经济适用房购房合同

1/4经济适用房购房合同经济适用房买卖合同说明1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前，买受人应当仔细阅读本合同内容，与出卖人充分协商，达成一致意见。2、本合同所称经济适用房是指按XX市经济适用住房管理办法，由市人民政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向本市中低收入、住房困难并取得XX市城镇居民购买经济适用住房资格证明的家庭出售的具有保障性质的政策性商品住房，一户限购一套。本合同文本同时适用于经济适用住房项目内非住宅的买卖。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择的内容，以划方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部位打，以示删除。5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的有关证书、证明文件。6、本合同条款由XX市房产管理局、XX市工商行政管理局负责解2/4释。XX市经济适用房买卖合同合同双方当事人出卖人注册地址邮编营业执照注册号资质证书号法定代表人联系电话委托代理人地址邮编联系电话委托代理机构注册地址邮编营业执照注册号资质证书号法定代表人联系电话买受人籍贯性别住址邮编身份证号码联系电话配偶性别身份证号码委托代理人性别电话号码身份证号码地址XX市城镇民居民购买经济适用住房资格证明编号根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、XX市经济适用住房管理办法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为，国有土地使用证编号。出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称，批准文件号建设用地规划许可证编号建设工程规划许可证编号建筑工程施工许可证编号。第二条经济适用房销售依据该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。XX市经济适用住房预售许可证编号为武经房【】号。第三条3/4买受人所购经济适用房的基本情况1、买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第栋【座】单元层号房，户型为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭阳台个见附件一。该住房层高为米，属结构。该住房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二。2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第栋【座】单元层号房见附件一。该房屋层高为米，属结构。该房屋合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积平方米有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二。3、如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。第四条计价依据、方式与价款1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。政府定价标准文号为武价函【】号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米元。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米元，核准的楼层调节率为，实际销售价格为建筑面积每平方米4/4元1元，合计总金额为百拾万千百拾元整。2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米元，合计总金额为百拾万千百拾元整。第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