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文档简介

1/3前期物业管理服务协议乙方所购房屋销售（预售）合同编号乙方所购房屋基本情况见商品房买卖合同物业类型座落位置淮安经济开发区三亚路2号住宅地址_幢_单元_室建筑面积_平方米依据江苏省物业管理条例，甲方受淮安红豆置业有限公司（开发单位）的委托，对红豆美墅的小区实施前期物业服务，并以有关法律、法规及甲方与开发单位签订的前期物业服务委托合同为依据，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议前期物业服务期限自2016年_月_日起至业委会与选聘的物业服务公司签订物业服务合同生效时日止。第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、在相关法律法规所规定的范围内，对本物业共用部位、共用设施设备、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的各项管理规章制度，并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的各项管理制度和临时管理规约2/3的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其它应收款项；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修管理协议；9、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；10、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务11、自本协议终止时起10日内，与业主大会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、遵守本物业的临时管理规约、业主手册等各项管理制度；3/34、依据本协议向甲方按时足额交纳物业服务费用及其他应收款项；5、装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议和房屋装饰装修管理办法的相关规定；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予相应赔偿；7、转让房屋时，事先通知甲方，并有义务告知受让方与甲方签订本协议；8、对承租人、使用人及访客等因违反本物业的临时管理规约和业主手册等各项物业管理制度而造成的损失、损害，相关责任人应承担相应的责任，业主负连带责任；9、按照安全、公平
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