产品合作开发协议书

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/21产品合作开发协议书你有了解过产品合作的开发协议书是怎么写作的吗下面学习啦小编为大家整理了一些有关产品合作开发的协议书，供大家参考学习，希望对大家有所帮助。甲方XXX县教育局法定代表人XXX，XXX县教育局局长。地址XX省XXX县长阳路159号乙方XXX县住房保障局。法定代表人XX，XXX县住房保障局局长。地址丙方XX省拓坤房地产开发有限公司法定代表人黄XX，XX省拓坤房地产开发有限公司董事长。地址XX省XXX县路号。根据我国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙、担保三方本着自愿平等的原则，经友好协商，就定向开发建设XXX县长桥教师公寓商品住宅项目有关事宜达成一致意见，特签订本合同供三方共同遵守。第一条基本情况本合同所涉开发建设为XXX县长桥教师公寓。本名称为长桥教师公寓以下简称本。本建设地址XXX县泉塘中山大道以西、XXX县一中精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/21以南、东七线以东土地共壹万柒仟壹佰陆拾叁点壹伍平方米小写1716615平方米。本项目建设用地系2012年7月20日XXX县国土资源交易中心通过互联网，使用XXX县国有建设用地使用权网上挂牌出让系统举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，由丙方竞得的建设用地。本建设用地已获得XXX县政府政府批准【XXX县人民政府国有土地供应签报审批单】，宗地总面积1716316平方米，有效用地面积1138115平方米。根据XXX县规划局下达的本项目规划要点规定，本项目建设用地用以开发建设商品住宅及配套商业服务、物业管理用房及停车场库等房屋建筑，容积率10，房屋总建筑面积约7147876平方米，其中住宅面积500049平方米。本项目建设内容建筑形式裙房一、二层为商业性开发用房，三层及三层以上为A栋229层、B栋231层、C栋231层、D栋229层共四栋住宅塔楼地下层地下一层、局部二层主要是车库、设备用房、人防工程。本项目整体规划及单体建筑具体以政府有关部门批准建设的施工蓝图为准。根据规划设计方案制定的住宅装修标准和主精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/21要建材的品牌及指定及要求，见本协议附件1、附件2。第二条开发建设方式1本由丙方负责开发建设。本开发建设的住宅412套及车库，全部由甲方依据本合同规定的价格和条件统一组织XXX县教育系统教职工向丙方购买。本为小区配套服务的商业用房，412套住宅中以甲方教职工在本合同规定时间内未认购的商品住宅，由乙方自主向市场销售。4本物业管理由甲方向社会招标或组建专业物业管理公司管理。物业管理费按市物价局核定的标准收取。第三条、定向销售的对象、价格及销售方式1开发建设的住宅共计396套全部定向由XXX县教育局组织教育系统干部职工和教师团购。A、B、C、D四栋住宅共计396套，其中140平方米左右的91套120平方米左右的209套100平方米左右的112套。2具体销售价格甲方人员于1998年12月31日以前参加工作且符合购房条件者每平方米价格280元1999年元月1日以后参加工作且符合购房条件者每平方米价格500元。在此所指的价格均为平均价，按照高层住宅的一般规则计算楼层差和朝向差其代数和为零，确定每套住房价格此项工作由甲方具体实施。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/213售价每平方米3280元的占住宅总面积的73售价每平方米3500元的占住宅总面积的27。4商业用房由丙方负责销售，甲方和乙方不承担商业用房的销售责任和任何风险。车库由甲方按3200元/平方米负责回购。5由甲方负责组织将全部住宅向符合购房条件的教职工依照本协议约定的价格限价销售。6乙方颁发预售许可证后，丙方凭甲、乙双方共同签发的房屋团购指标单和选房确认单办理预售手续，并与购房户签订商品房买卖合同。对符合银行按揭或住房公积金贷款条件的购房户，丙方应为其办理相关手续。第四条本项目住宅开发建设工期及认购方式1本施工周期为月，自开工之日起计算。本由甲方统一组织教职工缴纳履约保证金，由甲方向教职工收取，所收取的履约保证金存入甲、丙方双控帐户，具体见第六条。本首期商品住宅完成报建工作及相关手续，乙方取得商品房预售许可证后，由甲方统一组织首期购房教职工与丙方签订本项目商品住宅房屋购销合同书。截止未完成认购的房屋，丙方可自主向市场销售。5本商业用房以及甲方教职员工逾期未完成认购的房精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/21屋，而由丙方向市场销售部分的销售价格由丙方根据市场情况自主确定。