皖南文化旅游度假基地旅游资源综合开发项目节能评估报告书

皖南文化旅游度假基地建设项目节能评估报告书1概述11建设单位基本情况皖南文化旅游度假基地项目建设单位为天都传媒有限公司，该公司成立于1998年，是一家集影视作品投资、广告全案服务、互动营销、视觉策划、媒体代理医疗、旅游、保健和公共关系拓展于一身，为企业和公众提供市场营销策划、广告制作转播服务和医疗保健服务、旅游服务，长年服务于国内知名企业，目前下设6部一室，拥有员工130多名，其中，大学以上文化程度占80。公司为了自身发展的需要，决定投资新建“皖南文化旅游度假基地”一是解决公司广告、影视拍摄对场景的客观需求，不仅可以节约大量的场景租赁费用，也可以通过租赁场景创造效益；二是旅游接待，为影视制作团队及中高端游客提供一个休闲度假、健康养生的所场；三是尽力打造九华生态文化、养生文化、佛教修禅文化、旅游文化、历史文化景点，为九华旅游经济发展作贡献。12项目基本情况121项目名称及建设地点项目名称皖南文化旅游度假基地建设地点石台县栖霞镇方家村，东至大云里水库，南至村庄，西至山脚公路，北至龙山村民组。项目占地面积11公顷。122项目性质本项目为新建旅游资源综合开发项目。123建设规模及内容根据皖南文化旅游度假基地规划设计方案，该旅游项目主要是建设影视拍摄、健康养生、文化体验和休闲度假基地，分为5个功能区，总建筑面积72000平方米。项目主要建设内容和建设规模见下表表11项目主要建设内容及规模一览表序号建筑名称数量总建筑面积M2建筑占地面积M21徽派建筑区475001734511精品度假酒店1座6000200012商业街建筑1条9000450013商业街建筑1条9000300014接待中心1座150050015徽州文化展览馆1座250083516徽州文化体验馆1座7000234017疗养中心1座5000167018SPA养生馆1座750025002影视制作区4000134021影视制作工作室10栋400013403苏州园林区4000160031苏州园林仿古建筑400016004徽州民俗文化区6500183541徽州民俗文化会馆1座4000100042徽州民俗戏院1座25008355管理服务与生活区10000420051管理服务用房5栋2000100052禅修养生馆12座80003200合计7200026320124项目设计方案1241总平面布置1、用地现状拟建皖南文化旅游度假基地位于池州市石台县栖霞镇方家村，距县城西南5公里，北临高脊岭；交通比较便捷，紧邻325省道。本项目用地三面青山环抱，环湖而立，自然景观资源非常优越。2、总体规划布局项目平面布局有如传统民居集聚而成的徽州村落，融合于山水之间，枕山面水。多数建筑都是坐落在缓坡上，随着地形、道路展开。房屋群落与周围环境巧妙结合，形成优美的景区风貌。1242建筑设计1、单体设计典型的徽派建筑物的建筑风格具有以下鲜明、独自的特色，为“粉壁、黛瓦、飞檐、马头墙”的明清徽派建筑风格，“徽派建筑区”房屋两侧的人行道铺设灰色地砖，形成古朴的自然风貌，主要体现在门楼、封火墙、窗户、大门和天井格式上。本项目设计为5个功能区，即徽派建筑区、影视制作区、苏州园林区、徽州民俗文化区和管理服务与生活区，其中苏州园林区建筑为景观建筑（亭台轩榭），因此不纳入节能评估范围。纳入本次节能评估范围的建筑，各单体建筑特征设计方案如下表12项目单体建筑特征表单位M/M2/M3建筑名称单体建筑面积M2层数建筑高度M建筑窗墙比东/南/西/北精品度假酒店（1座）60003138020/050/020/040接待中心（1座050/020/040疗养中心（1座）50003138020/050/020/040SPA养生馆（1座）75003138020/050/020/040商业街建筑（1条）90002108/040/商业街建筑（1条）90003147/040/徽州文化展览馆（1座）25003147020/040/020/030徽州文化体验馆（1座）70003147020/040/020/030徽州民俗文化会馆（1座）40004186020/040/020/030徽州民俗戏院（1座）25003147020/040/020/030影视制作工作室（10栋）4003138/040/030管理服务用房（5栋）400296/040/030禅修养生馆（12座）66723138/040/0302、结构设计篇（1）自然条件基本风压值W。