微耕园策划建议方案初稿

，提供城市人实现田园梦想的可能性！HLJKWGY，郝龙吉康提出“微耕公园”营销建议，微耕概念：小地方，通过合理的设计，使城市人民实现农民的梦想，例如微耕阳台、微耕桌子、微耕庭院等。在农业和科学技术、农业和生活、农业和现代城市完美协调的基础上，全面展示了农业科技未来发展的新方向和低碳、生态、健康的新生活概念。目录、哈龙济康微耕公园，(a)承德地区市场环境分析，(b)地区同类产品分析，(c)承德地区相应政策，(a)地区市场分析，(a)主要语言，方法，性能(a)项目风暴分析(b)图像和市场定位(3)文化内涵定位(4)目标客户群定位(5)公园设计定位和建议(6)消费者区间定位和财务计算，3)产品定位，(a)产品定位加强城市消费者食品安全意识，支持现代农业种植技术，无土文化，支柱种植，绿色种植墙，浮动种植，自然，想亲近自然，包容未来趋势，城市向农业，农业，工厂，广场，学校，屋顶，阳台转移农业一体化将探讨现金流抵押、与农业相关的直接补充资金保证和其他质押融资方法，以满足休闲农业发展的各种融资需求。 金融信用支持也进一步增加，休闲旅游农业今后将占据更重要的发展位置，相应的补贴也将进一步增加，政策支持也越来越多。休闲农业土地政策将更加灵活，就目前的1英寸黄金现状而言，休闲农业有望以极低的成本获得土地。公园建设遵循生态优先、低碳和环境保护的生态安全原则，计划和定位：会稽黄河海边，农业欢乐谷，主题形象：海滨农业，河流大观悬挂；四区联系，多彩的田园。(3)分析同类产品案例，重庆武隆县仙夫山农业生态公园，郑州会稽区休闲观光农业核心区，生态公园国家农业农村生态文明建设思路，武隆县大仙夫山生态旅游区自然生态环境和充分旅游。“生态公园”计划在空间结构中形成“一心五宝”，创造收集“山周边水、宝气”的空间环境。功能上分为三大功能区，分别是七色农园、五保七支、养姜园。北京蟹岛绿色生态度假村，种植产业和产业微生物恢复旅游，卖场疗养，公园促进店收入模式为每天2，000名游客，每年2.5亿名创收员工1000人。、旅游住宿、食物、娱乐等、加工产业(粮油、畜牧业、蔬菜加工)、种植(温室、大田)、微生物还原系统(污水处理、沼气发酵)、养殖(畜牧业、家禽、家禽生产)、养殖绩效建议(b)投资方向(c)业务模型建议，4，宣传、投资、运营、销售建议，(a)支持宏观发展趋势，(b)产业政策，(3)类似产品案例分析，第一，宏观市场分析，(a) 其中，国内游客2430.1万人减少了23.0%，海外游客33.3万人减少了1.9%。整体旅游收入每年突破200亿元，突破204亿元，增长26%，赚取了海外游客对象1.5亿美元，减少了13.5%。支持自然环境，适当的温度和湿度：承德是季风气候地区，冬天寒冷，雪少，春天干旱少，夏天柔软，阵雨，秋天凉爽，白天和晚上的温差大，霜更重。四季分明，冬天很冷，但四周环山，阻止了蒙古高原上韩流的肆虐，所以温度比其他相同的纬度地区高。夏天凉爽，降雨量集中，基本上是没有酷暑的旅游避暑地。(a)承德地区市场环境分析，支持消费能力，经济发展处河北省最前线：2013年，城市总产量值1272.9亿元，按可比价格计算，比上年增长9.3%，比国家增长1.6个百分点，比省增长1.1个百分点，城市人口规模和稳定增长，支持区域人口规模：2013年底，全市户籍人口378.15万人，同比增长3.26%。其中，男性为195.47万人，女性为182.67万人，分别增加了2.67%和3.89%。年出生人口为4.9万人，出生率为12.92%。死亡人数3.3万人，死亡率8.76%。人口自然增长率4.16%(暂时不查询最新数据)。承德旅游资源支持一天的旅游，但相似的农耕旅游体验公园项目较少。竞争产品分析，(b)区域相似产品分析，大差距，生态休闲观光农业项目建设起步较晚，各种配套设施建设尚未完全到位，规模效益尚未完全显现。生态、休闲、旅游、农业、重量级品牌不多，农业庆典、市场吸引力不足，还没有形成聚集人气的休闲、旅游、农业系统。承德地区地形限制，生态休闲观光农业资源相对宽松。生态休闲观光农业设施条件、产业规模、人才队伍、消费水平仍然与北京周边地区相比有很小的差距。(3)承德当地相应政策，2013，2014，2015，2016，政策方针，加快推进，入港西洞生态文化产业园区，城城山庄，尹丰岭生态农业园，木湖生态农业示范公园，石门市营地等5个休闲旅游产业项目，共投资62亿元作为农业农村发展的起点，以城市周边沟渠经济建设生态、休闲、采摘、农家游为中心，强调好森林、水果、花、约4条，发挥示范公园辐射主导作用。初步实施，引进加快发展休闲观光农业、进一步增强农村发展活力的实施意见，重建城中村，外部300平方公里沟渠空间位置，发展沟渠经济作为主导休闲观光农业的产业。