市房管中心工作总结

1/6市房管中心工作总结今年以来，我们牢牢把握“创新争优突破年”的主基调，深入贯彻落实市委十届六次全会精神，以“810工程”为重中之重，加大住房保障力度、加强房地产市场监管，倾力打造“服务型房管”，助推全市经济社会发展。现总结如下一、住房保障力度进一步加大一保障房建设超额完成任务。19月份，已开工保障房万平方米、2889套，占810工程年度计划的。其中公租房万平方米，2589套，经济适用房万平方米，300套。预计到年底，可开工保障房万平方米，3565套，占810工程年度计划的107。其中公租房万平方米，3265套，经济适用房万平方米，300套二城市棚户区改造迅速启动。深入贯彻落实国家、省政府关于棚户区危旧房改造的总体要求，加快棚户区危旧房改造步伐。已基本编制完成了20162017年改造规划。五年计划完成棚户区危旧房8个改造项目，涉及7751户，改造面积平方米，总投资亿元。以上项目，已得到省住建厅的确认。三住房保障体系日趋完善。省住房保障体系建设试点2/6稳步推进，争取保障性住房收入审查联动机制全省试点，11月份通过省级验收。进一步规范保障性住房建设管理，严格准入门槛，强化后续管理。积极探索保障房筹集新模式和研究经济适用住房共有产权，形成关于创新XX市住房保障的调研报告、经济适用住房共有产权调研报告。二、老小区综合整治持续深入一推进四大整治。按照市委市政府“城乡环境四大整治四大提升”的工作部署和要求，制订实施方案，大力开展小区环境专项整治，实施小区环境整治“五个回头看”1公共设施设备完好率“回头看”。2安全通道畅通“回头看”。3绿化修剪补种“回头看”。4车位改造到位“回头看”。5封闭小区服务质量“回头看”。对小区损坏的公共部位进行维修，涉及破损道路2040、侧石损坏320米、屋檐损坏50幢、楼道窗户缺失50幢等内容，投入资金215万元。二镇区老住宅区改造。牵头组织实施2016年镇区老住宅区整治工程，整治小区14个、房屋278幢、建筑面积万平方米，总投资5640万元。经开区杨舍镇、塘桥镇、乐余镇、凤凰镇已全部完成，保税区金港镇年底前可全部完成。积极推动老住宅小区整治后续管理，全面巩固老住宅小区综合整治成果，落实长效管理机制，城北新村成功实施封闭物业管理。3/6二、物业管理服务水平进一步提升一小区环境不断改善。严格落实“错时上下班制度、立岗制度、登记查询制度、公示制度”四项制度。从最基本的做起，确保小区安全、卫生、有序。对从业行为进行全方位动态监管，着力破解小区停车难等热点难点问题。二行业监管力度不断加大。联合公安消防等部门开展小区安全大检查，对83个物业小区多次联合执法，重点突出消防安全检查。加强培训，重点突出消防、安全、应急等技术岗位人员培训，累计培训800多人次。源头管控、强制维保，严格承接查验，严格把关准入和退出机制，加大小区设施设备和绿化检查。三示范效应不断加升。推进标准化试点进程，提高专业化程度和水平。中联皇冠小区创省优、皇冠首座等4小区创XX市优，11月份通过验收。创优活动的开展，快速带动和推进物业行业服务质量的整体提高。四、房地产市场稳健运行今年以来，我市房地产市场呈现价稳量升、投资额明显增加的良好态势。19月份,全市普通商品住房预售均价8276元/平方米，比去年同期增加，其中市区预售均价10287元/平方米，同比增加。19月全市商品房预销售7573套，面积万平方米，同比增加。其中市区预销售5480套，万平方米，同比增加。19月全市累计完成4/6房地产开发投资亿元，比去年同期增加，其中市区完成房地产开发投资亿元，同比增加。19月，全市二手住房交易火爆，成交6701套、万平方米，同比增加，成交金额亿元，同比增加。其中，市区3802套、面积万平方米，同比增加。市区二手住房成交均价为7632元/平方米,同比增加。五、权属登记服务民生见实效深入开展“优质服务示范窗口”创建活动，通过示范引领，推进房管服务提速增效，提高服务质量和水平。19月份，完成各类房产权属登记发证29523处、面积万，同比增加分别为、。其中办理增量房交易登记15429件、面积万、成交金额亿元，办理存量房交易登记8355件、建筑面积万、成交金额亿元。开通绿色通道，实行个性化服务，本着从简从快的原则，加快拆迁安置房登记发证速度，计划完成11071套安置房办证任务，19月份，全市完成安置房办证7808套，占年度计划。今年以来，房管整体工作成效明显，工程项目建设、保障体系建设、物业管理水平提升、房地产市场发展等方面都取得了突破性进展。下一步，要瞄准全年目标任务，尽最大努力，全力拼抢夺首胜。大力实施六大提升行动和“810”工程的核心战略，重点突出，抓紧抓早，为三年目标任务的实现打下基础，高点定位、自加压力，全面谋划5/6好明年工作一、突出重点，加速推进重大项目建设。加快保障性住房建设，2016年计划新增保障性住房万平方米，2692套，占原定810工程计划的185。改善民生，深入实施棚户区危旧房改造，2016年棚户区危旧房计划改造1966户，投入资金亿元。二、创新物业管理，提升百姓幸福指数。坚持从群众利益出发，着力解决群众反映的物业热点难点问题。积极探索物业管理模式，服务城乡一体化进程，加强对动迁安置小区实施专业化物业管理的指导。加强物业管理，继续开展达标创优活动，争创1个省级先进小区，提升城市文明形象。三、整治小区环境，提升小区品质。配合城市大环境整治，加大对小区环境整治力度，加大小区设施设备和绿化检查，规范物业服务。投入300万元，对已改造老住宅区的破损道路和路侧石、缺失绿化、破损屋檐等街巷设施进行修缮对未实施改造的老住宅区街巷设施进行修缮，对屋檐严重破损的进行维修。实现小区功能配套、设施齐全、环境美化、管理规范，大力提升小区品质，方便百姓生活。四、统筹兼顾，促进房地产市场稳健运行。加强房地产市场行为的制度监管。主动与物价、住建等部门对接和6/6协调配合，加强对各类住房建设的指导和统筹，联手完善房地产市场秩序整治，共同净化市场环境，打击捂盘惜售，保持市场供应，保护业主利益。完善商品房网上合同备案信息系统，加强房地产市场分析和预警预报监测，披露市场信息，引导居民理性消费。五、改善民生，强化权属登