040KN/M2；地面粗糙度B类。基本雪压值W。05KN/M2；雪荷载准永久值系数分区。地震基本烈度本工程结构设计抗震设防烈度为6度；设计基本地震加速度值005G；设计地震分组为第一组。（2）结构设计1）结构设计使用年限50年。2）建筑结构的安全等级二级。3）建筑抗震设防分类丙类。4）结构形式所有建筑的风格采用徽派仿古或体现徽派建筑特色的现代中式建筑风格，通过建筑群体的组织体现徽派建筑的文化内涵。建筑结构均采用框架结构，砌块墙体。5）基础形式待工程地质勘察报告完成后确定。3、围护结构构造（1）外墙类型（墙体各层材料，由外至内）第1层石灰砂浆，厚度3MM第2层玻化微珠保温砂浆，厚度30MM第3层聚合物砂浆，厚度3MM第4层水泥砂浆，厚度20MM第5层240自保温混凝土复合砌块，厚度240MM第6层混合砂浆，厚度15MM（2）热桥梁柱类型（各层材料，由外至内）第1层石灰砂浆，厚度3MM第2层玻化微珠保温浆料，厚度30MM第3层聚合物砂浆，厚度3MM第4层水泥砂浆，厚度20MM第5层钢筋混凝土，厚度240MM第6层混合砂浆，厚度15MM（3）屋面类型（坡屋面）（由上至下）第1层黛青色瓦第2层12水泥砂浆挂瓦条第3层细石混凝土（双向配筋），厚度40MM第4层SBS改性沥青防水卷材，厚度4MM第5层12防水砂浆粉面，厚度20MM第6层岩棉板，厚度60MM第7层13水泥砂浆找平层，厚度20MM第8层钢筋混凝土，厚度100MM（4）底面接触室外空气的架空和外挑楼板类型（各层材料，由上至下）第1层12水泥砂浆，厚度20MM第2层钢筋砼板，厚度40MM第3层岩棉板，厚度35MM第4层耐碱玻璃纤维网络布基抗裂砂浆，厚度5MM（5）外窗类型拟采用传统的花格窗，花格窗内为断热铝合金窗框，69A6LOWE中空SUPERSE玻璃，传热系数为26，遮阳系数为048，可见光透射比044。要求外窗气密性能不低于4级。1243给排水设计1、设计范围该项目给排水设计内容包括室内给水系统、排水系统、消火栓系统、气体灭火系统、手提式灭火器以及室外给水、消防、污水和雨水管网等。2、给水系统（1）水源使用天然水，取自大云里水库。生活用水与消防用水共用同一给水系统。（2）用水量综合用水量指标按单位建设用地8L/M2D计，则本项目日用水量为874M3/D。（3）生活给水系统自建供水设施，包括取水设施、给水处理设施、热水供应设施和输配水管网等。3、消防系统（1）按照消防规划设置，即采用低压消防给水体制，与生活给水共用同一系统。消防标准为同一时间火灾次数为一次，每次消防使用水量为15L/S，火灾持续时间按照2小时计，故消防用水量为108M3。（2）各分区结合给水处理设施筹建高位水池，蓄备消防用水（72108M3）。（3）各建筑物根据建筑消防规范设置消火栓和外挂灭火器。4、排水系统采用雨、污分流制。（1）生活污水处理项目各区生活污水分别集中到各自的无动力地埋式污水处理站进行处理，设计规模按生活用水量的90计。污水处理站出水水质执行污水综合排放标准（GB89781996）中的一级标准。（2）雨水排放各功能区雨水采取有组织排放，设雨水集水口、暗管或暗沟，雨水通过集水口进入地下排水管网，就近排放。1244电气设计（1）负荷计算本项目建筑平均负荷按80W/M2考虑，景观及室外照明负荷按用地面积2W/M2考虑，疗养康乐设备按120KW考虑，另外给水系统设备功率5281KW。计算变压器低压侧总负荷约为4356KVA，无功补偿后为3749KVA。拟设置6台1000KVA变压器，变压器负荷率为73。（注建筑负荷指标取值依据为中国电力出版社出版工业与民用配电设计手册第三版（3）负荷等级应急照明和疗养康乐设备为二级负荷，其余为三级负荷。二级负荷采用双回路供电，适当地方切换。（4）供电电源及变配电房本项目供电电源为10KV，拟架设专用电线路1条约1000米。地块设1座10KV开关站，3座变配电房。供电电源引入10KV开关站，再由开关站以放射式向变配电房供电。（5）计量及补偿高压设总计量，低压设分计量。