长顺县2016年保障性住房实施方案

1/4长顺县2016年保障性住房实施方案为加快我县住房保障工作，切实解决我县城镇低收入中等偏下收入家庭住房困难，根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发201624号）、省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见的实施意见（黔府发（2016）29号）、国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（国发201610号）和住建部等部委关于加快发展公共租赁住房的指导意见（建保201687号）及省、州关于住房保障工作的有关政策规定，结合我县实际，制定2016年保障性住房实施方案。一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，加大保障性住房建设力度，完善租赁补贴制度，加快建立健全以廉租住房制度、公共租赁住房制度为重点的住房保障体系，促进民生改善和社会和谐，通过不断努力，使我县城镇低收入中等偏下收入家庭住房困难条件得到明显改善。二、保障条件（一）廉租住房。同时符合以下条件（1）具有本地非农业常住户口且实际居住；（2）家庭人均月收入低于975元（含）；（3）无住房或家庭人均住房建筑面积低于15。2/4（二）公共租赁住房1、具有本县城镇非农业户籍的家庭，同时符合以下条件（1）符合本县政府公布的收入和住房困难标准；（2）自申请之日起前2年内（含）无转让私有住房或涉及转让、转租自管、直管公房行为的；（3）申请人及共同申请的家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本县居住；（4）申请人因离婚失去住房1年以上（含）。2、非本县城镇非农业户籍的家庭，同时符合以下条件（1）申请人取得本县暂住证，并在本县连续缴纳社保2年以上（含）或持本县税务部门1年以上（含）完税证明；（2）符合本县政府公布的收入标准；（3）在本县无私有住房，且申请之日起前2年内（含）无转让私有住房行为的；（4）共同申请的家庭成员间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本县居住。3、2016年申请公共租赁住房保障标准申请公共租赁住房应当以家庭为单位，达到法定结婚年龄的单身人士，可独立申请。（1）收入标准家庭人均月收入低于1300元（含）单身人员月收入低于2300元（含）。（2）住房困难标准具有本县城镇非农业户籍的家庭或单身人员人均住房面积低于15平方米（含）；持暂3/4住证的家庭或单身人员在本县无私有住房。三、保障方式采取出租（售）廉租住房，发放廉租住房租赁补贴，配租公共租赁住房的方式。四、租赁补贴及租金标准为体现公平、合理原则，根据家庭人口数、住房建筑面积、市场租金水平等因素，确定保障家庭租赁补贴发放标准。（一）廉租住房租金补贴情况1、按目前市场住房租金水平确定租赁补贴标准（1）、县城4元/（人月；（2）、乡镇3元/人月。2、无房户按家庭人口数确定住房保障面积计算补贴（1）、1人家庭保障面积15；（2）、2人家庭保障面积30；（3）、3人家庭保障面积45；（4）、4人及以上家庭保障面积50。3、有房户家庭以住房建筑面积补差确定补贴，最大补差面积不超过50。（二）廉租住房租金标准廉租住房租金标准为1元/（月），按使用面积缴交。（三）公共租赁住房租金标准4/4我县公共租赁住房租金标准为县城元/（月），其他乡镇元/（月）。五、保障资金（一）保障资金来源1、中央投资补助廉租住房建设资金；2、中央补助廉租住房租赁补贴资金；3、县财政预算廉租住房建设资金；4、住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金和管理费后的余额；5、土地出让总收入的3；6、中央补助公共租赁住房建设资金7、其他补助资金。（二）保障资金