物业租赁合同_0

1/4物业租赁合同乙方（承租方）甲乙双方经过充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将座落在郑州市建设西路187号泰隆大厦号房屋（房屋建筑面积平方米）出租给乙方使用，该房屋现有设施及装修状况为乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产，并仅作为办公用房。二、租赁费、付款方式、房屋交付与返还1、甲乙双方议定的上述房屋租赁费为人民币元/月（大写）。2、租赁期限自年月日至年月日止。房屋租赁费按（季、半年、年）结算，由乙方在每期费用到期前拾日内向甲方支付下期房租。付款方式3、租赁合同签订之日，乙方需提供营业执照和法人身份证复印件各一份，乙方需向甲方交纳定金5000元/套，乙方如逾期不交，甲方不再保留双方约定之房屋，合同自行解除。4、首次房租在上述约定入驻之日前付清，逾期合同自行解除，定金不予返还。5、房屋交付之日，乙方所交定金转为房屋押金；本合同到期后，如乙方不再租用上述房屋，乙方应结清所有费用，经甲方验收所租房屋结构设施无损坏后，押金退还乙方。6、甲方于年月日将房门钥匙交给乙方后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲、乙双方对房屋相关设施装修部分验收认可后，乙方结清所有费用，并将房门钥匙交付甲方后视为乙方将2/4房屋返还甲方。三、上述房屋出租给乙方使用时，该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。四、甲方保证上述房产权属清楚。对上述房产有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为办公用房使用，乙方一切对外债权债务均与甲方无关。五、房地产租赁期内，甲方的权力和义务1、上述房地产符合出租房屋使用要求。2、负责对房屋及其附着物的定期检查，进行必要的维护，使之处于适用和安全状态，乙方发现该房屋和设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。3、乙方应自觉遵守统一的物业管理，按约定交纳物业管理费、车位费、水费、电费及水电公摊费。4、甲方如需出卖上述房产，或提前收回该房产，甲方应提前两个月通知乙方，并告知购买人，同时为为乙方调换近似的房屋，乙方在同等条件下有优先购买权；若乙方要求解除合同时，在办清有关手续后，乙方所交押金、剩余租金退还。六、房地产租赁期内，乙方的权力和义务1、乙方应自觉遵守甲方统一的物业管理，并与物业公司签定安全管理协议，不得从事违法活动。2、乙方应当向甲方支付综合费用元/月（大写），与交纳房屋租赁费时一并支付甲方。3、乙方如需对房屋进行再装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并签订装修协议，相关费用由乙方自3/4理。装修程序及规则按装修协议及物业管理公司规定严格执行。合同终止，乙方在甲方室内的装修物不得拆除；不做折价，无偿归甲方所有。4、乙方不得将房屋转租、分租、转让、设定抵押、改变用途、联营、入股或与他人调剂交换，否则甲方有权终止合同，房屋押金将作为违约金不予返还。5、乙方对甲方正常对房屋检查和维修给予协助。因使用不当或其他人为原因而使甲方房屋、设施等损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。6、乙方在租赁期间提出退房需以书面形式提前两个月通知甲方，剩余租金退还；房屋押金将作为违约金不予返还。7、乙方在租赁期届满时如需继续承租上述房产，应提前两个月与甲方协商，双方另签合同。乙方如按期续约，该房产租赁相关条款不变；乙方如不按期续约而继续占有使用该房屋，视为按原租赁合同约定交纳费用上浮10的标准继续履行协议，且甲方有权随时解除合同。8、乙方应按合同约定向甲方交付租金，逾期交付的，每日应向甲方支付月租金及综合费用的千分之拾作为违约金。逾期超过伍日，除加收违约金外，甲方有权立即收回所租房屋，自行处置，且乙方所交押金作为违约金不予返还；乙方未及时交纳双方约定相关费用超过伍日，甲方有权终止其用电、通讯服务。七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。八、乙方若擅自改变该房屋用途，利用该房屋从4/4事违法活动，甲方有权解除合同，收回该房屋，且押金不予退还。九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。十、本合同未尽