文文 化化石石 外外墙墙石石材材 石石膏膏板板吊吊 顶顶、铝铝板板 吊吊顶顶安安装装 地地砖砖、石石 材材 木木地地板板观观感感质质量量 防防水水施施工工 门门窗窗、五五 金金 室室内内栏栏杆杆墙墙地地砖砖木木地地板板 墙墙纸纸、内内 墙墙饰饰面面板板 开开关关插插座座 、灯灯具具、 洁洁具具 成成品品保保护护 后后浇浇带带、 悬悬臂臂构构件件 支支撑撑 砼砼留留洞洞 地地下下室室顶顶 板板 裂裂缝缝破破坏坏钢钢筋筋 结结构构安安全全 安安全全性性 烟烟风风道道层层 间间卸卸载载、 烟烟风风道道安安 装装质质量量 线线条条保保温温石石材材 违违规规、强强 条条 大大区区名名称称城城市市公公司司项项目目分分期期/ /标标段段名名称称项项目目负负责责人人 受受检检单单位位 总总包包单单位位 （土土建建总总包包） 监监理理单单位位门门窗窗单单位位 施施工工阶阶段段参参评评面面积积(m(m2 2) )项项目目档档次次实实测测合合格格率率 质质量量风风险险 合合格格率率 标标段段综综合合合合格格 率率 是是否否折折算算 （0.90.9） 甲甲方方项项目目 负负责责人人 甲甲方方手手机机 总总包包单单位位 负负责责人人 总总包包手手机机 监监理理单单位位 负负责责人人 监监理理手手机机砼砼截截面面尺尺寸寸 砼砼表表面面平平整整 度度 砼砼垂垂直直度度 门门窗窗洞洞口口尺尺 寸寸 砼砼顶顶板板水水平平 度度极极差差 楼楼板板厚厚度度 无无露露筋筋、蜂蜂 窝窝、孔孔洞洞、 烂烂根根、夹夹渣渣 无无涨涨模模、缺缺 棱棱掉掉角角、楼楼 板板开开裂裂 混混凝凝土土工工程程 砌砌体体表表面面平平 整整度度 砌砌体体垂垂直直度度 外外门门窗窗洞洞口口 尺尺寸寸偏偏差差 砌砌筑筑节节点点 (1)(1) 砌砌筑筑节节点点 (2)(2) 砌砌筑筑工工程程 座座便便坑坑距距偏偏 差差 同同一一室室内内的的 底底盒盒标标高高差差 设设备备安安装装 墙墙体体表表面面平平 整整度度 墙墙面面垂垂直直度度 阴阴阳阳角角方方正正 户户内内门门洞洞尺尺 寸寸偏偏差差 外外墙墙窗窗内内侧侧 墙墙体体厚厚度度极极 差差 裂裂缝缝/ /空空鼓鼓开开间间/ /进进深深净净高高方方正正性性抹抹灰灰工工程程 水水泥泥砂砂浆浆面面 层层 混混凝凝土土面面层层 地地面面平平整整度度 （电电梯梯厅厅、 大大堂堂石石材材面面 层层） 地地面面平平整整度度 （电电梯梯厅厅、 大大堂堂瓷瓷砖砖面面 层层） 地地面面水水平平度度 极极差差 地地面面工工程程涂涂膜膜厚厚度度防防水水反反坎坎防防水水工工程程 表表面面平平整整度度 （腻腻子子未未打打 磨磨） 垂垂直直度度 （ 腻腻子子未未打打磨磨 ） 阴阴阳阳角角方方正正 （腻腻子子未未打打 磨磨） 表表面面平平整整度度 （腻腻子子） 垂垂直直度度 （ 腻腻子子） 阴阴阳阳角角方方正正 （腻腻子子） 涂涂饰饰顶顶棚棚( ( 吊吊顶顶) )水水平平 度度 空空鼓鼓/ /裂裂缝缝涂涂饰饰工工程程 吊吊顶顶表表面面平平 整整度度（纸纸面面 石石膏膏板板） 吊吊顶顶表表面面平平 整整度度（金金属属 板板） 吊吊顶顶表表面面平平 整整度度（矿矿棉棉 板板） 吊吊顶顶接接缝缝高高 低低差差（纸纸面面 石石膏膏板板） 吊吊顶顶接接缝缝高高 低低差差（金金属属 板板） 吊吊顶顶接接缝缝高高 低低差差（矿矿棉棉 板板） 吊吊顶顶工工程程 墙墙面面表表面面平平 整整度度（石石材材 面面板板：光光面面 ） 墙墙面面表表面面平平 整整度度（石石材材 面面板板：剁剁斧斧 石石） 墙墙面面表表面面平平 整整度度（金金属属 面面板板） 墙墙面面表表面面平平 整整度度（木木饰饰 面面） 墙墙面面表表面面平平 整整度度（墙墙纸纸 （布布）裱裱糊糊 ：） 墙墙面面垂垂直直度度 （石石材材面面板板 ：光光面面） 墙墙面面垂垂直直度度 （石石材材面面板板 ：剁剁斧斧石石） 墙墙面面垂垂直直度度 （金金属属面面板板 ） 墙墙面面垂垂直直度度 （木木饰饰面面） 墙墙面面垂垂直直度度 （墙墙纸纸（布布 ）裱裱糊糊：） 阴阴阳阳角角（石石 材材面面板板：光光 面面） 阴阴阳阳角角（石石 材材面面板板：剁剁 斧斧石石） 阴阴阳阳角角（金金 属属面面板板） 阴阴阳阳角角（木木 饰饰面面） 阴阴阳阳角角（墙墙 纸纸（布布）裱裱 糊糊：） 接接缝缝高高低低差差 （石石材材面面板板 ：光光面面） 接接缝缝高高低低差差 （石石材材面面板板 ：剁剁斧斧石石） 接接缝缝高高低低差差 （金金属属面面板板 ） 接接缝缝高高低低差差 （木木饰饰面面） 接接缝缝宽宽度度（ 石石材材面面板板： 光光面面） 接接缝缝宽宽度度（ 石石材材面面板板： 剁剁斧斧石石） 接接缝缝宽宽度度（ 金金属属面面板板） 接接缝缝宽宽度度（ 木木饰饰面面） 接接缝缝宽宽度度（ 墙墙纸纸（布布） 裱裱糊糊：） 内内墙墙饰饰面面板板 工工程程 表表面面平平整整度度 墙墙面面垂垂直直度度 阴阴阳阳角角方方正正 接接缝缝高高低低差差 空空鼓鼓/ /裂裂缝缝 饰饰面面砖砖粘粘贴贴 （墙墙面面） 表表面面平平整整度度 （地地面面砖砖） 表表面面平平整整度度 （大大理理石石面面 层层、花花岗岗石石 面面层层） 接接缝缝高高低低差差 空空鼓鼓/ /裂裂缝缝 饰饰面面砖砖粘粘贴贴 （地地面面） 门门框框正正、侧侧 面面垂垂直直度度 内内门门门门扇扇与与 地地面面留留缝缝宽宽 度度 厨厨卫卫门门扇扇与与 地地面面留留缝缝宽宽 度度 室室内内门门 型型材材拼拼缝缝宽宽 度度 型型材材拼拼缝缝高高 低低差差 窗窗框框正正面面垂垂 直直度度 窗窗框框固固定定 边边框框收收口口与与 塞塞缝缝 铝铝合合金金塑塑 钢钢门门窗窗工工程程 表表面面平平整整度度 地地板板水水平平度度 极极差差 接接缝缝直直线线度度 接接缝缝宽宽度度（ 实实木木复复合合、 实实木木地地板板） 接接缝缝高高低低差差 （实实木木复复合合 、实实木木地地板板 ） 地地板板工工程程 室室外外贴贴面面砖砖 立立面面垂垂直直度度 室室外外贴贴面面砖砖 表表面面平平整整度度 室室外外贴贴面面砖砖 阴阴阳阳角角方方正正 外外立立面面石石材材 接接缝缝高高低低差差 外外立立面面石石材材 表表面面平平整整度度 （光光面面） 外外立立面面石石材材 表表面面平平整整度度 （麻麻面面） 外外立立面面胶胶缝缝 观观感感 外外立立面面铝铝板板 接接缝缝高高低低差差 外外立立面面铝铝板板 拼拼缝缝宽宽度度 外外立立面面工工程程装装饰饰工工程程 风风机机房房设设备备 的的减减震震降降噪噪 风风系系统统保保温温 排排水水管管防防臭臭 排排水水通通气气管管 安安装装 污污水水管管横横管管 排排水水坡坡度度 雨雨水水管管横横管管 排排水水坡坡度度 同同一一室室开开关关 插插座座距距离离、 高高差差 灯灯具具安安装装 插插座座接接线线相相 序序 避避雷雷针针、带带 安安装装 变变配配电电室室及及 配配电电间间 仪仪表表安安装装 消消防防 探探测测器器 摄摄像像机机安安装装 手手动动火火灾灾 报报警警按按钮钮安安 装装 火火灾灾光光警警报报 装装置置安安装装 安安防防监监控控系系 统统机机柜柜、控控 制制台台安安装装 弱弱电电桥桥架架、 线线管管 弱弱电电线线缆缆敷敷 设设、设设备备安安 装装 机机电电安安装装按按 图图施施工工 机机电电安安装装工工 程程 实实测测实实量量得得分分率率#DIV/0!#DIV/0! 质质量量风风险险100.00%100.00% 标标段段综综合合得得分分率率#DIV/0!#DIV/0! G-01G-01 过过程程评评估估- -住住宅宅项项目目实实测测实实量量记记录录表表（B/C/DB/C/D档档） 质量实测合格率评估记录 项项目目名名称称施施工工阶阶段段参参评评标标段段名名称称 检检查查部部位位 监监理理负负责责人人 参参评评标标段段 建建筑筑面面积积 主主 体体 工工 程程 检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准合合格格率率 检检查查情情况况 计计算算点点 计计算算数数据据-0-0：合合格格，1 1：不不合合格格原原始始数数据据检检测测点点 混混凝凝土土结结 构构工工程程 截面尺寸5，10mm#DIV/0! 墙/柱截面 尺寸 3030 表面平整度0，8mm #DIV/0! 墙/柱表面 平整度 9090 垂直度0，10mm #DIV/0! 墙/柱垂直 度 9090 洞口尺寸-10，10mm#DIV/0! 外门窗洞高 2020 外门窗洞宽 顶板水平度0，15mm#DIV/0!顶板水平度6060 楼板厚度5，10mm#DIV/0!楼板厚度1515 混混凝凝土土结结 构构观观感感 无露筋、蜂 窝、孔洞、 烂根、夹渣 1或0#DIV/0! 无露筋、蜂 窝、孔洞、 烂根、夹渣 2323 无涨模、缺 棱掉角、楼 板开裂 1或0#DIV/0! 无涨模、缺 棱掉角、楼 板开裂 2323 混混凝凝土土工工程程#DIV/0! 砌砌筑筑工工程程 表面平整度0，8mm#DIV/0!平整度4545 垂直度0，5mm #DIV/0!垂直度4545 外门窗洞口 高、宽 10,10mm#DIV/0! 外门窗洞高 3636 外门窗洞宽 砌筑节点(1)1或0#DIV/0! 重要预制或 现浇构件 5454 砌筑节点（2 ） 1或0#DIV/0!砌筑工序3636 砌砌筑筑工工程程#DIV/0! 主主体体工工程程合合计计 #DIV/0! 设设 备备 安安 装装 洁洁具具 座便坑距偏 差 0，15mm#DIV/0! 预留洞离墙 边距离 9 9 电电气气安安装装 同一室内的 底盒标高差 0，10mm#DIV/0!标高差9 9 #DIV/0! 设设备备安安装装合合计计 #DIV/0! 装装 饰饰 工工 程程 抹抹灰灰工工程程 墙面表面平 整度 0，4mm#DIV/0!墙面6868 墙面垂直度0，4mm#DIV/0!垂直度6868 阴阳角方正0，4mm#DIV/0!阴阳角4545 户内门洞尺 寸偏差 10，10mm#DIV/0! 户内门洞高1515 户内门洞宽1515 户内门洞、 外墙窗内侧 墙体厚度极 差 0，4mm #DIV/0! 户内门洞1515 0，4mm 外墙窗内侧 墙体厚度极 差 1515 裂缝/空鼓无裂缝、空鼓#DIV/0!