物业消防管理规定

1/5物业消防管理规定为了加强消防工作,保护公共财产和广大业主住户生命财产的安全,根据中华人民共和国消防法和广东省有关消防法规,特制定本规定第一条消防工作要贯彻”预防为主、防消结合”的方针,各物业公司管理处指定防火人和义务消防员,其职责是1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示,开展防火宣传,普及消防知识、组织逐级防火责任制,落实有关防火措施、经常检查防火安全工作,纠正消防违章,整改火险隐患、监护动火作业、管理消防器材设备,定期检查,确保各类器材和装置处于良好状态,安全防火通道包括走廊、楼梯要时刻保持畅通、定人、定时、定期检查,同时组织制订紧急状态下的疏散方案、接到火灾报警后,在向消防机关准确报警的同时,迅速启用消防设备进行扑救,并协助消防部门查清火灾原因。第二条实行业主住户防火责任制,各业主为自然2/5防火责任人,负责做好各自所属范围的防火安全工作。第三条消防区及楼梯走道和出口,必须保持畅通无阻,任何单位和个人不得占用或封堵,严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物。第四条不得损坏消防设备和器材,妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施。第五条住户内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸XX8药、雷XX8管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品,严禁在小区内燃放烟花、爆竹。第六条遵守安全用电管理规定,使用符合国家标准的家用电器、燃气用具,严禁超负荷使用电器,要经常保持清洁,切勿留有油渍,切勿明火试漏。第七条本小区内任何商铺必须按每30平方米建筑面积配备灭火器1只,小于30平方米配备1只,大于30平方米配备2只以上,并放置于易取的固定位置。第八条小区范围内公共地方均不得燃烧香火纸张、织物、纤维、塑料制品及其它废弃物品,烟头及火柴余灰要随时弄熄,教育小孩不要玩火。第九条业主住户进行室内装修来自,需要增设电器线路时,必须先经物业公司批准并保证符合安全规定,严禁乱拉、乱接临时用电线装修材料应采用不燃或难燃材料,并按规定每50平方米建筑面积配备1只灭火器小于3/550平方米配备1只,大于50平方米配备2只以上如使用易燃或可燃材料的,必须经广州市消防管理机关批准,按规定进行防火处理,并按每100平方米配备3只灭火器。小于100平方米配3只,大于100平方米配3只以上第十条需要进行烧焊等动火作业的,应向物业公司提出申请,经批准做好防护措施后,在专人监护下,方可作业。第十一条发生火警,应立即告知物业公司或拨打火警电话119,并关闭电源总开关、燃气阀门和门窗,迅速离开住所住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散,切勿惊慌拥挤。第十二条有下列违反消防管理规定行为之一,尚未造成严重后果的,对责任者处以警告或500元1000元以下的罚款。1、违反消防安全规定,在有禁火标志或易燃易爆化学物品存放场所使用明火、电热器具或夹带火种进入以上场所的、指使或强令他人违反消防安全规定冒险作业造成火险的不具有专业合格证进行电业、电气焊、易燃易爆化学物品作业的、负责监控用火、用电和使用危险品的人员擅离职守的4/5、挪用、损坏消防器材、设备、设施及消防安全标志的、不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的、拒绝、刁难消防监督人员进行消防监督检查的、故意阻碍消防车、船执行任务或扰乱火场秩序,影响灭火救灾的、隐瞒火灾事故真相或提供假情况的、其他影响消防安全,尚不够追究刑事责任或治安处罚的行为。第十三条有下列行为之一,尚未构成刑事责任的,对责任者处以1000元以上3000元以下的罚款。1、发生火灾后,未经公安消防监督机构查清起火原因便擅自清理火灾现场的、涂改、转借、出租消防安全许可证的、宾馆、酒店、商场和公共娱乐场所使用不符合防火安全要求的装修材料的、未经批准擅自搭建可燃工棚等建筑物来自,造成火险隐患的,或占用防火间距,阻塞消防通道的在灭火、抢险的紧急情况下,拒不执行火场指挥员的指挥,、影响灭火救灾的5/5、谎报火警的、发生火灾后不报警、延误报警、阻拦报警的、未经公安消防监督机构批准,从事生产、维修消防产品的、擅自销售未经公安消防监督机构质量鉴定和认证的消防产品的第十四条本规定如有不尽事项,按消防法和广东省消防管理处罚规定执行。第十五条消防专用章管理1、物业集团及其所属各单位内部使用须由工程维护部经理批准。、集团公司各部室及各下属公司使用须由物业