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文档简介

1/5装修管理工作一、制定装修程序流程图根据装修指南及项目现场情况制定流程图,基本过程包括申请审批收费检查验收退费。二、制定装修管理办法装修过程的控制办法如装修巡查、违规装修处理、验收标准及办法、装修施工队伍管理等。三、制定装修期设备设施安装方案根据项目现场实际有针对性地规范相关设备设施的安装方案如防盗门窗安装样式、公共区域各种商业设施安装方案、空调室外机及管线安装方案。四、制定装修期的相关配合措施1装修垃圾的清运停车场管理地下室空间的利用装修材料的卸货区域指定第二节装修申请及审批一、装修申请1提交书面的装修申请2/51填写装修申请/验收表2须政府消防、环保部门审批的施工项目还应提交政府部门的审批文件。提交装修设计图纸1平面设计图2单元平面图3装修用料,如天花、隔墙、地面用料4空调安装图5电器照明设计及用电量图6给排水设计图7燃气管线图。提交装修施工单位的营业执照、资质证书。1加盖公章的营业执照复印件2加盖公章的施工企业资质证书复印件。二、装修审批1工程部门审批1审批装修方案图纸及技术资料2检验政府部门批文等批准文件,收存副本。管理处负责人审批管理处负责人负责对装修审批内容的审核,审批完结应及时将审批意见装修审批通知书通知业主。第三节装修手续办理3/5一、办理装修手续1签定装修管理协议发放装修施工许可证凭身份证办理施工人员登记发放施工人员出入证。二、按当地法规规定收取有关装修费用1装修押金2装修垃圾清运费非常设项3施工人员出入证工本费及其押金4其他应收款。第四节装修监控一、工程质量监控1检查是否按已审批的装修方案进行施工有无按协议内容施工施工是否符合施工规范填写装修巡视检查记录表。二、施工秩序监控1装修垃圾的清运管理装修施工时间及施工噪音管理有无超范围施工监控是否有损害公共利益监控4/5电焊等动火作业须到管理处办理动火许可证填写装修巡视检查记录表。三、装修完工验收1房屋结构验收应检查装修工程施工对主体结构的影响,并符合装修协议内容。水、电设施验收1产品安装是否安全、规范2有无擅自改动系统如电力、消防等。燃气管道验收1有无擅自改动系统含走向、位置、隐蔽程度等2是否已经燃气主管单位验收合格。智能化、通信系统验收1产品安装是否安全、规范2有无擅自改动系统房屋建筑外观验收按装修施工协议内容进行验收,重点在防盗网安装是否规范,外门窗是否改动。四、违章处理结果跟踪对装修施工过程中和完工验收中出现的违章开出装修验收整改通知书并跟踪处理,确认整改完备后填写装修竣工验收单装修申请/验
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