裂缝/空鼓5454 开间/进深15，15mm#DIV/0! 开间9 9 进深9 9 净高20，20mm#DIV/0!净高6060 方正性0，10mm#DIV/0!控制线偏差1515 抹抹灰灰工工程程合合计计#DIV/0! 地地面面工工程程 地面平整度 水泥砂浆面层 0，4mm #DIV/0!地面3636 水泥混凝土面层 0，5mm #DIV/0!地面3636 电梯厅、大堂石材面 层0，1mm #DIV/0!地面1818 电梯厅、大堂瓷砖面 层0，2mm #DIV/0!地面1818 主主 体体 工工 程程 砌砌筑筑工工程程 地面水平度0，10mm#DIV/0!地面水平度4545 地地面面工工程程#DIV/0! 防防水水工工程程 涂膜厚度1或0#DIV/0! 卫生间非附 加层 1818 防水反坎1或0#DIV/0!防水反坎3030 防防水水工工程程#DIV/0! 涂涂饰饰工工程程 涂饰表面平 整度 0，4mm【腻子未 打磨】 #DIV/0!平整度6868 涂饰墙面垂 直度 0，4mm【腻子未 打磨】 #DIV/0!垂直度6868 涂饰阴阳角 0，4mm【腻子未 打磨】 #DIV/0!阴阳角4545 涂饰表面平 整度 0，3mm【腻子】#DIV/0!平整度6868 涂饰墙面垂 直度 0，3mm【腻子】#DIV/0!垂直度6868 涂饰阴阳角0，3mm【腻子】#DIV/0!阴阳角4545 涂饰顶棚(吊 顶)水平度 0，10mm#DIV/0! 顶棚(吊顶) 水平度 6060 空鼓/裂缝（ 涂饰工程） 无空鼓/无裂缝#DIV/0!空鼓/裂缝5454 涂涂饰饰工工程程合合计计#DIV/0! 吊吊顶顶工工程程 吊顶表面平 整度 纸面石膏板0， 3mm #DIV/0! 吊顶表面平 整度 1818 金属板0，2mm#DIV/0!1818 矿棉板0，2mm#DIV/0!1818 吊顶接缝高 低差 纸面石膏板0， 1mm #DIV/0! 吊顶接缝高 低差 9 9 金属板0，1mm#DIV/0!9 9 矿棉板0，1.5mm#DIV/0!9 9 吊吊顶顶工工程程#DIV/0! 装装 饰饰 工工 程程 地地面面工工程程 内内墙墙饰饰面面 板板工工程程 墙面表面平 整度 石材面板：光面0， 2mm， #DIV/0! 墙面表面平 整度 1818 石材面板：剁斧石0 ，3mm, #DIV/0!1818 金属面板0，2mm#DIV/0!1818 木饰面0，1mm#DIV/0!1818 墙纸（布）裱糊：0 ，3mm #DIV/0!1818 墙面垂直度 石材面板：光面0， 2mm， #DIV/0! 墙面垂直度 1818 石材面板：剁斧石、 蘑菇石0，3mm #DIV/0!1818 金属面板0，2mm#DIV/0!1818 木饰面0，1.5mm#DIV/0!1818 墙纸（布）裱糊：0 ，3mm #DIV/0!1818 阴阳角方正 石材面板：光面0， 2mm， #DIV/0! 阴阳角方正 1818 石材面板：剁斧石、 蘑菇石0，4mm #DIV/0!1818 金属面板0，2mm#DIV/0!1818 木饰面0，1.5mm#DIV/0!1818 墙纸（布）裱糊：0 ，3mm #DIV/0!1818 接缝高低差 石材面板：光面0， 0.5mm， #DIV/0! 接缝高低差 1818 石材面板：剁斧石0 ，3mm #DIV/0!1818 金属面板0，1mm#DIV/0!1818 木饰面0，0.5mm#DIV/0!1818 接缝宽度 石材面板：光面0， 1mm， #DIV/0! 接缝宽度 1818 石材面板：剁斧石、 蘑菇石0，2mm #DIV/0!1818 金属面板0，1mm#DIV/0!1818 木饰面0，1mm#DIV/0!1818 墙纸（布）裱糊：0 ，0.5mm #DIV/0!1818 内内墙墙饰饰面面板板工工程程#DIV/0! 饰饰面面砖砖粘粘 贴贴（墙墙面面 ） 墙面表面 平整度 0，3mm#DIV/0! 墙面表面 平整度 1818 墙面垂直度0，2mm#DIV/0!墙面垂直度1818 阴阳角方正0，3mm#DIV/0!阴阳角方正1818 接缝高低差0，0.5mm#DIV/0!接缝高低差1818 裂缝/空鼓无裂缝、空鼓#DIV/0!裂缝/空鼓1818 饰饰面面砖砖粘粘贴贴（墙墙面面）#DIV/0! 饰饰面面砖砖粘粘 贴贴（地地面面 ） 表面平整度 地面砖0，2mm#DIV/0! 表面平整度 1818 大理石面层、花岗石 面层0，1mm #DIV/0!1818 接缝高低差0，0.5mm#DIV/0!接缝高低差1818 裂缝/空鼓 饰面砖地面无裂缝、 空鼓5% #DIV/0!裂缝/空鼓1818 饰饰面面砖砖粘粘贴贴（地地面面）#DIV/0! 室室内内门门 门框的正、 侧面垂直度 0，1mm#DIV/0!垂直度1515 门扇与地面 留缝宽度（ 室内门） 6，7mm#DIV/0!留缝宽1515 厨卫门扇与 地面留缝宽 度 8，10mm#DIV/0!留缝宽9 9 室室内内门门#DIV/0! 铝铝合合金金门门 窗窗（或或塑塑 钢钢窗窗） 型材拼缝宽 度（不适用 塑钢窗） 0，0.3mm#DIV/0!