工业区规建办2016年上半年工作总结

1/9工业区规建办2016年上半年工作总结规建办在工业区党工委的正确领导下，在分管领导、相关职能部门的帮助指导下，在各兄弟部门、单位的支持、协助、配合下，我办各科室紧密配合，克服内容庞杂、覆盖面广等困难，围绕工业区三大转型、三大建设及“十二五”规划，紧抓重大项目推进、老区道路改造等重点工作，实理时间过半，任务过半的工作目标，现将上半年工作汇报如下一、上半年工作总结（一）列入园区2016年度重点工作，由规建办承办的工作，上半年工作推进情况（1）C65及热供站控规局部调整工作完成规划研究阶段的材料编制工作，经区规划局及专家的审核，C65及文化项目两个控规已列入市局正式启动调整的计划内。已由区规土局召集市规土局详规处、编审中心、专家及相关局进行了几轮方案评审，基本通过评审，并根据评审意见完成修改，同时完成方案公示，即将上报市局审批；两个热供站规划调整方案已完成研究报告，上报市详规处批准调整计划、初审，即将正式启动调整手续。（2）区级重大项目推进情况上半年跟踪园区企业项目建设64项，区重点促开竣工项目8项，目前已有3个项目（盖米、加冷松芝、东港数据）2/9开工，1个华电项目预计8月底竣工，除了至正项目开工存在问题外，其余3个项目都在按计划推进中。（3）老区道路改造项目的建设1金都路（老紫江沪闵路）及申富路（西段华宁路竹港）改建已基本完成各类手续办理，并开工建设。金都路完成水、电、天燃气管理辅设，东段基本完成，西段开挖，绿化招投标中；申富路完成五大管线交底，绿化、电缆搬迁工作，土建进入施工中；2光中路（沪闵路春西路）改建正在办理规划、施工许可证及行道树手续；现已完成前期准备工作，计划下半年开工建设；（4）新建瓶安路（鑫都路引水管渠）道路建设自来水、天然气、信息排管完成，路基工程、护渠桥台浇筑完成，进入路面施工阶段。（二）其它主要工作（1）控规调整和规划环评进展情况1沪闵路沿线控规调整工作基本完成规划研究的编制工作，将于近期安排与区规土局及专家汇报。2加油站规划调整已完成资料收集、设计院委托、编制方案初稿等工作，现正进行规划诉求稳定和发函阶段。3规划环评和跟踪评价服务工作3/93月11日、12日，由技术专家、评估中心、市区两局组成的专家评估组，对工业区规划跟踪评价服务进行了技术评估，专家一致认为工业区本轮评价服务报告书编写的充分到位，并提出修改意见。目前，修改完善的报批稿已经报送上海市环科院评估中心，等待评估中心出具评估意见，并根据评估意见进一步完善报告。（2）项目及土地手续办理情况1招拍挂项目今年计划工业用地出让计划23个，上半年已实施11个项目。其中1）工211号（澳华）、214（威文）已经区府上会讨论通过，现等待出区府批复；2）工213号（山崎马扎克）已经通过区府会议，并且批复已出，等做出土地批文后就可报市规土局；3）工217号（柏中），项目于5月20日就已通过，但由于企业一直没能及时将两图修改好，因此项目直至6月12日才能送区府；4）工222号（子辉）、223号（颛群）、224号（电气硝子）、225号（友友）、226号（西区）、227号（龙神），这六个项目于5月7日同时发出第一、第二轮征询单，6月10日收回相关回复，现正在土地评估中；5）工231号（维龙庞巴迪），项目于6月5日开始征询职能部门，6月11日已报送做定界报告。4/92土地储备和征收工作1）工业用地储备完成P1地块（大隈机械东侧）、P2地块（第二供热站东侧）、P3地块（山崎马扎克西侧），工业用地储备工作，合计储备面积40亩。P4地块（原天伟生物退地）已完成项目立项，现正在土地定界，储备面积30亩。P5地块（派出所、税务所南侧的国有土地）现已委托申莘公司编写项目申请报告。2）商业用地储备对原已完成工业用地储备的光华路北侧两块商业用地，累计147亩，进行商业储备，现已完成储备的前期手续，上报规土局申请土地批复。3）对两个小洋房宅基地需进行绿化用地征收，现已完成申请报告编制，并报送区发改委并通过审核，进行了部分内容修改，正在完善申请报告中。孟仕玻璃厂绿化用地征收项目，正在编制申请报告中。3园区建设项目进展情况1园区自有物业打造项目蓝楼改建项目各方面工作已启动，容积率提高已通过区政府审批，完成产业周期情况说明、土地评估，下一步根据进度计划要求及时签订补充合同；同时方案设计工作已开始进行。