各用户设分计量。在各配电房低压侧设集中补偿。（6）照明照明分正常照明、应急照明、值班照明和景观照明，照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准6B500342004执行。照明光源均选择绿色节能型光源，景观照明和公共场所照明采用集中控制。1245暖通设计1、设计资料（1）室外计算参数（池州地区）夏季空气调节日平均室外计算干球温度317室外风速夏季平均26M/S；冬季平均28M/S大气压力夏季1022HPA；冬季1001HPA（2）室内设计参数夏季冬季序号名称温度相对湿度温度相对湿度1办公性质用房265520302商业266520302、设计概况本工程总建筑面积72000平方米，可分为商业街建筑、旅游接待设施建筑、旅游项目建筑、影视制作建筑和管理服务用房建筑五大类。其中，商业街、影视制作工作室、禅修馆和管理服务用房体量小、空间分散，采用分体式空调较为适宜。其它建筑可采用集中空调方式。3、空调系统设计（1）冷热源选择旅游接待设施和旅游项目建筑的空气调节与采暖方式拟采用集中空调。本项目有天然水资源可供利用，可采用水源热泵供热供冷。以下为水源热泵空调系统主要设计（2）负荷计算表13冷热负荷计算表负荷计算结果建筑名称建筑面积（M2）总冷负荷（KW）总热负荷（KW）精品度假酒店6000331360接待中心15008090疗养中心5000275300SPA养生馆7500411450徽州文化展览馆2500135150徽州文化体验馆7000385420徽州民俗文化会馆4000218240徽州民俗戏院2500135150（3）主要设计指标和要求表14水源热泵系统设计表项目水源热泵中央空调水温1535空调712采暖5060水系统水量M3/H流速M3/SV083M/S每冷吨0191/S、0684M3/H空调制冷量5采暖制热量10风系统风量L/S送风温差T风速M/S每冷吨142248L/S、511893M3/H约1015主干管23、支干管225M/S根据用户要求根据用户要求主干管34、支干管253M/S机组效率EER4855COP4246补助加热量KW按吸热量计算、考虑同时使用系数，或夜间改变设计参数后，补助加热量约为设计热负荷1/21/3按设计热负荷计算冷却塔按总散热量的0608选择冷却塔按总散热量计算自动控制热泵专用控制；恒温调节器、自动转换开关、水温控制器、机组安全控制、风速三档控制户内风机盘管三速控制中央控制室温度、压力、流量的控制（4）设备运行表15运行参数表单位空调运行采暖运行参数最低标准最高最低标准最高进风干球温球21142719292613201521运行（热源侧）水进水出水102530404025进风干球温限（热源侧）水进水出水749429干球212732152030环境空气状态温球（5）系统控制空调系统冬夏转换水源热泵系统为保证机组运行稳定，高效，机组设计采用蒸发器、冷凝器的功能相对固定，而不同于普通小型热泵机组采用电磁四通阀使蒸发器、冷凝器的功能相互转换。因此，空调水系统设计时，需设置8个系统转换阀，以实现冬夏转换冬季制热时，转换阀打开，关闭；夏季制冷时，转换阀关闭，打开。转换阀启闭可手动、电动进行，并与热泵机组连锁，实现自动控制，避免出现因误操作而对机组造成影响。空调系统调节空调水源热泵水系统可分为地下水的抽取、回灌系统，板式换热器二次水循环系统和空调室内水循环系统三个环路。其中，地下水抽取、回灌系统设计为变流量系统，流量控制由回灌水管上设温度控制器，根据回灌水温度控制抽水泵变频运行，最大限度地节省地下水用量，减少水泵电力消耗。板式换热器二次水循环和室内空调水循环均设计为定流量系统，设置室外温度传感器和气候补偿控制器，根据室外气候条件和预先输入的运行曲线自动控制机组的运行台数，同时机组自带电脑控制器，根据供回水温度自动调节机组冷热量输出功率。由于室内空调末端设备均设置电动温控阀，为保证空调水系统定流量运行，供回水分集水器之间设电动阀和压差控制器控制。通过以上各种手段实现了各环路水系统的量调节和质调节，可以实现系统的自动化运行，同时最大限度地节省了能耗，从而降低了系统的运行费用。1246护林防火规划项目区内森林消防根据森林防火规范设置一定量瞭望塔，防火通道。