办公楼清洁保养方案

1/23办公楼清洁保养方案日常保洁服务质量直接影响到大厦的整体形象,高品质的保洁服务、高素质的保洁服务人员不仅可为大厦提供明净、整洁的工作环境,也可为大厦高贵的品质增光添色。我公司拟对九三学社新办公楼采用每日分早班和中晚班的服务形式。日常保洁服务内容及检验标准另根据九三学社办公楼建筑装修的特点,特呈上我公司凭借多年积累的经验总结制定的有关特殊材质的清洁保养方案。日常保洁服务内容及检验标准清洁区域清洁内容次数清洁标准大堂日常清洁地面推尘不断巡视地面光亮、无尘墙壁2/231次/日无手印、尘土、污迹玻璃门不断巡视洁净光亮无手印污迹地垫2次/日无杂物、污迹指示牌、金属件不断巡视无手印、尘土、污迹烟灰缸、垃圾箱不断巡视无手印、污迹、垃圾不能超过2/3沙发不断巡视无污迹、杂物定期清洗空调口2次/月无积尘清洁指示牌3/232次/周无尘、无污渍防尘垫1次/周无尘、无污渍地面洗地打蜡2个月/次光亮、无尘内墙清洁3个月/次无尘、无污渍沙发1次/月无尘、无污渍垃圾筒内1次/周无污渍、无尘电梯间走廊地面不断巡视地面光亮、无尘墙面4/232次/日无污迹、无尘地面抛光1次/日光亮均匀无划迹墙灯擦尘1次/日无尘、照明良好电梯门1次/周光亮无尘、无污迹地面不断巡视无杂物、污迹地面不断巡视无水迹、污染卫5/23小便池不断巡视无水迹、污染恭桶不断巡视无水迹、污染台面不断巡视光亮、无水迹、污迹生镜子不断巡视光亮、无水迹、污迹垃圾筒2次/日无杂物、污迹卫生纸、洗手液补充不断巡视不缺少间电镀件不断巡视6/23光亮、无手印、污迹隔断板及门不断巡视无污迹、尘土地面清洗1次/月无污迹、尘土墙壁1次/月光亮、无尘清洁区域清洁内容次数7/23清洁标准隔断板及门2次/月无污渍、尘土卫恭桶2次/周光亮、无污渍生台面1次/周光亮、无污渍间照明灯具1次/月无尘、照明良好通风口1次/月8/23无尘、无污渍地面1次/日无尘、无污渍扶手2次/日无尘、无污渍窗台不断巡视无尘、无污渍门及电镀件1次/日无尘、无污渍楼9/23墙面23次/日无尘、无污渍灯具1次/日无尘、照明良好地面不断巡视无污迹墙壁、按键盘不断巡视无污迹梯门不断巡视无手印、无污迹10/23地毯、电梯槽2次/日无尘、无杂物电梯内地面1次/周光亮、无污渍空调口天花1次/周无尘、无污渍轿厢西壁1次/2周光亮、无污渍、无手印11/23地面1次/日无杂物、污迹地毯1次/日污迹及时清洁办地板1次/日污迹及时清洁倒垃圾1次/日无尘、无杂物公桌椅擦尘1次/日无污迹、尘土各种标志牌清理1次/日无手印、尘土12/23室烟灰缸、垃圾筒1次/日无杂物、手印、污迹灯具1次/月无尘、照明良好门1次/日无尘、无污渍墙1次/日无尘、无污渍清洁区域清洁内容次数清洁标准13/23屋顶1次/日无积尘外地面不断巡视无杂物、无积尘围地面冲洗1次/月无杂物、无积尘及地面除雪铲冰巡视雪停后2小时地面无积雪停灯柱1次/日无积尘、污迹14/23车各种标志牌1次/日无污迹、尘土场垃圾桶不断巡视垃圾不得超过2/3地毯1次/日污迹及时清洁地板1次/日污迹及时清洁领倒垃圾1次/日无尘、无杂物15/23导桌椅擦尘1次/日无污迹、尘土办烟灰缸、垃圾筒1次/日无杂物、手印、污迹公灯具1次/月无尘、照明良好室门1次/日无尘、无污渍墙1次/日无尘、无污渍16/23地面1次/日无杂物、污迹休地板1次/日污迹及时清洁息灯具1次/月无尘、照明良好室门1次/日无尘、无污渍墙1次/日无尘、无污渍17/23床单、枕巾1次/日更换地面不断巡视无杂物、污迹地面不断巡视无水迹、污迹卫浴缸1次/日无水迹、污迹、消毒恭桶不断巡视无水迹、污迹生18/23台面不断巡视光亮、无水迹、污迹镜子不断巡视光亮、无水迹、污迹间垃圾筒2次/日无杂物、污迹卫生纸、洗手液补充不断巡视不缺少照明灯具1次/月无尘、照明良好通风口1次/日19/23无尘、无污渍A大理石地面的清洁保养方案大理石是大厦装修地面、墙面常用材质,其色泽亮丽、豪华气派,但因其为碳酸钙结构不耐酸碱,所以地面保养尤为重要。