晟辉建筑工程(集团)工程承包合同

晟辉建筑工程(集团)有限公司“兰亭湾畔”项目劳务清包合同工程承包合同书发包方：晨辉建筑工程(集团)有限公司“兰亭湾畔”项目部 (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方) 为了确保“兰亭湾畔”工程项目的质量、进度，在保证安全的前提下优质、高速、低耗完成工程施工任务，根据中华人民共和国合同、中华人民共和国建筑法的要求，经项目部严格考虑，确定乙方为该项目的总承包人(承包方式：总包工和模板、木方等辅材及小型设备)，为使工程职责、权利等措施责任到位，现经双方协商，签订此施工合同： 一、工程承包范围： 该工程按设计图纸及设计变更的所有泥付工、木工、钢筋工、架子工及临建（临建的材料甲方提供）等各工种的工作（但水电安装、油漆涂料、防水和保温工程在外），各工种需要的材料（模板、木枋、钉子铁丝等）、现场所需要的小型设备（如钢筋制作设备、木工平刨机、斗车、振捣器、磨盘等）、塔吊、输送泵、施工电梯、搅拌机、和灰机等。 具体为： （一）、泥付工种： 1、主体：该项目所有临时设施搭设（彩钢板工棚除外，但包括基础和地面）；施工场地及脚手架底部硬化，基坑承台的土方清理、整平、回填夯实；锯桩头、接桩头、砌筑砖胎模；所有砼浇捣；屋面刚性层；砖砌体砌筑；室外坡道、台阶、明沟、散水；捣预制小件及安装等设计图纸所标注的所有泥付工应有的施工项目。砖灰湿水、砼养护，架眼、竹筒眼及施工洞口封堵；塔吊基座砼。 2、装饰：内墙抹灰、外墙贴砖（外墙干挂除外）、楼地面找平、电梯前室墙面砖、地面砖（电梯门套除外）。 3、地下室内外墙消防楼梯踏步粉刷及修补、门窗周边灌浆修补。所有天有的补整、抹灰。地下室地面找平车库出入口防滑坡道材料的转运（不含运输车辆费用）；对拉螺杆及止水螺杆孔洞的补整。 4、泥副工需用的振动器、斗车等。 （二）木工工种： 1、该项目的所有木模制作、安装；木工支模架搭拆、模板清理、堆放；来料卸车；分中、放线；零星构件模具制作。 2、木工工种机械设备和工程项目所需的对拉及止水螺杆加工（其钢筋由甲方提供）、蝴蝶扣、螺帽、垫片；钉子铁丝、胶带纸、对拉螺杆套筒等。 3、止水螺杆二端的螺杆及竹筒的凿除；对拉螺杆的拔除。 4、材料：按进度供应模板、木方。 （三）钢筋工种： 1、该项目的所有钢筋制作、安装（包括塔吊和施工电梯基础及刚性层所用的钢筋）；钢筋对焊、电弧焊；钢筋来料卸车；止水钢板焊接（材料甲供）；预埋件制作安装及割除。 2、钢筋工种设备包括：对焊机、电焊机、切断机、调直机、弯曲机等。 3、钢筋施工所需的扎丝、切割片、电焊条。 （四）架工工种： 1、该项目的所有内外砌筑架、装饰架、安全通道、斜道、浇捣砼的临时架的搭拆；外架连墙件的安装及洞口和临边的安全防护；卸料平台、入口及安全通道的搐拆和防护；悬挑架的预埋件及槽钢安装；安全网张挂、拆除、堆码；脚手架料进场卸车；所有外脚手架及卸料平台的油漆涂刷（红白相间距500）；外脚手架及安全防护等的警示标识悬挂。 2、安全防护措施的实施（连墙件、悬挑安全笆、安全通道、井道、坑道、电梯口、每步架二道水平栏杆、槽钢预埋件等的割除）。 （五）其他： 1、主体和竣工验收前的、工地范围及生活区的卫生清理打扫（含清扫用具），施工时的安全和劳保用品（安全帽、安全带、雨具、雨裤、雨靴、手套等），其费用由乙方负责。 2、除外调和甲方另行安排外，该工程项目无任何计时工。 3、现场所有需要卸车的材料，不论什么时候到货，均必须随时卸货和转运并堆码整齐。 二、质量要求： 该工程为市优工程，乙方在施工中必须严格按照设计图纸及相关规范、质量标准、操作规程施工。 1、砼浇捣要塞实，不得有漏筋和蜂窝狗洞现象，平板要求平整；天棚要保证为清水模；地下室砼墙板、柱、天棚均不抹灰，只由乙方进行补整；砼返边（厨、厕及外墙）应一次性完成；砌砖要求一线一砖套皮数杆、砌筑灰缝清晰、墙面整洁，房屋开间轴线尺寸偏差不得超过15，构造柱应留置马牙槎。 2、钢筋下料应严格对照设计图纸及03G101等施工，搭接、锚固长度应符合设计要求；钢筋绑扎时梁应满扎、现浇板四周满扎，中间部分花型绑扎并铺设好保护层，钢筋焊接应满足相关要求达到检验合格。砼浇捣时，必须有专人护筋。