同时严禁火种带入林区，杜绝火灾隐患，建立完善及时的报警系统。认真贯彻“预防为主，消防结合”的护林防火工作方针，把护林防火工作摆在应有的足够的重要的高度上来认识；增强全民消防意识，积极建设林区防火队伍和设施，为度假山庄的建设提供安全保障。（1）建立完善的护林防火供水和隔离通道系统，结合道路规划设置防火隔离带，建设徽派建筑群落与周边林区的防雷设施，重点设防。（2）成立专职、兼职防火队，定时、定线巡逻，尤其是冬天干燥火灾多发季节。（3）加强宣传工作，让防火意识深入到每一位游客心中，避免引发的火灾。125主要经济技术指标见表16表16总经济技术指标表序号项目名称技术指标1总用地面积109200M2（1092HA）2总建筑面积72000M221其中徽派建筑区建筑面积47500M222影视制作区建筑面积4000M223苏州园林区建筑面积4000M224徽州民俗文化区建筑面积6500M225管理服务与生活区建筑面积10000M23建筑占地面积26320M24容积率0665建筑密度24106年接待旅游人数114万人126项目进度计划等皖南文化旅游度假基地主要建设内容为建设影视拍摄、健康养生和休闲度假基地，分为5个功能区，总建筑面积72000平方米。项目总投资2亿元，总建设期为4年。127项目用能概况1271主要用能系统与设备的初步选择根据民用建筑类和旅游类项目的特点，项目建成运营后，主要用能系统有采暖空调系统、照明系统、给水系统、疗养康乐设备动力系统、餐饮用气系统。（1）采暖空调系统与设备的初步选择按规划设计方案，本项目建筑分为商业街建筑、旅游接待设施建筑、旅游项目建筑、影视制作建筑和管理服务用房建筑五大类。商业街建筑、影视制作建筑和管理服务用房拟采用分体式空调，以适应小空间、多商户的冬季采暖与夏季空气调节需要。空调设备拟推荐选择符合国家现行标准规定的节能型产品，能效等级达到2级要求。旅游接待设施建筑和旅游项目建筑拟采用集中空调方式，设计为水源热泵空调系统。水源热泵机组选配见下表设备选配建筑名称总冷负荷KW型号名义制冷量KW输入功率KW台数精品度假酒店360接待中心90疗养中心300温泉SPA养生馆450徽州文化展览馆150徽州文化体验馆420徽州民俗文化会馆240徽州民俗戏院150合计2160SSDR1090BFP1094219963（1）注（1）为2用1备（2）给水系统与设备的初步选择本项目自建给水设施，水源取自大云里水库。给水设施由取水设施、给水处理设施和储水池等组成，设计供水量为874M3/D。取水设施配置2台250QJ80100型潜水泵，1用1备，单台功率37KW，水泵效率75。本项目旅游精品度假酒店热水供应由锅炉房提供，热水锅炉采用燃油锅炉，日供应热水量按400个床位，每床位热水用量160L/D计，为64M3。设计小时耗热量按下式计算QHKNMQRC（TRTL）PR/86400式中QH设计小时耗热量（W）M用水量计算单位数（床位数）QR热水用水定额（L/床D）C水的比热，C4187J/KGTR热水温度，TR60TL冷水温度，TL5PR热水密度（KG/L），TR60时，PR09833KN小时变化系数，取564经计算，该酒店设计小时耗热量为945KW（0945MW），考虑管道热损失，选用型号为WNS10507/95/70Y的燃油热水锅炉1台。（3）照明系统与设备的初步选择照明照度标准按建筑照明设计标准（GB500342004）的规定执行，具体见表17表17主要场所照明功率密度值房间或场所照明功率密度（W/M2）对应照度值（LX）普通办公室9300制作室15500会议室9300一般商店营业厅10300客房13中餐厅11200多功能厅15300客房层走廊450门厅13300其它厅、室10300厨房、卫生间6100照明设计按下列条件选择光源A、高度较低房间，如办公室、制作室、会议室照明采用细管径直管形荧光灯；B、商店营业厅宜采用细管径直管形荧光灯、紧凑型荧光灯；C、一般情况下，室外及景观照明采用高强度气体放电灯（金属卤化物灯）。所选灯具的效率应符合下列规定A、荧光灯灯具效率开敞式75；有保护罩65；有格栅60；B、高强度气体放电灯灯具效率开敞式75；格栅或透光罩60。