2016房地产估价师《经营与管理》考前提升试题

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/72016房地产估价师经营与管理考前提升试题016房地产估价师考试临近，为了帮助大家最后的冲刺复习，YJBYS小编为大家准备了一份经营与管理部分的考前提升试题，希望能对大家有帮助，更多内容欢迎关注应届毕业生网1、已知年名义利率为12，按月计息，则年有效利率为。A、1255B、1200C、1236D、1268答案A、国家颁布的测量规范和是房地产测量工作依据的主要规范性文件。A、建筑制图标准B、建筑面积计算规则C、地形图图式D、建筑标准图集答案C、物业代理的作用之一，就是通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行。A、市场定位精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/7B、有效的引导C、预测D、帮助答案B、已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元，若该项目的总销售收入为9000万元，则应缴纳土地增值税的数额为万元。A、1020B、1360C、780D、1040答案C、开发商在办理存款抵押贷款时，抵押存款限额低，对开发商。A、有利B、不利C、利弊各半D、不影响答案A、下列哪项是物业管理中经营计划的核心。A、经营费用估算精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/7B、预算C、预期收益估算D、制定租金方案答案B、如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应。A、增加B、减少C、不变D、大幅度减少答案A、动态投资回收期是指项目以所需的时间。A、经营收人抵偿全部投资B、全部现金流入抵偿全部现金流出C、净收益抵偿全部投资D、净收益现值抵偿全部投资答案C、对商业繁华程度的依赖性最大的物业是。A、商场B、住宅C、高尔夫球场D、写字楼精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/7答案B10、某梯形宗地的角点坐标分别为670500，1287650、671100，1287650、670900，1287850和670500，1287850，则该宗地的土地面积为平方米。A、100000B、120000C、80000D、160000答案A11、下列计算一半建筑面积的是。A无柱的雨篷B无顶盖的室外楼梯C骑楼D无顶盖的阳台答案B12、个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的。A60B70C80D90精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/7答案C13、已售公有住房的住宅公共部位维修基金向筹集。A房管部门B物业管理公司C住房公积金管理中心D售房单位和购房人答案D14、契税的课税对象为。A房地产的出售人B房地产的购买人C房地产的使用权人D发生权属转移的房地产答案D15、属于直接融资的金融工具为。A存款单B保险单C支票D银行承兑汇票答案C16、银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/7A商业信用B国家信用C消费信用DA和C答案C17、保险人为债务人的信用提供担保的险种称为。A财产损失保险B保证保险C责任保险D信用保险答案D18、保险合同的客体为。A保险人B保险利益C保险金额D被保险人答案B19、股票与债券的共性是。A收益性B偿还性C安全性精品文档2016全新精品资料全