厂房租赁合同范本

1/4厂房租赁合同范本本租赁物的功能为厂房，办公。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。2租赁期限租赁期限叁年，即从年月日起至年月日止。租赁期限届满前叁个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。3租赁物的交付从年月日为起租日乙方可进行装修，年月日开始计收租金。于年月日前，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。4租赁费用租赁保证金本出租合同的租赁保证金为人民币元整。租金在本协议租赁期间保持不变。租金税率包括营业税所得税和房产税，如遇国家调整税率或税目时，含税租金相应增减。物业管理费参照附件所罗列的物业服务标准，物业管理费为每月每平方米人民币元（含公共维修金每月每平方米人民币元），另增建部分物业管理费为500元/月（含公共维修金）。若乙方要求甲方代为处理工业垃圾，物业管理费每月每平方米额外增加元。物业管理收费标准在租赁期间不得调整。（甲方可应乙方要求开具票据，开具票据的相关税费由乙方承2/4担）供电供电的手续由甲方负责申办，甲方提供150KVA三相工业用电给乙方使用；电度损失折入电费中按用电比例分别收取；若乙方需开具电业局的电费增值税发票，应及时配合甲方办理与厦门市电业局的多方供电协议，在配电房各用户出线侧加装三相复费率电表，由甲乙双方代表按月按时抄表。各用户应在规定期限内将应缴电费缴交给厦门电业局。若各用户中因拖欠电费造成该配电设备被厦门电业局停电，因停电给其它用户造成的损失由电费拖欠方承担。乙方使用本租赁行为所产生的一切费用，如水、电、通讯等费用由乙方承担。若是甲方代缴的费用，乙方须于接到收费明细3个工作日内按甲方指定方式缴交给甲方。5租赁费用的支付乙方应于本合同签订日或之前，向甲方支付租赁保证金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后肆拾伍日内，甲方将向乙方无息退还租赁保证金。乙方应于每计费季度开始前15天向甲方支付当季租金，并由乙方汇至甲方指定的帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之一。（甲方应于乙方支付租金前提供正式3/4发票，因甲方未及时提供发票而导致乙方无法及时付款的，不计滞纳金）。6租赁物的权属与转让甲方保证出租的厂房权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务纠纷，甲方应赔偿乙方因此而产生的任何法律诉讼费用和因影响生产而造成的直接损失。在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。7专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。乙方在租赁期限内应爱护租赁物及厂区公共设施，因乙方使用不当造成租赁物或厂区公共设施损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。如果甲方的厂房及其附属设施包含但不限于电梯被非乙方人为损坏或维护不及时，导致乙方无法正常使用，甲方应及时协调安排进行维修，维修费用及因此导致的直接损失由责任方承担。乙方发现甲方厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在4/4接到乙方通知后的3日内协调安排维修，否则，乙方可代为维修，费用由责任