拼缝宽1515 相同截面型 材拼缝高低 差（铝合金 ） 0，0.3mm#DIV/0!高低差1515 窗框正面垂 直度 0，2.5mm#DIV/0!垂直度1515 装装 饰饰 工工 程程 窗框固定 角部固定片距门窗洞 口四个角不大于150- 200mm；中间各固定 片中心距离不大于 600mm；以1.5mm厚 的镀锌板裁制，采用 金属膨胀螺栓或射钉 固定，应根据预留混 凝土块位置，按对称 顺序安装。 #DIV/0!窗框固定2323 边框收口与 塞缝 （1） 窗框与洞口间 无缠绕保护膜，临时 固定木楔需取出； （2）门窗框底边及 两侧边上翻150高范 围采用干硬性水泥砂 浆塞缝，上边及两侧 边可采用发泡胶或干 硬性水泥砂浆塞缝； 填缝须密实；（3） 超出门窗框外的发泡 胶应在其固化前用手 或专用工具压入缝隙 中；严禁固化后用刀 片切割。 #DIV/0! 边框收口与 塞缝 2323 铝铝合合金金门门窗窗（或或塑塑钢钢窗窗）#DIV/0! 地地板板 表面平整度0，2mm#DIV/0!表面平整度3636 地板水平度0，10mm#DIV/0!地板水平度6060 接缝直线度0，2mm#DIV/0!接缝直线度9 9 接缝宽度（ 实木复合、 实木地板） 0，0.5mm，#DIV/0! 接缝宽度（ 实木复合、 实木地板） 1818 松木地板0，1mm ， #DIV/0!1818 硬木地板、竹地板0 ，0.5mm， #DIV/0!1818 拼花地板0， 0.2mm #DIV/0!1818 接缝高低差 （实木复合 、实木地板 ） 0，0.5mm#DIV/0!接缝高低1818 地地板板#DIV/0! 外外立立面面 室外贴面砖 立面垂直度 0，3mm#DIV/0! 室外贴面砖 立面垂直度 1212 室外贴面砖 表面平整度 0，4mm#DIV/0! 室外贴面砖 表面平整度 1212 室外贴面砖 阴阳角方正 0，3mm#DIV/0! 室外贴面砖 阴阳角方正 1212 外立面石材 接缝高低差 0，1mm#DIV/0! 外立面石材 接缝高低差 1212 外立面石材 表面平整度 光面0，2mm，#DIV/0! 外立面石材 表面平整度 1212 外立面石材 表面平整度 麻面0，3mm#DIV/0! 外立面石材 表面平整度 1212 外立面胶缝 观感 采用目测法，产品应 为细腻、均匀膏状或 粘稠液体，不应有气 泡、结皮和凝胶，颜 色与样品无差异；注 胶表面的检验，注胶 表面应光滑、无裂缝 现象，接口初厚度和 颜色应一致。 #DIV/0! 外立面胶缝 观感 1010 外立面铝板 接缝高低差 0，1mm#DIV/0! 外立面铝板 接缝高低差 1212 外立面铝板 拼缝宽度 与设计值的允许偏差 为0，1mm #DIV/0! 外立面铝板 拼缝宽度 1212 外外立立面面#DIV/0! 装装饰饰工工程程合合计计 #DIV/0! 机机 电电 安安 装装 工工 程程 机机电电安安装装 工工程程 风机房设备 的减震降噪 （1）设备安装的降 噪措施（减震支架、 软接头）是否按图施 工； （2）在风管穿过需 要封闭的防火、防爆 的墙体或楼板时，应 用不燃且对人体无危 害的柔性材料封堵。 #DIV/0! 风机房设备 的减震降噪 1010 风系统保温 （1）绝热层与风管 、部件及设备应紧密 贴合，无裂缝、空鼓 等缺陷，且纵、横向 的接缝应错开。绝热 层材料厚度大于 80mm时，应采用分 层施工，同层的拼缝 应错开，且层间拼缝 应相压，搭接间距不 应小于130mm。 （2）空调风管穿楼 板和穿墙处套管内的 绝热层应连续不间断 ，且空隙处应用不燃 材料进行密封封堵。 #DIV/0!风系统保温1010 排水管防臭 检查内容： （1）地漏是否设有 水封； （2）软管插入排水 管的封堵是否处理到 位。 #DIV/0!排水管防臭5 5 排水通气管 安装 （1）通气管应高出 屋面300mm，但必须 大于最大积雪厚度。 （2）在通气管出口 4m以内有门、窗时， 通气管应高出门、窗 顶600mm或引向无门 、窗一侧。 （3）在经常有人停 留的平屋顶上，通气 管应高出屋面2m，并 应根据防雷要求设置 防雷装置。 （4）屋顶有隔热层 从隔热层板面算起。 #DIV/0! 排水通气管 安装 5 5 污水管横管 排水坡度 污水管的坡度应符设 计要求，且不得小于 规范要求生活污水铸 铁管道的坡度 管径 50 75 100 125 150 200 最小坡度 25 15 12 10 7 5 生活污水塑料管道的 坡度 管径 50 75 110 125 160 最小坡度 12 8 6 5 4 #DIV/0! 污水管横管 排水坡度 5 5 雨水管横管 排水坡度 雨水管的坡度应符设 计要求，不得小于设 计坡度。 #DIV/0! 雨水管横管 排水坡度 5 5 同一室开关 插座高差 各面板插座高度在同 一标高，偏差不大于 5mm。 #DIV/0! 同一室开关 插座高差 5 5 灯具安装 （1）当灯具距地面 高度小于2.4米时， 灯具可靠近的裸露导 体必须接地（PE）或 接零（PEN）可靠， 并应有专业接地螺栓 ，且有标示。 （2）灯具固定可靠 ，不使用木楔，每个 灯具固定使用螺钉或 螺栓。 （3）灯具的固定应 符合下列规定： 1 灯具重量大于3kg, 时，固定在螺栓或预 埋吊钩上； 2 软线吊灯，灯具重 要在0.5kg及以下时 ，采用软电线自身吊 装；大于0.5kg的灯 具采用吊链，且软电 线编叉在吊链内，使 电线不受力； 3 灯具固定牢固可靠 ，不使用木楔。每个 灯具固定用螺钉或螺 栓不少于2个；当绝 缘台直径在75mm及 以下时，采用1个螺 钉或螺栓固定。4.当 钢管做灯杆时，钢管 内径不应小于10mm ，钢管厚度不应小于 1.5mm。 #DIV/0!灯具安装5 5 插座接线相 序 （1） 单相两孔插座 ，面对插座的右孔或 上孔与相线连接，左 孔或下孔与零线连接 ；单相三孔插座，面 对插座的右孔与相线 连接，左孔与零线连 接； （2） 单相三孔、三 相四孔或三相五孔插 座的接地（PE）或接 零（PEN）线接在上 孔。 #DIV/0! 插座接线相 序 5 5 避雷针、带 安装 （1）避雷针、避雷 带应位置正确，焊接 固定的焊缝饱满无遗 漏，螺栓固定的应备 帽等防松零件齐全， 焊接部分补刷的防腐 油漆完整。 （2） 避雷带应平正 顺直，固定点支持件 间距均匀、固定可靠 ，每个支持件应能承 受大于49N(5kg)的 垂直拉力。明敷接地 引下线及室内接地干 线的支持件间距应均 匀，水平直线部分 0.51.5m；垂直直 线部分1.53 #DIV/0! 避雷针、带 安装 5 5 变配电室及 配电间 （1）变配电柜、屏 、台、箱、盘安装垂 直度允许偏差为 1.5； （2）相互间接缝 2mm； （3）成列盘面偏差 5mm。 （4）元器件与施工 图的附合性 #DIV/0! 变配电室及 配电间 5 5 仪表安装 仪表上的接线盒引入 口不应朝上，当不可 避免时，应采用密封 措施。施工过程中应 及时封闭接线盒盖及 引入口。 #DIV/0!仪表安装5 5 消防 探测器 （1）探测器至墙壁 、梁边的水平距离值 0.5m； （2）点型感温火灾 探测器的安装间距， 点型感烟火灾探测器 的安装间距值10m ； （3）探测器至空调 送风口最近边的水平 距离，不应小于 1.5m； #DIV/0! 消防 探测器 1010 摄像机安装 （1）电梯轿厢内的 摄像机应设置在电梯 轿厢门侧顶部左或右 上角，并能有效监视 乘员的体貌特征 （2）设置的高度， 室内距地面不宜低于 2.5m；室外距地面 不宜低于3.5m （3）信号线和电源 线应分别引入，外露 部分用软管保护 #DIV/0!摄像机安装5 5 手动火灾报 警按钮安装 （1）安装在墙上时 ，其底边距地(楼)面 高度宜为1.31.5m ； （2）应安装牢固， 不应倾斜。 #DIV/0! 手动火灾报 警按钮安装 5 5 火灾光警报 装置安装 应安装在安全出口附 近明显处，距地面 1.8m以上。光警报 器与消防应急疏散指 示标志不宜在同一面 墙上，安装在同一面 墙上时，距离应大于 1m。 #DIV/0! 火灾光警报 装置安装 5 5 安防监控系 统机柜、控 制台安装 （1）控制台正面与 墙的净距离不应小于 1.2 m，侧面与墙或 其他设备的净距离， 在主要走道不应小于 1.5m，在次要走道 不应小于0.8m； （2）机架背面和侧 面与墙的净距离不应 小于0.8m。 #DIV/0! 安防监控系 统机柜、控 制台安装 5 5 弱电桥架、 线管 （1）弱电桥架连接 镀锌电缆桥架间连接 板的两端不跨接接地 线的，则连接板两端 不少于2个有防松螺 帽或防松垫圈的连接 固定螺栓；（2）弱 电竖向桥架应每隔2 米，预留固定线缆支 架 ；（3）桥架、线 管敷设应该横平竖直 ，水平弯头处应有吊 架。（4）线管在屋 面露天及潮湿环境下 均不得采用JDG管 #DIV/0! 弱电桥架、 线管 5 5 弱电线缆敷 设、设备安 装 （1）线缆敷设应平 整，并按照系统分类 进行绑扎； （2）软线电缆在压 接时必须涮锡；（3 ）线缆的线标必须清 楚，并有明确的线号 ，线标应是塑料材质 。 （4）所有弱电类 控制箱均应在箱体内 设置盘图，以便查证 。 #DIV/0! 弱电线缆敷 设、设备安 装 5 5 机电安装按 图施工 根据项目上提供的机 电综合图，检查房间 排管是否按图施工， 包括风、水管道。 #DIV/0! 机电安装按 图施工 3 3 机机电电安安装装工工程程#DIV/0!28692869 装装 饰饰 工工 程程 铝铝合合金金门门 窗窗（或或塑塑 钢钢窗窗） 总总计计 #DIV/0! 合合格格点点28692869总总点点数数28692869 “检检查查方方式式”说说明明： 1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。3、参评在建标段面积指标 段内在建楼栋的总建筑面积，不包括标段内停工楼栋面积。 