危房改造补偿安置协议书_0

1/5危房改造补偿安置协议书危房持有人以下简称甲方姓名身份证号码电话地址合作开发人以下简称甲方单位名称开发公司地址法定代表人姓名身份证号码电话甲方所持住房年代久远，已属危房，为安全原因需要拆除重建。乙方具有相关资质，经批准取得_号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、XX省城市房屋拆迁管理办法及_等规定，对甲方的危房进行拆除重建。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆除重建和补偿安置达成如下协议第一条被拆除危房现状1、危房所在地点城关镇东长街号，土地证号国用（）字第号；使用权类型；使用面积。无证协议土地使用面积。2、危房结构砖瓦，房产证号宜房权证城关字第号，总层数1，建筑面积，房屋的用途住宅，房屋的产权性质_私房_。无证违章建筑面积。3、房屋内部设施及装潢情况无。4、房屋的附属物及构筑物情况无。2/55、甲方保证该土地、房屋和证件真实有效，四面界线清楚，没有任何纠纷，没有担保、出租、抵押、查封等他项情况。第二条合作形式1、甲方无偿提供土地、危房、及其相关证件、协议等。2、乙方无偿提供所要建设费用（包括但不限于土地规费、城建规费、勘探设计费、土木建设成本、附属设施成本、安装设施成本、代建管理费、产权登记涉及的不动产税收、契税等全部税和登记费用及其他有关费用等），并且组织拆除、新建、办证。3、甲方以回迁安置房补偿、货币补偿的形式进行安置。4、除用于安置补偿面积之外，商品房利润均为乙方获得的回报。第三条拆除方式1、甲方在规定时间里搬迁，清空室内外一切需要搬走的物品。2、乙方组织有资质的施工队伍进行拆除、清运。第三条重建1、乙方负责进行危房改造建设工程的整体布局规划，设计，施工，质量、办证。施工图设计方案由乙方根据实际综合整体因素决定，2、甲方可以提出建设性意见，供乙方参考。3/53、甲方允许与他人的房子搭墙搭垛，共用楼梯间。第四条临时安置1、腾空旧房并交出钥匙之日起临时安置时间为18个月。2、门面、住家因临时安置的补助费、搬家费、房租费等等均由甲方承担，由甲方自找房屋临时过渡安置。3、因拆迁造成门面停产、停业的损失补偿费由甲方自行承担。第五条补偿安置房的建筑标准由乙方按照当地一般毛坯商品房的标准进行建设，并且符合国家质量安全标准。（具体见施工图纸）第六条补偿方式和标准1、实行产权调换，货币作价补偿或产权调换与作价补偿相结合，由被拆迁人选择，双方议定。2、货币作价补偿标准（含装潢补偿）的确定选择第_种方式、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。、当事人约定的其他作价方式。4/53、房屋产权调换补偿方式、用改造新建的商品房积置换原有危房，置换比例为11；总计补偿。、安置房的选定原旧房位置、套数（）。、调换房屋的楼层、房号的确定第一层门面号；第层住房号。4、补偿安置面积办证的费、税甲方在置换比例内的建筑面积有乙方负责办理三证，由乙方承担办证的费税。5、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由乙方于_年_月_日前支付给甲方，补偿金额为补偿面积单价，总计元。6、实行货币补偿的，乙方对甲方不再承担安置责任，由甲方自行进行安置。7、本条补偿金额均已含装潢补偿、附属物及构筑物补偿。8、违章建筑不予安置补偿。第七条甲方超置换面积的处理由于套房的整体性因素，乙方置换给甲方的门面和套房超过置换面积的部分，按照该栋商品房相应价格，由甲方补差给乙方，交房时一次性付款，并且由甲方承担办证的一切税、费。5/5第八条安置房之外面积的权属1、除了补偿给甲方的安置房之外的所要建筑面积均为乙