《亿源生态农业休闲观光示范园项目建议书》

亿源生态农业休闲观光示范园（意见征询稿）项目建议书石柱县龙潭乡人民政府重庆亿源再生资源有限责任公司2014年4月前言生态农业观光旅游是以农村自然生态环境、农业资源、田园景观、农业生产内容和乡土文化为基础，通过规划、设计与施工，加上系列配套服务，为人们提供生态观光、旅游、休养、增长知识，了解和体验民族乡村民居生活场所的一种旅游活动形式。亿源生态农业休闲观光园建设以发展21世纪我国农业高新技术为目标，以开发山地资源，改造传统农业结构，促进山区生态农业和旅游业发展为宗旨，以带动农民共同致富为目标，充分利用项目区独特的地理、交通、资源环境等优势，大力引进国内外相关农业高新技术、新品种进行集约化、设施化、生态化生产，促进山区经济发展和环境保护。通过5年的建设，力争在山区建成集民族风情文化、生态休闲观光、现代高标准种养殖、花卉果品生态种植、绿色生态餐饮、农产品检测、科研示范推广，科普文化教育、有机食品加工、生态能源生产、度假庭院建设及旅游资源开发为一体的循环经济示范园区。它具有科学性、知识性、趣味性和可参与性、可操作性，通过配套包装，可成为很好的生态旅游产品，而且投资省、见效快、风险低、既可观光，又可参与，既可品尝，又可带产品，具有其他生态旅游产品不可比拟的独特魅力。该项目的成功建设，既是生态保护发展和综合开发利用经典之作和生态旅游的一个眩目的亮点，也是农业产业结构调整及农业现代化建设超前的技术模式和示范推广窗口，必将产生良好的经济社会生态效益。一、项目基本情况11项目名称亿源生态农业休闲观光示范园项目12筹建单位重庆亿源再生资源有限责任公司13筹建单位概况重庆亿源（集团）再生资源有限责任公司（以下简称“亿源集团”），公司注册资金5000万元、下辖重庆聚信矿业有限责任公司、重庆东山水泥有限责任公司、忠县亿源、梁平亿源公司。集团公司设总部驻重庆市江北区观音桥经济核心商圈。亿源集团秉承“创建人类绿色生态环保宜居新生活”的企业使命，始终坚持以资源循环利用、节能减排降耗、资源环境保护为指导，以“三废”综合治理利用研究开发为主导产业，积极开发研究拓展新领域。近些年来快速聚集技术力量，大力开展有色、黑色金属矿山尾矿无害化处理利用技术攻关，取得了多项国内外同产业首创或领先创新密集型核心专利技术成果。特别在尾矿综合治理及新型绿色建材研发及生产工艺创新等方面积聚极高的技术实力，取得了多项国内外同产业首创或领先创新密集型核心专利技术成果。特别在尾矿综合治理及新型建材研发及生产工艺创新等方面积聚极高的技术实力，发展前景十分广阔。14项目建设技术合作单位及概况项目建设技术合作单位中国青年实业发展促进会中国青年实业发展促进会是经民政部批准成立、由共青团中央管辖的全国性社团。“促进会”始终遵循以服务地方经济社会发展、服务青年企业家成长、成才、推进对外经济技术合作为基本任务；以“专业培训、项目咨询和国际合作”为主要工作领域，面向国内外进行投资贸易项目的策划和引进，推广先进理念，扶持青年创业实体，拓展国际合作领域，进而实现共同发展。“促进会”与国外尤其是日、韩企业有着广泛而稳定的联系，通过这些渠道在农业、环保、节能尤其是高新技术产业等领域，为国内许多地区引进了大批项目，受到广泛好评，是国内外客商引进外资和投资的受托团体，深受欢迎，值得信赖。15项目建设地点重庆市石柱县龙潭乡双流坝村16建设内容与规模“亿源生态农业休闲观光示范园”以流转耕地林地资源为基础，以现代农业技术综合开发示范推广为重点，生态观光休闲旅游为支点生态循环经济为主线，借鉴新农村建设规划设计理念，展示民族风情特色文化，高效利用山地资源3000亩，森林资源10000亩，投资903232万元，分期建成“生态农业示范区”、“民族风情文化体验区”、休闲观光旅游区”三大功能区。开发打造国家新农村示范园区。17建设年限项目规划建设期五年（2014年6月2019年5月）。分五年三期完成项目建设投资及建设项目。18投资估算与资金筹措181投资估算1811固定资产投资总额估算项目总投资估算为903232万元。其中固定资产投资8395万元；铺底流动资金为1350万元建设期利息为398万元1812铺底流动资金估算项目建成后常年铺底流动资金1350万元。其中1）大田生态景观景观配景作物320万元；2）自动恒温种植大棚示范区50万元；3）绿色生态餐厅100万元；4）畜禽标准化养殖场100万元；5）有机食品加工示范生产中心100万元；6）家庭田园500万元；7）资源循环利用综合治理工程120万元；8）科普中心50万元；9）其他10万元。