某港资小区装修须知

1/6某港资小区装修须知一装修申报1新收楼的业主,必须在中山管理处办好收楼手续后方可申请装修。2先到管理处索取装修申请表及装修须知,并填妥装修申请。3由业主亲身前往中山管理处办理申请手续,同时携带以下资料A装修承建商之资质证、营业执照、税务登记证三证之影印本B装修详细项目,如涉及户外装修、结构装修的装修项目,须提供结构图及效果图C如业主委托他人代办,请业主亲身前往中山管理处或香港XX物业办理授权书。4保障业主自身的权益,业主必须聘请合资格之装修公司负责装修,以确保装修工程的合法性。5为确保楼宇结构安全,公司安排专人负责审核装修项目中可能影响结构安全的项目,并相应地每个单位每次收取审图费100300元。6施工过程中如需增加或更改装修项目,必须预先书面向管理处申请,批准后方可施工。2/67以上审批手续管理处将在3个工作日内完成。二装修公司进场前注意事项1进场前,来自承接施工的装修公司须到管理处交纳的装修押金,按工程项目内容收500元至2000元不等。工程完成可预约管理处验收,一般安排逢星期五验收。经验收合格後可办理退装修按金。2进场前,必须为每个装修人员办理临时工作证。办证手续如下A携带工人身份证,半寸相片乙张B填妥申请表C工人亲自到警务区打手指印D工作证工本费10元,按金50元E所有证件必须於工程完成时退还。3逢周六、日及香港公共假期在花园装修不可发出噪音,泥头车、拖拉机禁止出入花园。4进场装修前,必须检查所有去水管是否畅通,电器是否正常运作,否则须书面通知管理处备案跟进,若开始装修後承建商不再负责维修。5搬运装修材料进入花园须出示装修申请和工作证。三装修期及每日施工时间3/61一般为45天2如有需要可再申请十五天或一个月延期十五天手续费30元、一个月手续100元。3施工时间由700AM至600PM,晚上加斑最夜至2100每小时手续费5元不可发出噪音。注简单装修1天内可向管理处或香港市场部申请豁免有关手续费。四违规罚则1在管理处书面批准装修前不可入埸施工,违者每日处以500元的行政手续费。2任何装修项目如未获管理处批准擅自施工,每项最高处以500元的行政手续费。3凡破坏房屋结构安全,盲目施工违反规范,除负责修复外,最高处以1000元的行政手续费。4不服从管理,不听从管理处人员的指示,故意违反管理规定者,将没收所有装修押金及证件押金。有关公司及人员将列入黑名单,成为本花园不欢迎之人仕。五装修规范1在设计壁柜时,应尽量避免在外墙包括伸缩缝,洗物间隔墙安装,如确有需要,请做好防水防潮措施。4/62四、五期楼宇之天台/露台采用刚性防水,若在天台/露台上进行装修,应尽可能避免改动天台及墙身如拆天台地砖,改天台、暗埋管道、墙身加建负荷物件等,否则承建商将不负责由此而造成的隐患。3私家花园装修或栽种花木等需要挖坑时必须小心,因花园内埋藏有线管。4舖贴窗台石、钻墙、而引致墙渗水、漏电等、有关保养承建商不会负责维修。5厨房、洗手间更改地台砖,更换洁具可能破坏防水层,因此而导致渗水到楼下单位,业主需负责有关的一切维修及楼下单位相应的修复工程及损失。6因下水道需要疏通,花园内之沙井盖不可以封闭,需要遮掩时可在盖上做饰面,但必需容易搬出及拿开,否则可被追讨破坏市政设施的责任。7私家花园之绿化面积不少於花园面积的50,以保持绿化的标准。8不宜把蚊网直接固定的承建商提供的铝窗框上,避免因此而造成渗水。9所有围栏油漆颜色不得改变。10如冷气机不是装在冷气机位内的请通知管理处确定位置。5/611阳光棚A不得超过天台面积的50。B阳光板的颜色为绿色或与屋面颜色相同。C不锈钢柱,来自支架扫色木色或墨绿色。D一楼花园不得做有盖固定的阳光棚。12花园面积,泥地绿化面积人不得少於花园面积50。13花园地面及车库地面不能自行抬得太高。14冷气机冷气机位的一定要安放在冷气机位如没有定点室处机位,可安装在不显眼的阴角位15固定凉衣架不得安装当街显眼的地方。不得影响其他业主。一楼花园不得安装固定凉衣架16防盗纲盗闸一定要靠近门窗边六期DF型防盗闸开半开式。窗口防盗纲一定要按装在室内。玻璃颜色不得耀眼17杂物柜杂物柜高度不得超过1米也不能过分夸张。不能安装在供水管或排水管上方。18篱笆须要通透。高度颜色必须与原来栏河相同。加设的竹篱笆高度不得超过2米6/619花架花架高度为米。除竹木以外的其它材料一定要喷色。不能加置防雨顶盖。阳台围栏