房地产销售代理合同

1/4房地产销售代理合同甲方乙方法定代表人法定代表人联系电话联系电话营业执照营业执照银行帐号银行帐号由甲方开发建设的，位于，计划开发建设栋，计户，总建筑面积约万平米（以实际建筑面积为准）。经商谈，乙方作为此项目的销售总代理，住宅标准层均价/平方米、跃层均价/平方米、商业用房均价/平方米。甲、乙双方经友好协商，就乙方独家代理销售甲方开发的，达成以下合同条款，望双方共同遵守一、甲方的责任、权利、义务1提供装修全新的售楼部、办公家具、沙盘、水电、电话、空调、计算机联网等。2提供该项目的有关土地、规划、房屋销售证书等全套的合法售楼文件。同时提供住宅不低于成年按揭，商业用房不低于成年按揭，并与贷款银行签订相关合同。3负责与政府各相关部门的对外协调工作，办理贷款和房产证等相关手续。4负责财务工作，专人跟班收款。5对乙方策划、设计、制作、发布的各类广告作合法性2/4审查。提供书面的宣传范围给乙方。6提供夜间值班保安人员一名。7甲方负责起草决定销售合同的有关内容，并负责合同内容的保密工作。8提供关于代理销售项目所需的有关资料，包括外形图、地形图、规划平面图、户型图、室内设备、外立面装饰标准、建设标准、水、电配置、楼层高度、面积。本资料作为合同附件与本合同一并保存，同时与本合同具有同等的法律效力。合同履行过程中，上述情况发生变化，甲乙双方需针对合同相关条款做出修改和调整，另立补充协议。9房屋交付时，甲方所提供的材料不符合与客户购买房产的实际情况或因房屋质量问题所发生的任何纠纷均由甲方负责。10甲方提供代理销售项目所需的票据、订房合同、销售合同。11甲方为此项目提供指定负责人，并出具委托书。对乙方提供的主要稿件及方案两日内作出书面答复。普通稿件需在一日内作出书面答复。此负责人对此合同项下的所有内容所作的意思表示均视为甲方的意图。12为维护甲方利益，有效督促销售人员回款速度，甲方每月出具一份资金到帐证明。3/413甲方正式委托乙方为项目销售的独家代理销售机构的委托书。二、乙方的责任、权利、义务1负责策划、设计、制作发布各类广告。2执行现场售楼处业务操作，招聘、培训、管理售楼人员，支付自聘人员工资、奖金、住宿、伙食等相关费用。3乙方应严格遵守销售纪律，如实回答，统一口径。同时做好合同的保密工作，以防止对销售造成负面影响。4乙方不得超出甲方规定的书面宣传范围进行承诺和引导，若有代收房款应在2个工作日内将款项返还甲方，乙方不得挪用任何购房款和大额定金。对客户预约时间而收取定金，由乙方负责收支。5乙方在满足甲方规定房价内可采取灵活、多变的销售方式开展售楼工作。三、佣金的结算方式、比例、时间等1商品房买卖合同签订，并交付首付款，即可认定本销售完成，届时双方可结算佣金，结算佣金基数为商品房买卖合同签订的总房款。2双方按销售额结算佣金，佣金结算规则为以合同房价款总额的提取佣金。3付款方式以银行转帐形式为主，现金结算乙方接受4/4人须持乙方法人代表委托书。4在乙方销售期间，由于甲方自销或采取任何方式产生的房屋销售行为，不论价格的高低，均属乙方销售指标，乙方代理佣金不变。甲方超上述规定给予优惠，由甲方承担，并由专人签字为准。甲方同意消费者延期签定商品房买卖合同，视为乙方已完成销售。5在销售中超出基价的部分，甲方