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文档简介

1/3上海绍鑫房地产代理销售合同电乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为住宅、商业、写字楼，乙方负责该项目的全部销售，其代理销售面积共计约万平方米。第二条合作期限1本合同代理期限为自本项目预售证下达之日起计算个月，在本合同到期前的90天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他任何代理商。第三条费用负担1本项目推广费用（包括售楼处场地及装修及内部家具布置及电脑、打印一体机、文件柜配备等；广告费用如报纸电视广告、印制宣传材料、沙盘制作、公关CIS活动、房展费用、看房车、巡演活动及销售过程中产生的办公费用等,根据双方认可的推广预算，由甲方承担乙方需在支付前5日2/3提供书面支付清单，经甲方书面认可后，支付给乙方，由乙方负责支付，或甲方直接支付。2该项目营销策划设计费用由乙方承担。3具体销售工作人员的薪酬提成及日常支出由乙方负责支付。甲方概不承担。第四条销售价格住宅销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为元/平方米，商业的销售基价为元/平方米，乙方可视市场销售情况在甲方书面认可的范围内有权灵活浮动。甲乙双方商定并确认的销售一房一价底价表为本合同的附件同时作为每月每套房屋的结算依据。第五条代理佣金及支付1乙方的代理佣金由基价佣金和溢价佣金两部分组成，基价佣金为所售的该目价目表成交额的，溢价佣金是乙方实际销售价格超出一房一价底价表部分，甲乙双方按73比例分成，代理佣金由甲方以人民币形式支付。佣金计算方式基价佣金销售一房一价底价销售面积溢价佣金（实际销售额一房一价底价）销售面积302代理佣金支付方式购房客户在正式销售合同签订并交缴付首期房款后，乙方对该销售合同中指定的房地产的代销即告完成50。即可获得本合同所规定的50代理佣金。尾款或按揭贷款放到甲方账户后，乙方即可获得本合同所规定的剩余代理佣金3因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成，按月结算。4在上述条款中所规定的由甲方支付的代理3/3佣金采取月结方式结算；乙方每月30号与甲方销售及财务结算人员进行核对，甲方于次月5号前支付乙方上月应付佣金。甲方可用转帐或现金方式以人民币形式支付给乙方，乙方提供收款票据；如甲方未
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