厦门信达电子有限公司及信达股份公司无形资产评估

厦门信达电子有限公司及信达股份公司无形资产评估厦门信达电子有限公司及信达股份公司部分固定资产及无形资产评估说明厦大资评报字2007第119号厦门市大学资产评估有限公司二零零七年五月三十日厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明资产评估说明目录说明一关于资产评估说明使用范围的声明1说明二关于进行资产评估有关事项的说明2说明三资产清查核实情况说明5说明四评估依据的说明9说明五评估技术说明12说明六评估结论及其分析29厦门市大学资产评估有限公司第0页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明说明一关于资产评估说明使用范围的声明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位或个人，也不得见诸于公开媒体。厦门市大学资产评估有限公司第1页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明说明二关于进行资产评估有关事项的说明厦门市大学资产评估有限公司第2页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明关于进行资产评估有关事项的说明一、委托方与资产占有方概况委托方厦门信达电子有限公司据其企业法人营业执照，注册号为3502001001050，住所为厦门市集美区同集南路413419号，法人代表周昆山，注册资本人民币5423万元，企业类型为有限公司，经营范围为电容器及电子元件加工制造；批发零售电子产品及通讯设备、五金交电化工、建筑材料、仪器仪表等。资产占有方厦门信达电子有限公司及信达股份公司委托方与资产占有方关系信达股份公司系厦门信达电子有限公司股东。二、评估目的本次评估的目的是为资产占有方资产转让提供价值参考依据。三、评估范围本次评估范围为厦门信达电子有限公司及信达股份公司资产转让涉及之部分固定资产及无形资产。具体为项目帐面原值帐面净值房产40,500,0573336,549,52023设备136,336,5880693,104,76136土地6,846,195515,987,78991在建工程11,298,72286611,298,72266无形资产4,709,569722,841,88796合计199,691,13328149,782,68211其中电子公司102,905,2737184,307,21983股份公司96,785,8595765,475,46228评估的具体范围以公司提供的各类资产评估申报表为基础，凡列入表内并经核实的资产均在本次评估范围之内。纳入本次评估范围的资产与委托评估时确立厦门市大学资产评估有限公司第3页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明的资产范围一致。（详见评估明细表）四、评估基准日考虑到月末结算尽可能与本次评估目的实现日接近的需要和完成评估工作的实际可能，确定评估基准日为2007年4月30日。由于资产评估是对某一时点的资产及负债状况提出价值结论，选择会计期末作为评估基准日，能够全面反映评估对象资产及负债的整体情况；同时根据转让计划，评估基准日与评估目的的计划实现日较接近，故选择本基准日作为评估基准日。五、影响资产清查的事项无六、资料清单1、资产评估清查明细表（由评估机构出具样式）；2、相关经济行为的文件；3、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、车辆行驶证、设备购买发票；土地证、房产证4、有关产权证明文件；5、其他与评估资产相关的资料。委托方、资产占有方负责人2007年5月25日厦门市大学资产评估有限公司第4页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明说明三资产清查核实情况说明厦门市大学资产评估有限公司第5页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明资产清查核实情况说明一、资产清查核实内容本次评估范围为厦门信达电子有限公司及信达股份公司资产转让涉及之部分固定资产及无形资产。具体为项目帐面原值帐面净值房屋建筑物类合计40,500,0573336,549,52023设备类合计136,336,5880693,104,76136固定资产合计信达电子80,050,7858264,178,81930股份公司96,785,8595765,475,46228土地5,987,78991无形资产2,841,88796在建工程合计11,298,72266资产合计176,836,64539149,782,68211其中信达电子公司资产80,050,7858284,307,21983其中股份公司资产96,785,8595765,475,46228二、实物资产分布情况及特点列入本次评估范围的实物资产主要包括房产、设备、车辆及土地，均位于资产占有方公司内，分布较为集中有序。