楼花转让协议

1/5楼花转让协议甲方公司，住址联系电话法定代表人乙方公司，住址联系电话法定代表人根据相关法律规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方将其名下“住宅小区”项目号楼号楼的开发、建设、销售等权利转让给乙方一事，达成如下条款，以资共同遵守第一条、甲方自愿将其名下的“住宅小区”项目号楼号楼（以下称该项目）的开发、建设、销售等事项（以下统称开发）交由乙方独立完成。第二条、该项目的基本情况该项目位于市路，地号，属住宅用地，用地面积亩，总建筑面积平方米，该项目项手续齐全，已取得建设用地规划许可证、出让土地使用权证、证。第三条、乙方以甲方的名义从事该项目的开发，该项目的销售所得全部归乙方所有。第四条、乙方需向甲方支付项目转让费人民币万元整（小写）（或乙方按建筑面积每平方米元向甲方支付价款，双方同意建筑面积按平方米计算，乙方合计应向甲方支付人民币万元整（小写）。）第五条、乙方向甲方支付转让费的时间和方式51、付款的时间转让费按下列时间分次（或一次性）2/5向甲方支付511、第一次支付时间512、第二次支付时间513、第三次支付时间于该项目竣工验收后日内一次性支付剩余款项元。52、支付方式转账支付甲方的账号为开户行第六条、本合同生效后7个工作日内，乙方向甲方支付保证金贰佰万元，甲方按下列时间分次向乙方返回保证金按61、竣工62、房屋销售完成63、销售完成后二年第七条、项目的交付本合同签订后7日内，甲方将该项目交给乙方，乙方可以进行开发。第八条双方的权利义务乙方应按时向甲方支付转让款，否则每迟延一天按合同总价的万分之五向甲方支付违约金。迟延付款超过二个月时，甲方有权解除合同，收回项目。81、甲方保证该项目没有权利瑕疵，乙方能够以甲方的名义从事该项目的开发、建设和销售工作。如该项目不3/5能正常开发，乙方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。82、该项目的开发、建设、销售等手续均由乙方以甲方的名义申请办理，费用由乙方承担。83、该项目的开发、建设、销售工作均由乙方独立完成，甲方予以配合。84、该项目的全部开发资金由乙方承担。85、乙方以甲方的名义，负责与设计、施工、监理等单位签订合同。该合同的权利义务全部由乙方承担。86、所有以甲方名义签订的合同均需甲方审查后盖章，并留存甲方备案一份。87、乙方负责房屋的销售工作，并与买受人签订商品房买卖合同，完成商品房买卖合同的备案及按揭贷款工作，商品房买卖合同经甲方审核后加盖公章，因商品房买卖合同所产生的纠纷全部由乙方承担。88、房屋的销售收入应设立双方共管账户，由甲方监督销售资金的使用。89、甲方派专人协助乙方的工作，包括审查合同、办理手续、加盖公司印章等。810、乙方以甲方的名义进行商品房开发，在商品房开发过程中如引起任何纠纷，均应由乙方自行处理，所产生的民事责任和行政责任，均由乙方承担。4/5811、商品房买卖合同的履行、备案、纠纷处理等工作全部由乙方负责完成，合同文本备案后交给甲方保存一份，其他合同文本按规定由乙方交由备案机关、办证机关和业主保存，以及乙方自存。812、乙方在开发过程中，如与第三人发生纠纷，由乙方自行处理，法律责任由乙方自行承担。813、开发过程中，乙方与第三个发生诉讼纠纷时，甲方协助乙方办理委托手续，产生的费用由乙方承担，案件的处理结果由乙方承担。如果甲方作为被告时，其办案费、律师代理费等费用应由乙方承担，人民法院（仲裁机构）作出的判决（裁决）结果，也由乙方承担。814、如果乙方不能及时处理与第三人的纠纷，需要履行赔偿责任，或乙方不能及时履行人民法院（仲裁机构）的判决（裁决）义务，而应由甲方承担赔偿义务时，甲方有权从乙方的保证金中优先支付，不足部分，甲方可向乙方追偿。815、由于乙方的违规行为甲方需要承担行政处罚责任时，甲方的全部损失（包括罚款）由乙方承担，由甲方从乙方的保证金中予以优先支付。816、乙方在开发该项目过程中，所产生的费用均由自己承担，乙方使用甲方的水、电、租用甲方的房屋或其他资源，均需按规定交纳费用。5/5第九条、争议的解决甲乙双方因履行本合同而发生的纠纷，应当协商解决，协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第十条、其他101、本合同经甲乙双方签字盖章，乙方向甲方支付保证金后发生法律效力，本协议一式肆份，甲乙双方各执