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文档简介

1/3酒店房屋租赁合同承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规之规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条屋租赁房甲方将自有的坐落在普洱市茶苑路46号全部未装修的酒店式建筑1栋、附属建筑2栋、停车场1块，总建筑面积平方米租赁给乙方做酒店经营，该租赁标的产权清晰，四至界限明确，无债权债务，酒店及附属建筑内部的装修及设施由乙方自行负责完成。第二条租赁期限甲方从2016年4月12日起将出租房屋交付乙方装修，至2016年4月11日为甲方提供给乙方的一年装修期，装修期不计租金，不计入租赁期限，无论装修是否完成都由乙方自行负责；租赁期共计贰拾年，自2016年4月12日至2032年4月11日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋1、乙方在租赁期间中途将酒店转租给他人、或用酒店入股与他人共同经营（注酒店的附属建筑包括精品楼、后2/3面三层楼可以由乙方对外承包）。2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，被司法机关追究责任，无力继续履行合同的。3、无故拖欠租金2个月。4、不经甲方同意自行改动房屋，损坏房屋主体结构的。第三条租金和租金交纳方式甲乙双方议定年租金壹佰贰拾万元整，第一年的租金在合同签订之后，装修期开始之前交付给甲方；其余年租金由乙方在每个租赁年度开始前，1个月内交纳给甲方。第四条租赁期间的房屋修缮和装修1、乙方购买的电梯、消防等设备及安装，必须通过相关政府职能部门的检查并验收合格，保证酒店安全营业。2、自交付乙方使用之日起，除现有的房屋主体外，一切维修均由乙方负责，甲方所提供的设施设备由甲方转交乙方，由乙方和供应商完成保修期内的维修工作；由于甲方交付的房屋质量所引起需要维修的，经双方和建筑单位确认后，由甲方出面处理；由于乙方对房屋使用不当，造成房屋主体损坏的，由乙方承担经济损失。3、酒店在经营期间除房屋主体外，由乙方负责维修；乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房进行装修，但其装修方案应征得甲方同意后方可施工。所产生的费用由乙方承担。对装修的工料费和租赁期满后3/3的权属处理，双方议定工料费由乙方承担，固定资产所有权属甲方（如电梯、空调、室内电视、电脑、室内家具、
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