2017年成都买房落户新政

1/72017年成都买房落户新政成都买房落户新政在2017年是怎样的情况呢，有这方面需求的朋友赶紧看看吧，以下是小编精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助2017年成都买房落户新政第一种限制区域高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购限购条件同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外。起始时间2016年10月1日第二种限制区域成都高新区南部园区、天府新区直辖区等热点区域限购条件1、成都高新区南部园区、天府新区直辖区内有户籍2、成都高新区南部园区、天府新区直辖区内稳定就业并已连续缴纳一年以上社保3、在区域内无自有产权住房2/74、2016年10月1日之后，在高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县未购住房。起始时间2016年11月7日第一种限贷地区大成都地区除成都高新区南部园区、天府新区直辖区外限贷内容1、首套房首付比例提高至302、按揭一套房结清再购买，首付为303、按揭一套房未结清再购买，首付提高至404、按揭两套以上未结清再购买，不提供贷款起始时间2016年10月9日第二种限贷地区成都高新区南部园区、天府新区直辖区限贷内容居民家庭有1套住房未结清相应贷款、再次申请贷款购房，首付款比例不得低于70居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。起始时间2016年11月18日起始时间2016年11月18日3/71、最低首付款比例首套房/已有一套住房已结清贷款余额，最低首付款比例为30已有一套住房未结清贷款余额，最低首付款比例为40。购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，不予以公积金贷款。2、贷款金额与缴存余额两人及以上的职工家庭贷款额度借款人公积金缴存余额共同借款人公积金缴存余额20倍缴存时间系数上限70万元单职工家庭贷款额度借款人公积金缴存余额20倍缴存时间系数上限40万元3、贷款金额与缴存时间缴存时间小于12个月的，时间系数设为缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。另外，关于成都买房的具体流程，因此经常有人多次问到城城，城城在今天的文章里面一并给大家解释。对于大多数人而言，买房都是头等大事，而买房所用资金更是一笔不菲的开支。买房时，从房地产开发商推出的付款方式看，通常有一次性付款、分期付款、按揭贷4/7款这三种形式。而对于大部分人而言，都会选择第三种按揭贷款的方式进行购房，而按揭贷款又可细分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式，那么这三种方式有什么区别，办理流程又是怎样的呢下面请让小编为您一一道来首套房目前，大成都区域的最低首付款比例为30全省其他市州的最低首付款比例为20。二套房具体内容参考上面的文字描述。商业贷款1年含以内贷款利率为，15年含5年贷款利率为，5年以上贷款利率为。公积金5年以下含5年贷款利率为，5年以上贷款利率为。虽然随着央妈接连不断打出的一系列利好楼市的组合拳，房贷首付、住房公积金、契税、营业税等的调整，目前的房地产政策如果不是近十年最宽松的，也是XX年以来最宽松的。公积金贷款利率更是创历史新低让多数人内心沸腾，但城城却感到了淡淡的忧伤。公积金贷款利率虽然下调了，首付比例也下降了，可公积金贷款的额度还是没变，也是要根据公积金余额来定。假如你要买100万的房子，首付2成后则需要贷款5/780万，当你公积金余额只能贷款30万怎么办所以这时候你就需要选择“组合贷款”的方式了组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用。很多人会觉得组合贷款太麻烦，从而在公积金贷款不能满足需求情况下直接选择商业贷款。城城好想说一句你是真土豪但，如果你也和城城一样，属于居家节俭型的人，当出现这种公积金贷款额度不够的时候，还是选组合贷款更省钱些1贷款申请表2身份证及身份证复印件3份3户口本原件及复印件集体户口需要首页和本人那页4房屋买卖合同正本及整本的正本复印件2份5权属转移登记申请书开发商提供6预交房款收据复印件2份7私人印章已婚者需要夫妻双方各一枚8个人工资收入证明开发商提供表纸，自己单位确认盖章9组合贷款联络单及联络单复印件1份10商业贷款合同11维修基金收据第六联6/7既然是组合贷款，那到底是先办理公积金贷款还是先办理商业贷款呢这可都是有讲究的。第步借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料第步商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请第步公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行第步商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。第步签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到开发商在银行开立的帐户。组合贷款和商业贷款以及公积金贷款对比成都公积金贷款利率5年以上贷款利率为。成都商业贷款利率5年以上贷款基准利率。1、如果你想再用公积金买二套房的话，可以先把公积金贷款提前还完，按照规定，公积金贷款未还清，是不可以再用公积金贷款买二套房的。2、如果你没有再买房的打算，可以先还商业贷款。因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，提前还贷可节省不少利息。7/73、如果是提取公积金还贷的话就必须先还公积金，只有自己的现金才可以先还商贷，想要提取公积金来提前还商贷的路子是行不通的。成都哪些银行可以办理组合贷款据城城所知，四川省公积金中心合作的中国银行省分行、中国银行武侯支行、中国建设银行锦城支行都是可以支持组合贷款的。但具体还是要以楼