农业生态旅游项目投资建议书（可编辑）

农业生态旅游项目投资建议书目录第一章总论1一项目名称1二项目委托策划单位1三可行性研究的依据1四项目概况1五可行性研究的主要结论及建议2第二章项目背景及发展概况3一市某某区概况31地理位置32自然状况33行政区划34农业资源45农业生产5二某某镇概况71基本情况72资源状况73发展情况84发展思路和目标85形象定位8三项目提出的背景和意义91生态观光农业发展前景92生态观光农业发展趋势93生态观光农业的基本特点104生态农业观光园发展定位115城市总体规划的调整116推进城郊旅游市场互动促进城乡协调发展117合理开发休闲度假旅游培育拓展乡村旅游128在旅游空间布局上构建郊区旅游圈12三项目所在区域发展概况13第三章项目建设规模与产品方案14一指导思想14二建设目标151总体目标152阶段目标规划期为10年16三项目建设规模171优质林果花卉区172现代农业区173特色作物区184特种养殖区185农产品加工区186高级生态林休闲区197民俗文化新村198绿色长廊20第四章项目建设所具备的条件20一某某区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要20二某某区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划纲要21三某某区积极引进企业投资发展22第五章生态农业观光园市场分析与预测23一生态农业观光园概况231生态农业观光的涵义232生态农业观光园的主要类型253生态农业观光园的功能分区264生态农业观光园的目标27二生态农业观光园旅游分析271相关数据282旅游要素283经济效益30三绿色食品市场分析30四经济林分析331生产与市场现状332市场预测及分析34五市蔬菜生产与市场供求形势34六特种养殖36第六章技术方案38一设计原则38二生态环境综合治理技术38三高效生态林业建设技术39四无公害农产品生产技术39五庭院生态模式建设技术39第七章原材料燃料供应40一自然资源材料40二社会经济条件材料40三项目区基础设施较为完备41第八章节能节水措施41一建筑节能概述41二节水概述42第九章环境影响评价43一项目环境现状43二生态环境概况43三水土流失现状调查43四建设项目对环境的影响评价43第十章组织机构与人力资源配置43一工程项目管理43二组织机构44三人力资源45四员工培训45第十一章投资估算45一估算编制范围45二估算编制依据45三投资估算45第十三章经济分析50一年营业收入50二成本估算53三所得税53四利润估算53五财务指标分析53六资金筹措541积极招商引资542鼓励农民投入543争取国家政策资金和社会资金投入54第十五章风险分析55一发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径55二生态农业观光园面临的风险551资源风险55三自然风险56四市场风险56五农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键56六防范风险措施57第十七章研究结论与建议59一推荐方案总体描述59二结论与建议60附图附表附件一附件农业发展有限公司某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可研报告第一章总论一项目名称某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告以下简称某某山生态农业观光旅游项目二项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位农业发展有限公司法人代表注册资本500万元企业类型有限责任公司注册地址市渝北区紫荆路991栋2号成立日期2007年10月16日三项目策划单位建筑设计研究院分院策划执笔李四建设地点建设规模建设期限建设内容1建设地点某某山态园座落于某某区某某镇中坝村山清水秀绿树成荫2建设规模某某山态园是一个以生态开发为宗旨集科研种植养殖旅游休闲为一体的绿色生态园为确保产品优质高产生态园聘请农业专家为技术指导将畜禽的养殖与销售果树蔬菜的种植以及观光休闲集于一体总面积约为2000亩3建设期限建设期为五年4建设内容412009年计划重点建设基础设施1按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等并进行具体分区2兴建小型现代化的养殖中心3修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区4修建沼气池满足生态园照明动力等需要5建设滴灌系统发展果树种植和间种农作物6修建小型会议中心7将RFID无线射频识别技术运用到养殖业中通过采用RFID技术建立饲养档案预防接种档案等达到高效自动化管理牲畜的目的同时为食品安全提供保障22007年计划1兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区2运用现代化市场营销手段积极发展观光采摘业3建立绿色产品生产基地进行山地资源综合开发建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园随着我国加入WTO社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营在真正走向市场化道路之前生态园的前期产出全部由集团内部消化4建设农业生态休闲观光园在生态示范园的基础上立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园的休闲园的特点充分利用生态园自然景观形成可览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于一体的景观综合体发