公积金中心年度工作总结暨工作计划

1/9公积金中心年度工作总结暨工作计划2016年，在省住房公积金监管处的有力指导下，在州委、州政府的坚强领导和公积金战线全体同志的共同努力下，州住房公积金管理中心积极应对住房公积金管理工作新常态，积极创新，主动作为，破除发展困境。凝聚合力，发扬赶、追、超团队精神，全州住房公积金管理工作呈现出了强势发展态势。为“十二五”的圆满收官、“十三五”的顺利开局奠定了坚实基础。一、“十二五”期间工作回顾“十二五”期间，是我州住房公积金各项业务发展最快、各项指标增幅最大的五年是管理制度得到科学规范、服务品质得到较大提升的五年，是作风建设成效明显、社会效益发挥最大的五年。一转思路、明职责，构建管办分离管理模式。2016年，我州抓住政府机构改革契机，在云南省率先建立住房公积金管办分离模式。管办分离模式建立后，州中心5个内设科室主要负责全州住房公积金政策的制定出台，负责对管理部各项工作的跟踪管理、资金调度、资金风险防控、内部审计等宏观管理工作，5个县市管理部具体负责办理住房公积金归集、提取、贷款及收回等业务工作，进一步理清了“管理层”与“运作层”权责，改变了以往业务交叉、职责划分不清，既是“运动2/9员”，又是“裁判员”的粗放管理模式。二保需求、出新政，构建立体型便民利民政策体系。针对弱势群体，推出了困难家庭子女考取大学、职工家庭成员身患重大疾病、遭遇严重交通事故和不可抗拒自然灾害、支付房租等均可提取公积金的新政。立足便民实际，办理按月、按年、一次性结清等提取住房公积金冲还贷，推出了允许委托他人办理住房公积金提取，开办州内异地办理住房公积金等提取业务。立足惠民需求，对贷款额度进行三次调整，延长了贷款年限。缩短贷款准入条件，缴存住房公积金6个月含以上可申请住房公积金。结合实际调整，针对改善型住房贷款需求，2016年制定了“有两次住房贷款记录以上的公积金缴存职工，由当地住建局房管部门出具夫妻双方及未成年子女实有住房套数为一套的书面证明，可继续向住房公积金管理中心申请第二套住房公积金个人贷款”的政策三强管理、严调控，构建合理的资金存贷比格局。“十二五”末，全州住房公积金缴存总人数达64825人，共归集公积金亿元，办理提取亿元，发放贷款亿元，帮助28296户干部职工解决了万平方的住房面积。缴存余额亿元贷款余额亿元，存贷比为。我州住房公积金资金处于一个合理的存贷比格局。与“十一五”末相比，“十二五”期间全州公积金缴存总人数增加6710人，增长。公积金归集总额增加亿元，增长。提取总额增加亿元，增长。3/9贷款发放总数增加亿元，增长。贷款笔数增加15859笔，增长。新增解决干部职工住房面积万平方，增长。资金存贷比增长了个百分点。四重防控、强监督，构筑链式风险防范体系。一是注重资金源头风险防范。2016年以来，先后制定和完善了“公积金资金使用管理办法”、“公积金委托业务考核办法”、“公积金票据管理暂行办法”等制度，加强住房公积金财务管理，确保了资金良性运行和风险防控。二是加强运作过程风险防范。建立了关注贷款、次级贷款、可疑贷款、损失贷款等四级逾期贷款催收管理机制，切实加大逾期贷款催收力度。目前，全州住房公积金逾期贷款为零，处于健康、良性运行的状态。三是重点强化按揭楼盘管理。“十二五”期间，共有82家楼盘与我州住房公积金开办贷款业务合作。2016年以来，通过严格审核楼盘准入条件，加大对楼盘的跟踪调查，把好贷前审核、贷中监督和贷后跟踪问效关口，对资产不良、信誉不佳的及时停止楼盘按揭贷款业务，确保了公积金资金安全。四是强化岗位风险防范。根据省、州廉政建设要求，连续三年组织对重点岗位、重要环节开展廉政风险防控排查，有效地防范了公积金制度建设、资金管理、运作机制等方面的风险。五是着重监督防范。每年组织开展的内部审计，筑牢了自我“防火墙”，强化了细节监督管理。六是提升信息化管理水平。2016年，完成了公积金管理系统升级。在住4/9房公积金提取、贷款发放、贷款收回、资金调度使用等方面实现了信息化监督管理，有效保障了公积金资金安全。五扩网点、提效率，搭建多途径服务平台。在服务网点上，在省内率先将公积金业务延伸到全州乡镇信用社办理。与建设银行、工商银行、邮储银行搭建了公积金业务办理系统客户端，打通了联系服务群众“最后一公里”。在服务渠道上，开通了12329、96128业务专线，公积金网站设置了留言版，开设了“问题解答专区”，开通住房公积金网站查询功能，接受干部职工公积金业务咨询。在服务效率上，严格执行首问责任制、一次性告知制、提取及时审批制、贷款限时办结制。有力地提升了住房公积金管理中心的服务效能。六打基础、谋长远，硬件建设旧貌换新颜。针对部分县市管理部长期租赁、借用办公用房，州中心办公地点无法满足综合服务功能的状况，2016年以来，采取购买楼盘、委托定向开发等方式，解决了瑞丽管理部、畹町管理部、梁河管理部的便民服务中心用房和州中心综合业务楼问题，满足了住房公积金业务档案、机房、服务大厅等综合功能需求，进一步改善了公积金办事环境和服务环境。七抓作风、建制度，构筑风清气正的工作环境。“十二五”期间，我们比干劲、赛成绩，深入开展创先争优活动，工作热情得到有效激发。