2016房地产估价师《理论与方法》考前测试题_第1页
2016房地产估价师《理论与方法》考前测试题_第2页
2016房地产估价师《理论与方法》考前测试题_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/32016房地产估价师理论与方法考前测试题016房地产估价师将在10月15、16日进行，下面YJBYS小编为大家带来一份理论与方法部分的考前测试题，文末附有答案，欢迎大家阅读参考，最后预祝各位考生取得理想的成绩1下列关于搜集交易实例的几种途径中，表述有误的一项是A查阅政府有关部门的房地产交易资料B同行之间互相提供C参加房地产交易展示会，了解房地产价格行情，搜集有关信息和有关资料D假装成房地产购买者，与房地产出售者，如房地产开发商、经纪代理商等洽谈，取得真实的房地产价格资料的行为是违法行为独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值A委托人B估价报告预期使用者C管理部门D中立下列关于取可比实例的说法中，有误的一项是A可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区B可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/3同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例C可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格D选取可比实例的数量在实际中是越多越好选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的范围内A052倍B1520倍C0515倍D1015倍建筑物的所有权中，是一种复合性权利A单独所有B按份共有C共同共有D区分所有建立价格可比基础中，统一付款方式是指A统一以人民币表示B统一用建筑面积C统一采用单价D统一折算为成交时点一次付清下列叙述正确的是A房地产市场不是地区性市场B房地产价格不易受个别行为影响C房地产之间不能完全替代D房地产独一无二性使房地产具有独占性以下哪一项对价值的决定作用几乎是房地产所独有的A房地产的权益和区位B房地产权益C房地产的实物和权益D房地产的区位精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/3为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元/，约定建筑面积为95，合同约定面积误差在6以内不增加付款，实际产权登记面积为100。自2007年1月1日起至2007年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨03，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为元/。A38689B400000C40725D42868910回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是A估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在B估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 工作计划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论