消防系统运行管理规程

1/5消防系统运行管理规程目的规范消防系统运行管理工作,确保消防设备处于良好状态。0范围适用于物业集团在管物业区域内各类消防系统的运行管理。0职责1消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。消防工程师负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。保安部经理负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。全面质量管理办公室对消防系统设备的运行管理情况进行检查、监督。消防监控中心由工程维护部管理的如第一、第二XX消防设备的运行管理参照本规程执行。0工作内容1运行监控。2/5消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。1消防技工或消防专员每天对园区消防设备进行巡视。1运行监控内容。A消防主机显示屏是否显示系统正常B消防主机是否正常正常时I,U25VC”运行”和”电源”灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固D巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动松动时应给予紧固,油漆是否脱落脱落补刷油漆,水流指示器是否动作E”故障”灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因F”低水位”信号灯是否亮来自,灯亮时立即通知工程维护部消防工程师处理若消防技工巡视时发现应立即查看水位并加水G”破玻灯光”信号是否亮,灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警原因H监控闭路电视画面是否清晰,出现故障时及时通知工程维护部维修3/5I巡视园区灭火器的完好情况J工程维护部消防技工应对CO2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等,消除防火区一切杂物K设备有无出现烧焦、异味、异常声响等L测试”试灯”键,试灯12秒,发现有信号灯不亮,应查明原因给予更换。1在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告消防管理中心负责人,并进行整改。异常情况的处置。当消防主机出现异常情况如水浸入,应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。2当配电箱线路发生短路过负荷起火时,立即关掉相关设备的电源,迅速用干粉或”1211”灭火器扑灭。机房管理。非值班人员不准进入室内巡查、检修人员除外,若需进入,须经当值人员同意许可方可进入,但时间不宜超过5分钟。3消防中心当值人员每班打扫室内卫生,擦拭设施设4/5备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网,光亮整洁。3室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应按规定配备灭火器。3室内禁止吸烟。3室内应当通风良好,光线充足,门窗开启灵活,设施完好。3室内必须保持24小时监视消防系统,暂时离开时,需呼叫附近保安员或中队长暂时替换,并交待值班注意事项,但不得超过10分钟。交接班要求交接班时应A进行外观巡视各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态B按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正确。4出现下列情况不接班A上一班运行情况未交待清楚B记录不规范、不完整C消防主机无法进入操作功能D室内存放与工作无关的物品E设备上积尘未除尽来自,有水渍、腐蚀品等5/5F地面不干净、不整洁G检查物品不齐全H故障正在处理中或未处理完毕,应由交班人负责处理,接班人协助在主管或负责人允许时,交班人方可下班。资料的保存与审核。消防中心值班员对消防自动报警控制设备的报警情况记录在消防系统监控运行记录内。5消防中心值班员对每班运行情况做好记录,交接班时检查各系统均正常后,双方在消防中心交接班记录表上签字确认。5消防主管监督填写运行