同时，在保证质量的前提下，尽量节约材料，做到有计划下料，不大材小用，长材短用，短筋适时焊接使用。甲方在检查中如发现有浪费或遍地短筋现象，甲方将对乙方处以每次 200元罚款。 3、模板制作要求清缝严密，支撑牢唇，扫地杆均需满设，满堂架立杆间距不大于1000，墙柱模板阴阳危方正，轴线及几何尺寸正确。柱、梁接头处要求无明显接口，大跨度粱板适量起拱，但要保持根部或四周一致。模板拆除时不得硬撬蛮挫，造成缺棱掉角。如乙方任意违反，一经发现，每次将将以 200元罚款。乙方施工使用后的料具及剩余材料应及时收拣，操作间天天清扫，模板拆除及时清理、检查、补充，涂刷脱模剂，做到工完场清，材料进场必须分类堆码，半成品集中堆码整齐。 4、架子搭设必须符合脚手架安全操作规程，外脚手架要求为双排架搭设至八层，斜剪刀撑搭设为五柱四间到顶，剪刀撑底管入地300，所有立柱均垫设预制水泥块，小横杆间距不大于700，其外伸长度应保持一致。立杆间距不大于1200，底层及每不大于l0.0m高度均需满铺一层脚手板和尼龙兜底网，外排架中间二道水平横杆，安全网铺挂整齐，绑扎牢固，斜道搭设宽度必须l200，防护栏杆设二道，防护栏杆、剪刀撑、卸料平台均涂刷红白相问的油漆，外架每八层为一转换节点，预埋钢筋，并且用槽钢挑设，14钢丝绳斜拉卸载。 5、装饰： （1）室内厨房、卫生间墙面抹灰用水泥砂浆搓毛、其余墙面抹混合砂浆压光；外墙面及屋面按照设计要求及变更图纸做法；内外墙砼梁柱与砖砌体搭接处铺挂300宽钢丝网；内墙抹灰要求墙面平整，阴阳角方正，水泥面条纹清晰，分格条平整、顺直，墙面无空鼓、开裂现象。 卫生间地面做找平阴角为圆角。 （2）外墙装饰贴砖不论面砖规格尺寸，均需要求平整、缝隙宽度一致，做缝压实、压光，不得污染墙面，不得有空鼓现象；外墙打底分二次进行。外墙底子完成后应做好试水防渗漏工作。面砖做缝要按照甲方要求严格施工操作，并严防外墙渗水；钢丝网铺挂牢固，外墙清洗必须干净，清洗剂等由甲方配备。外墙装饰抹水泥砂浆面应按照甲方要求，做好线，备角和滴水线及表面平整工作。（3）屋面找平层、防水保护层、刚性层（不包括防水卷材和保温材料）等应严格按照设计图纸进行施工，不得有空鼓和开裂现象。三、安全：乙方在施工中，必须佩戴好安全帽并时刻注意施工安全，需要用安全带操作的必须配备安全带；电焊工、架工必须是相当熟练的工人且必须持证上岗，并且人证相符。乙方应配备2名安全技术人员负责跟踪现场安全。施工现场电线由甲方电工搭接，脚手架由双方人员逐一检查验收。所有施工人员不得穿拖鞋、塑料鞋、钉鞋等进行施工操作。新工人入场必须进行质量和安全常识教育，切实搞好现场安全生产，杜绝安全事故的发生。如有因乙方原因造成的一切安全事故的发生，医疗费用在 10000元以内由乙方负责，如超过此费用，甲方承担60%，乙方承担40%。 四、工期： 上部主体结构标准层每六天完成一层，装饰抹灰以甲方现场人员根据施工进度计划核定，并应在施工过程中严格执行甲方现场人员交代的施工任务，确保工期提前。如达不到此规定的工期要求，每拖延一天，则对乙方处以10.0元/天的罚款。 五、工程承包单价及付款办法： 1、暂估具体建筑面积以图纸为准，按实际楼层面积计算。 2、甲方提供的设计变更项目单项费用增减在 300元均包括在此单价内，单项费用增减超过该金额时，根据实际工程量计算。 3、本工程总承包单价按418元/平方米计算，外调用工 l50.00元/工日。 4、付款办法：当乙方完成十层项板，甲方支付给乙方此阶段工程量70%的进度款；十层以上每完成主体五层项板后，支付给乙方该工程量70%的进度款；主体验收后支付至乙方总造价的60%；内外装饰(含屋面、楼地面)完成50%后，支付给乙方总造价的l0%；当所有外脚手架、塔吊、施工电梯等全部拆除完毕后，支付给乙方总造价的15%；竣工验收合格后支付至总造价的98%，竣工验收后一年内无质量问题全部付清。 5、本合同签订乙方自愿提前三天提交300万元质量信誉保证金给甲方公司账户（以到帐日为准），该保证金在乙方完成l5层项板后返还50%，到主体封项后一次退清，保证金不计利息。（如交纳保证金一个月后未正常开工，甲方按月利2%计算给乙方）。 