以具有开发和建设条件的12个沟为主要点，以规划建设布局为“1区、1环、2大、3线、6元”休闲旅游基地，创造亮点区域，创造亮点，加快基础设施建设速度，持续旅游、采矿、产品、居住、娱乐、购买综合功能的现代高效生态休闲旅游、目录、哈龙济康微耕公园，(a)承德地区市场环境分析，(b)地区同类产品分析，(c)承德地区相应政策，(a)地区市场分析，(a)主要语言，方法，性能(a)项目SWOT分析(b)图像和市场定位(3)文化内涵定位(4)目标客户群定位(5)公园设计定位和建议(6)消费者区间定位和财务计算，3)产品定位，案例位置，项目SWOT分析，以及土地征收不包括拆迁和补充，土地费用低。地区人口多，稳定消费者支持。旅游城市、外来消费群体稳定性；地形差距小，适合后期三维景观。周边不大隐蔽，微耕农业或设施农业，光线比较丰富。承德地形多山，地形地形多，地块多，政府投资强度大，类似项目，不可避免，以后产业间的竞争可能会更大；政府更替、合作方式和支持政策的变化。s优势、w劣势、t威胁、o机会，据承德多石山了解，以后地形转换投资；冬天的天气冷。当地村民住宅，固定的周边景观，可塑性不强；没有宗地周围的公共建筑设施(医院、商业、酒店、停车场)；公共交通不好。有足够的时间调整区域市场先锋、政策变更和运营模式等；先入为主，建立政企关系，政府支持优先。保证“从来没有模仿和超越过”。图像定位：区域市场领导者，$1500.00，$800-，(2)图像和市场定位，“新产品”，“新体验”，“新型号”，“新功能”区域间长途旅行消费者。外国：俄罗斯、韩国、日本、欧洲和美国。休闲消费者等人对生活质量有更高的要求；对生活态度和生活概念有独特的认识。观察体验向往的生活方式。周边基本消费者周边永久居民由自由职业者(他们的家庭：中小学生，退休老人团体)支配。(4)目标客户位置，消费能力：客户组级别，距离：客户群分布，BUSINESSPOWERPOINT，第一辐射区域，承德市区域，在一小时内；主要城市：北京、天津、塘镇、天津、自驾游2小时到达；次主要城市：河北、山西、辽宁、内蒙古主要城市图表。主要客户特征：精密领子，它们是城市发展的中枢。他们有魄力，有能力。他们有实力和鉴赏力。他们追求进取、自由的快乐。他们是质量的先驱和艺术的追随者。最吸引他们的是超越性的事物和想法。提高高学历、高职位、高收入的“三高”人口、项目位置绿化率，调节小气候，空气更新鲜，生态更美丽；引进无公害生产技术，使园区朝着良性循环的方向发展。、可持续发展、生态效益、生态农业微耕公园是农业经济健康发展、农业资源有效利用、农民生活质量发生重大变化的唯一途径。社会效益，创造大量就业机会，增加地方财政收入，促进地方农业结构调整，繁荣民族文化，提高人民的精神生活水平。01，02，03，(5)公园设计定位和建议，原则：利益最大化，目标：直接经济效益目标，示范观看目标，可持续发展目标，生态改善，自然美化，创造人与自然和谐发展的区域环境，“直接经济效益目标、带状设计建议、规划领域：50%-60%配置系统：观赏农地带、过度皮带；花卉托儿所；(稀有动物饲养)目的：让游客沉浸在真正的田园风光和自然的生命力之中。市政府地区、示范区、休闲区、产品区、规划区：15%-25%构成体系：农业科技示范，生态农业示范；科普示范目的：浓缩典型农业模式，传授系统农业知识和技术。规划领域：10%-15%配置系统：生态餐厅、休闲俱乐部等目的：创造生活体验。规划领域：5%-10%构成体系：果园、蔬菜温室、便携式产品展示场等目的：让游客充分享受劳动过程，通过商品交易获得物质上的精神上的满足。农业博览会，农田带，水果带；花卉托儿所；温室栽培等，现代农业旅游区，农业文化进化，工具变化，农业技术，未来农业和生活相结合，呈现虚幻的三维(VR)。主要入口，停车场，生态观光餐厅，高空，360度风景，旋转？特色食物：鹿宴；一个全席(大碗)。休闲俱乐部，农产品，纪念品，最高，尊贵，分区结构，农业博物馆(现代感)，生态餐厅(室内外观与自然，建筑自然整合)，公园门，生态俱乐部，大田农业观光，现代感与承德市古典氛围的冲突特征， 按项目消费：门票：15元/人(按照景区收费规定支付儿童票和老人票)用餐：50元/比特(平均)采摘：50元/比特(平均)其他消费(休闲，购物):200元建筑面积：6800平方米(按0.2容积率计算)；干安费用：6800平米*2800韩元/平美(估算)=1904万，33400 132-6800平方米/2=3万平米*800韩元/平美=2400万，6.28年回收成本，连续23年盈利2.99亿韩元。、目录、哈龙济康微耕公园，(a)承德地区市场环境分析，(b)地区同类产品分析，(c)承德地区相应政策，(a)地区市场分析，(a)主要语言，方