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文档简介

1/4物业管理服务委托协议第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）法定代表人地址受托方（以下简称乙方）北京城翔物业管理有限责任公司法定代表人张洪文地址海淀区小南庄42楼208室企业资质证书号京物企资三XX331号根据中华人民共和国合同法、物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将海淀区西三环北路50号院豪柏公寓地下室委托乙方提供物业服务事宜，订立本协议。第二条物业基本情况物业类型地下室部分坐落位置北京市海淀区西三环北路50号院建筑面积平方米地下室和平方米停车场第二章委托服务事项2/4第三条物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管烟囱、共用照明、天线。第四条市政公用设施和附属物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道。第五条公用绿地、花木、建筑小区等养护和管理。第六条附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。第七条清洁服务，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤。第九条安全防范工作，发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，做好救助工作。第十条消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等等。第十一条负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。第十二条按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供监督管理。第十三条对物业区域内违反有关治安、环保、3/4物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。第十四条制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。第十五条设立服务监督电话，并在物业区域内公示。第十六条组织开展社区文化娱乐活动。第三章委托服务期限第十七条委托服务期限，自2016年3月1日起至2016年6月30日止。第四章双方权利义务第十八条甲方的权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益，有权审定乙方制定的物业服务方案并监督实施，对本物业区域内的物业服务事项有知情权，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。2、有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。3、负责收集、整理物业管理所需的相关图纸、档案、资料，并于合同生效之日起10日内向乙方移交。4、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、4/4文化活动。第十九条乙方的权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度。2、对业主和物业使用人违反法律法规、规章制度的行为，提出意见或提请有关部门处理
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