买卖合同范本：二手房买卖合同

买卖合同模板：二手住宅买卖合同8买卖合同模板：二手住宅买卖合同根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、xx市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，卖方和买方在平等、自主、公平、协议一致的基础上，就库存家的买卖达成了以下协议第一条房屋的基本情况(1)卖家出售的房屋(以下简称该房子)是“大楼”，该房子所在的楼是平方米，该楼是“大楼”，该楼是“建筑物”的“建筑物”。(二)这所房子的计划设计用途是【住宅】【公寓】【办公室】【商业】: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _附上该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况。第二条房屋的权利情况(1)这所房子的所有门票号码都是，请注意！房子的权利人，附上出售那房子的意见。(2)土地使用情况这所房子占有的国有土地使用权以【转让】【计划】方式获得。 土地使用权证明书号码，请参考。(3)此房屋的性质为以下选项之一：1 .商社2、已经买了公有住宅(如果在中央北京买了公有住宅，请参阅中央在京单位已购公房上市出售登记表表号：3 .向社会公开销售的经济适用住宅4、经济适用的住宅管理的房屋(危险转移住宅、安居住宅、康居住宅、绿化隔离地区农民转移住宅等房屋)其他房子。(4)该房屋的抵押情况是：1 .该房屋没有设定抵押2、此房已经设置了抵押，抵押权人要求保护，就要求保护。这所房子已经设定了抵押。 卖方在抵押金登记前办理抵押金登记手续。(5)这所房子的租赁情况是1、卖方没有出租该房屋。2、卖方租赁了该房屋，“买方是该房屋的承租人”“承租人放弃了优先购买权”。住房权利情况的说明和住房抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条卖方和买方自己建立交易。 (没有通过房地产中介机构成交，没有支付中介服务费用)第四条成交价格、支付方式和资金筹措方式(一)买卖双方协商一致。 这所房子的成交价格是人民币(小写)和人民币(大写)的价格该房屋附属设施的设备、装饰等相关价格另有约定的，约定具体参照另项。(2)买方以下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _的方式支付： 具体支付方式和期限的约定见附件四。1、自交、买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。2、用储蓄室交易结算资金专用储蓄账户，买卖双方缔结的存量房交易结算资金划转协议见附件五。(1)买方【是】【否】向卖方支付预付款，预付款的金额为人民币(小写)(大写，成交价格的20%以下)，预付款支付方式是【直接支付给卖方】【转入专用帐户】。(2)购买者在银行开设的存款交易结算资金专用存款帐户(以下简称“专用帐户”)，该帐户应该以人民币计算房价。 存款的定金除了约定直接支付给卖方外)，账号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的买方取得房屋的所有权票据后，从卖方拥有房屋权利的登记部门发行的转移登记办结单中，被申报的房地产中介机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定(三)关于贷款的约定买方向银行公积金管理中心申请抵押贷款。 贷款金额是人民币，是人民币的一种(1)买方自己筹措剩馀房价，用现金支付给卖方(二)买方继续申请其他银行贷款，直到贷款批准为止，其间产生的费用由买方自己承担(三)本合同终止的，买方支付的预付款和房价价款必须归还数笔，双方互不承担违约责任，贷款申请中发生的各种费用由买方负担。第五条房屋产权和具体情况的约定卖方必须保证该房屋没有产权纠纷。 由于卖方的原因该房屋无法处理产权登记和债权债务纠纷的，由卖方承担相应的责任。卖方应保证如实陈述该房屋的权利情况、附属设施设备、装饰情况和相关情况。 附表中记载的该房屋附属设施设备和装饰装饰工程，与该房屋一起转让给买方，买方充分了解卖方销售的该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。卖方应保证自签订本合同之日起，该房屋的检查就接手完成，对附属各房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好情况。住宅缴纳日以前发生的【房地产管理费】【暖气】【煤气】【有线电视】【电】: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _费用由卖方负担，缴纳日以后(包括当天)发生的费用由买方负担。 卖方同意将其缴纳的该房屋专业修理资金(公共修理基金)的账面盈馀转移给买方。第6条房屋的交付卖方必须在(约定的时间或约定的条件)前将该房屋交给买方。 