某公司项目预定位分析模型概述(PPT 51页).ppt

项目预约分析模型模型工具，分析方法，北京中原住宅技术中心2010.11 2010.11最后更新，胜利网络运营中心，最好的专业“商业房地产在线商学院”，批量专业数据每日更新！资料下载地址：使用说明本课件通常用于项目定位、定性、一般用于所有类型的项目初始定位、D位置Desnation、E容积率ensines、f项目体量Figure、G项目等级Grade、A项目属性Auribute、A项目属性：定位项目房地产类型，Part1，A 03360复合材料A1:纯住宅财产A2:商业和住宅房地产A3:商业房地产A 43360酒店财产A5:办公楼财产A6:旅游休闲房地产A7 Part2，b 03360产业领导人B1:知名品牌B2:知名品牌B3:新品牌，b 03360产业领导人(如Vanke，green city，Xinghe bay，longhu等)，以及C1:中国一线城市C2:中国二线城市C3:中国3，4线城市，c 03360海外和香港，中国一线城市，北京，上海，广州，深圳，13360中国一线城市，北京，上海，广州，深圳泉州，d项目位置：定位项目财产特性，Part4，d 0: extreme稀疏地区d 13360城市核心地区D2:第二城市核心地区D3:城市边缘地区D4:远郊卫星城市地区D5:城市周边地区，d 0: extreme稀疏地区，王府井第五环路，第六环路，城市边界区域，城市内部区域，第四环路，d 43360长距离近郊卫星城市区域，延庆，密云，平口，房山，大兴，宜章，门头沟产品类型：独栋别墅安装面积：17.3平方米建筑面积：4万平方米容积率：0.24，E11:低密度，产品类型：大，联排，洋房容积率：1.0，e 23360中低密度，产品类型Part6，F0:超大体积项目F1:替代项目F2:中等体积项目F3:中小型大体积项目F4:小型大体积项目，f 03360超大体积项目，北京-天津新城是由珠江结合生和政府讲座共同成功开发的一个工业园、商业、教育、休闲展示和，F1:大体量项目，海淀区西北王津冷川村，北林安洋路，东至冷川路，南至冷川计划第5街，站叶一，三四个东墙。项目东南西北三方群山环拱北为林景密引水道，包括别墅、公寓、洋房等产品，总建筑面积为120万坪。f 23360中级物质量项目，北京市兴和曼是红雨集团本着“以乐意之心执着与创新”的精神，收集了6年的优质房地产开发经验，是北京第一个房地产项目。该项目位于朝阳区东4环朝阳北路4季度城港路，距CBD商圈10分钟车程。场地面积520亩，总建设面约60万坪。F3:中小体积工程，项目在13号线西二期城铁站旁边，八达岭高速和正东，北5环附近；周边多条交通干线：西二季大道、上地路、景宝高速公路和安宁庄东路，总面积34公顷，总建筑面积47万平方米，F4:小体积项目，项目为海淀区西子G0:超豪华项目G1:豪华项目G2:高级舒适项目G3:中级舒适项目G4:第一个人居项目g 53360 seiver型项目，g 03360超户型项目，销售队伍官“鸟巢”，水立方型西部，2008年8月奥运会位于北京西部政务区核心区域的联动堂，在钓鱼台国宾馆以东1分钟的距离，从南到长安街的距离为1分钟的车程，北紧邻昆玉河和玉原潭公园。公寓小区占地300-500平方米，客房层高3.3米，客厅面积80平米以下，g 23:最高级舒适项目，位于朝阳区东北三轮车以北800米(庆胜高速公路以东)。主力公寓是160-300间3户，4户。G3:中型改进型项目，位于北5环，八达岭高速和上肢信息产业基地之间，地面环形交叉口西1.5公里，中关村-上肢区域地块。主力公寓是150-200的3户，4户。是位于庆石以南、庆石高速昌阳出口约3公里、京石高速西三环六里桥到庆阳路出口约20分钟的邦居式项目。轻轨房山线长阳站附近约200米。产品有普通住宅、高层建筑、高层塔。主力