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游五可行性研究的依据1依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南2依据市国民经济和社会发展第十一个五年20062010年市城市总体规划20042020市旅游发展总体规划市优势农产品发展布局规划市农业八大体系建设规划和市十一五旅游业发展规划等3农业发展有限公司委托书及咨询服务合同4市政府某某区政府及主管部门的有关某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目建设文件规定5国家现行的有关政策和法规四项目概况某某山生态农业观光旅游项目依托市某某区的地理环境优势以产业化为载体以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标以建设新农村改善和优化农村经济为目的将科学规划管理绿色种植技术生态科学养殖技术旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型实用型生态型的一种模式该项目建设的核心是开发建设渝郊新型观光农业旅游示范区通过实施某某山生态农业观光旅游项目某某区某某镇钟坝乡将形成全国新农村建设人才培训基地同时以某某山为中心形成面积约15341万平方米的生态农业观光旅游区园区建设在群山之中山上林木茂盛使整个园区更加秀丽宜人景色如画是旅游观光休闲的好去处景区内有两千多亩山地适宜林果业的发展如猕猴桃晚熟李子杨梅和梨子等整个园区水源比较短缺为种养业的发展灌溉园区规划修建3座水库创造了有利条件景区交通便利属吃你郊区公交线路把景区与市中心连在一起五可行性研究的主要结论及建议通过实施某某山生态农业观光旅游项目形成集种养加工销售生态休闲为一体的城郊型经济模式实现农民增收农业增效发展绿色无公害农产品生产促进生态农业建设为直辖市发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务项目投资为12200万元其中证地费及土地使用权租赁资金2000万元该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农民所接受等特点因此该项目建设前景广阔符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求实施某某山生态农业观光旅游项目是可行的第二章项目背景及发展概况一市某某区概况1地理位置某某区位于市南部东经1065410727北纬28462930幅员面积2602平方公里东与武隆贵州道真接壤南与贵州正安桐梓为邻西连巴南綦江万盛北接涪陵是市正在打造的渝南黔北地区经济高地和区域性中心城市2自然状况某某地域辽阔物产丰富有优越的农业自然资源条件境内地形以中山丘陵为主地势呈东南向西北倾斜最高海拔2251米最低海拔340米城区海拔550米农耕地主要分布在600900米范围东南部属喀斯山特地形地貌多为黑壤东北西北部为沙地页岩地质多为棕红壤富含铁锌钙铅硒钠铜等多种矿质元素土质得天独厚气候特征某某属于亚热带湿润季风气候区内立体气候明显全年雨量充沛光热水资源充足既无严寒又无酷暑无霜期长从而形成多样的农业生态区适宜各种作物生长3行政区划某某1994年4月撤县建市2006年10月撤市设区现辖3个街道办事处14个镇17个乡250个村居委全区划分为中部城镇经济带南部特色旅游区北部生态农业园三大类区中部城镇经济带包括东城街道南城街道西城街道南平镇水江镇南部特色旅游区包括金山镇头渡镇德隆乡合溪镇古花乡庆元乡大有镇三泉镇鱼泉乡北部生态农业园包括大观镇兴隆镇某某镇白沙镇土溪乡乾丰乡河图乡木凉乡神童镇石莲乡鸣玉镇石溪乡福寿乡冷水关乡民主乡峰岩乡骑龙乡中桥乡石墙镇铁村乡4农业资源1土地资源全区常用耕地59万亩林地212万亩园地10万亩草地35万亩水域面积62万亩森林覆盖率达到43适宜发展纯天然无公害生态型农业2动植物资源某某区多山地形和立体气候特点适应多种动物生长全区动物资源有523多种野生动物有野猪野羊猴獐狐獾刺猬水獭旱獭虎豹狸等其中国家重点保护动物34种濒危动物69种养殖业中有猪牛马羊鸡鸭等40多种其中以猪鸡牛鸭的数量大分布范围广据不完全统计某某境内植物资源5655种其中全国一级保护植物71种特有植物200余种尤以银杉金山方竹金山杜鹃金佛山大树茶珙桐金山竹米等最为著名有药用植物2100多种其中有天然名贵的天麻黄莲杜仲厚朴等3水资源有大小河流56条分属乌江及长江水系主要河流有大溪河柏枝溪孝子河黎香溪芙蓉江支流等26条水资源总量213亿立方米可开发水力资源135万千瓦5农业生产2008年以来某某区先后被评为全国粮食生产先进县区全国农田水利建设先进县区全国茶叶基地百强县区全国优质牧草种子基地县区国家优质稻示范基地国家优质油菜农业标准化建设示范基地国家无规定动物疫病区和中华蜜蜂之乡市粮油生产大区生猪调出大区无公害农产品认证总量和农机化水平居全市第一城乡市场体系日趋完善有各类商品交易市场55个连锁店350个两社组织300个1粮油生产稳步增长2008年粮食作物种植面积945万亩亩产368公斤总产348万吨分别增长352102其中小春粮食248万亩总产52万吨分别比上年增长7277大春粮食696万亩总产296万吨分别增长75126油料作物面积1486万亩亩产126公斤增长86总产186万吨增长63其中油菜种植面积1330万亩亩产128公斤总产170万吨分别增长4694622骨干产业加速发展2008年生猪出栏78万头土鸡出栏405万只水禽出栏910万只肉牛出栏405万头奶牛存栏1000头肉羊出栏66万只中蜂存量41万群规模发展优质稻3035万亩完成茶叶扶壮1000亩新建无性系良种茶园500亩基地总规模达到44万亩总产2890吨产值7543万元完成蔬菜播种面积18万亩总产27万吨产值383亿元发展优质桑园35万亩总产89436担发展优质果园6万亩