182资金筹措项目总投资903232万元。其中1）企业自筹403232万元；2）申请银行贷款4000余万元；3）申报国家政策性扶持引导资金1000万元。二、项目建设的法律和政策环境21国家有关法律法规政策。2007年以来国家出台了中华人民共和国循环经济促进法、中华人民共和国节约能源法、中国资源综合利用技术政策大纲、国务院关于加强节能工作的决定、国务院关于加快发展循环经济的若干意见、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知、国务院关于环境保护若干问题的决定等系列法律法规政策，为项目建设提供有了的法律保障。22党中央、国务院高度重视“三农”工作。明确要求增加农业科技投入，促进农业科技进步和保护农业知识产权等政策法规日益完善，为农业科技事业的繁荣发展提供了重要的制度保证。23国家高度重视新农村环境改善。2007年中央一好文件将村庄规划正式纳入各级政府的工作范畴，提出要安排资金支持编制村庄规划和开展村庄治理试点，向农民免费提供经济安全适用、节地节能节材的住宅设计图样，引导和帮助农民切实解决住宅与畜禽圈舍混杂问题，搞好农村污水、垃圾治理。24“节能减排”已成为我国农村经济发展的重中之重。国家节约能源法鼓励、支持农村推广可再生能源利用技术。包括大力发展生物质肥料、秸秆饲料、沼气，推广生物质能、太阳能和风能等可再生能源利用技术，鼓励发展小型水力发电，推广节能型的农村住宅和炉灶等，鼓励利用非耕地种植能源植物发展薪炭林等能源林。252007年党中央国务院出台系列叠加帮扶政策。关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见中明确指出251大幅度增加对“三农”的投入。国家财政新增教育、卫生、文化等事业经费和固定资产投资增量主要用于农村，逐步加大政府土地出让收入用于农村的比重。要建立“三农”投入稳定增长机制，中央和县级以上地方财政每年对农业总投入的增长幅度应当高于其财政经常性收入的增长幅度，尽快形成新农村建设稳定的资金来源。252健全农业支持补贴制度。近几年实行的各项补贴政策，深受基层和农民欢迎，要不断巩固、完善和加强，逐步形成目标清晰、受益直接、类型多样、操作简便的农业补贴制度。253鼓励农民和社会力量投资现代农业。综合运用税收、补助、参股、贴息、担保等手段，为社会力量投资建设现代农业创造良好环境。企业捐款和投资建设农村公益设施，可以按规定享受相应的税收优惠政策。254加快发展农村清洁能源。加快实施乡村清洁工程，推进人畜粪便、农作物秸秆、生活垃圾和污水的综合治理和转化利用。255加大乡村基础设施建设力度。治理农村人居环境，搞好村庄治理规划和试点。继续发展小城镇和县域经济，发挥辐射周边农村的功能，带动现代农业发展，促进基础设施和公共服务向农村延伸。256提高农业可持续发展能力。鼓励发展循环农业、生态农业，有条件的地方可加快发展有机农业。加强农村环境保护，减少农业面源污染，搞好江河湖海的水污染治理。257加大对休闲农业和乡村旅游发展的政策支持。国家制定了休闲农业与乡村旅游发展规划纲要。鼓励金融机构为休闲农业和乡村旅游业发展提供信贷支持，对有资源优势的园区和乡村，简化贷款手续。支持各地开发整理荒山、荒坡、荒滩，废弃园地、林地等，盘活集体存量土地，发展休闲农业和乡村旅游。26重庆市委四届三次全会制定“五大功能区”建设。深化行政体制改革增强重庆发展的动力和活力，也给亿源发展搭建了良好的发展平台。该项目建设在渝东南生态保护区的结合部，项目的建设，可推进农村土地流转，实施生态文明建设、发展循环经济、实现森林资源保护，提高森林覆盖率，加强生态涵养与生态保护，加强扶贫开发与民族经济发展，从而实现农村劳动人口及劳动力的有序转移。三、项目建设的必要性和条件31项目建设的必要性及其意义中国是农业大国，农业的发展和新农村建设是中国发展的重中之重。发展农业、保护环境，把最新科技成果应用到农业生产和新农村建设上去，从根本上改变农民的生产生活方式，实现农村经济跨越式发展，这是摆在我们面前的重大课题。项目以自然村为基准，以“示范园”为载体，以生态循环为主线，借鉴日本新农村建设的规划理念和管理模式，引进日本先进种养殖技术，整合国内外成熟的生态技术，开发建设一个高科技工厂化生产、绿色无公害产业、资源循环利用、独立生态能源示范园区，为从根本上解决“三农”问题提供一种选择。311“示范园”的建设成为农业高科技转化平台。