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文档简介

1/3房产开发投融资合作意向协议联系电话根据中华人民共和国相关法律法规之规定，甲、乙双方就有限公司开发项目（以下简称项目）合作事宜，本着互惠互利、诚实信用、平等合作的原则，通过相互磋商，已达成共识，签署以下合作意向条款1合作项目有限公司开发项目。详见乙方提供的项目资料。2乙方应具备的基本条件乙方对项目已完成书面的可行性建设方案与商业实施方案。该项目已通过项目地政府（主管机关）的同意并批准进行建设与经营。乙方对该项目具备合法、独立的管理建设、经营权属。乙方能够独立完善并完成项目投资各项基本实施条件并提供办理相关的手续。乙方对于向甲方（投资人）就该项目所提供的相关书面资料真实、合法有效。3投资合作方式甲方以对项目公司进行股权投资和债权融资的方式进行投资，以项目公司归还债权和回购股权（股权投2/3资金额加上约定的股权溢价）的方式退出投资。股权投资为阶段性持股，是甲方以对项目公司增资扩股而成为阶段性的项目公司股东，所持项目公司股权比例约占70。阶段性持股时间自甲方股权投资金额到达项目公司账户之日起至乙方进行股权回购完毕时止。同时，甲方以项目公司股东名义借款给项目公司，专款用于项目建设。4投资金额项目总投资人民币元（00）。甲方以股权投资和借款形式对该项目总投入人民币叁亿元（00）作为投资；分两个阶段进行投资，第一阶段，土地招拍挂阶段预计投入不超过贰亿元人民币，第二阶段获得土地证后追加投资壹亿元人民币。乙方以对项目的前期投入计捌仟万元（00）作为投资。该前期投入计价为，截止甲方投资时，乙方或者项目公司原股东以自有资产或项目资产，包括项目建设权与经营权，及对该项目已投入的资产，该项目所形成的固定资产及经营权的计价。5投资合作期限投资合作期限即为阶段性持股时间，最长为5年（包括本数），最短不低于3年（包括本数）。3/36投资回报及结算支付时间，及税费甲方投资为年期限的，股权溢价比例和借款利率之和为每年计取。每财务年度结束时（欧罗法），甲、乙双方对股权投资溢价和借款利息进行当年结算，自结算之日起10个工作日内向甲方支付结算款。甲方因投资所产生的收益的税费原则上由乙方承担。7股权回购后的项目总资产权属及股东地位甲、乙双方合作期届满后，项目总资产的所有权归属于回购股权的一方享有。甲、乙双方合作期届满，乙方按约定的还款计划归还了甲方投入的资金，且清算结束，甲方无
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