三、影响资产清查的事项无四、资产清查的过程与方法1、指导企业相关人员清查资产与收集准备资料派遣评估人员，指导企业相关的财务与资产管理人员按照评估公司提供的“评估申报明细表”及其填写要求、资料清单，细致准确的登记填报，对被评估厦门市大学资产评估有限公司第6页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明资产的产权归属证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料进行收集。2、初步审查资产占有方提供的评估申报明细表评估人员通过翻阅有关设计资料，了解各自评估具体范围及对象。然后仔细阅读申报表，初步检查有无填项不全、资产项目不明确，并根据经验及掌握的有关资料，检查申报表有无漏项等。3、现场勘察依据资产评估申报明细表，对申报资产进行现场勘察。4、补充、修改和完善评估申报表根据现场实地勘察结果，进一步完善评估申报表，以做到“表、实”相符。5、核实产权证明文件对评估范围的资产产权进行调查，以确认作到产权清晰。6、清查方法列入本次评估范围的资产帐面原值199,691,13328元，帐面净值149,782,68211元，其中厦门信达电子有限公司资产账面原值102,905,27371元，账面净值84,307,21983元。信达股份公司资产帐面原值96,785,85957元，帐面净值65,475,46228元。首先将固定资产评估申报资料与企业待评估固定资产帐页、卡片及有关资料核对，保证帐表相符；第二将申报资料与实物相对照，进行实地盘点，保证表实相符；第三确定待评估固定资产实际数量，为评定估算做好准备。清查值为原值199,691,13328元，净值149,782,68211元。五、资产清查结论根据对列入评估范围的资产进行的清查，我们认为上述资产，均可继续正常使用，且产权清晰，不存在产权纠纷问题。清查数量与申报表数字相符。资产清查基本做到不重不漏。厦门市大学资产评估有限公司第7页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明清查调整结果如下金额单位人民币元项目帐面原值帐面净值调整后原值调整后净值调整值房屋建筑物类合计40,500,0573336,549,5202340,500,0573336,549,52023设备类合计136,336,5880693,104,76136136,336,5880693,104,76136固定资产合计信达电子80,050,7858264,178,8193080,050,7858264,178,81930股份公司96,785,8595765,475,4622896,785,8595765,475,46228土地5,987,789915,987,78991无形资产2,841,887962,841,88796在建工程合计11,298,7226611,298,72266资产合计176,836,64539149,782,68211176,836,64539149,782,68211其中信达电子公司资产80,050,7858284,307,2198380,050,7858284,307,21983其中股份公司资产96,785,8595765,475,4622896,785,8595765,475,46228六、清查调整说明本次评估时未做调整事项且已与资产占有方取得一致意见。厦门市大学资产评估有限公司第8页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明说明四评估依据的说明厦门市大学资产评估有限公司第9页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明评估依据的说明我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有一、主要法律法规1、国务院1991年91号令国有资产评估管理办法；2、国办发2001102号国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知；3、原国家国有资产管理局国资办发199236号国有资产评估管理办法施行细则；4、原国家国有资产管理局199623号资产评估操作规范意见试行；5、财政部财评字199991号文件关于印发资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的通知；6、财政部财评字1999302号文件关于印发资产评估报告基本内容与格式的补充规定的通知；7、中国注册会计师协会协200318号注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见；8、资产评估准则基本准则、资产评估执业道德准则基本准则9、无形资产评估准则10、企业会计准则11、中华人民共和国公司法；二、经济行为文件1、本公司与委托方签定的评估业务约定书。