示范园的建成将以农业科技成果转化的重要基地为平台，各功能区将成为农业技术组装集成、科技成果转化的平台，成了农业新技术开发、转化、培训、推广的重要基地，在园区实现绿色的自然生态循环型的种、养、加工、科研、开发为一体的循环经济模式，建设无公害农畜产品产业化与生态环保住宅为一体的新型示范园。312“示范园”建成将成为“优质、高产、高效、生态、安全”农业标杆。以“标准化、产业化、工厂化”建设为主攻方向，引进国外生态农业的发展理念和管理模式，以及先进的种养殖技术，建立无公害、标准化、规范化种植或养殖示范基地，优化区域农业结构布局，提高优质农产品比重，促进农民增收。313“示范园”建设将为城乡统筹发展提供宝贵经验。通过园区各个示范企业，实行“农业企业化，农村公司化，农民市场化”，探索“公司化经营、企业化管理、市场化运作、城镇化建设”的新路子，变传统农村为公司化经营的新农村；变单纯农业为企业化管理的大农业；变原有农民为“员工式”的市民化新村民。314“示范园”为人才资源向人才资本转变搭建了平台。借助这一平台，将吸引一批优秀科技人员带项目、带资金、带成果在园区创新创业，促进了人才资源向人才资本的转变。通过实施科技项目，开发名特优新产品，将科技人才的知识、智力和技能转化为现实生产力，体现了科技人员的经济价值和社会价值。315“示范园”将有力推进“五个功能区”建设。项目建设在生态保护区，把科技农业、生态农业、观光旅游三者有机地紧密结合，提高生态效益、社会效益和经济效益，这既是生态农业休闲观光示范园的发展宗旨，也是保护山地生态资源探索出的一条农业和旅游业可持续发展的新路。项目突出生态文明建设，引导帮助农村劳动力转移，保护生态环境与森林资源。高起点开发建设，为功能区建设积累成功经验，扩大示范效应。32项目建设的有利条件321选址自然要素分析。项目建设选址在重庆市石柱县龙潭乡双流村，有其自然区位优势3211区位优势明显。龙潭乡位于石柱县东南角的深山明珠，海拔942米1901米，项目选址双流村，海拔1400米，年平均气温15，项目区位于四面环山的双流平坝内，地势平坦宽阔，土层深厚，质地疏松肥沃。地下水量极其丰富，水源充足，水量稳定，水质较好，属碳酸钙型，PH值68，矿化度低，符合饮用和渔业、灌溉用水标准，达到国家景观娱乐用水水质标准中A类标准，经简单处理，即可满足园区用水之需。项目区新建龙潭人工湖，也将兼有风暴和水源调节作用；规划区远离城市中心和居民社区，山地植被丰厚，森林茂密，无工业三废污染和社区生活污染源。大气质量完全达到国家环境空气质量标准（GB30951996）中的一级标准。届时园区内农作物和景观绿化茂密，氧吧般优良清新的空气质量将会成为吸引市民和游人的主要因素之一。项目区将采用生物质电能、风能等清洁能源，建设沼气、桔杆、厕所、日光温室能源生态模式，确保景区环境优良。区域网络通讯全覆盖。3212自然条件优良1）气候适宜，属亚热带季风温暖气候。气温年平均温度185，最热月平均温度264，冬季最冷月平均温度25极端最高度气温322，极端最低气温27；气压冬季10112KPA，夏季10002KPA；湿度最冷月平均相对湿度84，最热月平均相对湿度76；风速冬季平均12M/S，夏季平均14M/S，最大风速27M/S；风向冬季C44N11，夏季C39N7，全年C41N10。降雨量年平均降雨量10873MM，最大年降雨量15187MM，最小年降雨量6443MM；特殊气象常年平均有雾日683天，常年平均日照时数12595H；降水全区多年平均降雨量10998MM，降水量多年15323MM，最少年4953MM。日照时数周年变化显著，盛夏7、8两月光照最充足，8月份日照时数最多，多年平均值2382时；风、云年平均风速为每秒14M，以东北风、西北风和东风三个风向较多，风速也较大。3213矿产资源富集。主要矿产资源有铅、锌、铜等有色金属矿产，蕴藏量达200万吨，有上千年的冶炼文化，现被确定为“有色金属矿业集中区”，是全县工业强县的重要组成部分。3214物产资源丰富。龙潭物产丰富，特色鲜明。境内地多人少，草场林木资源丰富，是全县优质烤烟万担乡、高山畜牧养殖基地、林业大乡，盛产优质竹笋、野生天麻等。3215森林旅游资源独特。龙潭乡山大林密，水美山奇，风景独特。著名旅游胜景有龙潭映月、玉泉飞瀑、玉石奇洞、大风门、千里竹海、万亩红豆杉，美景引人入胜。项目区与黄水国家森林公园、西沱云梯古镇、千野草场、银杏堂、万寿寨、良玉陵园及县城旗山公园等环线景区景点相接相通。且立体气候明显，冬雪夏凉，是休闲度假的好去处。