总产438万吨3品牌农业亮点纷呈目前农业品牌总量达到130个位居全市首位其中无公害农产品产地52个三品认证78个无公害农产品62个有机食品认证4个绿色食品12个水稻油菜笋竹茶叶蔬菜蜜蜂某某鸡和鸡蛋等七大产业无公害认证获整体推进认证农产品产量达到10万吨以上金佛玉翠绿茶荣获市第七届三峡杯金奖首届十大名茶称号获市级名牌农产品认定5个区级名牌农产品15个注册农产品商标10个某某米某某鸡金佛山中蜂金佛玉翠茶开始进入超市4规模经营快速推进全区共流转耕地面积162万亩占总耕地面积的289涉及农户313万户约占农户总数的196其中适度规模经营面积135万亩耕地集中经营率达到241居全市十九个区第5位有15个乡镇街道成立了土地流转服务站耕地撂荒降到1全区共培育种养殖大户7445户其中种植大户6612户养殖大户710户加工大户123户未来五年某某区将按照追赶突破跨越的要求创新农村体制机制加快发展现代农业加强农村基础设施建设强化农村公共服务努力增加农民收入推动农村经济社会又好又快发展到2012年全区三农累计投入突破100亿元农村经济总量突破100亿元在2007年基础上翻一番农民人均纯收入增加到6800元超过全市平均水平农村全面小康实现程度由315提高到63超过全市总体进度农村面貌明显改善社会主义新农村建设取得阶段性成效二某某镇概况1基本情况某某镇地处某某北部分别与乾丰乡土溪乡白沙镇巴南区的东泉镇和丰盛镇涪陵区的增福乡和明家乡相邻距某某城区42公里距市区78公里左右全镇东西宽7公里南北长9公里辖区面积6709平方公里某某镇境内南北长东西短略呈长方形地处九台山与云雾山之间地势低洼山高坡陡沟谷交错以中低山浅丘为主最高点白岩峰海拔10037米最低点应心桥海拔450米交通便利属丘陵地区海拔45010037米多数为紫色弱酸性壤土平均气温185度年极端最高气温38度年降雨量为1450毫升辖4个行政村1个居委64个村居民小组总人口18964人5437户其中农业人口17640人常年外出务工人员4500余人2资源状况某某镇有林业用地32万亩森林覆盖率46有河流7条有大小水库3座山坪塘32口农作物主要以水稻玉米小麦红苕洋芋为主耕地面积约22742亩有退耕还林面积105565余亩森林覆盖率达60有草地面积25000亩竹资源8600多亩某某镇是典型的农业乡镇经农业部农产品质量安全中心检测空气水环境都达到生产无公害农副产品质量标准是生态农业大观园区乡镇之一镇内发展有大棚无公害优质西瓜注册无公害西瓜商标发展260头成年奶牛日产奶量达2吨左右3发展情况2008年乡镇企业产值9112万元乡镇工业总产值6633万元为年计划的132社会消费品零售总额4100万元为年计划的102全社会固定资产投资796万元为年计划的176农民人均纯收入4063元为年计划的109财政税收完成151万元为年计划的198粮食总产量12349吨为年计划的92农业总产值11619万元为年计划的1184发展思路和目标发展思路认真实施规划建设项目强力实施基础设施改善增强农业发展后劲大力招商引资继续做大做强特色产业积极探索生态循环农业发展道路以稳步推进农村改革为着力点引进规模经营业主促进土地林地宅基地合理流转活跃农村经济增加农民收入发展目标地区生产总值增长27人均纯收入增长9固定资产投资1500万同比增长75全社会消费品零售总额5460万同比增长30农业生产总值12000万增长7工业总产值9500万增长425形象定位绿色食品基地边贸重镇宜居胜地为此通过实施某某山生态农业观光旅游项目对实现农业可持续发展具有非常重要的意义三项目提出的背景和意义1生态观光农业发展前景生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业近年来伴随着农业产业化的发展现代农业不仅具有生产性功能还具有改善生态环境质量为人们提供观光休闲度假的生活性功能随着收入闲暇时间的增多生活节奏的加快以及竞争的日益激烈人们渴望多样化的旅游尤其希望能在典型的农村环境中放松自己于是农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生拓展了农业发展的新空间开辟了旅游业发展的新领域2生态观光农业发展趋势现代社会人们渴望能在优美的环境中放松休闲于是回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点据专家介绍观光休闲农业在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模进入年代随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势有着丰厚的社会基础随着社会经济的飞速发展人们收入水平迅速提高在解决温饱之后人们对吃穿以外的生活追求日益增多日趋多样这是观光农业发展的主要基础与此同时节假日的增多双休日的实行为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间从人们旅游情趣多向性来看追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向而现实中这样的景点场所显得相对匮乏这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场某某区某某镇某某山丰富的森林和多样的农业资源则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间3生态观光农业的基本特点生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光它是在现代农业基础上集合现代农业建设的实践经验迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的生态农业观光园是以市场为导向以区域优势为基础以高新示范园区为桥梁以产业化经营为主线融