厦门市大学资产评估有限公司第10页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明三、重大合同协议、产权证明文件1、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、土地使用权证；4、房产证、车辆行驶证、设备购置发票；四、采用的取价标准及其他资料1、二委三部一局的国经贸经1997456号文颁发的汽车报废标准及其调整规定；2、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、福建省房地产价格评估管理办法3、厦门市基准地价文件及地价征收管理办法；最低出让价文件；集美区征地拆迁文件。4、厦门市建筑安装工程费用标准的通知、评估基准日银行利息率、评估人员现场勘察、记录等、委托方申报材料及其他资料、有关询价资料和参数资料、厦门市大学资产评估有限公司收集的其他有关资料。5、评估人员现场勘察、记录等；6、资产评估常用数据与参数手册；厦门市大学资产评估有限公司第11页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明说明五评估技术说明厦门市大学资产评估有限公司第12页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明房屋建筑物评估技术说明一、评估范围列入本次评估范围的房屋建筑物，资产占有方为厦门信达电子有限公司，主要为住宅、厂房及办公楼，帐面原值为40,500,05733元，帐面净值为36,549,52023元。二、资产概况1、总体概况纳入评估范围的房屋建筑物主要分布于工业园厂区内。列入评估范围的房屋建筑物用途为厂房、办公楼及住宅，房屋的结构为钢结构、钢混及混合结构；建成日期为主要集中在20012006年。2、产权状况上述房屋建筑物除仓库、接待室及二号楼宿舍外，均取得房产证。三、评估过程及方法1、评估过程说明首先，是收集素材及准备阶段。评估人员进入现场后根据资产占有方提供的资产清查评估明细表、调查表等，进行账表核对，主要核实了房屋建筑物的名称、座落地点、结构、建筑面积、使用年限、账面价值等；收集了待估建筑物的有关工程、财务、产权资料。其次，是实地查勘阶段。对评估对象，评估人员抽选价值量大的主要经营性房屋建筑物进行现场考查，对房屋的外型、结构形式、层次、高度、跨度、构件材质、内外装修、使用维修、施工质量、水电管线安装使用的情况进行了较详细的勘察，走访有关房屋建筑物的管理维护人员及使用人员。对房屋建筑物的位置、厦门市大学资产评估有限公司第13页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明环境等进行了调查，并按现场调查记录做详细记录，形成勘察表。再次，向有关部门进行调查咨询，了解当地编制预（结）算的程序及各项取费标准等资料；了解同类房屋建筑的建筑造价，其它各项税费的种类及费率；了解现行市场的建材价格。对主要经营性房屋，调查当地同类物业市场价格水平，并对类似物业作考察、记录。最后，是评估作价及编制评估说明阶段。取得各种作价依据，进行调整和处理，得到评估基准日的公允价值，并最终形成评估技术说明。2、评估方法说明成本法对列入本次评估范围厂区内的建筑物，采用重置成本标准，按重置成本法进行评估。即通过估算出重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的房地产所需花费的全部费用作为重置全价，并对估价对象的不同情况进行比较修正，再根据其使用年限和成新状况确定评估对象的价值减损，综合得出估价对象的评估值。采用重置成本法进行评估，其计算公式为评估值开发成本管理费用投资利息销售税费开发利润装修四、典型案例1、名称一期厂房根据厦门市土地房屋权证厦地房证第00253852号，座落于集美区同集南路413419号，为一幢4层钢混结构厂房，建于2001年，建筑面积680544平方米，总用地面积884064平方米。土地用途为出让工业用地。具体装修如下外墙条砖饰面，层高5米，门厅走道地面铺地砖，墙面及天棚涂料粉刷，生产区地面水磨石，墙面涂料粉刷。卫生间地面铺防滑砖，墙面磁砖到顶，天棚涂料粉刷，水电正常。楼梯水泥踏步，钢扶手，厂房配有货梯一部，2楼及4楼配有中央空调。2、名称1号宿舍楼厦门市大学资产评估有限公司第14页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明根据厦门市土地房屋权证厦地房证第00253769号，座落于集美区同集南路413419号，为一幢6层钢混结构住宅，建于2001年，建筑面积374382平方米，总用地面积462575平方米。土地用途为出让工业用地，房屋用途为住宅。具体装修如下外墙条砖饰面，层高3米，厅及卧室地面铺地砖，墙面及天棚涂料粉刷，厨房及卫生间地面铺防滑砖，墙面磁砖到顶，天棚涂料粉刷，水电正常。入户门为铁板门，内门为木门，塑钢窗。楼梯水泥踏步，钢扶手。3、名称办公楼根据厦门市土地房屋权证厦地房证第00253851号，座落于集美区同集南路413419号，为一幢3层钢混结构建筑物，建于2001年，建筑面积226918平方米，总用地面积308143平方米。土地用途为出让工业用地，土地批准使用期限自1997年08月04日起至2047年08月04日止，房屋用途为办公。