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精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/3办公楼租赁合同出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）甲乙双方本着团结协作，互惠互利、共同发展的原则，根据中华人民共和国经济合同法之规定，为明确甲方、乙方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将座落于三村合心组的三村小学教学楼及老村委会办公楼出租给乙方使用，不得用于违法经营。三村小学教学楼属观察使用，不允许人员居住，老村委会办公楼允许人员居住。第二条乙方租用房屋的期限为5年，即2012年7月20日至2017年7月20日止。乙方向甲方支付的租金为壹万肆仟伍佰元每年。乙方需自行支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费等，村委会协调安装水电。第三条付款方式签订合同时付两年租金，以后为一年一付，付款时间为当年7月20日之前。第四条甲方给乙方结算费用时，应当出具凭证。第五条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于合同签订日将出租房屋交付乙方使用。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/3第六条乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施及校园内绿化，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。第七条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。第八条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，须经乙方同意，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第九条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用房屋所在土地需拆除出租房屋；（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方；（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同时，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。第十条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方承担责任1、乙方违反本合同第一条的；精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/32、乙方违反本合同规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；第十一条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由此造成乙方损失的，甲方承担责任1、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；2、未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。第十二条本合同一经签订，双方均应严格遵守。在合同履行中，发生争议，应由双方协商解决，协商不成时，应提请当地法院解决。
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