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第一部分学习指导四、教材各章节重难点9土地增值税法、房产税法、契税法、城镇土地使用税法、耕地占用税法取得房屋权属的一方，拥有房产权属后用于生产经营或者出租，要缴纳房产税。房产税法属于小税种，对于房产税的计算是小税种比较重要的考点，经常命制一些计算性质的选择题。该税种需要重点掌握的内容如下纳税人与征税范围税率、计税依据和应纳税额的计算税收优惠纳税义务发生时间纳税期限和地点【纳税人记忆口诀】房屋产权要交税，具体谁交再分类，产权国有经营人，集体所有集体分。产权出典承典人，产权不定不好分，实际使用做基本；纳税无租用房屋，税额使用人来出。【应纳税额计算记忆口诀】房产计税从价征，余值租金两平衡；房产自营余值在，房产出租租金来；以房投资分情况，共担风险余值享；不担风险收益稳，租金收入不输阵。【房产税税率记忆口诀】房产税率千万要记牢，考试出题一般给不到；百分之十二从租解药，从价计征多一点狂笑；个人出租房屋经常考，百分之四税率要记牢。【税收优惠记忆口诀】房产自用免税住，宗教名胜财政出；机关军队逛公园，团队自用免负担；个人房产莫出租，企业学医房产无。【纳税义务发生时间记忆口诀】原有房产转经营，当月征税不宽容；新建房屋来生产，建成之日是关键；委托施工要验收，租借房屋交付后；存量房产要办证，次月交税找平衡。城镇土地使用税和耕地占用税，都是跟土地的占用有关的税种。这两个小税种理解起来难度不大，难点在于税收优惠的记忆。城镇土地使用税的税收优惠和纳税义务发生时间注意和房产税共同或者类似的地方，结合记忆。这两个税种需要重点掌握的内容如下【税收优惠口诀】军事设施养老院，学校医院幼儿园，占用耕地没负担；农民占地搞新建，耕地税额要减半。一手双校，初级，中级，注会，注会综合，注税，资格证，高会课件，联系QQ3786329810车辆购置税法、车船税法、船舶吨税这三个税种都是和车、船挂钩的税种，所以大家学习时可以有意识的去进行比较，找出其区别和联系，进行归纳总结，对我们的学习和考试非常有帮助。这三个税种都是小税种，学习起来难度都不是很大，内容相对比较复杂一些的就是车辆购置税。车辆购置税有可能会与增值税、消费税、关税混合起来出主观题。车船税也可能在计算企业所得税的主观题中出现。这三个税种学习时需要重点掌握的内容如下车辆购置税纳税
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