1272能源消耗情况1、能源消耗种类本项目为旅游开发项目，项目建成运营后，主要能源消耗种类为电力、柴油和液化气。电力为空调系统、照明系统、疗养康乐设备动力系统、给水系统和其它生活用电系统等用电。柴油为热水锅炉使用燃料。液化气主要为餐饮炊事用气。液化气用量按预测年接待旅游人数人均使用02KG计。2、主要能源消费数量本项目各种能源消费总量见下表18表18项目能源消耗结构表折标量（吨标准煤）序号能源种类消耗量折标系数当量值比例（）1电力11采暖空调用电37069万KWH/A0122945558404912照明用电21014万KWH/A0122925826229513给水用电2570万KWH/A01229315928114疗养康乐设备用电5840万KWH/A01229717763815其它生活用电2758万KWH/A01229339030116变压器能耗2682万KWH/A012293296293小计71933万KWH/A012298840678572柴油1387万KG/A145712021017963液化气228万KG/A171433909347112524100002评估说明21评估依据211任务依据项目咨询（节能评估）合同书212相关法律、法规等（1）中华人民共和国节约能源法（2）中华人民共和国可再生能源法（3）中华人民共和国循环经济促进法（4）安徽人民共和国建筑法（5）中华人民共和国可再生能源法（6）中华人民共和国计量法（7）民用建筑节能条例（中华人民共和国国务院第530号令）（8）国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）（9）民用建筑节能管理规定（建设部第143号令）（10）安徽省节约能源条例（安徽省人民代表大会常务委员会公告第六十九号）（11）安徽省人民政府关于加强节能工作的实施意见（皖政2006117号）（12）国家发改委和国家质检总局发布能源效率标识管理办法（13）安徽省新型墙体材料推广应用管理办法（安徽省人民政府令第159号）（14）国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（2010年第6号令）（15）安徽省实施细则（皖发改环资201118号）（16）池州市实施细则（池发改环资2011118号）213行业与区域规划、行业准入与产业政策等（1）节能中长期专项规划（国家发改委）（2）安徽省“十二五”建筑节能专项规划（送审稿）（3）池州市“十二五”节能专项规划（送审稿）（4）池州市建筑节能专项规划（20102015）（5）池州市可再生能源建筑应用专项规划（20102015）（6）池州市旅游发展总体规划（20022020）（7）安徽省石台县旅游发展总体规划（20052020）（8）中国节能技术政策大纲（2006年）（9）中国节水技术政策大纲（国家发改委公告2005年第17号）（10）产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发展改革委令2011第9号）（11）关于进一步推进旅游行业节能减排工作的指导意见旅办发201080号（12）关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建科200578号）13绿色建筑技术导则（建科2005199号）214相关标准与规范等（1）公共建筑节能设计标准GB501892005（2）安徽省公共建筑节能设计标准（DB34/T7532007）（3）民用建筑热工设计规范（GB5017693）（4）建筑照明设计标准（GB500342004）（5）建筑采光设计标准（GB/T500332001）（6）采暖通风与空气调节设计规范GB500192003（7）民用建筑电气设计规范（JGJ162008）（8）建筑给水排水设计规范（GB500152003）（9）节能产品评价导则（GB/T153202001）（10）绿色建筑评价标准（GB503782006）（11）综合能耗计算通则（GB/T25892008）（12）企业能源审计技术通则（GB171661997）（13）建筑节能施工质量验收规范（GB504112007）（14）用