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文档简介

1/3农村集体拥有土地承包合同发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）为了更好的发扬外出青年回乡投资，改善所承包土地的环境面貌，推动乡村农户的就业率，增加周边农户的经济收入，甲方将集体所有的原兴隆鳗场土地承包给乙方，用于养殖、餐饮、休闲农业的开发。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲、乙双方经各大队村民会议通过，将位于清凉镇渔溪村湖中洋原兴隆鳗场，面积亩农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。二、土地用途及承包形式1土地用途为养殖、餐饮、休闲农业开发。2承包形式个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为10年，自2016年1月12/3日至2021年12月31日止。四、地上物的处置该土地上有种植各种苗木，果树等农作物，乙方自行找相关拥有者协商处理赔青等事宜。五、承包金及交付方式1该土地的承包金为每亩每年人民币300元，承包金每年共计人民币4230元。2签订合同起十日内，乙方向甲方全额交纳5年的承包金，2016年12月30日前再向甲方交纳后5年的承包金六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合法利用。2按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；（二）乙方的权利和义务1按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴3/3建、购置财产的所有权。3享受国家规定的优惠政策。4享有对公共设施的使用权。5乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3本合同转包后，甲方与乙方
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