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系它具有五大基本特点1市场化生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上其市场范围更为广阔融人了情趣与休闲的内涵2专业化专业化是现代农业的基本特征没有专业化就没有现代化因此生态农业观光园的专业化是其必然3一体化生态农业观光园是较高层次的现代农业一体化是生态农业观光园的核心更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园开展全方位系列化和多样化的服务4高新化高密度的资金投入高新技术的集中采用是生产高品位高效益产品的必备条件生态农业观光园对高新化的要求更高因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境5示范与观赏性这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处在生态农业观光园中示范性和观赏性是其基本内涵4生态农业观光园发展定位生态观光农业园主要是以发展养殖种植为最主要的经营项目养殖和种植品种力求做到新奇特在养殖品种中可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃或外观奇特的产品在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味品尝到珍奇水果蔬菜还能看到各种动物表演同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费利润和效益是普通种养业的至倍5城市总体规划的调整市是我国重要的中心城市之一国家历史文化名城长江上游地区经济中心国家重要的现代制造业基地西南地区综合交通枢纽的城市定位对旅游业发展提出了更新更高的要求为旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方向历史文化资源保护的强化和人口的疏解为都市旅游的发展旅游要素的配套与提升创造了良好契机郊区城市化的推进对周边地区乡村旅游的发展带来了机遇与挑战远郊山区生态保护力度的加大生态环境质量的进一步提高将促进自然类旅游产品的升级6推进城郊旅游市场互动促进城乡协调发展结合城市总体规划和依据旅游产业总体规划引导各区县针对旅游市场开发差异化特色化的旅游产品实施市都市旅游发展规划实现城郊旅游市场互动重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化建设规范化和管理标准化努力探索城乡居民互动模式开拓渝郊居民旅游市场面向渝郊市场加强方便快捷价格合理的旅游服务接待体系建设7合理开发休闲度假旅游培育拓展乡村旅游市十一五期间旅游业发展规划提出依据资源特点和市场需求打造特色化多元化的休闲度假旅游产品提升现有产品档次优化休闲度假环境从科学发展观和可持续发展角度出发结合城市总体规划和环境保护规划鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目的发展严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大的旅游项目建设市十一五期间旅游业发展规划提出加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变注重本土化开发和特色化开发推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者的共生化逐步培育和发展中高端乡村旅游市场重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民俗节庆等六大乡村旅游产品系列8在旅游空间布局上构建郊区旅游圈结合城市及社会经济发展目标与战略构建郊区旅游圈包括外环路附近及其以外的郊区地域范围发展重点一是强化和完善新城的旅游服务功能培育各具特色的主导旅游产品和旅游服务项目形成区域性的旅游服务基地二是重点发展休闲度假名胜观光生态康体会议服务旅游产品完善旅游度假区的综合配套服务体系强化生态型项目的建设三是依托现有的大型采摘园高科技农业园区提升休闲农业发展水平发展企业化管理集农业生产科技示范农产品加工休闲游憩等功能为一体的综合性休闲农业园区四是在全力保护国家级和市级风景名胜区自然保护区森林公园湿地等旅游资源的前提下积极推进这些区域的基础设施和服务设施建设改善旅游环境以适应公众日益提高的旅游需求三项目所在区域发展概况项目所在地2008年乡镇企业产值9112万元乡镇工业总产值6633万元为年计划的132社会消费品零售总额4100万元为年计划的102全社会固定资产投资796万元为年计划的176农民人均纯收入4063元为年计划的109财政税收完成151万元为年计划的198粮食总产量12349吨为年计划的92农业总产值11619万元为年计划的118作为某某经济发展潜力巨大的产业旅游业经过多年来的发展已经成为某某区的重要产业在全区经济与社会生活中产生了重大的影响在十一五期间某某区旅游业的发展面临着产业结构调整社会主义新农村建设城乡统筹等难得的机遇并且有区位交通和市场优势具有旅游业发展壮大的巨大潜力1998年召开的中央经济工作会议上党中央做出了把旅游业列为中国国民经济新的增长点的决策国家旅游局提出了到2020年建设成为旅游强国的目标使其成为国民经济的支柱产业经国务院审批的城市总体规划将某某区定位为生态涵养区和城市发展新区旅游业及生态友好型产业是重点发展的产业发展旅游业也是某某区优化经济结构的必然选择农业发展有限公司根据我国加大西部大开发和成为国家统筹城乡综合配套改革试验区之时依据市城市总体规划20042020市旅游发展总体规划市优势农产品发展布局规划市农业八大体系建设规划和市十一五旅游业发展规划等抓住