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB171672006）（15）节能项目节能量审核指南发改环资2008704号（16）固定资产投资项目节能评估工作指南（2010年本（国家节能中心）（17）中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录（18）饭店业节能守则（19）饭店节能减排100条（旅游行业节能减排指南之一）（20）A级景区节能减排30条（旅游行业节能减排指南之二）215技术资料（1）天都都市筑景国际建筑设计事务所编制皖南文化旅游度假基地规划设计方案和天都传媒有限公司编制皖南文化旅游度假基地项目可行性研究报告（2）项目单位提供的其它资料22评估原则（1）独立性原则由节能评估机构及其评估人员独立进行操作，不收被评项目当事人的利益影响。（2）客观性原则节能评估机构及其评估人员从实际出发，认真进行计算、分析和研究，采用符合实际的数据和方法，得出合理、可信、公正的评估结论。（3）科学性原则在具体的评估过程中，根据项目的特点，依据合适的标准和规范，采用科学的评估方法，保证项目用能可靠性、合理性，提高能源利用效率。23评估范围和内容根据建设内容，皖南文化旅游度假基地为新建旅游开发项目。按照有关文件要求，我们就项目对能源利用的科学性和合理性进行分析评估，评估范围包括项目的建筑设计、配套工程设计、节能专项设计，以及项目运营期的能源消耗及能效水平等。主要评估内容如下（1）项目所在地能源供应情况；（2）建筑与建筑热工设计、配套工程节能设计，及其对能源消费的影响；（2）主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况；（4）项目用能情况；（5）节能技术措施、节能管理措施，及其效果和效益。24评估方法固定资产投资项目节能评估方法主要有标准规范对照法、政策导向判断法、专家经验判断法、产品单耗对比法、单位增加值和产值能耗对比法、单位面积指标法、类比分析法、能量平衡分析法等。根据本项目特点，本次选用标准规范对照法和单位面积指标法进行项目的节能评估。（1）标准规范对照法是指通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。评估要点包括项目建设方案与节能规划、相关行业准入条件对比；项目平面布局、生产工艺、用能情况等建设方案与相关节能设计标准对比；主要用能设备与能效标准对比；项目单位产品能耗与相关能耗限额等标准对比等。具体到本项目，主要是通过对建设项目的建筑热工设计和专项设计审核验算，对照项目应执行的相关标准和规范进行分析与评价，以判定该项目设计建筑是否为符合节能设计标准的节能建筑。要求项目的建筑设计、围护结构的热工指标、采暖及空调设计、主要耗能设备的选择应满足相关标准规范对性能系数及能效比的规定。依据建筑节能设计标准，如该项目建筑的体形系数、各部分围护结构的传热系数、外门窗（包括透明幕墙）个朝向平均窗墙面积比、传热系数等各项指标均符合或优于规定性指标时，可直接判定该设计建筑为符合节能设计标准的节能建筑。当该设计建筑不能完全符合规定性指标时，则必须采用围护结构热工性能权衡判断，对项目建筑进行节能综合评价。同时评价项目是否按照相关标准和规范的规定采取了适用的节能措施，其节能措施所产生的节能效果。（2）单位面积指标法根据不同使用功能分别计算项目设计建筑单位面积的全年采暖和空气调节能耗，与参照建筑的能耗指标进行比较，以判定该项目设计建筑是否为符合节能设计标准的节能建筑。（3）政策导向判断法根据国家及安徽省的能源发展政策及相关规划，结合项目所在地的自然条件及能源利用条件对项目的用能方案进行分析评价。25评估工作程序节能评估工作程序主要包括前期准备、选择评估方法、项目节能评估、形成评估结论、编制节能评估文件、根据评审意见对评估文件进行修改完善等。（1）前期准备收集项目相关资料，确定项目节能评估范围、评估内容和重点，确定评估依据。（2）选择评估方法根据项目特点选择适用的评估方法，可以采用一种评估方法也可综合运用多种评估方法。（3）项目节能评估组织技术人员，聘请专家进行相关的调查研究，对项目的有关节能设计和专项设计进行分析验算，计算项目能耗，分析项目节能技术措施及其节能效果。