区房管局2017年工作亮点及2018年工作打算

区房管局2017年工作亮点及2018年工作打算一、2017年工作总结（一）管服并重，房产市场稳健运行。一是加强对房产市场的管理与服务。111月，全区累计受理商品房预售初审面积9322万，销售新建商品房6205套，销售面积6633万，销售金额4499亿元。二是做好商品房去库存工作。截至11月末，我区商品房库存总面积7784万，去库存计划周期129个月，与去年同期相比减少03个月。（二）认真履职，各项工作齐头并进。一是全面落实住房保障政策，解决250户低收入家庭住房困难，为324户困难家庭发放租赁补贴10669万元，办理租赁补贴退出19户，暂停2户，新增9户；实物补贴退出11户；经济适用房上市27户。二是规范维修基金的管理，依法征缴房屋维修基金241618万元，支出维修基金35万元，做到应缴尽缴，应支尽支。三是窗口服务高效便捷，完成新建商品房初始登记219栋，面积3827万；新建商品房转移登记3123户，面积3334万；完成产权变更登记107户，面积062万；办理存量房转移登记934户，面积1011万，成交金额583亿元；办理新建商品房按揭1269户，面积1338万，金额455亿元；办理存量房抵押1035户，面积2550万，金额972亿元；办理交易抵押、开具首套房证明等档案查询利用9049宗，协助省市组织部门查询14785宗。四是加强物业中介管理，加强对物业小区管理工作的规范与指导，加大房屋中介服务、房地产市场秩序专项整治力度，坚持监管与服务并重，有效维护房产中介市场秩序。（三）担当实干，中心工作圆满完成。一是完成农房测量任务。保质保量完成招贤镇港下村熊家、唐家地块农房测量工作任务，确保全区征地拆迁和重大重项目的顺利推进。二是超额完成招商引资任务。完成实际进资3291万元，超额完成进资任务291万元，新引进项目2个，外出招商4批次，上报线索8条，额外完成微信线索2条，邀请行业百强客商1次。（四）从严管理，队伍建设常抓不懈。一是建立健全规章制度。结合机关作风年活动，建立健全了关于建立房管系统作风建设长效机制的实施办法等二十二项规章制度，形成“以制度管人、凭制度办事”良好氛围。二是强化干部纪律作风建设。积极推进“两学一做”学习教育制度化常态化。明确班子成员一岗双责，对职责分工内的工作负主要责任，各科室长对本科室工作负主要责任。推行“工作行为二十禁止”，营造风清气正的机关新气象。三是加强党风廉政建设。认真执行党风廉政建设各项规定，高标准、严要求抓好党建，认真落实“三会一课”制度。二、2018年工作打算（一）做好房产市场管理。一是加强服务，落实房地产市场分类调控政策，深入房地产开发企业走访调研，听取意见，了解企业销售、库存等情况，做好新建商品房预售初审工作，全力为企业提供优质服务。二是加强监管，加强对在建在售楼盘的监督检查，进一步规范新建商品房销售和交付使用行为，规范开发企业在商品房销售和交付使用过程中对购房提示等材料的公示，强化开发企业在商品房销售和交付的事中和事后的服务意识；对违法违规的开发企业实行“黑名单”、暂停网签和约谈等制度。三是加强分析，及时掌握市场动态，编印房产信息月刊，做好市场分析、监测和统计工作，为区委区政府决策提供依据。（二）完善住房保障体系。一是规范公租房年审工作，进一步优化工作流程，强化动态管理，对享受公租房的家庭进行资格复核，对享受家庭的人口、房产和收入状况进行核查，根据核查情况予以动态调整。二是开展公租房清（腾）退工作，对年审不再符合保障条件及空置的公租房房源进行清腾）退，切实提高公租房使用效率。三是对清（腾）退的房源进行重新分配使用，制定分配方案，合理确定保障对象，按照“公开、公平、公正”的原则，对清（腾）退的房源进行公开摇号重新分配，切实解决低收入家庭的住房困难。（三）加强交易资金监管。进一规范房地产经纪服务行为，推行存量房交易资金监管工作，切实维护房地产交易秩序。一是设立存量房交易资金监管专用帐户，所涉交易资金全部划转资金专户进行监管，从源头上遏制中介机构挪用存量房交易资金和买卖双方随意违约的现象，为买卖双方提供安全的资金交易场所，维护买卖双方的合法权益。二是实行交易网上签约，存量房交易全部通过网络平台受理和签约，有效减少市场交易中间环节，为群众提供高效便捷的服务。三是加强中介诚信管理，对蓄意通过监管账户以外的其他银行结算账户代收交易资金的中介企业，发现一起停止网上签约1个月，责令限期整改，记入信用档案，并进行通报，进一步规范市场秩序，确保存量房交易结算资金安全。（四）推进党风廉政建设。一是认真落实全面从严治党主体责任，积极开展纪律教育、强化监督检查。二是深化机关作风建设，把责任传导到班子成员、压实到机关科室、落实到各个方面，切实解决履职不力、作风不实、效能不高、纪律不严等问题，进一步提高队伍的形象。三是加强内部管理，认真落实机关内部管理制度，形成用制度管人管事的良好局面。三、明年工作意见建议现阶段大型房产企业倾向于动辄购置上千亩成片土地进行综合性项目开发，鉴于湾里城区可用建设土地有限，可连片开发的土地尤为缺乏，难以吸引大型房企进驻，