机遇决定在某某区某某镇建设某某山生态农业观光园园内总体规划为建设六区一村一廊六区分别为优质林果花卉区现代农业区特色作物区特种养殖区农产品加工区高级生态林休闲区一村一廊为民俗文化新村和绿色长廊使之成为社会效益环境效益生态效益经济效益并进的观光休闲度假观光园为旅游事业上新台阶作出应有的贡献项目建设规模与产品方案一指导思想遵循市场导向政府引导突出特点可持续发展为原则按照保护第一开发第二的基本方针把握农业及旅游业的重大发展的机遇依托国内外知名旅游胜地以农业生态和民俗文化为主体把生态农业园建设集观光旅游休闲渡假和生态农业于一体的综合性农业风景旅游区提升改造传统的农业产业使之成为中国现代化农业和农村的窗口国内一流的高档优质无公害旅游食品供应基地和展示当地农家风貌和民俗风情的观光休闲胜地实施旅游带动战略推动农业农村经济结构调整充分发挥农业景观的旅游功能提高农业的综合效益保护和改善生态环境丰富旅游业内涵拓宽旅游业发展瓴域实现高效农业生态农业和旅游农业的有机结合形成旅农共生发展的新型高效产业带动和促进某某区乃至市经济的快速稳定发展二建设目标1总体目标通过生态农业园建设全面管理和恢复园区旅游生态环境按照旅游兴区战略合理调整农村产业结构开发农业自然资源提高生态农业系统的产业水平建立一个适合区情的农村经济可持续发展的高效农业系统园区建成后年接待国内外游客10万人次年均增长5特色农产品及加工年产值7400万元年均增长8旅游及其它总收入4928万元年均增长10左右旅游资源和环境保护达到世界要求的标准水平采用现代生物技术农业装备农业科技开发特色资源建设与这地区中心城市相匹配的生态农业园经过510年的建设把园区建设成为中国现代农业和农村的窗口优质特色农产品的展示园国内一流的农业观光休闲基地国内一流的城郊生态农业基地国内一流的高科技农业示范基地国内一流的高档优质无公害旅游农产品生产基地市域内围绕旅游调整农业和农村结构的样本把旅游观光农业培植成某某区国民经济的重点产业2阶段目标规划期为10年规划建设期5年即20092014年市场推广及培养期5年即20152019年21第一阶段20092012年启动基础设施建设重点进行水电路的基础设施配套工程建设生态农业园区建设初见成效完成现代农业区特种养殖区林果花卉区三大主体工程建设启动民俗文化新村和绿化长廊两在工程到2012年完成农业工程建设现代农业区科技与生产水平达到市先进水平农业科技进步贡献率达50以上农产品优质率达到90园区收入达到4000元22第二阶段720132014年完成生态农业园全部建设工程形成各具特色和优势的功能区与旅游形象协调的生态农业园风格初步形成完善生态旅游设施的配套供给调整旅游产品结构完成民俗文化新村绿色长廊工程建设初步建成旅游设施完善旅游产品结构合理服务质量和管理水平接近国际标准的农业旅游示范区到2014年园示范功能开始发挥作用园区农业科技与生产水平达到国内先进水平农业科技进步贡献率达到60良种化程度农产品优质率达到95土地生产效率达到每亩08万元以上园区收入达到4000元以上23第三阶段20142019年园区成为旅游繁荣地带和旅游热点景区之一成为国内一流的生态农业旅游示范区基地推出生态农业园的郊野乡村生态旅游和健身性旅游项目现代生态农业旅游示范功能进一步完善带动全区乃至市农村经济的发展园区整体科技与生产水平达到国内先进农业科技进步贡献率达到65土地生产率达到每亩08万元以上实现园区农业收入5000万元以上实现园区旅游收入5000万元以上年均增长率达10实现预期的社会经济生态效益目标经济社会综合竞争力达到全市先进水平三项目建设规模某某山生态农业观光旅游项目建设规模为六区一村一廊1优质林果花卉区规划用地700亩其中水果经济林500亩花卉苗木园200亩果林园布局在园区坡度为2535的缓坡区域花卉园布局在坡度25以下的适当区域花卉园应用现代移栽技术生物技术繁育技术探索驯化方法和栽培技术开发特色森林资源建立苗圃和成林园为山区绿化和西部大开发提供绿化种苗年产林木种苗100万株果木园应用现代生物技术驯化改造野生果树引进栽培特色水果培育具有风味的地方果品繁育适合当实际又具有较高经济价值的特色鲜果种苗满足山区经济结构调整的需要450亩种植特色鲜果50亩为果树繁育基地每亩年产水果25吨年产繁育种苗50万株花卉园规划用地200亩应用替代嫁接技术适当环割技术利用露地栽培和自动控温栽培方式开发盆花盆景规划设计生产能力年产花卉3万盆年收入达460万元2现代农业区规划建设果蔬种植园200亩其中现代农业蔬菜大棚100亩主要以反季节特色蔬菜及无公害有机蔬菜为主布局在园区平地区域无公害蔬菜小区建设智能温室引进高产栽培技术采用滴灌溉技术常年生产特种蔬菜山野菜繁育蔬菜果用瓜种苗繁育种苗面积10亩年产蔬菜种苗15亿株种植无公害蔬菜90每亩年产蔬菜4000公斤以上达产后预计年产值达210万元3特色作物区规划用地700亩绿色植物园麻竹及楠竹等700亩蘑菇种植200亩根据以需定产择优安排因地制宜适当集中的原则积极发展具有某某特色的特种作物采用苗木移植或大笼分植科学的管理和采收加工技术达到特种作物生长快产量高质地纯提早收获的要求主要生产麻竹楠竹笋等食用植物主要布局在园区45以上的坡地的区域达产后预计年产值达510万元4特种养殖区41梅花鹿养殖鹿园用地250亩巴马香猪园150亩观鸟园用地200亩水产园50亩采用生态环境模拟技术主要以林下生态养殖人工繁育技术收集驯化繁殖野生动物为野生动物养殖产业化开发探索道路布局在果林园绿色植物园等区域探索林下养殖模式提高土地利用效率增产增收达产后预计年产值达975万元5农产品加工区规划占地20亩规划建筑面积15万平方米建设以市场为导向农产品加工厂带动园区种植和养殖实现规模经营和系列开发形成产业优势达产后预计年产值达3000万元6高级生态林休闲区1现状园区随处可见的茂密森林是都市区人们难得一见的风景身处此处可随时看到周围绿色风景和林中各种小动物的身影能让人充分放下忙碌的心情去尽情的享受森林的恬静2规划理念本项目以只缘身在此山中的理