322交通通讯便捷。龙潭乡陆路距石柱县城40公里，与沪（上海）渝（重庆）高铁、渝利（利川）、梁（梁平）黔（黔江）等高速公路铁路相连接，处在重庆市规划的武隆、丰都、石柱旅游大环线上；水路与长江南岸的丰都、高镇、忠县、西沱四个客运港距离在70120公路之间；航行距重庆江北机场、万州机场、黔江机场也只在120200公里之间。项目的建设正随大重庆城镇化建设的不断推进，经济飞速发展而成为重庆市难得的原生态保护资源区，成为交通通讯便捷，却又极富野趣、生态环境优美的风水宝地。四、项目建设方案设计41项目性质411现代农业高新技术科研、生产、示范、推广、科普基地；412民族风情文化教育、农业生态观光旅游、休闲动态景区。42项目主题、理念及建设目标421项目主题根据发展宗旨，生态农业休闲观光示范园的建设主题为聚重庆人气，占龙潭地利，建科技农园，创生态旅游。并以此确立以人为本，发展科技型、生态型、观光型、休闲型、高效型现代农业创新思想。422项目理念建设生态农业休闲观光示范园项目及景观的主要理念是1）突出现代农业高新技术的应用、示范，以体现其科技性；2）营造有别于城市及其它地方的景观，融农业生态环境、农艺生产活动、田园野趣于一体，以体现其浓郁的乡土性。3）致力于农业科技知识和环境保护知识的宣传和普及，弘扬土家历史文化中天人合一的精华，以体现其悠远的文化性。4）最大程度地满足游人游、赏、娱、憩、购、听、学等多种需求，以体现其趣味的参与性。423建设发展目标项目以自然生态环境资源和现代农业高科技为根本，在保证生态资源可持续发展的前提下，将该园区建设成为21世纪面向重庆及周边城市，集农业生产、科技示范推广、休闲游赏娱乐为一体的生态农业科技园和旅游名胜风景区。通过不断打造，逐步形成科技含量高，生态景观美、文化内涵好、民族气息浓的特色示范园区。以其“科学内容、园林外貌、时代气息、民族特色、规模产业、良好效益”产生一种强大诱人的魅力，吸引住重庆乃至中外游客。43项目功能定位431农牧经济生产功能生态农业科技园以农为本，是产业化发展的具体体现。432示范推广传播功能农业科技园有现代农业高科技的示范、推广和传播职能。433观光休闲度假功能利用重庆独特的气候，以夏日度假经济带动农业生态、民族风情文化发展434民族文化科普功能面向学生和市民的科普实践基地，也是休闲旅游避暑胜地。44功能分区及主题项目方案根据项目总体功能定位及建设目标要求，从项目地所在位置的实际情况出发，拟规划建设完善“生态农业示范区”、“民族风情文化体验区”、森林观光旅游区”三大核心功能区。重点建设打造以下生态景观441迎宾景区入园大门、生态停车场、游客服务中心。主入口设立生态型公用停车场，面积3500平方米，可同时停放150辆小车或60台大巴车。442游线规划设置及园区标示牌团队两小时游线、散客半日游线、休闲一日游线。景区旅游线路设立交通、景点指示牌、警示牌，景点、医疗服务、餐饮住宿、厕所、垃圾箱、电话亭等标牌设置。443园区基础设施建设4431园区道路建设。修建生态园区观光与进入森林景区大通道（一级大环线双向行车道65米宽）柏油路20公里；园内二级小环线马车道（35米宽）；区域性游览三级步行道（1218米宽）。4432“五线管网”下地工程建设。园区供水供热供电供气及景区广播、通讯网线下地工程。444生态景观农业示范区4441大田作物牧草种植配景片区项目以实施高产优质高效农作物及经果牧草花卉种植、无公害绿色农产品生产，人工打造生态景观，在展示现代农业科技成果，实现生态经济环保效益的同时，为观光休闲旅游者提供环境美的享受1）油菜、向日葵经济作物间种片区。实施油菜与向日葵间种，按照油菜3米向日葵3米间种。主产菜油、葵籽油。2）紫色晚秋玉米种植片区。营造玉米地共乐园，给游客感到其中亲近亲切的乡土味，使久居城市的人们更觉新鲜、新奇而流连忘返。规划玉米地游乐园景观种植布局。3）多彩优质高产牧草种植片区由牧草之王苜蓿、紫花苜蓿、一年生黑麦草、墨西哥玉米、甜象草、玉米草、无芒雀麦、沙打旺、苏丹草、高丹草、羊草、冰草、红车轴草等有特色的牧草群组成。规划间种每20亩为一个种植单元，在一片葱郁的草原上镶嵌着五彩花海，繁星点缀，赏心悦目。4）名贵中药材精品种植片区。建设名贵材精品园，打造中药材新品种展示基地、工厂化育苗中心、中药材高产栽培示范基地。将建成集工厂化种植、组培脱毒育苗、标准化示范、休闲观光为一体的中药材高科技示范基地。5）珍稀花卉园。运用独特创意，营建珍奇花卉博览区，融观赏性、芳香性、艺术性、知识性于一体，使其成为树立品牌，展示科技创新、吸引更多游客、提高效益的一个具有独特功能的亮点。