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文档简介

1/3装修管理协议书一、总则为加强对小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据住宅室内装饰装修管理办法及有关装饰装修的法规规定，由业主（或租、住户）、装修施工队、管理处三方签订本协议，一式三份，三方各执一份，共同遵守。二责任范围（一）业主（或租、住户）必须选择持有本市主管部门颁发的营业执照和资质证书的装修施工队在其资质范围内承接其家居装修工程。如业主（或租、住户）违反本协议，应承担由此产生的全部责任。（二）凡涉及拆除主体结构或者明显增大荷载的，业主（或租、住户）还必须向行政管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对装饰装修方案的安全实用性进行审定。经行政管理部门审批合格后向管理处申报方可施工。（三）装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主（或租、住户）申请的项目进行，对装修的相关行为作以下规定1、承重结构请勿改变房屋主体和承重结构；2/3请勿在外墙上开窗、门或扩大原有尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；请勿大面积铺贴石材、在室内砌墙等增加楼地面荷载；请勿破坏厨房、卫生间的地面防水层和擅自拆改管道设施，未穿管就直接埋设或改线；其他影响建筑物结构和使用安全的行为。对于以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，扣除业主及装修队的所有保证金外，业主（或租、住户）及装修施工队还应承担由此产生的法律责任。保证金2000元扣除使用电梯电费及相关政策管理收费外，装修押金余额退还。2、防盗网的安装阳台及窗户防盗网必须按管理处规定的统一式样、材料、颜色，窗户防盗网必须安装在窗洞内。进户门可以加装防盗金属门，但业主请勿改变原有门洞的设计，请勿防碍楼道通行及违反消防管理规定；外墙门窗请勿随意改动。3、空调安装空调主机必须安装在设计预留好的空调机位上，改变位置向管理处提出申请，经同意后安装在管理处3/3指定位置上；业主须按要求做好空调冷凝水收集处理。4、防水业主装修时对厨房、洗水间等其它用水部门做好防水管理。装修施工单位在装修前必须重新做防水，并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修，装修全部完工后再次闭
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