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文档简介

1/4装修管理责任保证书一、总则为加强对小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据前期物业管理服务协议和装修管理规定，凡业主（或租、住户）申请装修经管理服务处审批同意后，由装修人（或业主、租、住户）、管理处双方签定责任书一式两份，双方各执一份，并共同遵守。二、责任范围1、因为本次装修无法提供装修单位的承建资格证书、营业执照、税务登记证、装修合同、规范的施工图纸等资料。在进行装修过程中，所产生的装修质量问题以及因装修致使不能明确房屋质量问题责任所造成的损失（业主自身和其他相邻业主的损失），由装修人（或业主、租、住户）本人自行承担，如因装修致使房屋及水电设施不易维修，物业管理处不受理相应特约服务。2、装修人（或业主、租、住户）在房屋装修前，必须向管理处申请登记，如实申请装修项目、标准、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。3、装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照装修申请审批表的项目进行，严禁下列行为；2/4改变房屋承重结构；承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗；不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；任意刨凿、重击地板或顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；使用不符合消防要求的装修材料；装修材料堆放应均匀摆放在每个房间内，不许在室内集中堆放；其它违章装修活动。对于以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原状，扣除装修户所有保证金外，装修户还应该承担由此产生的法律责任。4、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，须保证建筑物外观的协调统一，选择管理服务处指定的样式。室内上下水管道、天然气管道装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动型，以便后续检查维修；各类计量表阀门不得包封。如有违反，除恢复原状外，扣除装修人所有保3/4证金。5、严禁擅自改动、暗藏天燃气管道设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。6、装修户应如实申报外来装修人员名单，交验装修施工人员有效证件，填写装修施工人员登记表，办理出入卡和装修许可证。7、装修户及装修施工人员在领取装修许可证、出入卡之后方可开始施工。施工时须将装修许可证张贴在装修户门外，将本担保书复印件张贴于装修户门外，以便于管理服务处监管和巡查。8、外来装修施工人员应配带出入卡，以便于管理处进行出入管理。凡未办理装修许可证和出入卡而擅自施工者，将按违法行为处理。9、装修施工时间为每天8001130，14301830。不得延长时间，否则管理处有权采取措施责令停工。10、根据全国家庭居室装修管理规定，住宅装修施工期限最长
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