2民生项目1）敬老院二期完成立项、报建、方案设计、项目可研批复、招投标委托代理；现在初步设计阶段，初步设计专家评审工作已完成，待修改后并出具专家评审5/9报告；2）瓶北路443447号装修项目完成立项、报建、施工图设计、招标工作；施工合同签定中，将于下月开工建设；3）申莘二村油烟管道改造已全面完工，并通过验收。3道路改造及市政配套1）横沙河1、3号桥已完成立项、报建、施工图设计、招投标代理，现在进行招标工作中；2）瓶北路东段中修完成立项及施工图设计，进入招投标程序；3）元电路完成立项、报建，扩初设计、专家评审已完成并出具评审报告；土地定界完成，完成国有土地划拨手续；4）银都路5月5日由区规划局信访办召集答复居民信访会，居民提出原方案中的港湾式公交车站移位，方案需重新征求建交委意见，设计方案需重新批复。4零星项目工程1）D地块规划路项目已竣工，已进入审价阶段；2）土方工程古申地块土方清运项目基本完成；新生七队地块土方清运项目准备开工；3）其它工程完成了植树节临时围墙搭建、华锦路交通设施等零星工程；5道路绿化改造工程完成总体方案；金都路、光中路、申富路三条道路绿化改造方案通过区绿化所的评审，正在进行工程招投标；申南路、元电路、银都路的绿化设计方案内部公司已确定，正在进行深化。6/9（4）三方协议及合同等管理1税收落地工作上半年签定税收落地协议书10份合同，金额万元；签定税收落地意向书11份。2合同管理签订了工程总承包合同6份，合同金额共计万元；其他合同27份。3资金管理按工程的进度，依照各项合同条款进行资金申请及支付，上半年共支付工程款项万元。（5）环保管理工作做好“六五”世界环境日宣传活动，6月10日，莘庄工业区围绕2016年度六五世界环境日中国主题“向污染宣战”，精心策划组织了一场意大于形的环保工作恳谈会，邀请了闵行区环保局宣教中心、辐射与固废监督管理站的领导们，面对面地与17家企业的环保主管们进行了交流。上半年，共受理7项工业项目，4项餐饮娱乐服务项目，项目均严格按照审批时限经现场勘察后予以审批。处理各类信访调处、电话投诉等21件，其中异味投拆件14件，噪音投拆2件，河道污染2件，餐饮油烟扰民2件，其它投诉1件。在规定时限内，根据投诉的具体情况，赴现场调查解决，做好记录台帐，并归档，确保了信访结办率达7/9100。根据闵行区污染源分级管理实施细则要求，开展日常监管工作，每月制订巡查计划，今年，对涉及230家工业企业、40家大型餐饮企业进行了污染源分类检查，上半年，共计巡查136批次，做好巡检记录，上半年未发现严重污染企业。密切关注环境监测情况，今年，新增了地表水与土壤的监测内容，分别在园区范围内布设了7个点位，监测频率为夏季、冬季各一次。上半年度，结合区监测站数据，园区水、气、声各项指标基本达标。（6）招投标工作情况上半年度招标办完成限额以下项目共计141个，涉及金额万元，其中，公开招标3个项目，涉及金额万元；邀请招标18个，涉及金额万元，联席备案共27各，涉及金额万元；简易程序93个，涉及金额万元。（7）建设管理工作情况建设管理文件经过初步拟稿，征询，上会等程序，于3月13日正式发文，于3月下旬召开动员会，该项工作全面开始实施。上半年受理限额以下项目报建数量为15个，已经完成施工许可备案为8个，竣工备案项目1个；违法施工行为发现数量为6个，已经内部通报，3个已经报区建交委。8/9目前，工业区内200万以上项目共32个，有6个项目处于收尾阶段，提前开工（违法施工）项目1个。二、下半年工作计划1、继续推进四个控规局部调整工作。2、根据招商进度，有序开展土地招拍挂工作。3、完成土地储备和征收工作。4、强化服务，继续督促指导企业办理工程前期手续，特别是加强一对一的跟踪服务。5、完成佛吉亚等5个自有物业的竣工验收及办妥产权证等各项工作。6、抓紧办理瓶北路中修、元电路改建、横沙河一、三号桥维修以及实事项目敬老院二期、瓶北路443447号装修项目的各项前期手续。7、加强金都路、光中路、申富路等老区改造项目及瓶安路等项目现场施工管理，确保工程按计划进度开工建设。加强限额以下建设工程的报建审批及监管工作，保证工程质量，文明安全施工。8、编制第六轮三年环保行动计划，紧密跟踪“工业区规划环评和跟踪评价服务”进度，确保顺利通过市局审批。配合区环保局做好“莘颛地区空气异味调查”工作。三、第三季度重点工作1、与招商部保持信息沟通，及时推进项目的招拍挂工作。9/92、控规调整工作，第三季度重点加油站和供热站。3、鑫都路项目现颛桥镇正在办理报批手续，完成报批手续后我工业区方可办理项目划拨手续。4、土地集约利用将在下半年进行，前期将对该项工作进行资料的收集和整理。5、落实闵行区污染源分级管理实施