单位工程评估报告

ZY-14.05-XMB-11上海珠宇工程咨询管理有限公司单位工程竣工质量评价报告工程名称：青浦区练习塘镇粮食干燥中心建设项目检查部位单位工程(现场1 )编制单位上海珠宇工程咨询管理有限公司总教练总工人2016年10月20日地址：上海青浦区公园东路1155创业中心5018室邮政编码：电话： 021-传真： 021-现场一单位工程竣工监理质量评价报告一、工程概况：1.1工程基本情况项目名称：上海青浦区练习塘镇粮食干燥中心建设项目工程地址：位于青浦区的练习塘镇钟联路302-303号1.2建筑和结构特征上海青浦区练习塘镇粮食干燥中心的建设项目设在青浦区练习塘镇污水处理厂附近，总投资3136.41万元，主要有一栋2层框架结构厂房、一栋2层框架结构厂房、一栋钢结构厂房、一栋2层框架结构泵房等。 总建筑面积5702.2平方米，地面面积5606.6平方米，地下建筑面积95.6平方米，其中厂房1建筑面积1857.0平方米，现场为钢筋混凝土结构局部三层。 屋顶是混凝土屋顶，人偶的墙壁最高有17.4米。1.3建筑电气工程的特点电气照明安装和防雷接地安装。1.4建筑供水、排水工程的特点(1)供水系统：室内供水系统、室外供水管网络(2)排水系统：室内排水系统、室外排水管网二、工程参与机构建设部门单位名称建设部门上海青浦资产经营股份有限公司调查机关上海民防地基调查院有限公司设计单位上海江南建筑设计研究院有限公司监理单位上海珠宇工程咨询管理有限公司建设部门上海小蒸建设发展总部三、工程质量检查情况3.1工程质量检查的依据：工程质量检查的依据包括建设工程施工合同、监理合同、工程设计文件、施工图和标准图集、经审批的施工组织设计(案)、监理计划、监理细则、有关机关签字批准的设计提交和变更记录、议事记录、国家现行法律法规和强制规范标准。国家、地方和行业相关规范/标准序列号。规格/标准名称规格/标准代码备注1建设工程监理规范(GB50319-2013 )2建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013 )3建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002 )4砌体结构工程施工质量验收规范(GB50203-2011 )5混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015 )6屋面工程质量验收规范(GB50207-2002 )7建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010 )8建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002 )9建筑工程资料管理规程(JGJ/T185-2009 )10建设工程监理施工安全监督规程(DG/TJ08-2035-2014 )11建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50303-2015 )3.2监理单位的质量行为情况监理进入现场后，建立以总监理工程师为中心的质量保证体系，根据工程实际制定监理计划、各专业监理实施细则，制定相关岗位责任制的监理组敦促施工部门严格按照设计文件、相关规范、批准的施工组织设计(方案)施工，监理也巡回、旁流各工序检查时，监理方委托施工部门自行检查、相互检查、专业检查，提交相关资料后，报告监理检查，监理方在检查时严格按照有关规范和设计要求严格控制施工质量，发现不符合设计、规范的内容时，积极要求施工部门审查，并通过监理检查3.3监理单位对工程建设标准强制条文的执行情况在工程施工过程中，施工公司严格执行工程检验制度，可以事先报告检验的工程施工中，严格执行隐蔽检验制度，不接受监理隐蔽检验，不擅自进行下一道工程的施工。施工单位在本工程主体结构工程中，不违反工程建设的强制规范标准。四、工程质量事故及其处理情况施工部门在施工中没有发生工程质量事故，一般作为质量问题(包括常见质量通病)出现在施工中，监理工程师首先向施工部门发出的监理通知书，鼓励施工部门积极实施整改，施工人员可以根据要求立即进行整改，通过监理审查进行整改整体施工过程基本可以按设计图施工，确保过程的质量管理。5、支部(次支部)的工程质量综合评价情况：(1)桩基工程：用桩基工程质量评估报告表示。(2)基础工程：用基础分部工程质量评估报告表示。(3)主体工程：用主体结构分部工程质量评估报告表示。(4)楼层施工：水泥混凝土表面层强度等级满足设计要求，表面层与基层结合牢固，无空鼓、裂缝表面平坦，无脱皮、麻面、起砂等质量缺陷。(5)涂灰工序：涂灰前对基层表面进行处理，采取强化措施，防止不同材料基材的界线表面出现裂纹。 所用材料的品种、性能和涂灰总厚度满足设计要求，涂灰层与基层和各涂灰层之间粘结牢固，没有脱层、空鼓、爆灰和裂纹等质量缺陷的平坦度、直角度、接缝、角点等在规范的允许偏差范围内，满足规范的要求，分项工程(6)门窗工程：铝窗框的品种、类型、规格、打开方向、安装位置和连接方式满足设计要求，门安装牢固，打开方式柔软，关闭方式严格，不倒的附件安装牢固，位置正确，功能满足使用要求。 防火门的安装符合消防规定和要求。玻璃品种、规格、开放方向、埋件位置和埋设方式满足设计要求，玻璃门安装牢固，开放柔软，表面平坦，清洁，无裂纹、损伤和松动的附件安装牢固，位置准确，能满足使用功能。 分项工程质量全部合格。(7)涂装工程：涂料涂装使用的品种、型号和性能满足设计要求，基础油灰平坦，结实，没有粉化，剥皮和裂纹，涂装均匀，粘着牢固，没有漏涂，底透明，没有剥皮和掉粉等有质量缺陷的表面光滑，颜色一致(8)屋顶工程：1用于防水层的卷材种类、材质、厚度以及细节结构满足设计要求，卷材防水层的接缝粘结牢固，密封严密，铺装方向、接头位置正确，无褶皱、翘曲、发泡等质量缺陷。2保温层屋顶保温在厚3cm的发泡玻璃板上。 检查那个垫子的质量、有无破损。3屋顶保护层采用细石混凝土，混凝土强度等级、格子位置满足设计要求。 表面平坦，压实涂光，没有外壳、有皮、有砂等品质缺陷，屋顶工程分项工程质量均合格。(9)给排水工程：给排水所使用的材质、规格、型号、品种及安装的海拔、位置、间隔满足设计要求，检查给排水管道的垂直偏差、水平管道左右的台阶及有坡度的管道坡度，检查管道与壁的距离、管接头的材料、管卡、螺栓、支架，各部分的容许偏差满足规格要求六、工程质量管理资料核对情况：对所有入场材料、设备实施检查制度，对提供的样品进行抽样。 施工人员及时提供产品合格证、质量证明书、检验报告等有关资料的审查表，质量保证资料与现场实物大致一致，按规定复试的资料由合格的第三方全部合格，材料、设备的审查资料基本有效。 具体请参阅附表。七、安全、节能、环境保护和主要使用功能的检查情况：项目监理单位对单位工程所包含的支部工程中，对安全、节能、环境保护和主要使用功能等进行抽样检查，包括基础和基础、主体结构、建筑装饰工程、屋顶工程、建筑供水、排水和暖气、建筑电气等，抽样检查结果符合有关规定，检查资料充分有效八、外观质量状况：项目监理单位组织建设部门、设计部门、施工部门，对部门工程及其包含的支部工程感想质量进行检查，感想质量综合评价为“良好”。九、工程质量评价结论：我监理部全面核对检查了工程施工现场和施工资料，评定结果如下1、施工人按合同约定和图纸内容完成了所有施工任务2、单位工程包含的各支部工程质量均合格3、质量保证资料齐全，完整4 .相关安全和功能的检查资料齐全5、主要功能项