念挖掘当地自然风景资源和历史文化遗产的内涵以亚热带常绿阔叶林针阔混交林以及部分人工林种植为主恢复亚热带季雨林景观原貌并引种国内外热带亚热带优势树种美化林相3规划目标生态林休闲区根据科学布局通过生物多样性的恢复资源保护的措施争取达到植被恢复土质改良小气候调节的生态功能在生态保护前提下营造休闲避暑山庄养老休闲户外拓展基地等项目给人们一个能亲近自然感受自然的环境争取达到建筑人与自然浑然一体的和谐生态空间丰富园区景观和当地物种文化开展生态保健活动进行生态多元化发展研究规划占地400亩利用园生态森林区用营造休闲避暑山庄养老休闲户外拓展基地等项目恢复林中古庙古刹及古寨等景点发展园区森林旅游达产后预计年产值达2980万元7民俗文化新村规划占地30亩由家庭旅馆群落民俗文化广场和生态农业园管理中心和特色产品展销中心组成布局在XXXX积极挖掘推介民俗风情文化包括民居饮食节庆礼仪等方面特有的喜好风尚传统和禁忌对这些有形和无形的民俗风情要保护挖掘开发利用好开发森林野菜土特名产和传统工艺品重点建设农舍改造工程把生态农业园内的改造成为具有特色的家庭旅馆农舍改造工程做到九个一即一栋农家楼一套特色接待室一个手工作坊一块菜园一块果园一圈禽一栏猪一个停车位一个沼气池规划年接待旅游客人达10万人次以上年收入达1000万元8绿色长廊绿色长廊工程指自林官垭起至土地垭的园区主干道路及次干道全长约18公里道路两侧视野范园内的山地采取退耕育林封山育林补充造林低产林园改造实行绿色美化规划沿道路建设四个绿化观光休闲接待站即山坡绿化带公路山花带溪河景观带水库风光带第四章项目建设所具备的条件一某某区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要某某区农业的发展面临着诸多挑战一是由于国内外农业发展现代化规模化标准化进程的到来市场竞争日益激烈新产品不断涌现消费者的选择日益多样化需求个性化二是全区在经济结构调整中面临着传统的支柱产业换代与升级三是在农业体制改革中多方利益主体关系的处理以及区域农业资源整合过程中不同管理单元之间的利益关系与协调发展的问题四是观念和思路的转变这是全区农业发展中面临的最大挑战为此某某区把挖掘打造及引入特有的农业资源充分利用资源优势和区位优势重点培育农业精品项目作为经济发展的重点根据乡村山地农业的实质加大某某区的山地农业发展力度塑造某某区乡村农业的新形象把某某区建设成为特色鲜明种类多样产品附加值高的高效农业示范区二某某区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划纲要某某区旅游业的发展面临着诸多机遇一是旅游经济总量快速增长近年来全市入境旅游稳健增长国内旅游全面发展假日旅游空前繁荣出境旅游方兴未艾旅游接待和收入等经济指标高于全市国民经济增长平均水平二是产业规模日益壮大旅游产业规模的不断壮大带动了交通运输城乡建设促进了环保和生态的发展为扩大内需吸引投资增加就业尤其是为库区移民就业安置和产业发展作出了突出贡献也对宣传扩大对外交流提升直辖市形象发挥了独特而重要的作用三是旅游发展环境明显改善旅游交通瓶颈初步缓解景区交通环境治理供水供电消防等基础设施建设得到加速完善和提升旅游产品供给体系建设进展明显四旅游市场开发取得明显成效连续成功举办了五届中国三峡国际旅游节和第三届中国旅游交易会大大提高了旅游在境外的知名度和吸引力跨区域旅游合作迈出新的步伐与川黔鄂新等省区达成了无障碍旅游区的共识五是旅游业政策法规体系逐步完善加大了政策扶持力度出台了一系列加快旅游业发展的政策措施制定了一系列鼓励和规范旅游业发展的文件修订了市旅游条例为初步构建起我市旅游业法律法规保障体系奠定了良好的基础为此某某区把挖掘特有的旅游资源充分利用资源优势和区位优势重点培育个性化新型精品化的旅游项目作为经济发展的重点根据乡村旅游的实质加大某某区乡村旅游发展力度打造某某区乡村旅游的新形象把某某区建设成为特色鲜明种类多样精致优美的渝郊野乡村旅游区三某某区积极引进企业投资发展某某区为促进经济发展制定了一系列鼓励外来投资的优惠政策其中专门有鼓励开发农业资源的优惠政策市某某区农业招商引资优惠政策已经区政府第65次常务会议审议通过按照某某区农业发展规划投资开发农业项目的区政府根据开发规模及项目特点给予财政支持1投资额在500万元以上的农产品加工农产品流通项目投资额在2000万元以上的农业生态旅游项目投资额在5000万元以上统筹城乡项目土地出让收益除支付农民集体的土地征用费和上解市级土地出让金及相关税费外由区财政全额返还给企业用于基础设施建设2投资兴办国家鼓励类农业项目且主营业务收入占企业总收入70以上的企业从纳税年度起第12年缴纳的企业所得税地方分成部分全部补贴给企业第35年缴纳的企业所得税地方分成部分按50补贴给企业3新建农产品加工企业固定资产投资额在300万元以上经营期在10年以上的第12年缴纳的增值税中属于地方分成部分由区财政按实际缴纳的50补贴给企业第35年缴纳的增值税中属于地方分成部分由区财政按实际缴纳的25补贴给企业4对于投资额在2000万元以上的农业基地建设项目投资额在5000万元以上的农产品加工项目投资额在1亿元以上的农业生态旅游开发项目采取一企一策特事特办的方式由区政府单独制定优惠政策并成立专门工作小组为企业提供服务等在有利于保护现有农业资源的前提下允许各乡镇村实行所有权经营权分离采取租赁拍卖转让等形式经营开发现有农业土地资源第五章生态农业观光园市场分析与预测一生态农业观光园概况1生态农业观光的涵义生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的以自然为基础的旅游它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具目前最流行的关于生态旅游的定义有两个1生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为主要通过对环境的保护达