城市更新办年度建设工作总结

1/3城市更新办年度建设工作总结今年，XX区城市更新工作以科学发展观为指导，贯彻落实区委区政府“高端引领、创新驱动”的战略部署，按照“政府主导、市场运作、规划引领、产业优先”的总体原则，加快转型升级、推动跨越争先，全面完成市、区城市更新主要任务目标。今年列入全市更新单元计划共4个（占地约50公顷），9个更新单元规划获批（占地公顷），土地供应用地面积公顷（其中移交的公共设施用地面积公顷，平均贡献率为），合同地价款亿元，完成固定资产投资亿元。全区累计列入市更新单元计划93个，计划批准用地面积1471公顷，其中已批城市更新单元规划55个，规划批准用地面积829公顷，土地供应用地面积229公顷，上述五项指标均为全市第一。一、今年工作回顾（一）着力重点片区，打造城市亮点一是“两线两片”成效显著。XX大道沿线4个项目完成房屋搬迁补偿安置（累计20个），5个项目已确认实施主体（累计20个），4个项目已预售（累计8个）；北通道沿线3个项目完成房屋搬迁补偿安置和实施主体确认，五联朱古石一期已预售；华为科技城片区坂田村旧工业区南、北片区一期等2个项目完成房屋搬迁补偿安置和实施主体确认（累计6个）；大运新城片2/3区中黄阁新村项目完成房屋搬迁补偿安置和实施主体确认。二是片区规划研究加快。XX街道新生片区、布吉街道水径片区和平湖街道白泥坑片区城市更新规划研究已基本完成，布吉街道老街片区和XX街道大埔片区城市更新研究正在加快推进，各街道中心区更新正有序展开。（二）着力基础配套，提升城市品质一是单元规划突出公共配套。单元规划严格落实公共设施，确保公共配套的平衡与发展需求。今年9个更新单元规划获批，规划配建公共设施公顷，比现状多出公顷，比法定图则多出公顷。深圳市城市更新办法颁布后的44个已批更新单元规划，配建公共设施约公顷，比现状高出169公顷，比法定图则高出公顷，其中道路公顷，学校747班公顷，其他公共设施公顷。二是加快规划公共设施落地。今年完成城市更新土地出让中移交公共设施用地面积约公顷，平均土地贡献率。55个已确认改造实施主体项目，累计可无偿移交政府公共设施用地约公顷，其中8块学校建设用地约公顷独立占地幼儿园用地约公顷；独立占地体育活动场地用地约公顷；道路、公园、绿化、垃圾中转站等其它公共设施用地约公顷。同时，还将为政府移交幼儿园、社康中心、社区服务站等公共用房建筑面积约万平方米三是突出城市更新单元周边公共设施建设。八意府学校已完工，建筑面积万平方米，完成投资约6695万元，可提供小学18班/810学位、初中3/39班/450学位；新开工项目7个，新建道路长度约千米，新建学校建筑面积约万平方米，可提供小学24班/1080学位，初中12班/600学位，计划总投资约亿元。累计30家开发企业投资建设84个城市更新项目周边公共设施，包括11所学校、3个公园、70条道路，投资总匡算近19亿元，其中，完成签订公共设施前期工作协议61个、建设单位确认书61个、建设资金监管专户协议31个、建设工作协议8个。（三）着力产业升级，推动产城融合一是抓项目推进。5个工业区升级改造项目已核定改造意愿并报送XX规划国土管理局，新立项工业区升级改造项目3个（累计7个），共31公顷（累计94公顷）。二是抓产业片区。“一廊两带”产业升级提速，XX大道的现代服务业走廊效益凸显，成为全区产业动脉；布澜路布沙路的科技创新文化创意产业带接收产业外溢，大芬油画村等片区效益显现；北通道的低碳产业带作为我区未来产业升级的重要潜在地段，龙城工业园，黄阁坑工业区等项目正加快推进。三是抓产业空间。目前坂田天安岗头工业区（一期）、坂田伟安家具厂和龙城回龙埔新工