具体装修如下办公楼大厅地面铺花岗岩,墙面为铝塑板墙,大理石照壁,表面刷高级面漆，木制吊顶办公地面铺钢砖，墙面涂料粉刷，塑料扣板吊顶；卫生间地面铺房滑地砖，墙面瓷砖贴面，天棚为涂料粉刷，楼梯花岗岩踏步,不锈钢扶手。未设电梯,小区绿化环境好序成本项目金额（一金额（宿金额（办备注号期厂房）舍）公楼）B1、勘察设计和前期工程费400026003400B2B34B3、建安工程费用1,000006500085000按厦门的工程造价确定B4、室外配套设施建设费100001000010000A2504250B5、开发过程中的其它费用50003B2B35开发成本1,19000808501,02650管理费用率003003003计费基数ABB管理费用357024263080建设工期年）150150150计息基数为A、B、C，A的计息期为整个建设工利率006390063900639期，BC的计息期为建设投资利息582839605028工期的一半C厦门市大学资产评估有限公司第15页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明序成本项目金额（一金额（宿金额（办备注号期厂房）舍）公楼）销售税费费率005550055500555销售税率按555确定，D销售费率按0，计算基数为评估单价G销售税费790553716819投资利润率005005005计费基数ABC利润612941645286E投资76600元五、评估结果评估结果详见评估明细表。厦门市大学资产评估有限公司第19页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明机器设备评估技术说明一、评估范围列入本次评估范围的设备主要包括机器设备、车辆和电子设备，其帐面价值如下表项目帐面原值帐面净值设备类合计136,336,5880693,104,76136其中信达电子39,550,7284927,629,29907股份公司96,785,8595765,475,46228二、评估过程1、清查核实工作11为保证评估结果的准确性，根据企业设备资产的构成特点及申报评估明细表的内容，向企业有关资产管理部门及使用部门下发机器设备评估调查表，指导企业根据实际情况进行填写，并以此作为评估的参考资料。12对评估范围内的设备及车辆的产权进行核查，如抽查部分设备的购置发票及车辆行驶证等，做到产权清晰。13进行现场勘察；14根据现场实地勘察结果，进一步完善评估申报表，以做到“表”“实”相符。2、评定估算21根据本次评估目的，设备评估采用重置价格标准。22分析确定设备经济使用年限，统一成新率测算方法。23详情见“三、评估方法”。3、评估汇总4、撰写报告按财政部颁发的有关资产评估报告的基本内容与格式，编制“设备评估技术厦门市大学资产评估有限公司第20页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明说明”。三、评估方法对列入本次评估范围的设备采用重置成本法进行评估，其计算公式为设备的评估值设备重置全价成新率1、重置全价的确定通常重置全价由直接费用和间接费用两大部分组成。直接费用包括设备的购置费、运杂费、安装调试费（包括安装调试所耗用的材料和工时费用、基础费用）和必要的附件配套装置费等项目；间接费用包括设备购建过程中的管理费用和资金成本等项目。车辆的重置价按车辆的购置价购置税相关费用确定。2、成新率的确定确定成新率时着重考虑资产的正常负荷、技术鉴定、工作制度及设备的时间利用率、设计、制造、实际使用、近期大修理及日常维护保养状况、工作环境、是否闲置、是否超过国家规定的淘汰日期、改造情况，以及设计使用年限、物理寿命、现有性能、运行状态、技术进步和国家法规限制等因素。结合机器设备（或车辆）特点、性质及现场勘察情况主要采用年限法确定成新率。3、典型案例1机器设备自动座板机（明细表序号786），型号为AVC388，珠海华冠生产，购置日期为2006年1月。账面原值1,150,00000元，净值1,036,19792元。使用正常。评估值重置价成新率重置价的确定重置价查询中国机电产品报价目录报价信息，该设备购置价为115万元。设备的运输及安装调试均由供货方负责，企业的相关费用为相关人员的配合费及试生产的材料费，以上费用取2，因此重置价按115（12）1173万元。成新率的确定厦门市大学资产评估有限公司第21页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明按年限计算成新率，并结合其实际情况确定。该设备经济耐用年限为12年，该设备已使用1年4个月，成新率14416/14410089，结合该设备的实际情况，成新率按89确定。评估值的确定评估值重置价成新率1173000891043970元2车辆桑塔纳小轿车（明细表序号3），车牌号为闽D45386型号桑塔纳SVW7182GFI上海大众生产，购置日期2001年12月。账面原值190,70000元，净值69,92333元。使用与保养正常，已行驶2032万公里。