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的2生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行3近年来伴随全球农业的产业化发展人们发现现代农业不仅具有生产性功能还具有改善生态环境质量为人们提供观光休闲度假的生活性功能随着收人的增加闲暇时间的增多生活节奏的加快以及竞争的日益激烈人们渴望多样化的旅游尤其希望能在典型的农村环境中放松自己于是农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态农业观光应运而生各地掀起发展观光农业的热潮有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托兴建观光果园或珍稀动物养殖场有的以种养殖场为基础再造人工景观游乐设施有的集科研技术开发观光旅游于一体兴建水果世界等等4生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业有狭义和广义两种涵义狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业广义的观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等不同概念是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源的基础上通过以旅游内涵为主题的规划设计与施工把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业生态农业观光始于二战后的欧美国家后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光休闲娱乐教育为一体的有组织的生态农业观光园区观光农业带走向多元化多层次规模经营成为国际旅游业发展的重点它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想把发展思路拓展到人地共生的旅游业与农业结合的理想模式2生态农业观光园的主要类型生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动它的形式和类型很多其中规模较大的主要有5种1观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园菜园茶园花圃等让游客人内摘果拔莱赏花采茶享受田园乐趣这是国外观光农业最普遍的一种形式2农业公园即按照公园的经营思路把农业生产场所农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体例如日本有一葡萄园公园将葡萄园景观的观赏葡萄的采摘葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评绘画写作摄影等活动融为一体除了果品水稻花卉茶叶等专业性农业公园外目前大多数是综合性的包括服务区景观区草原区森林区水果区花卉区及活动区等农业公园的面积因性质和功能而异既有迷你型的03HM2的水稻公园又有几十公顷的果树公园3教育农园这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态即利用农园中所栽植的作物饲养的动物以及配备的设施如特色植物热带植物水耕设施栽培传统农具展示等进行农业科技示范生态农业示范传授游客农业知识代表性的有法国的教育农场日本的学童农园台湾的自然生态教室等4森林公园是一个以林木为主具有多变的地形开阔的林地优美的林相和山谷奇石溪流等多景观的大农业复合生态群体在树种结构上针叶树阔叶树与果树树种相结合在土地资源利用和空间布局上林果渔菜花相结合以森林风光与其他自然景观为主体配套一定的服务设施必要的景观建筑在适当位置建设有狩猎场游泳池垂钓区露营地野炊区等是人们回归自然休闲度假旅游野营避暑科学考察和进行森林浴的理想场所5民俗观光村在具有地方或民族特色的农村地域利用其特有的文化或民俗风情提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民间文化和地方习俗如深圳的民俗文化村等3生态农业观光园的功能分区生态农业观光园是以农业观光农业休闲功能为主兼有度假文化娱乐体育运动等多功能的综合性游览区按其不同的性质和功能进行空间区划可划分为六个分区1观赏区由观赏型农田带瓜果园花卉苗圃珍稀动植物饲养场构成使游客身临其境感受真切的田园风光和自然生机2示范区由农业科技示范生态农业示范科普示范构成以浓缩的典型农业模式展示特色农业生产景观与经营模式传授系统的农业知识使游客增长教益3休闲体验区由当地乡村民居乡村活动场所构成营造游客能深人其中的乡村生活空间使游客参与农耕活动学习农作物的种植技术农产品加工技术以及农业经营管理等体验农村生活4产品区由可采摘的直销果园乡村工艺作坊乡村集市构成让游客充分体验劳动过程自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程并购买乡村旅游产品推动乡村经济发展4生态农业观光园的目标1一是直接经济效益目标生态农业观光园是现代农业的一个新兴分支是以农业产业为基础因此获取直接的经济效益是观光农业最基础的目标特别是观光农业发展的初始阶段尤为如此2二是可持续发展目标可持续发展是现代农业的基本理念生态农业观光把改善生态美化自然造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标3三是示范观赏目标离开了这一目标就没有了生态农业观光这一目标是直接经济效益目标的延伸换句话讲也是产业链的延伸与拓展三大目标是一个统一的整体三者相互关联相互促进直接经济效益目标是三大目标的基础可持续发展目标既为长远利益拓展了空间又是第三目