第五条住宅楼建安标准严格按有关部门批准的设计图纸、国家的规范及甲、丙乙双方的有关合同执行。第六条工程质量1本施工质量必须达到国家建设部工程规范验收合格标准，本项目首期主体工程达到优良标准，并争取实现项目首期工程均达到优良标准。项目配套设施及环境建设等符合规划设计要求。丙方通知购房户接受住房钥匙的基本条件应符合丙方与购房户所签房屋购销合同书中的约定，同时达到本项目首期房屋建筑工程按建筑工程规范要求己竣工验收合格。按国务院2000279号建设工程质量管理条例要求进行建设施工并签订工程质量保证书，在规定的保修期内，凡因施工造成的质量缺陷和质量问题均由丙方负责无偿保修、返工和赔偿。因业主装修或使用不当而产生的房屋损坏由业主自行负责修复还原，并承担由此而发生的全部费用。甲方对本首期工程施工建设全过程进行监督。本首期工程隐蔽工程应经甲、丙双方及工程监理部门共同验收精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/21书面签证后，才能进行下道工序施工。甲方应书面提交现场工作人员姓名，并在收到施工单位隐蔽工程通知后LO小时内到达施工现场进行验收，逾时未到视同甲方同意工程隐蔽，施工单位可进行下道工序施工。第七条本项目有关款项的收取、监管和支付方式1款项监管本合同签订后10个工作日内，丙方须按甲方指定的银行开设该项目专用共管账户，且该项目专用共管账户与丙方贷款账户不在同一银行，该账户除财务专用章外，甲、丙两方各确定一名负责人的印鉴作为该专用账户的管理印鉴且分开管理，共同负责该账户中的资金管理工作。动用该账户资金时，须由双方负责人审批并签字确认，才能办理相关支付手续。购房户按合同约定的首付款和分期支付的购房款均须按规定缴存到甲、丙双方共同管理的银行账户，该账户由甲、丙两方双控。2款项收取甲方负责收取拟购房教职员工的购房保证金和购房款，统一存入甲丙双方的双控银行账户。本合同签订后，甲方向拟购房教职工含离退休人员统一收取购房履约保证金，履约保证金收取标准100平方米为10万元/套，120平方米为12万元/套，140平方精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/21米为15万元/套。在丙方取得本项目建设开工许可证后，甲方将所收取的保证金统一存入甲、丙方双控帐户。剩余购房款由甲方按照本项目的施工进度以及本合同约定的向丙方分期付款的约定，提前向教职员工收取购房款。款项支付主体工程地下室工程完成，支付到共管购房资金的25主体工程完成至十层，支付到共管购房资金的40主体工程完成至二十层，支付到共管购房资金的60主体工程封顶，支付到共管购房资金的75整个项目均竣工验收交房，经购房业主验收签字后，支付到共管购房资金的95。余款5在全体购房者办理房屋交接手续后十个工作日内付清。4公积金或银行按揭付款方式按银行有关规定办理。第八条甲方的权利和义务1参与整个规划和设计方案、户型方案、住宅装修标准、主要建筑材料的品牌、规格及质量要求的制定和督促落实。2参与监理单位的选定，由监理单位依法对工程进行精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/21全程现场旁监，甲方委托专人协助监理公司进行质量监督，监理公司直接向甲、乙两方负责。丙方支付监理公司监理费用时，应经甲方审批并签字确认后再行支付。3参与建设过程中的各分部分项工程验收和竣工验收工作。4制定定向销售和教职工选房的配套方案，组织购房户向丙方购房。5负责组织教职工选择认购本商品住宅，签订房屋认购书及房屋购销合同书负责统一收取甲方教职工缴纳的本项目商品住宅购房款，并按双方有关约定支付给丙方。6按本合同约定的时间及程序组织教职工团购并负责将住宅全部销售完毕。7与丙方共同管理和审批购房资金和项目履约保证金，按约定的工程进度支付该款项。8协助乙方做好本三通一平建设工作，促进工程建设顺利进行。9商品房在未正式验收交付使用前，除甲方派出参与施工质量监督的人员按本合同规定参与施工质量监督外，其他任何个人不得以任何名义干扰施工的正常进行。九、乙方的权利和义务1参与评审整个规划和设计方案、户型方案。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创9/212、参与监理单位的选定，共同做好质量监管工作。3参与建设过程中分部分项工程的验收及竣工验收工作。4、协助甲方做好购房对象的资格审查工作。5安排专门机构对分户面积含分摊面积的测量计算。参与制定楼层差和朝向差，确保住宅销售总收入的代数和为零。6支持丙方在规定时间内办理好房屋产权证。十、丙方的权利和义务101应按XXX县规划局2012年6月5日批准的长桥教师公寓规划设计方案、住宅装修标准和主要建材的品牌及规格等进行立项、设计、报建、施工。102应按规划设计方案严格审查施工企业的资质业绩和合同造价，依法依规进行招投标，以保证其工程质量。