G-03G-03 过过程程评评估估- -住住宅宅项项目目质质量量风风险险检检查查评评分分表表 地地区区公公司司： 项项目目： 标标段段： 测测区区： 总总包包单单位位： 监监理理单单位位： 检检查查人人员员： 检检查查日日期期： 总总包包单单位位项项目目负负责责人人 1、扣扣分分标标准准所所列列举举的的质质量量缺缺陷陷都都按按在在该该检检查查区区出出现现的的频频率率扣扣分分：C：属属于于系系统统性性质质量量问问题题，在在检检查查区区内内普普遍遍发发生生；B：属属于于重重点点关关注注性性问问题题，在在检检查查区区内内部部分分存存在在；A：属属于于个个性性问问题题，在在检检查查区区内内个个别别存存在在。 2、本本表表扣扣分分标标准准中中所所说说的的“施施工工方方案案”，是是指指已已通通过过审审批批的的施施工工方方案案。3、标标段段风风险险评评价价应应得得分分为为该该检检查查项项所所有有参参与与检检查查的的“检检查查大大项项” 分分值值之之和和（已已隐隐蔽蔽的的检检查查大大项项不不算算入入总总分分）；标标段段风风险险评评价价扣扣分分为为该该检检查查项项所所有有参参与与检检查查的的“检检查查大大项项”扣扣分分之之和和（扣扣分分不不超超过过该该“检检查查大大项项分分值值”）； 标标段段风风险险评评价价得得分分率率=（参参与与的的检检查查项项总总分分-参参与与的的检检查查区区扣扣分分）/检检查查项项总总分分*100%，其其中中检检查查区区扣扣分分不不应应超超过过检检查查大大项项分分值值，即即检检查查项项最最大大扣扣分分值值或或扣扣分分值值之之和和为为检检查查大大项项分分值值。 3、受受检检标标段段质质量量风风险险分分项项得得分分低低于于65分分（质质量量风风险险红红线线），则则在在该该标标段段实实际际综综合合得得分分的的基基础础上上扣扣减减10%作作为为该该标标段段的的综综合合得得分分。 4、 红红线线扣扣分分项项说说明明： 凡凡每每出出现现一一项项带带项项扣扣分分为为B级级的的，对对质质量量风风险险评评估估总总分分加加扣扣1分分（按按百百分分制制）； 凡凡每每出出现现一一项项带带项项扣扣分分为为C级级的的，对对质质量量风风险险评评估估总总分分加加扣扣3分分（按按百百分分制制）。 总总包包负负责责人人监监理理单单位位 检检查查大大项项检检查查项项 装装修修房房 ( (面面积积/ /户户数数) ) 毛毛坯坯房房 ( (面面积积/ /户户数数) ) 渗渗漏漏 地下室 卫生间 外墙 外窗及窗框 安装 砼导墙 防水施工及 构造 质量实测合格率评估记录 检检查查情情况况 原原始始数数据据检检测测点点 出屋面（含 地下车库顶 板）烟风道 一次性浇筑 阳露台、水 暖管井排水 设施 空空鼓鼓/开开裂裂 砼墙面管线 暗埋 砌筑砂浆 砌筑组砌方 式 过梁 门垛砌筑质 量 补砌、补塞 砌体墙面管 线暗埋、后 开槽 抹灰基层处 理 挂网 抹灰前墙面 甩浆 抹灰质量 空鼓开裂修 补工艺 地砖、石材 空鼓 观观感感质质量量 砼观感 组砌方式 构造柱 抹灰墙面观 感质量 地坪观感质 量 涂料 瓷砖、文化 石 外墙石材 石膏板吊顶 、铝板吊顶 安装 地砖、石材 木地板 成成品品保保护护 防水施工 门窗、五金 室内栏杆 墙地砖 木地板 墙纸、内墙 饰面板 开关插座、 灯具、洁具 结结构构安安全全 后浇带、悬 臂构件支撑 渗渗漏漏 防水施工及 构造 砼留洞 地下室顶板 裂缝 破坏钢筋 违违规规、强强条条 安全性 烟风道层间 卸载、烟风 道安装质量 线条 保温 石材 综合得分 结结构构安安全全 1、取点应按随机、平均的原则，在抽测的房间/楼层选择实测点。2、检测仪器由各公司自行选择，目的要求测量简单、准确，易操作。3、参评在建标段面积指标 段内在建楼栋的总建筑面积，不包括标段内停工楼栋面积。 检检查查子子项项 扣扣分分标标准准 扣扣分分因因素素列列举举检检查查项项总总分分C级级 地下防水施工前基层处理防水施工前基层处理不到位，钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台69 地下室底板和侧墙防水搭接地下室底板和侧墙防水搭接不合规（R角）69 地下防水区域砼裂缝处理地下防水区域砼裂缝处理不合规，防水施工后出现渗漏69 地下室是否按规范设穿墙套管；预埋质量；防水材料是否卷入50mm未按规范设穿墙套管；预埋质量差；穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入50mm69 地下室外墙是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位未按规范设止水螺杆；端头处理不合规范、或螺杆切割后高出墙面69 后浇带和施工缝止水钢板，止水措施（止水钢板、遇水膨胀止水条、止水凹 槽）的施工质量 止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足69 沉箱式卫生间侧排地漏沉箱式卫生间底部未设置侧排地漏，或侧排地漏安装不正确69 卫生间给水管穿设卫生间给水管直接从门下槛或导墙根部穿设69 卫生间门槛石后贴卫生间地砖施工完成后再进行门槛石铺贴69 外墙砌筑质量外墙灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝46 