四季香花种植区。创建四季香花园，使花卉的色彩美、香味美、姿态美、风韵美演绎出人间伊甸园的无限意韵，四季香花种植区按季节分为四个花苑，分类种植在四个季节开花飘香的花卉四季鲜百果园。观光果园具有一定超前性的特殊农业形态。利用项目所在地自然环境及气候条件，尽可能多地收集南、北方果树品种，通过规范化、标准化种植，体现其示范功能。百果园将因地制宜引进或选取国内外适宜品种，按照春夏秋冬开花、摘果的季节不同，拟规划种植四季百果园各10亩。4442绿色生态餐厅。建设绿色生态餐厅，游客在基地观赏、游览、采摘之后，可以到旋转型生态餐厅品偿。餐厅以示范基地的有机菜、土鸡蛋、鲜奶、无公害牛肉、猪肉等为主要原料，充发挥石柱地方特色，集川东、渝系地方小吃为主，使其成为石柱土家餐饮文化的一个窗口。生态餐厅型似鸟巢，餐厅内采用无土栽培技术，实物实景，让人们在凛冽寒风中，仍会感受到春的盎然。餐厅设计建筑面积为3000平方米，能同时容纳近500人就餐。4443自动恒温日光温室种植大棚示范区。设施农业技术通过人工模式或智能技术，按照栽培在设施内作物生长的要求，有效地调控光照、温度、湿度、土壤水分和营养等生态条件，并消除一些对作物不利的环境因素。从而，使作物在人为作用下的最佳环境中生长发育，增加产量，改进品质，调节市场，提高效益。自动恒温大棚种植是发展设施农业的标志，主要包括蔬果、花卉等园艺作物的温室无土栽培和设施栽培。1）自动恒温种植大棚。拟引进日本水培技术和土耕技术，拟建自动恒温现代化种植大棚3个，每个大棚约1000平方米共约5亩；活体栽培展示区15亩。拟建温室无土栽培展示园；蔬菜类瓜果活体栽培展示区；2）日光温室大棚区。大棚内采用马力热制冷和温度控制技术，利用特殊的LED光源照射和循环型养液水耕栽培，生产无公害、高产量、高品质健康蔬菜。本温室大棚实行工厂化生产，实现电脑远程监控。4444农家生态田园建设。农家度假庭院建设（占地100亩，建筑面积66700平方米）。农家度假庭院设计以1亩167为一个独家小院单元，共设计100个单元100户。建筑风格按传统的中式乡村小院设计，单院内配套建设“五位一体”的新型能源立体生态大棚一个。可出租给有兴趣的家庭利用假日前来体验体验乡土民情及农家生活。4445工厂化养殖园区建设。建成自成封闭式的畜牧业体系，形成一套科学的环节与环节之间，投入与产出的供需关系链。即牧草、饲料种植基地为养殖园区提供饲料，肉牛、生猪养殖为市场提供肉源，粪便与加工业的废水成为沼气生产的原料，产出沼气为整个示范基地住宅、餐饮日常所需的燃料和供电，沼液为阳光温室大棚群提供补水及有机种植液肥，沼渣成为有机种值的有机肥。建成集养殖、加工与农业生态、旅游为一体的现代化园区。1）工厂化梅花鹿养殖场。引进我国东北梅花鹿养殖技术，以集中养模式为示范，面向广大农村进行推广为目的。年存栏2000头。完成饲养设备购置及圈舍土建。完成土建工程总面积6750平方米，包括鹿舍、饲料加工间、库房、锅炉房、配电室等辅助设施、办公用房、食堂、浴室等办公生活设施及青贮窖、运动场、水井、蓄水池1口。2）工厂化长毛、肉兔养殖场。引进长毛、肉兔优良品种做为种源，采用自繁自养的方式生产。年出栏商品长毛50000只肉兔2万只，饲养种兔10000只，完成土建工程总面积5400平方米。4446有机食品加工示范生产中心项目。分别建设生产示范区、中心化验室两部分。（1）生产示范区。依据有机食品加工标准，加工生产牛肉、猪肉、大棚蔬菜、土鸡蛋等的有机食品。设计建筑面积为23000平方米，肉类生产能力为5吨/天、有机净菜生产能力为10吨/天、净土鸡蛋加工生产能力为1吨/天。（3）中心化验室。集常规生产化验和有机食品认证检测、检验为一体，建筑面积为300平方米。4447林产品种植、加工示范区引进我国大力推广的竹柳、皇竹草等速生树木发展林产品加工。皇竹草年亩产15吨以上，可得纤维5吨。利用龙潭乡荒山和林地10000亩，采取间伐灌木和速生树年产木质纤维5万吨。可产高档木工板和装饰板材6万立方。4448科普教育培训中心。科普教育培训中心由科教中心（会议室、教室、电化教室、录像演播厅）、农业科普长廊、优质种苗繁育中心、组培室、育苗工厂、日光温室大棚、开放式实验室、学生学农实验田等组成。完成建筑面积相关设施建设。4449资源循环利用综合治理工程。1）利用园区农作物秸秆、人畜垃圾、污水及树枝开发生物质发电，又利用景区丰富的风力资源，实施生物质风力发电。