1打蜡保养在大理石表面有许多肉眼看不见的孔洞、缝隙,这些细小的孔洞很容易受到灰尘的污染和污渍的渗透。对大理石来自地面实施打蜡作业已成为大厦清扫保洁的基本作业防止之一。A目的密封石材表面细小的孔洞和缝隙,保洁石材不受侵蚀,并增加其耐磨性、光亮度,以便延长其使用寿命B方法用专业机器和工具配合硬地面清洁剂洗地面,在彻底清洗地面后,进行两次以上拖干作业,使地面完全干燥后,再在干净的地面上涂35遍免抛专业蜡剂。C周期建议每2个月进行一次打蜡作业。2晶化保养目的大理石在使用一定时期后,尽管日常实施打蜡作业,但还会出现划痕、晦暗及凹凸不平等现象,严重影响材质的美观。因此要以直述情况采用晶化处理作业进行修复方法晶化处理作业的原理就是经过粉磨剂研磨,20/23使用化学剂与大理石中的钙成分发生化学反应,在大理石表面形成一层新的晶化物质,折射出天然光泽,达到消除划痕、提高硬度和亮度的目的。3如有特殊要求,我公司可另行制订作业方案。B铝合金的防护和清洁方案在现代建筑结构中,铝合金材料的运用非常普通,铝合金材质的表面处理清洗,是目前清洁行业的难题。铝合金来自材料对酸、碱、有机溶剂的抗腐蚀能力很差,一接触即变色,建筑污垢、水泥、砂浆等建筑遗留物增加了清洁处理难度。我公司目前采用国外生产的铝合金专业清洗护理产品,在铝合金清洁处理方面取得了良好的效果。清洁维护方法如下1用铝合金表面保护剂进行清洗2用毛巾擦拭,并视污渍程度,适量加大剂量,知道完全除渍3待干燥后,用棉丝和毛巾将粉末擦拭干净4用”AFFINAAL”大面积均匀涂布5干透后用软布轻擦一遍。C地毯的清洁保养方案21/23地毯是一种高档的装卸辅地材料,同硬性地面相比,地毯步行感觉舒适、柔软、不滑、不累、安全,且可使室内环境显得豪华、美观、清洁、安静。但是地毯容易脏污,不易于清除。因此,地毯的清洗及保养也是至关重要的一环。1地毯的清洁及养护方法地毯局部除污确认局部污垢的性质,选择合适的洗剂或药剂先做局部实验准备工作喷洒药剂或洗剂,将温毛巾铺上,用小把刷怕打、搓擦,反复数次,直到脏污去除根据不同季节和室内温度高低喷水、擦干,用大号把刷将地毯绒毛刷起理顺检查、收拾工作,作业结束。2地毯半干洗摩擦清洗法采用此方法清洗地毯只是稍微潮湿,很快就会干燥。这种方法多用于去除容易脏污之处的地毯表面,以使地毯清洁度整体保持平衡。作业工作程序准备吸尘局部除污喷处理剂喷洒洗剂磨擦起毛干燥吸尘检查3地毯干洗粉末清洗法22/23采用此方法的特点是簿会使地毯因潮湿面引起收缩,很快就会干燥。使用专用地毯清洗机对地毯进行全面清洗。作业工作程序准备吸尘局部除污用专业机器配合专用高泡清洗剂,打出高泡,用专用刷盘清洗吸水吸水率70用布盖住清洗过的地毯根据不同季节和室内温度高低,待地毯全部干燥后,将布单拿走4地毯湿洗喷吸清洗法地毯脏污严重需全面清洗作业,如大量用水,多代用喷吸清洗。作业工作程序准备吸尘局部除污喷处理剂磨擦吸水起毛干燥吸尘检查D木地板的清洁保养方案木质地板细密,木纹自然大方,不易变形,木质较硬,耐磨性强。该材质在铺装前已经在表面涂布了较厚的专用来自木制地板树脂涂料,光泽度非常好,