照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”，扎实开展群众路线教育实践活动，思想上经5/9历了洗礼，作风之弊、行为之垢得到大检查、大扫除，宗旨意识进一步强化。重修养、敢担当，认真开展“三严三实”和“忠诚干净担当”专题教育，营造了“敢于担当、干净干事”的良好氛围。抓效能、建制度，开展治理慵懒散慢和行政不作为活动，建立了指纹考勤月通报制度、工作台账季度通报制度、大额资金使用管理制度、公务接待事前审批制度等相关制度。抓廉政、强自律，全面落实党风廉政建设主体责任，切实管好班子、抓好队伍，营造了风清气正的工作氛围。二、2016年主要工作成绩“十二五”期间，我州住房公积金管理工作的发展基础进一步夯实，发展瓶颈进一步破解，发展后劲进一步增强。尤其在刚刚过去的2016年，是我州住房公积金管理工作承上启下的重要一年，是亮点频现的一年。一攻坚克难，挖掘潜力，公积金制度扩面稳步推进公积金归集扩面是住房公积金制度的一项基础工作。面对我州非公企业公积金制度扩面难的实际，通过再宣传、再动员，年内扩面工作取得新突破。2016年，全州新增公积金缴存单位94个1176人其中机关8个128人，事业单位1个17人，国企12个369人，非公企业53个544人，其他18个109人，自收自支单位2个9人，目前共有64825人缴交住房公积金。全州共完成住房公积金归集亿元，占“十二五”期间的，比去年同期的亿元增加亿元，增长。二认清形6/9势，加大调整，公积金使用新政落地生根认真落实住建部关于加强住房公积金管理3次电视电话会议、云南省人民政府关于贯彻落实国家有关部委文件精神促进房地产业平稳健康发展的通知云政办发201625号关于“进一步加大住房公积金使用政策调整力度并逐步将住房公积金存贷比提高到85”的相关要求，我州在认真组织开展调研、分析、测算的基础上，分别对公积金贷款额度、贷款期限、首付比例等作了大幅调整，报经州住房公积金管理委员会审议后，住房公积金使用新政于2016年4月出台落地。公积金贷款额度提高幅度大，单、双职工分别提高20万元，单职工最高贷款额度由20万元调整为40万元，双职工最高贷款额度由40万元调整为60万元，是全省16个州市公积金贷款额度调整幅度最大的4家之一。双职工公积金贷款期限与金融部门相同，贷款期限由20年调整为30年贷款年限男女不限，统一调整为65周岁。公积金贷款准入条件最宽松，由“具有3年以内购建房合法手续，或自取得房屋权证的时间不超过1年”的规定，调整为“具有5年内购建自住住房合法手续，或自取得房屋权证时间不超过5年的，可申请办理个人住房公积金贷款”。公积金贷款首付比例最低，住房公积金贷款购建房首付款比例由住房总价30调整为按不低于住房总价的20执行。提取的准入条件宽松，允许提取住房公积金支付房租。职7/9工连续足额缴存住房公积金满3个月的，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。三狠抓落实，加大释放，公积金使用新政开花结果在住房公积金使用新政的刺激下，住房公积金资金得到快速释放，切实加大了帮助我州干部职工的自住性住房和改善性住房需求的资金支持力度，促进了房地产平稳健康发展。2016年，全州共办理住房公积金提取9709人亿元，年度提取量占“十二五”期间提取总量的。与去年同期相比，提取人数比去年的9216人增加493人，增长，提取金额比去年的亿元增加了亿元，增长。共发放公积金贷款3477人次亿元用于发放纯住房公积金贷款亿元，占全年发放贷款额98，用于组合贷款金额为万元，占全年发放贷款额2。占“十二五”期间的，贷款人数比去年的1525人增加1952人，增长128。贷款发放金额比去年的亿元增加亿元，增长了。帮助干部职工解决住房面积万平方米，比去年的万平方米增加万平方米，增长。住房公积金全年贷款发放量占全州住房贷款总量的。2016年，我州住房公积金共实现增值收益亿元。按财综字199959号财政部关于印发住房公积金财务管理办法的通知和云财综XX174号及云财综XX137号文件规定执行，计提城市廉租住房建设补充资金4,754,元，提住房公积金贷款风险准备金9,568,元计提的公积金中心8/9管理费用33,224,元。年度所计提的城市廉租住房建设补充资金、公积金中心管理费用、公积金贷款风险准备金将报经州公积金管委会审议通过后，全额缴入州级财政管理。四上下联动，加大监管，资金新旧风险点得到全面管控在管办分离管理模式的驱动下，我州按照既定风险防控机制规定，分工协作，相关协调，认真抓好逾期贷款和新增资金风险点的防控，资金风险管理得到有力强化。一是强化历史遗留风险点的核销，贷款呆账核销事宜尘埃落定。由于历史原因，瑞丽、陇川管理部形成的住房公积金呆账一直成为我州逾期贷款的“污点”。按照相关程序，报经州管委会审议通过，省住建厅、财政厅同意后，于2016年5月份对两笔历史遗留的住房公积金贷款呆账进行了核销处理，共计核销住房公积金贷款呆账本息元，有效弥补了贷款损失，确保了全州住房公积金的安全、良性运作。二是抓好潜在风险点的管控，强化长期逾期户的催收。对不按时还贷的职工，根据具体情况分别采取专人电话催收、发放催收通知单催收、上门催收等催收措施，并按程序将逾期情况严重的，由县市管理部以书面报告上报州中心风险防控