103严格按设计图纸及甲方要求，对主要建材的品牌及质量把关，如擅自变更规定的主要建材的品牌和规格或使用不合格材料、设备，丙方应无条件更换，并承担由此产生的全部费用。104在法律、法规规定的保修期内，切实按规定履行保修义务。105在甲、乙方监督下依法选定监理单位，按规定精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创10/21支付监理单位的监理费用，支持监理单位履行职责。监理费用支付前，应由甲、丙双方共同签字确认后再行支付。106做好住宅的销售和服务工作。按时办理合同签订、联系和办理银行或公积金贷款等手续，按时办理住宅的国有土地使用证和房屋产权证。107与甲方共同管理和审批购房资金，按约定工程进度支付该款项。108协助甲方和乙方在正负零出土前做好购房户资格审查和组织报名工作在取得预售许可证后，协助甲方组织购房户在三十个工作日时间内完成选房工作。十一、违约责任111甲方和乙方按照第四条第三款的要求，协助丙方做好住房销售工作。否则，应承担由此造成的一切损失。112丙方自取得土地使用权起120天内未完成建设立项、设计、报建、进场施工等工作，甲方有权向XXX县人民政府提出申请依法收回丙方的该宗土地使用权，收取的项目履约保证金不予退还，且不承担任何补偿或赔偿责任。113、由于丙方因工程进度、工程质量等因素引起的不能向乙方及购房户按期交房，甲方将扣除共管账户中的购房资金和项目履约保证金，且丙方应根据购房合同条精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创11/21款向购房者支付违约金，以及承担由此产生的一切经济和法律责任。114、如丙方存在非法吸收公共存款等违法行为，或明显不能履约的，甲方有权解除本协议，要求有关部门收回土地使用权，并追究丙方的违约及赔偿责任。115交房期限届满达三个月丙方仍不能交房的，甲方有权解除本协议，并要求丙方按当时房屋市场价的一倍支付违约金，同时退还已收取的购房款。116本协议签订后，如任何一方违约导致协议被解除，违约方应支付守约方违约金陆仟万元小写60000000元。十二、其他约定121该项目在土地摘牌前已完成地质勘探、规划设计、规划评审等工作，丙方取得该宗土地使用权后，须按房地产开发市场标准无条件向相关单位支付所有费用及相关税金。122房屋保修、前期物业管理、商业门面的销售和用途均依法依规按一般商品房开发的模式办理。123本项目在开发建设和销售过程中，如有未尽事宜，则以补充协议约定，补充协议和本协议附件个有与本协议同等的法律效力。124本协议在履行过程中发生争议，首先协商处理，精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创12/21协商不成可向项目所在地有管辖权的人民法院起诉。125一方违约导致另一方维权所产生的包括但不限于律师代理费、差旅费等一切费用均由违约方承担。十三、协议份数和生效本协议一式陆份，三方签字盖章生效，甲、乙、丙、国土局、土地储备中心各执一份，XXX县人民政府备案一份。甲方公章法人代表签章委托代理人签章单位地址联系电话乙方公章法人代表签章委托代理人签章单位地址联系电话丙方公章法人代表签章委托代理人签章单位地址开户银行银行帐号联系电话签订日期20XX年研究开发人北京机电设备有限公司以下简称甲方法定代表人住所精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创13/21邮编联系电话委托代理人身份证号住所邮编联系电话研究开发人公司以下简称乙方法定代表人住所邮编联系电话委托代理人身份证号住所邮编联系电话鉴于甲方是在北京市合法注册的，生产和经营的有限责任公司，乙方是在的，经营范围为的公司，双方均具备研发项目的能力。为共同完成项目的技术开发，双方依据中华人民共和国合同法及中华人民共和国其他相关的法律法规，经协商一致，签订本合同。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创14/21一、合作开发项目名称二、合作开发要求视具体情况列明1、开发目的、使用范围及方式、合作开发的内容、形式、标准、合作开发研究的地点、地域、合作开发的时间要求第一阶段第二阶段第三阶段合作开发期限自年月日始至开发项目完成止，预计完成期限为年月日。、合作开发的完成产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、报告等技术文件样品、样机成套技术设备等。三、合作开发的投资投资总额为其中甲方投资乙方投资在总投资额中，甲方占乙方占。注所谓投资，不仅包括以货币、设备、场地进行的物质投资，还可以包括以专利技术、非专利技术进行的精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创15/21技术投资，采取货币以外的形式进行投资的，应当折算成相应的金额，明确当事人在投资中所占的比例。