标示范观赏目标的基础而示范观赏目标为基础产业提高了知名度拓宽了市场空间促进了直接经济效益目标的实现二生态农业观光园旅游分析观光农业旅游是旅游市场中的一种新产品游为主题巧妙利用城乡各种差异来规划设计是以农业资源为基础以生态旅组合旅游产品以引起旅游消费欲望满足旅游者食住行游购娱的需求以及参与新型农业技术与生态农业活动感受大自然情趣的一种旅游形式简称观光农业作为一种新型的旅游开发项目观光农园这一旅游新产品不仅日趋活跃而且日渐显示出良好的旅游开发前景在我国发达地区的一些大中城市周边交通便利的农业地带开展的当一天农民插队落户等观光农业旅游或乡村旅游已搞得红红火火游历了名山大川的都市旅游者在农业旅游中找到了一种真正接近自我回归自然的乡土感觉观光农园以其山清水秀花果满山鱼跃禽鸣荷塘万里凉亭竹棚蕉林蔗林成片的农耕景观从另一方面圆了许多都市人的绿色梦亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容1相关数据据有关部门总结百姓生活十大变化其中之一是假日旅游热起来1989年我国国内年旅游人数只有24亿人次2008年我国旅游业发展势头良好三大市场保持稳定增长全年共接待入境游客1318733万人次实现国际旅游外汇收入41919亿美元分别比上年增长55和235国内旅游人数1610亿人次收入777062亿元人民币分别比上年增长155和247中国公民出境人数达到409540万人次比上年增长186旅游业总收入10957亿元人民币比上年增长2262旅游要素旅游业的六大要素是行游住食购娱围绕任何一点生态农业观光都可以有所作为生态农业观光的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了一个全新市场竖起了一个新兴产业它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资源开拓出一个完全属于农民自己的市场在这里农民表现得主动活跃有创造力而不必听命于机械的需求发展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾都有不俗的表现1一是解决农民增收难生态农业观光园产品大多都在当地销售农民能够在最短的时间内得到现金收入而且可以最直接地得到消费者的需求信息对产品进行开发或改进实现增收生态农业观光园的产品是丰富多样的就地取材就地加工大小批量都有市场小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势在这里却可以大显身手各显其能2二是提高农产品质量现在大多数农副产品都供大于求追求品质成为主流生态农业观光园以发展地方特色品种为主导这些品种往往产量相对较低不为人们重视一些传统优良品种近乎消亡生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长生产有滋有味的农产品由于生态保护的需要生态农业观光园拒绝使用有害投入品这样一来农民无论在选择品种还是选择生产方式上品质成为惟一目标其产品大面积实现绿色无公害生产3三是吸纳农村富余劳动力据测算十五和十一五期间市每年新增农村富余劳动力近百万人如何转移在工农业产品都供大于求的情况下第三产业是最大的出路而在农村地区生态农业观光园应该是最大的第三产业旅游业具有关联度高的特点对一二三产业均有巨大的带动作用据世界旅游组织测算旅游业每直接收入1元相关行业就可增收43元旅游业每直接就业1人社会就可新增5个就业机会3经济效益生态农业观光园的效益显著它能使农业经济结构再调整转移农村富余劳动力的就业推动农村经济和农业劳动力结构调整开拓新的增收渠道创造新的增收模式市旅游资源的最大特点是人文景观与自然景观共生农村经济与社会结构的自然形态明显旅游物价平稳亲和力较强三绿色食品市场分析11990年5月15日我国正式宣布开始发展绿色食品我国绿色食品事业经历了以下发展过程提出绿色食品的科学概念建立绿色食品生产体系和管理体系系统组织绿色食品工程建设实施稳步向社会化产业化市场化国际化方向推进2第一阶段从农垦系统启动的基础建设阶段1990一1993年1990年绿色食品工程在农垦系统正式实施在绿色食品工程实施后的三年中完成了一系列基础建设工作主要包括在农业部设立绿色食品专门机构并在全国省级农垦管理部门成立了相应的机构以农垦系统产品质量监测机构为依托建立起绿色食品产品质量监测系统制订了一系列技术标准制订并颁布了绿色食品标志管理办法等有关管理规定对绿色食品标志进行商标注册加入了有机农业运动国际联盟组织与此同时绿色食品开发也在一些农场快速起步并不断取得进展1990年绿色食品工程实施的当年全国就有127个产品获得绿色食品标志商标使用权1993年全国绿色食品发展出现第一个高峰当年新增产品数量达到217个3第二阶段向全社会推进的加速发展阶段1994年一1996年这一阶段绿色食品发展呈现出五个特点1产品数量连续两年高增长1995年新增产品达到263个超过1993年最高水平107倍1996年继续保持快速增长势头新增产品289个增长992农业种植规模迅速扩大1995年绿色食品农业种植面积达到1700万亩比1994年扩大36倍1996年扩大到3200万亩增长8823产量增长超过产品个数增长1995年主要产品产量达到210万吨比上年增加2038超过产品个数增长率49个百分点1996年达到360万吨增长714超过产品个数增长率615个百分点表明绿色食品企业规模在不断扩大4产品结构趋向居民日常消费结构与1995年相比1996年粮油类产品比重上升533水产类产品上升353饮料类产品上升208畜禽蛋奶类产品上升1245县域开发逐步展开全国许多县市依托本地资源在全县范围内组织绿色食品开发和建立绿色食品生产基地使绿色食品开发成为县域经济发展富有特色和活力的增长点4第三阶段向社会化市场化国际化全面推进阶段1997年一至今绿色食品社会化进程加快主要表现在中国许多地方的政府和部门进一步重视绿色食品的