评估值重置价成新率重置价的确定重置价参考全国汽车报价与评估及相关网站查询，该类车的购置价为68,00000元。加上车辆的购置税（68,00000/117）10，车辆的保险、牌照及其它费用3，该车的重置价为68,00000（68,00000/117）1068,00000375,80000元。成新率的确定根据国家有关规定，按年限计算成新率，并结合其实际情况确定。该车报废年限为15年，该车已使用5年4个月，按年限法成新率18064/18010064，结合该车的实际情况，成新率按60确定。评估值的确定评估值重置价成新率758006045480元四、评估结果评估结果详见机器设备评估明细表。厦门市大学资产评估有限公司第22页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明在建工程评估技术说明一、评估范围列入本次评估范围的在建工程包括在建土建工程及在建设备安装工程，帐面价值为11,298,72266元。其中在建土建工程1,948,72266元，在建设备安装工程9,350,00000元。二、资产概况1、在建土建工程为整个三期工程的前期费用，主要为三期工业园的设计费、勘查费、土地平整费用、围墙、挡土墙、部分厂区道路及已完工的三期仓库。2、在建设备安装工程主要为CSW898全自动刺铆卷绕机、VHA880全自动含浸组立机、AVC388全自动座板装配机的安装工程，预计2007年6月份能完工。三、评估过程及方法1、在建土建工程的评估列入本次评估范围的在建土建工程主要为三期工业园的设计费、勘查费、土地平整费用、围墙、挡土墙、部分厂区道路及已完工的三期仓库。三期工业园原设计建有厂房一座，面积1250469平方米，辅助厂房一座，面积248276平方米，仓库一座，面积86878平方米。目前厂房未建，仓库已完工。仓库的总工程造价为865559元（据施工合同确定），目前已付的工程款为692000元，工程付款比例为80，尚未付款额为173559元。三期工业园的在建工程帐面值为1,948,72266元，扣除三期仓库已付工程款692000元，即前期费用为125672266元，对前期费用的评估值按帐面实际发生值确定。厦门市大学资产评估有限公司第23页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明仓库的评估，由于仓库实际已完工并投入使用，其评估值按完工后的建筑物进行评估。评估值工程直接费用利息利润管理费（1）利息计算工期按半年计算，假设均匀投入，则025利息工程费（1639）113502元；（2）利润利润率取5，则利润43278元；（3）管理费管理费率取2，则管理费17311元；（4）仓库评估值865559135024327817311926148元。在建土建工程的评估值前期工程费用仓库评估值218287066元说明本次评估未扣除尚未支付的仓库工程款，该款项今后由信达电子公司承担。2、在建设备安装工程的评估评估值设备购置费用资金成本管理费其中设备的购置费用包括设备的运输及安装调试费；025资金成本率（1639）1156（资金占用期按半年计算，假设均匀投入）；管理费率按1确定。四、评估结果评估结果详见评估明细表。厦门市大学资产评估有限公司第24页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明无形资产评估技术说明一、评估范围列入本次评估范围的无形资产为4项外购技术服务无形资产，原始购置价值为4,709,56972元，帐面价值为2,841,88796元。二、资产概况列入本次评估范围的无形资产为4项外购技术服务无形资产。1、技术服务松下专利该项专利技术是2003年1月从日本MEI公司购入的垂直片式电容器的生产专利技术，信达电子被允许应用该专利技术生产的电容器在中国境内制造及在境内销售相应的产品，专利转让协议的有效期为5年，费用为1800万日元，以后每年再支付30万日元。2、技术服务专有技术该项技术是信达电子公司从香港万裕电子有限公司购买电容器生产设备时，把相应的电容器制造工艺及技术一并购入，技术的购入价格为2300万日元。3、技术服务日本专家，技术服务转让及服务该两项为2006年9月及2006年12月从汕头市双伟信息技术服务有限公司购入的“铝电解电容器的设计制造工艺技术”，购入价格分别为92万元及944万元人民币。三、评估过程及方法本次评估采用重置成本法进行评估评估值重置价（剩余使用年限/总可使用年限）1、重置价的确定厦门市大学资产评估有限公司第25页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明以上4项技术均属外购的电容器制造技术，目前这些技术在该企业的电容器生产中仍在起相应的作用，由于这些技术均属外购技术，而非企业自主研发的技术，其购买价也是在双方平等自愿条件下的交易价格，其交易价是可信也是可采纳的，因此，本次评估对该4项技术的重置价按当时的购入价确定。2、剩余使用年限的确定（1）对专利技术按协议约定的时间确定。（2）对专有技术由于目前电子产品的更新换代比较快，一种新技术的出现，其能有效发挥作用的时间一般为5年之内，本次评估的总可使用年限按5年确定。