物业修缮合同书_0

1/3物业修缮合同书地址根据我国合同法、物权法等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就实施本合同约定之物业区域的物业修缮服务的相关事宜，订立本合同。第一条物业修缮区域物业名称物业类型_座落位置占地面积平方米；建筑面积平方米；1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括房屋的承重结构（包括基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯等。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕等。6、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。以上物业修缮区域所需要的材料由乙方提供多款，甲方按照需求2/3自主选择。若需要乙方购买的，应征得甲方同意并提供相应的发票。第二条物业修缮服务期限1、甲乙双方履行时间从签订本协议时起，全部条款履行完毕（全部条款履行完毕应理解为双方约定的物业修缮区域所含的修缮事项全部修缮完毕，并通过验收和质量保证期、保修期）后止。2、乙方提供物业修缮质量保证期为年。3、乙方提供物业修缮服务保修期为年。第三条修缮服务费用的给付1、经双方约定本合同标的金额为元。2、乙方按本合同约定修缮的事项提供修缮服务，并符合国家规定的相关质量标准及安全作业标准，甲方按照乙方修缮的情况，分期每次按本合同总标的额20给付给乙方修缮服务费。3、甲方预留合同标的金额元为质量保证金，待乙方承诺的质量保证期满次日，甲方全额退还预留的保证金。第四条甲方权利义务1、甲方为乙方修缮提供必要的工程图纸，对需要修缮的物业提供必要告知。2、甲方为乙方提供工作期间的水、电、存放器材的库房等必要的工作条件。3、甲方应协调在工作中与相关部门的关系，以便利乙方的修缮工作。4、甲方在合同履行期间有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出建议。第五条乙方权利义务1、乙方必须有提供物业修缮服务的能力及专业水平、严格安全作业。2、乙方在合同履行过程中自行提供修缮必要的工具及工作人员。3、乙方应积极反应物业修缮过程中遇到的问题及选材等。4、乙3/3方有权要求甲方提供物业修缮过程中应由甲方提供的辅助义务。第六条有以下情形之一的，可以提前解除本合同1、物业项目因拆迁等原因灭失的；2、因不可抗力因素，致使合同无法正常履行；3、乙方严重违反本合同约定，不按本合同履行义务的，甲方有权解除合同；4、甲方违反合同义务的乙方有权解除合同；5、需提前解除合同的，解除合同的一方应及时通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除。第七条违约责任1、乙方因违反本合同约定，未履行本合同约定义务承担标的违约金。2、乙方因修缮不善造成房屋建筑质量、设施设备质量损害，达不到使用功能或造成重大事故的，由乙方承担所造成全部损失的赔偿责任。3、甲方未履行合同约定义务的承担合同标的金额违约金。第八条争议处理本合同在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条其他事项若在合同履行过程中需要对本合同进行调整的，双方应作出补充协议，其效力与本合同一致。第九条本