在此房子交货时，下一个房子就要交货了1、卖方和买方共同具体经营该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等检查情况，记录水、电、煤气表的读数，接管另项中记载的物品2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字3 .把这栋房子的门钥匙交给你四，四，四，四，四中国语，中国语，中国语六，六，六，六第七条违约责任(一)逾期支付房间责任除不可抗力外，卖方没有按照第六条约定的期限和条件将该房屋转让给买方的，请1、根据过期的时间，分别处理(1)和(2)不相加)。(1)在过期日期内，从第六条约定的交货期到期的第二天开始到实际交付日期为止，卖方每天向买方支付已经交付的房价金额的违约金，在该住宅实际交付日期起的第六天内向买方支付违约金，合同继续履行(2)期限超过_日后(该日期必须与第(1)项的日期相同)，买方有权退房。 如果买方退房，卖方必须在收到退房通知后的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日内退还所有已支付的款项，并根据买方所支付的_%向买方支付违约金。二，二，二，三，四(2)逾期支付责任买方在第四约定的时间未支付的话，按以下方法处理。1 .根据过期时间，分别处理。 (1)和(2)不累计)(1)在过期日期内，从约定的应付期限届满的第二天开始到实际支付应付帐款的日期为止，买方每天向卖方支付过期的应付帐款，从实际支付应付帐款的日期起，向卖方支付违约金，合同继续履行(2)期限超过_日后(该日期必须与第(1)项的日期相同)，卖方有权解除合同。 卖方解除合同的情况下，买方必须在合同通知解除之日起_%天内按照累计过期应付款_%向卖方支付违约金，卖方必须归还买方支付的所有付款。二，二，二，三，四第八条卖方把该房屋卖给第三方，买方无法取得房屋所有权的，进行买卖人有退房的权利。 卖方必须在收到退房通知之日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _利率支付利息，并支付违约金是买方支付的房价的两倍。第九条关于税金、费用的规定在本合同履行过程中，买卖双方按照国家和xx市的有关规定缴纳各税、费用，买卖双方承担税的具体约定见附件六。 一方不按法律、法规的规定缴纳相关税金而不能继续交易的话，必须向对方支付相当于房价的违约金。在履行本合同中因政策原因必须缴纳新税金的，在政策规定的缴纳人缴纳的政策中，缴纳地点不明确的，由“卖方”、“买方”缴纳。第10条权利转移登记(一)当事人双方同意在本合同签订之日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内向住房权利登记部门申请住房权利转移登记手续。(二)买方在_ _ _ _ _ _ (约定的时间或约定的条件)内无法取得房屋的所有票的话，双方同意如下处理。1、买方有权因出卖人的责任退出。 买方退房时，卖方将从收到退房通知之日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _利率支付利息。 买方不退房的情况下，从买方必须取得房屋的所有门票到期的第二天开始到实际取得房屋的所有门票的那天为止，卖方每天支付给买方的金额为万分之_ _ _ _ _ _ _ _ _的违约金，买方实际取得房屋的所有门票二，二，二，三，四(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起_天内，向房屋所在地的户籍管理机构办理完成户籍转移的手续。 如果由于卖方自己的原因未按时转移与本家相关的户口，则买方必须支付原违约金超过期限而没有转移超过期限的话，从到期的第二天起，卖方必须按日支付应支付给买方金额的违约金AD，AD第十一条不可抗力因不可抗力不能按约定履行本合同的，因不可抗力的影响部分或者全部免除责任，但因不可抗力不能履行合同的一方当事人应当立即通知另一方，在不可抗力事件结束之日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日前向另一方提供证明。上述住宅风险责任从该房屋的“所有权转移”“转移占有”之日起转移给买方。第十二条争端解决方式在本合同项下发生的争论，如果双方不能协商解决，用以下方法解决：(一)依法向住宅所在地人民法院起诉(2)仲裁委员会提交仲裁委员会。第十三条本合同自双方签字之日起生效。 双方可以根据具体情况，签订书面补充本合同未约定的、约定不明或不适用的内容的协议进行变更或补充。 本合同的解除，必须采用书面形式。 本合同附件及补充合同与本合同同等法律效力。第十四条本合同和所附页面为_部，具有同等法律效力，其中有卖方_部_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _双方进行搬迁登记的，必须向所有者登记部门提交主合同，二、三有实际约定内容的，应当一起提交。卖方(签名)买方(签名)【法定代表人】: 【法定代表人】:【委托代理人】(签名) 【委托代理人】(签名)签订时间，签订时间，签订时间，签订时间。合同地点：合同地点：附上附属住宅附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况(1)房屋附属设施设备：1、供水：【自水】【矿泉水】【热水】: _ _ _ _ _ _ _ _ _