预售楼盘发放公积金个人住房贷款合作协议

1/13预售楼盘发放公积金个人住房贷款合作协议合作双方市住房公积金管理中心公司为支持住房建设，确保预售商品房公积金个人住房贷款的顺利开展，经双方协商，就提供“”公积金贷款有关事项约定如下一、甲方作为住房公积金管理机构，全权负责公积金贷款的发放和管理工作。根据期房贷款有关规定，乙方应向甲方提供营业执照、房地产开发资质证书、商品房预售许可证、土地使用权证、施工许可证、新编门牌使用批准书、股东会对提供连带担保责任的认可决议和本企业、投资企业和承销商缴存住房公积金证明等资料的原件、复印件，甲方派专人对乙方的施工进度、财务状况和预售情况进行了解，乙方应如实提供，积极配合。二、甲方在本合作协议生效后，凭房地产管理部门备案的商品房销售合同和不低于30的首付款凭证，接受购房人的借款申请，办理住房抵押预登记手续，并书面告知乙方。甲方、乙方及借款申请人三方需签订市公积金个人住房贷款保证合同，由乙方对借款人用于抵押的住房权益2/13履行保证担保，承担保证合同载明的全部连带责任。乙方授权本公司同志在保证合同上签字并承担同等法律责任，乙方需在保证合同上加盖单位公章或合同专用章。三、乙方应尊重购房人申请公积金贷款的权益，对公积金借款人购房价格的优惠应与银行按揭贷款保持一致。如甲方贷款资金不足，按“公开、公平”原则轮候时，甲方将贷款金额和放贷时间以书面形式通知乙方。当楼盘施工进度达到人民银行规定时，甲方承诺按贷款告知函确定的时间，及时委托银行将贷款全额划入乙方在贷款银行开设的账户内。四、在商品房销售合同注明的竣工交付之日起3个月内，乙方须将所有公积金贷款的房屋抵押权证交甲方收存，确保贷款抵押物的落实。房屋抵押权证交甲方收存后，乙方的担保责任随之解除。五、根据关于加强预售楼盘发放公积金个人住房贷款管理若干问题的规定，乙方需在本协议签订的3个工作日内，支付该楼盘公积金贷款需求额的担保保证金，计万元。如乙方为取得公积金贷款而发生提供虚假资料、一房多售、多头担保；或由于乙方原因，造成住房未按时竣工，影响购房借款人正常还贷，形成逾期贷款；或在商品房销售合同约定的交付之日起3个月内，开发商未将购房借款人的3/13抵押权证交公积金中心收存，影响贷款抵押物的落实等违约行为，甲方将宣布提前终止购房人借款合同，直接从保证金中冲还贷款本息，同时按每发生一笔违约行为收取1万元违约金，并停止对该楼盘发放公积金贷款，保留追索权。如开发商能切实履行合作协议，公积金中心在开发商全部解除担保责任时全额退还保证金。六、如乙方为项目公司，其出资组建的投资公司应对本责任书的有效性、合法性负责，并对公积金贷款的担保行为负连带责任。七、本协议未尽事项由甲、乙双方协商解决，协商不成的可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、本协议书一式两份，双方各执一份。甲方法人代表乙方法人代表4/13乙方投资公司法人代表签订日期年月日预售楼盘发放公积金贷款申请审核表申请企业名称预售楼盘名称法定代表人姓名联系电话经办人姓名联系电话5/13填表日期年月日湖州市住房公积金管理中心制以下由要求提供公积金贷款的开发企业填写一、售房单位基本情况企业名称性质注册资金万元营业期限自年月日至年月日企业6/13投资方预售许可证号售许字第号对外预售时间年月日开发小区基本情况小区面积共平方米，其中普通住宅平方米，分期本次为第期，预售面积平方米土地使用权证设定抵押1、已抵押行，贷款万元，从年月日到年月日2、已抵押行，贷款万元，从年月日到年月日开发商承诺7/13因商品房开发的需要，本公司已将该地块的土地使用权证设定抵押用于申请项目贷款，本公司承诺在销售合同注明的竣工日前还清贷款，撤消土地抵押登记，保证购房借款人在2个月内办理房屋、土地权证。公司法定代表人签字日期土地使用权证号预计楼盘结顶时间二、企业建立住房公积金情况本企业应建人已建人投资企业8/13应建人已建人承销企业应建人已建人以下由公积金中心工作人员进行调查后填写1、企业建立住房公积金制度落实情况9/132、开发小区整体情况3、当期楼盘预售情况4、开发企业财务状况10/135、土地使用权证现状6、对能否按时移交抵押权证的可行性分析7、对楼盘提供公积金贷款的安全性分析11/138、其他需要说明的情况调查人日期四、主任办公会议讨论意见12/13参加会议领导会议纪录提交会议人日期13