外墙构造柱外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、露筋等）46 外墙孔洞封堵外墙孔洞封堵不密实（如钢管未割除、孔洞未清理干净）46 抹灰后外墙不应出现渗漏抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）69 外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于200无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足；成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）48 外窗塞缝施工质量 无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装应形成外低内高；安装完成后，清理窗 框木楔或各类垫块，塞缝材料符合设计要求； 46 窗框与钢副框间应打发泡胶窗框与钢副框间未打发泡胶，现场对发泡胶进行切割处理，塞缝不密实48 外窗自身渗漏外窗直接采取现场拼装，无泄水孔，加工过程中榫接部位未打胶，工艺孔封堵处理不当48 是否漏设，高度是否满足要求（卫生间周边不低于200，露台、屋面周边填 充墙底部、女儿墙底部不低于建筑完成面150） 应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、地下 室隔墙毗邻可能有水的空间时），设置高度不足 69 填土完成面以下部位，不应采用砌体挡土，应采用砼现浇结构挡土填土完成面以下部位存在砌体挡土情况69 导墙支模及浇筑质量 导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）69 导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆69 导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）69 吊洞质量满足要求吊洞封堵未分层施工，吊洞质量差（含铁丝吊洞）59 防水基层应收光，表面应平整，清理干净，砼缺陷应事前修补砼板面未收光，表面未清理干净，砼缺陷未修补69 当泛水高度范围存在砖砌体时，应先抹灰再做泛水泛水直接做在砌体基层上69 防水层施工后，不应出现渗漏防水层施工后，出现渗漏69 外窗台抹灰排水坡度应大于10%；女儿墙抹灰坡度应向内、窗眉抹灰应留滴 水槽或滴水线（鹰嘴） 不符合要求48 阳露台抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范围内应先找平，待防水及刚 性层完成后，再抹灰下底 不符合要求48 在砼基层上做防水层时，防水材料应直接涂敷在砼基层上防水材料与砼基层之间做了找平层（砼局部缺陷修补找平除外）69 聚氨酯涂膜、卷材防水施工时，基层应干燥基层不干燥时施工聚氨酯涂膜、卷材防水69 阴角R角施工、防水附加层未施工R角、防水附加层未施工到位69 屋面排水、檐口排水、变形缝屋面排水、檐口排水、变形缝未按图施工、或设计本身不合理、或不符合规范和使用要求69 出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管或刚性防水套管高度不足69 G-03G-03 过过程程评评估估- -住住宅宅项项目目质质量量风风险险检检查查评评分分表表 地地区区公公司司： 项项目目： 标标段段： 测测区区： 总总包包单单位位： 监监理理单单位位： 检检查查人人员员： 检检查查日日期期： 1、扣扣分分标标准准所所列列举举的的质质量量缺缺陷陷都都按按在在该该检检查查区区出出现现的的频频率率扣扣分分：C：属属于于系系统统性性质质量量问问题题，在在检检查查区区内内普普遍遍发发生生；B：属属于于重重点点关关注注性性问问题题，在在检检查查区区内内部部分分存存在在；A：属属于于个个性性问问题题，在在检检查查区区内内个个别别存存在在。 2、本本表表扣扣分分标标准准中中所所说说的的“施施工工方方案案”，是是指指已已通通过过审审批批的的施施工工方方案案。3、标标段段风风险险评评价价应应得得分分为为该该检检查查项项所所有有参参与与检检查查的的“检检查查大大项项” 分分值值之之和和（已已隐隐蔽蔽的的检检查查大大项项不不算算入入总总分分）；标标段段风风险险评评价价扣扣分分为为该该检检查查项项所所有有参参与与检检查查的的“检检查查大大项项”扣扣分分之之和和（扣扣分分不不超超过过该该“检检查查大大项项分分值值”）； 标标段段风风险险评评价价得得分分率率=（参参与与的的检检查查项项总总分分-参参与与的的检检查查区区扣扣分分）/检检查查项项总总分分*100%，其其中中检检查查区区扣扣分分不不应应超超过过检检查查大大项项分分值值，即即检检查查项项最最大大扣扣分分值值或或扣扣分分值值之之和和为为检检查查大大项项分分值值。 