双方投资的时间为双方于本合同签订之次日内共同设立账户，用于投资资金的管理。非经双方共同以书面确认，任何乙方不得支取该投资资金。四、甲方主要义务1、按照本合同约定比例对合作开发项目进行投资、提供场地、人员等视具体情况确定、完成的研发工作、就取得完全的专利申请权、专利权以及非专利技术、技术秘密的完全的使用权、收益权、转让权向乙方支付补偿。五、乙方主要义务1、按照本合同约定比例对合作开发项目进行投资、提供场地、人员等视具体情况确定、完成的研发工作六、工作配合双方应当按照合同约定的分工、以自己的技术力量参加研究开发工作，共同制定研究开发计划，共同解决研究开发中发生问题，或按照分工分别承担设计、工艺、试验、试制等不同阶段或者不同部分的研究开发工作，并与精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创16/21其他当事人协作配合，直至完成研究开发项目。任何一方对本合同约定或双方另行确定必须履行的义务，都必须认真履行。七、技术情报和资料的保密双方有义务对本合作开发项目采取适当的保密措施。在本合同履行过程中及合同变更、解除、终止后的任何时间，非经双方共同以书面形式确认，任何一方不得将本合作开发项目的任何信息提供给任何第三方。八、风险承担1、因作为本合作开发合同标的技术已经由他人公开，致使本合同的履行没有意义的，双方应当解除合同。任何一方获知该情况的，应当告知另一方。合同因此而解除的，双方就已完成部分按照甲方，乙方的比例承担合作开发费用。双方应于合同解除之日起十日内进行结算。、在履行本合同的过程中，确因在现有水平和条件下难以克服的技术困难，导致合作开发项目部分失败或全部失败的，对于该失败的部分，双方就已完成部分按照甲方，乙方的比例承担合作开发费用。双方应于确认该部分失败之日起十日内就失败部分进行结算。任何一方发现可能致使研究开发失败或者部分失败的情形时，应当及时通知另一方并采取适当措施减少损失。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创17/21、因不可抗力造成合同无法继续履行的，双方就已完成部分按照甲方，乙方的比例承担合作开发费用。双方应于合同解除之日起十日内进行结算。九、技术开发成果的归属1、在履行本合同中完成的合作开发成果的专利申请权归甲方所有，乙方不得申请专利。合作开发成果的专利权归甲方所有。乙方不能免费取得该专利的实施许可。、甲方应当就取得完全的专利权于双方确定完成开发工作之日起30日内一次性向乙方支付补偿金元或采取其他补偿办法。、技术开发的成果中属于非专利技术或技术秘密成果的，该非专利技术或技术秘密成果的使用权、转让权及获得利益的权利由甲方享有。乙方不得使用或转让该非专利技术或技术秘密成果，并不得向任何第三方泄露。、就非专利技术或技术秘密成果使用权、转让权及获得利益权的取得，甲方应于双方确定完成开发工作之日起30日内一次性向乙方支付补偿金元或采取其他补偿办法。十、违约责任1、任何一方不按照合同约定进行投资，造成研究开发工作停滞、延误的，违约方应向另一方支付数额为项目精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创18/21总额10的违约金造成开发失败的，违约方应向另一方支付数额为项目总额30的违约金。、任何一方不按照合同约定的分工参与合作开发工作或不按照合同约定与其他各方完成配合任务的，违约方应向另一方支付数额为项目投资总额20的违约金。、任何一方违反本合同第七条约定的保密义务，违约方应当向另一方支付数额为项目投资总额20的违约金。给对方造成损失的，除给付违约金以外，对另一方的损失应据实予以赔偿。、甲方未按照合同第九条约定向乙方支付补偿金的，每延迟给付一日，甲方按延迟给付部分的万分之三向乙方支付违约金。、乙方擅自使用或转让本合同项下的专利技术、非专利技术以及技术秘密的，应当停止该侵权行为，并赔偿甲方元作为违约金。该违约金不足以补偿甲方损失的，乙方应当就甲方全部损失据实赔偿。十一、争议解决在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，双方商定，采用以下第种方式解决。1、对因本合同所发生的任何争议，申请北京仲裁委员会仲裁精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创19/21、向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、名词和术语的解释十三、合同附件及合同效力1、本合作开发项目的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档，作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。、本