六、其他事项： 1、乙方的施工人员数量必须满足工程进度要求，且必须是技术素质好的工人，施工人员一经确定，中途不得换人，所有施工人员的名单、技术工种、技术熟练程度、身体健康、家庭住址需详细造表与身份证复印件，计划生育证等交甲方备存，由甲方办理所有施工人员的暂住证。乙方非工地施工人员不得留宿工地。如违反约定，后果由乙方自行承担。 2、乙方施工人员应自觉遵守甲方的一切规章制度，服从现场管理人员的统一指挥，各工种应相互团结、密切配合，做到有组织、有计划的进行文明施工，工地现场和宿舍必须专人负责卫生清扫，剩饭剩菜统一入篓，不得到处倾倒。3、进入现场的人员必须佩戴安全帽，如发现未戴安全帽者，每人次罚款 50元。4、乙方所雇人员不得有孕妇及带小孩者，违者将每次罚款 200元。由此产生的一切后果由乙方自行负责。5、乙方未按照相关要求施工，甲方将每次开具罚款单后由乙方签字直接从工程款中扣除。6、甲方必须对照施工进度计划，逐步调进材料。如属甲方材料供应不及时，乙方可向甲方索赔。由于业主和其它原因导致工程停工24小时以上。所造成的直接损失由甲方负担。如果因班但自身原因造成的相损失，全部由乙方负责。并赔偿所有的经济损失，给予每天3万元处罚。七、双方职责及安全要求：（一）甲方职责1、甲方委派 负责现场的一切事务，同时按合同约定，适时支付工程款。如甲方未按合同约定支付工程款，所造成的违约责任由甲方承担。 2、提供二套设计图纸，负责施工现场指挥、质量、安全监督及检查轴线、标高前控制、生产进度计划的安排。 3、保证材料的供应。不定期对工程质量、安全、进度及现场文明施工进行检查督促，发现不符合要求的，下达整改或停工通知，并要求乙方限时完成。4、如乙方施工达不到甲方规定的进度和质量要求，甲方可视施工情况令乙方采取相应措施或清算退场。（二）乙方职责： 1、安排技术负责 等人长期驻守工地，每月在26号向甲方提交工程量计算书。2、乙方必须严格按照建筑工程施工操作规程及技术交底和依据施工图精心施工，服从甲方管理人员的统一指挥，组织、协调好各工种、工序间配合，确保工程质量、进度，现场文件施工应达到示范工程要求。3、乙方进场人员必须接受安全教育，施工中必须遵守建筑安全操作规程，特殊工种须持证上岗。严禁l8岁以下，60岁以上的施工人员进场施工。 4、乙方必须按照文明施工现场的要求办理，各工序工种之间必须做到工完料清，场地干净。如发现有浪费材料或未按要求堆码的，甲方有权视情节轻重处以罚款及赔偿 200元。 5、乙方必须保证安全生产，杜绝一切安全事故，采取安全防护措施，消除安全隐患，发现问题应及时向项目部反映、解决，接受甲方的监督、检查和指导，杜绝事故发生。6、乙方负责人必须保证每月有卫天的时间在工地，以确保工地现场的质量、进度、安全、文明施工及各班组的协调工作。八、其他条款：（1）乙方在施工到每个付款节点后，乙方应提前两天上报工程量。经甲方现场负责人签字认可、确认，方能报公司批准，由公司财务按确认的金额支付工程款。（2）班组施工人员如有偷盗和打架斗殴现象，每发现一次，对双方班组长每人罚款 l000元，重犯班组将对班组长罚款 2000元。（3)乙方应配合甲方做好各项技术资料及相应的检查验收工作，如因乙方原因造成的一切损失概由乙方负责。（4）工程变更或增加部分，在验收后及时报决算给甲方审定，甲方在收到乙方结算书后，l5天内审定完毕，逾期视甲方默认，并按结算支付乙方变更增项结算申报数据的全部工程款。（5）乙方如中途违约，甲方对乙方处以罚款 叁拾万（￥）元在质量信誉保证金内扣除。（注：该项目竣工验收一年内，在承包方范围内的所有质量问题都由乙方承担，并配合业主销售节点样板房施工，及收房后的质量整改工作。）（6）本合同不全或不妥的方面，当双方各执不同意见时，参照建筑安装工程标准合同文本中的相应条款执行。当有争议时，可双方协商或通过法律途径解决。（7）乙方不负担甲方提供的生活用水用电及住房等费用；当因周边群众闹事或因现场水电设备系统和降水、排水、护坡、自然灾害、支护坑壁等发生的费用，乙方均不予承担。（8）本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力。本合同经甲乙双方签字后生效，工程款结清后自动失效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日附表一：木工：91