2）人工湿地污水处理系统是一种较好的废水处理方式，通过在潜浮湿地上种植的植物根系吸收水中的氮磷，在潜浮湿地上种植植物根系吸收水中的氮磷，实现氮磷的剔除。其出水水质达到国家二级处理兼除氮磷出水标准。445民族风情文化展示区。民族的物质文化和精神文化，反映着一个民族的特色。以物质文化形态存在的民族特色建筑，最能生动、形象、艺术、直观地展示一个民族的特色，这既是民族文化的“活化石”，也是人们了解和认识一民族的“第一窗口”。本民族风情文化体验区建设，集中体现和展示原生态土家民族风情习俗和人文精神，让旅游通过观光旅行，达到愉悦身心、深受感染、得到教育、激励后人的效果。本区重点建设项目4451建造土家吊脚楼民居古镇商住一条街。规划建设中国独具一格的正宗土家吊脚楼民居古镇商住一条街，包括1000米16米商业街道及两边商住吊脚楼（13米1000米）5层2共130000平方米。为客商提供特色农产品、旅游产品、土特产品、旅游餐饮服务。4452新建民族生态宾馆。规划设计建设建筑面积56000平方米、可同时接待1000人食宿。生态宾馆仿土家古名宅建筑，贯彻科学化、生态化、人性化理念，可定点接待市内外国家机关、企事业单位离退休老干部疗养、度假活动及中高端客人或旅客。4453土家民族文化长廊建设。重点规划建设以秦良玉为代表的土家人文景观和“男石柱”“女石柱”忠贞不渝的爱情传说故事为题材，艺术打造“土家民俗风情文化长廊”，再现“巾帼英雄秦良玉率白杆兵北伐征战载誉凯旋镇关石柱”的壮阔景观与宏伟画卷，以弘扬民族文化，激励后人。4454民族生态实景演艺中心建设。按照土家名宅规划设计建造“室内原生态实景剧院”，舞台背景人工塑造生动鲜活的“男女石柱”山水天地仙景，配以现代声光高科技音响效果。让游客在欣赏民族文化艺术的同时，增添身临其境的享受。根据需要提供全天候大型演出活动，规划容量8001000人。4455“生态民族文化广场”。高规格建造民族文化广场规划容量1000人左右。建成沉降式的盆地广场。石柱是重庆市歌“太阳出来喜洋洋”的发源地，看台建在斜坡面上，舞台正前方膜构造物“太阳出来喜洋洋”画面造型培植生态绿色顶篷。突出广场的意境，拟在广场观众席后面营造“男女石柱爱情故事”历史生活画面，以此景观同舞台一方的“太阳出来喜洋洋”景观相呼应。广场两侧分别造半月形石柱环绕着观众席竖立“男石柱”与“女石柱”相对而立。景观以“柱”象征“牢固”的爱情。柱面采用浮雕的形式，以郭沫若等文学家题秦良玉诗书法艺术化地雕刻并配以阴刻的手法，勾刻其柱。广场周边可选择乡土树种，进行密植、丛植、散植等。配合意境特色，形成高低错落、多层次、多色彩的视觉效果，反映出春、夏、秋、冬不同季节的绿化植物景观。游客来到这里，可感受古老、庄重的石柱民族文化氛围，一解旅途的疲倦，以抒“美不胜收”的情意。大型音乐喷泉或水景，供节假日营造气氛。4456建设民族特色“土特街”。以为当地农民安置房为基础，修建高品质的别墅为亮点，突出新老农村的生活变化。以土家民族特色产品为主，兼纳中国天南地北各地区、各种有机食品，以照顾和满足不同地域游客的不同需求。园区内规划建设200米10米的土特街，街上可品味龙潭野菜、土家咂酒、匝海椒、武陵山珍、贡品莼菜、土家烧烤等佳肴，从中体验民族特色文化。4457绿色无公害农产品展销市场。市场由传统作坊、特色农产品商场、绿色餐厅组成。按规划建设，运营方式为统一规划兴建经营1）传统作坊。以传统的“前店后坊”形式展现土家民间特色作坊既可参观、品尝，又可亲自动手制作，让游客参与其乐。包括豆腐作坊、蒸酒作坊、榨油作坊、制酱作坊、纺纱织布作坊等，同时对保存完整的老街有保护作用。2）绿色餐饮。与老街农家作坊街统一规划。4458综合娱乐园。建设主题游乐设施1）热气球娱乐观赏。在大田多彩人工牧草地放飞升空热气球23个，增添亮点。2）马术骑射表演健身娱乐引进饲养510匹赛马，设射箭靶场3）野外健身活动场。为青少年体能锻炼场地，模拟在山野自然环境中跑、跳、攀、爬、推、拉、滑、涉等健身活动。4）童趣游乐园。项目全部都可以提供给游客参与玩耍，让游客在游玩中重返其乐无穷的童年生活，体味其中丰富的情感。游戏园设置踩高跷、抽陀螺、射箭、做纸艺、打弹珠、抬轿子、踢毽子、荡秋千、抖空竹、压闸板、摇水车、捉鱼、套圈儿、放飞机、自行车越野等活动项目。备置各式自行车（单人骑的、双人骑的各30部）供游客租玩。4459环区火车景观线。体验环景观光火车游环绕生态园核心景区架设一条长约4500米的轨道仿古敞篷蒸汽动力火车观光环游线1）仿古火车包装（远久、奇特、敞篷）2）轨道架设铺设预制枕木约8500根架设双轨轨钢。