（3）剩余使用年限的确定按总可使用年限已使用年限确定。3、评估值的确定（1）技术服务松下专利购入价为1800万日元，年使用费为30万日元，至评估基准日已使用4年4个月，尚可使用年限为8个月，基准日日元对人民币汇率为1006441。评估值1800（6441/100）（8/60）30（6441/100）（8/12）1675万元。（2）技术服务专有技术购入价为2300万日元，至评估基准日已使用4年4个月，尚可使用年限为8个月，基准日日元对人民币汇率为1006441。评估值2300（6441/100）（8/60）1975万元。（3）技术服务日本专家购入价为92万元，至评估基准日已使用7个月，尚可使用年限为4年5个月。评估值92（53/60）8127万元（4）技术服务转让及服务购入价为944万元，至评估基准日已使用5个月，尚可使用年限为4年7个月。厦门市大学资产评估有限公司第26页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明评估值944（55/60）8653万元四、评估结果评估结果详见评估明细表。厦门市大学资产评估有限公司第27页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明说明六评估结论及其分析厦门市大学资产评估有限公司第28页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明评估结论及其分析一、评估结论列入本次评估范围的厦门信达电子有限公司及信达股份公司待估资产的帐面价值为原值176,836,64539元、净值149,782,68211元、经清查后清查值原值176,836,64539元、净值149,782,68211元。经评估，在公开市场和持续使用前提下，纳入本次评估范围的厦门信达电子有限公司及信达股份公司的部分固定资产及无形资产评估价值为人民币壹亿肆仟玖佰壹拾伍万叁仟玖佰捌拾玖元柒角零分RMB149,153,98970。其中资产占有方评估值厦门信达电子有限公司89,912,48870信达股份公司59,241,50100评估结论根据以上评估工作得出，评估结论详细情况见评估明细表。二、评估结果列入本次评估范围的评估对象，其比较变动情况见下表金额单位人民币元账面价值调整后账面值评估价值编号科目名称增值额增值率原值净值原值净值原值净值1房屋建筑物类合计40,500,0573336,549,5202340,500,0573336,549,5202336,522,5007533,549,310323,000,2099182设备类合计136,336,5880693,104,76136136,336,5880693,104,76136137,624,9400085,775,013207,329,748168固定资产合计信达电子80,050,7858264,178,8193080,050,7858264,178,8193076,958,6407560,082,822524,095,9967863股份公司96,785,8595765,475,4622896,785,8595765,475,4622897,188,8000059,241,501006,233,96128104土地5,987,789915,987,7899116,014,4355210,026,645611675无形资产2,841,887962,841,887962,043,00000798,88796286在建工程合计11,298,7226611,298,7226611,772,23066473,508004资产合计176,836,64539149,782,68211176,836,64539149,782,68211174,147,44075149,153,98970628,692410427其中信达电子公司资产80,050,7858284,307,2198380,050,7858284,307,2198376,958,6407589,912,488705,605,26888665其中股份公司资产96,785,8595765,475,4622896,785,8595765,475,4622897,188,8000059,241,501006,233,96128952三、特别事项说明1、受厦门信达电子有限公司的委托，本次评估范围只对委托方申报的资产为限。2、本次项评估是在独立、公正、客观、科学的原则下作出的，我公司及参加评估工作的全体人员与资产投资各方之间无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德和规范，并进行了充分努力。我们的责任是对评估对象价厦门市大学资产评估有限公司第29页厦门信达电子有限公司部分固定资产及无形资产评估说明值进行计算并发表专业意见。我们的执业范围不包括对评估对象的法律权属进行确认或发表意见。3、本报告是在委托方及资产占有方提供基础文件数据资料的基础上做出的。委托方和资产占有方对所提供相关数据的真实性和可靠性负责，对申报材料负完全的法律责任、管理责任与会计责任，对所填报资产的完整性、合法性和真实性负责