大厦前期物业管理邀标书

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/7大厦前期物业管理邀标书文章标题大厦前期物业管理邀标书目录一、“大厦”前期物业管理邀标书311前言312标的313物业概况314物业服务与管理目标615物业服务与管理内容及要求616房屋共用部位、公共设施设备维修基金717前期物业管理内容和要求7精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/718投标文件的编制内容和要求719有关说明8110评标和决标9111签定前期物业管理合同9112未尽事宜9二、“大厦”前期物业管理评标细则1121评标原则1122计分方法1123评标项目11一、“大厦”前期物业管理邀标书11前言精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/7大厦位于市繁华的商业轴心区南大街，北濒风景区，东临街。大厦由的楼宇组成，其建筑气势恢宏，风格独特，集商业、办公和豪华住宅于一身，融商办、购物、娱乐、休闲、居家于一体。这座占地公顷、总建筑面积万平方米的配套建筑群，犹如一双璀璨晶莹的明珠，镶嵌在美丽的之滨，为江城又增添了一道绚丽的色彩。大厦由投资开发有限公司投资开发，计划于年7月交付使用。为了规范和加强物业管理市场，进一步体现物业的潜在价值，根据国家招投标法和市房产管理局“通房发号市贯彻前期物业管理招标投标管理暂行办法实施意见”文件精神，我们决定采用邀请招投标方式选聘物业管理公司实行区域一体化物业管理，此决定已呈报市物业管理处备案现邀请贵公司参与投标，并希望你们仔细阅读邀标书，编制投标文件，对招标书提出的要求和条件作出实质性的响应。12标的精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/7大厦一体化物业管理13物业概况1、名称大厦2、地理位置本市街号。东接街，西临，北面路。3、建筑设计大厦由层的欧式建筑相拥组成，裙房12层均为单元式街面商业用房，南北楼3层及北楼4层均为办公用房，4层以上均为住宅。4、面积总占地面积万平方米。总建筑面积万平方米。其中，住宅建筑面积万平方米。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/7商业用房建筑面积万平方米。办公用房建筑面积万平方米。物业管理用房万平方米。公厕万平方米。地下室面积万平方米。其中，人防面积平方米。5、设备及其他配套设施智能化工程高速信息通讯系统该系统将引入电讯宽带网、有线电视宽带网等，可向业主提供高速INTERNET接入等信息通讯服务。安保系统该系统将有摄像、红外线报警、实时监控、可视楼宇对讲机等子系统所组成，主楼主要出入口以及一、精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/7二层电梯前室设带云台摄像机，地下车库设云台式摄像机，并能在中心控制室进行统一监控，及时发现治安异常情况；另外，还设有通过电话虚拟网的内线实现住宅的防盗对讲系统。消防灭火自动报警和消防联动控制系统采用集中报警形式。系统由一台火灾报警控制器和多台区域显示器、手动报警按纽、多终端感烟探测器、喷淋、消防电话、消防广播组成，消防控制室设在一层。远程传抄系统采用CBB型表户外计量，将每一住户的煤气使用读数通过采用电力线载波技术，传输到户外计量端口，通过网络技术采集上述数据，免却上门抄表的不便。电表集中在四层抄表间，未并入远程传抄系统。水表集中在各楼层管道井中，未并入远程传抄系统。车库管理系统属机电一体化计算机集散控制系统。由出入口票据验读器、电动栏杆、自动计价收银机、泊位调度控制器、车牌识别器以及管理终端组成，对出入车辆精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/7从买票、放行、引导、停车及收费、放行实行自动化管理。电梯承载力800KG客运电梯9台，其中住宅用8台，办公用1台。垃圾站