3）车道景观布设（全程约5000米6米）两旁行道生态绿化景观实现分区段规划栽植建成绿色生态长廊景观，让青少年及游客享受乘车乐趣，观赏一路风景，认识“绿色朋友”，寓教于乐，启发热爱大自然，保护绿色生态家园的激情。4）观光环游线景观培植露天与植物遂道按每100米间隔培植。其中露天段两旁培植花果观赏花木。植物遂道架设预制件篷架栽植猕猴桃或藤蔓阔叶植物。如水杉段非洲紫微四季桂猕猴桃间隔培植。给游客以穿越绿色通道享受遮阴的舒爽感觉。446“森林观光旅游休闲区”4461龙潭湖水上世界乐园。利用园区附近的有利的山地地势地形，建造人工“龙潭湖水上世界乐园”。1）渔类观赏。利用丰富的地下泉水资源引水入湖实行生态观赏渔类养殖，开辟渔类观赏、游艇、冲锋舟及水车磨房等水上游乐活动，满足人们的水上休闲游乐体验。2）垂钓区。钓鱼是有益的游憩康体活动，参加钓鱼活动的人，可以舒壮筋骨，陶冶情操，锻炼人的意志，领域大自然风光。湖边建立渔人屋，其功能是展示渔业传统工具，向游客出租出售钓鱼捕鱼工具。湖岸或湖内设立垂钓区、撒网区等，供游客垂钓捕鱼。湖中网箱养鱼区，供游客捞鱼。湖边设立烧烤场，供游客烤鱼。设置游船、小渔船、竹筏、皮筏等，供游人租用，开展水上活。4462原始森林景区氧吧建设。开发以陶家沟原始森林为中心，方圆10公里半径范围内万亩原始森林景区氧吧，建设打造“国家AAAA生态休闲观光旅游景区”1）建修进山公路及植物观赏带建设。从观光园区进山柏油大通道及森林公园景区环行道（一级大环线双向行车道，65米宽）20公里、景区内二级小环线柏油电瓶车（马车）道，35米宽5公里、景区三级区域性游览水泥步行道，1218米宽10公里。2）建设景区大门、接待中心。完备游客休闲、餐饮、安全、卫生、环保等实施装备。3）修建景区1020个林间天然氧吧休闲屋。4）景区电瓶车（马车）购置。5）建造登峰走廊及顶峰观景瞭望台，并架设揽车道。五、效益分析生态农业观光旅游是以农村自然生态环境、农业资源、田园景观、农业生产内容和乡土文化为基础，通过规划、设计与施工，加上系列配套服务，为人们提供生态观光、旅游、休养、增长知识，了解和体验民族乡村民居生活场所的的一种旅游活动形式。本项目建成后，必将产生良好的经济效益、社会效益和环境效益将实现较好的经济效益51经济效益511生产服务能力5111玉米300亩600公斤/亩，年产量180000公斤；5112油菜籽240亩250公斤/亩，年产油菜籽60000公斤42（出油率）可产菜籽油25200公斤；5113向日葵600亩250公斤/亩，年产葵籽150000公斤。5114中药材10亩350公斤/亩，年产中药材3500公斤。5115花卉培植20亩5万株（盆棵）/亩，年售花卉100万株（盆）。5116各类名特优果品50亩1000公斤/亩，年产果品50000公斤；5117绿色蔬果5个生态大棚（每个2000平方米约3亩）15亩25000公斤共年产蔬果375万公斤；5118日光蔬瓜大棚100亩10000公斤/亩共年产蔬瓜100万公斤；5119鱼菜共生10亩300公斤/亩共产鲜鱼3000公斤；51110年肉牛育肥2000头280公斤/头，年产牛肉56万公斤；51111出栏商品猪2000头55公斤/头，年产猪肉11万公斤；51112清洁能源（沼气、风力、生物质）发电05亿度；51113农家度假田园出租100亩100户（含660平方米温室大棚）；51114综合游乐园门票及项目服务；51115水上世界游乐园200亩游艇、垂钓等服务；51116火车观光服务；51117民族剧场演出出租服务；51118生态餐厅、宾馆接待食宿服务；51119原始森林度假门票及接待服务；512项目总投资。项目总投资903232万元。其中固定资产投资8395万元、建设工程投资572724万元、设备安装及其他费用266776万元5121迎宾景区建设修建入园大门、生态停车场、游客服务中心等，面积3500平方米。工程建设费20万元。5122园区标示牌设置设立交通、景点指示牌、警示牌，景点、医疗服务、餐饮住宿、厕所、垃圾箱、电话亭等标牌。建设费10万元；5123景区道路建设修建生态园区及进入森林景区大通道（一级大环线双向行车道65米宽）柏油路；园内二级小环线马车道（35米宽）；区域性游览三级步行道（1218米宽）共计50公里。建设费200万元；5124“五线管网”下地工程建设园区供水供热供电供气及景区广播、通讯网线下地工程。建设费20万元；5125景观农牧植物区基础设施建设包括沟、渠、堰，车道、人行道绿化美化等。