3、受受检检标标段段质质量量风风险险分分项项得得分分低低于于65分分（质质量量风风险险红红线线），则则在在该该标标段段实实际际综综合合得得分分的的基基础础上上扣扣减减10%作作为为该该标标段段的的综综合合得得分分。 4、 红红线线扣扣分分项项说说明明： 凡凡每每出出现现一一项项带带项项扣扣分分为为B级级的的，对对质质量量风风险险评评估估总总分分加加扣扣1分分（按按百百分分制制）； 凡凡每每出出现现一一项项带带项项扣扣分分为为C级级的的，对对质质量量风风险险评评估估总总分分加加扣扣3分分（按按百百分分制制）。 泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆屋顶、露台结构板面上200mm高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆69 屋面、露台、天沟预留排水孔屋面、露台、天沟未预留排水孔，需后凿46 未随屋面一次性浇筑出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度范围内存在砖砌体，或砼未随屋面一次浇筑69 浇筑高度不足出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度浇筑高度不足（比完成面高出不少于150mm）24 地漏、雨水斗设置；阳露台地坪排水坡向远离住宅室内地漏标高未满足低于阳台地坪完成面1020毫米、地漏排水管径；水暖管井无排水地漏46 砼墙面管线应暗埋、严禁后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌 实 砼墙面后开槽；或预埋管线损坏钢筋；抹灰前未将管槽灌实46 楼层砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用46 通缝（含门窗洞口补洞）出现竖向通缝46 过梁符合设计和规范要求过梁入墙长度不足250mm；当过梁受平面限制入墙长度不足150mm时，未采用植筋及现浇的方式进行施工的48 门垛砌筑应牢固门垛存在开裂、不牢固的现象48 补砌、补塞质量一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）69 后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽；严禁水平开槽；挂网、抹灰前用细 石砼灌实 人工剔凿开槽；或水平开槽超过500；抹灰前未将管槽用细石砼灌实46 挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物 挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规、结构缺陷修补和杂物清理不到位（含高低差用 水泥砂浆填补） 69 外墙有否抗裂钢丝网、内墙是否有抗裂网、外墙钢丝网丝径、宽度、热镀锌 、抗裂网锚固 不同材质墙面抹灰前未挂抗裂网、钢丝网丝径小于0.7mm，或宽度小于300mm，或未热镀锌、抗裂网锚固方式错误 或不牢固 48 抹灰前墙面应甩浆抹灰前墙面未甩浆或甩浆质量差（粘结强度不足、严重不均匀）48 抹灰砂浆配合比合规、楼层上堆放砂浆应设垫板、不现场加水、初凝后不使 用 砂浆配合比不合规、楼层堆放不设垫板、现场加水、初凝后使用69 分层抹灰，超过35mm抹灰层间加抗裂钢丝网未分层抹灰，超过35mm未加钢丝网69 抹灰后养护措施合规，不空鼓、裂缝抹灰养护措施不合规；空鼓、开裂（反映问题性质，不反映数量）69 空鼓开裂应采用无齿锯切割，修补应规整修补不规整，产生开裂46 粘接牢固、不空鼓墙地面是否空鼓59 砼构件不能夹渣、砼楼板浇筑后收面、砼构件不能出现孔洞、露筋 一般表面夹渣（如夹模板、垃圾、编织袋等达到钢筋保护层厚度）、砼板收面不佳，如有脚印、麻面、高低不平 、砼构件出现孔洞（深于钢筋保护层厚度）、露、阴角线应规整顺直 23 砌筑观感砌体墙出现透缝、灰缝不密实、瞎缝等23 三线实心砖砌体底部未按规范设置三线实心砖（地方标准禁止使用实心砖的地区公司除外，但项目须提供依据）23 构造柱支模时应设投料斗（高出构造柱顶50mm）、对拉螺杆 构造柱支模时未设投料斗、未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透空心砌块；未伸到顶；成型质量差；拉结筋数 目、间距不符合规范要求、构造柱存在蜂窝、麻面现象等 23 抹灰层应具备一定强度抹灰层大面积起砂，强度低，手指能抠起洞23 地坪不起砂、裂缝；同房间地面平整、无明显色差地坪是否裂缝、是否起砂（按房间数）23 色差、分隔缝、污染、流坠、透底、掉粉、开裂分隔缝不合格；存在色差、污染、流坠、透底、掉粉、开裂现象23 瓷砖质量、空鼓、粘贴、勾缝、是否泛碱、污染、不能出现朝天缝瓷砖质量差；瓷砖未用专用粘结剂粘结、存在空鼓、泛碱、污染；出现朝天缝23 勾缝、是否泛碱、污染石材幕墙勾缝用胶错误、泛碱、色差、污染23 吊顶水平高差合规、无开裂；铝板吊顶安装平整，无色差