建设费50万元；5126鸟巢生态大棚建设绿色蔬果5个生态大棚（每个2000平方米约3亩）。建设费75万元。5127日光蔬瓜大棚100亩（100架）。建设费100万元；5128工厂化肉牛、商品猪场（包括、有机食品加工厂及其机械设备、检验检疫室）建设。建设费800万元；5129清洁能源（沼气、风力、生物质）工程建设。建设费200万元；51210农家度假田园工程100亩100户（含660平方米温室大棚，每户建设费8万元）。建设费800万元。51211综合游乐园实施建设（含2个热气球）。建设费50万元；51212水上世界游乐园建设（包括5艘游艇、鱼人屋等建设）。建设费300万元；51213火车及轨道、行道绿化等建设。建设费30万元。51214演出民族广场（包括文化墙）、民族剧场建设。建设费500万元。51215生态餐厅（1000平方米）、生态宾馆（5600平方米）建设。建设费80万元。51216民居吊脚楼一条街（建筑面积130000平方米）建设。建设费5000万元。51217科普教育中心建设。建设费50万元。51218好吃街、农产品交易市场建设。建设费50万元。51219观景台及揽道建设。建设费60万元。51220项目其他工程费118万元。包括建设单位管理费、勘察设计费、可研费、环评费、开办费、其他费等。513建设期投资借贷款5000万元，建设期借款利息395万元。514建成投产常年需流动资金2775万元，其中铺底流动资金1110万元。515项目正产年销售（营业）总额1759178万元5151玉米年产量180000公斤22元/公斤共396万元；5152年产菜籽油25200公斤4元/公斤共1008万元；5153年产葵籽15000公斤8元/公斤共12万元；5154年产优质中药材3500公斤20元/公斤共7万元；5155年售花卉100万株（盆）20元/株（盆）共1000万元；5156年产各类名特优果品50000公斤30元/公斤共150万元；5157鸟巢年产蔬果375万公斤5元/公斤共1875万元；5158日光蔬瓜大棚年产蔬瓜100万公斤5元/公斤共500万元；5159鱼菜共生年产鲜鱼3000公斤12元/公斤共36万元；51510年产牛肉56万公斤38元/公斤共2128万元；51511年产猪肉11万公斤24元/公斤共264万元；51512清洁能源（沼气、风力、生物质）发电05亿度072元/度共3600万元；51513农家度假田园出租100户（含660平方米温室大棚）25000元/户年共250万元；51514综合游乐园门票及项目服务年接待10万人次10元/户共100万元；51515水上世界游乐园提供游艇、垂钓等年营业额服务，年接待10万人次10元/户共100万元；51516火车观光服务年乘客15万人次10元/人次共150万元；51517民族剧场出租服务年出租180场5000元/场次共90万元人民币；51518生态餐厅、宾馆接待食宿服务年接待游客食宿10万人300元/人场共3000万元；51519原始森林度假门票及接待服务年接待20万人300元/人共6000万元；516年生产经营总成本1319384万元。项目年总成本估算为1319384万元，经营成本为1161058万元5161项目直接生产成本为1156620万元。所有原材料、辅助材料、电价及劳动力工资等均以当地现行市价为基础计算。5162固定资产折旧固定资产原价为8395万元，残值按5计算，折旧年限15年，年折旧费为2865万元。5163修理费按年折旧费的20计取，每年平均573万元。5164其他费用10万元。517年缴纳税金总额1183万元项目产品生产、加工、销售及餐饮等营业税约950万元。所得税按25（农业项目所得税存在税率优惠），年缴纳所得税233万元。518年利润总额416495万元项目正常年份税后利润总额为416495万元。52社会效益随着生态示范园项目的建设实施，必将对该区域产生以下几个方面的影响。521就业和收入分配影响。本项目建设期间，将有大量建筑、安装工人参加工程建设，项目建设期及建成后，将在当地招聘员工，可直接解决就业1000人，人均年收入约3万元，高于当地劳动力平均收入水平，对提高当地的消费水平，改善消费结构具有积极影响。本项目正常运转后，可促进当地旅游业、交通客运业、商贸业餐饮服务等行业的间接就业。提高当地人气，促进社会和谐稳定。522政府部门。本项目的建设实施到来当地投资环境的改善优化，完善产业业发展结构，从而更好的发展当地经济，提高当地居民的