（4）形成评估结论在以上工作的基础上，形成评估结论，提出初步评估意见。（5）编制节能评估文件按节能评估报告内容深度要求，编制节能评估文件。（6）修改完善根据评审意见对评估文件进行修改完善。节能评估工作工作程序见图21所示。建设单位提供建设项目的设计文件和资料研究设计文件和资料确定评估范围、评估内容、评估重点和评估依据各能耗计算；能源购、转及使用分析；能效水平分析；建设方案及节能措施评估等实地调查和研究节能效果分析、合理用能分析形成评估结论编制节能评估报告能源供应调查能源消费调查节能评估文件审查第一阶段第二阶段第三阶段图21节能评估工作工作程序图报告修改完善重新评估3能源供应情况分析评估31项目建设地概况311地理位置石台县位于安徽省南部。北临贵池区，东连黄山区，南与祁门县、黟县相接，西邻东至县。总面积1403平方千米。总人口11万人。全县辖6个镇、2个乡仁里镇、七都镇、仙寓镇、丁香镇、小河镇、横渡镇、大演乡、矶滩乡。本项目位于石台县栖霞镇方家村，东至大云里水库，南至村庄，西至山脚公路，北至龙山村民组。312自然环境概况1241气候特征石台属于中亚热带湿润气候区，光照充足，四季分明，且冬夏长，春秋短。因受太平洋暖空气和北方冷空气的交替影响，一般年份，春季温凉多雨，夏季炎热湿润，秋季先干后湿，冬季寒冷少雨。境内由于受特定的中、低山及高丘地形影响，又显示出显著的山地气候特征，如近地面风向复杂多变，平均风速小，岩、坡、谷地温差较大，夏季昼热夜凉，地形雨明显，雷阵雨较平原地区多等。气温年平均气温为16，最高气温的历年平均值为388；累年最低气温的平均值为89。降水本县历年平均降水量为16264MM。降水的年际变化显著，最多年与最少年相差1226MM。月际变化更大。一年中降水量主要分布在49月份，总降水量约占全年的71。日照本县年平均日照总时数17044小时，最多为20049小时，最少为14837小时。太阳年总辐射量为737千卡/平方厘米。四季县内四季分明，春温秋爽，夏热冬寒。四季日期可作如下划定春季为3月16日至5月20日；夏季5月21日至9月20日；秋季9月21日至11月20日；冬季，11月21日至翌年3月15日。1242地理环境石台县境地势南高北低，南部群峰峭拔，中部丘陵绵延，北部以平原、圩区为主，素有“七山一水一分田，一分道路和庄园”之称。石台县在大地构造上属皖南古陆和南京拗陷的过度地带。县内地貌以低山、高丘分布最广，总面积1156平方公里，约占全县总面积的82。东南部为黄山北行千脉盘结，西北部是九华山脉的南端，形成南、北高，东、西低的地势。境内山峦起伏，沟壑纵横，海拔高度一般在50至100米之间。最高峰牯牛降海拔1728米。最低处莘田乡东庄黄湓河河床，海拔34米，相对高差1694米。拟建皖南文化旅游度假基地处在丘陵地带，三面拔高，中间低洼形成水面。旅游设施建在缓坡之上，周围绿林环护，域内空气清爽湿润。312社会环境概况3121旅游资源境内层峦叠嶂，清溪洄流，绿萌覆盖，是一个天然的绿色宝库，充满无穷的神韵和魅力。牯牛降被生态学者称为“绿色自然博物院”，拥有华东地区唯一保存完好的原始森林，是国家级以森林生态系统为主的综合自然保护区。蕴藏着大量的动植物种类和植被群落，野生动植物有2000余种。牯牛降不仅物种丰富，而且风光旖旎，古称“西黄山”奇松怪石、云海松涛、日出晚霞、佛光晕影，无不神奇诡秘，令人赞叹。石台县是“溶洞之乡”，据不完全统计，境内拥有各类溶洞100余处。已开发的蓬莱仙洞、鱼龙宫和慈云洞均为省级风景名胜区。蓬莱洞内钟乳奇特，世间罕见；鱼龙宫内泛舟慢游，如梦仙境；慈云洞景点集中，玲珑剔透。大诗人李白曾游弋并作“秋浦歌十七首”的秋浦河，发源于石台，夹岸景色秀丽多姿，古朴迷人。3122教育2004年末，全县拥有各类中小学、职业中学74所，在校学生18093人，其中普通中学9所，在校学生5974人，比上年增加571人；职业中学1所，在校学生624人，比上年增加83人；城乡小学37所、，在校学生9531人，比上年减少742人；幼儿园16所，在园幼儿1657人；特殊教育学校1所，在校学生77人，比上年增加3人。义务教育稳步发展，小学学龄儿童入学率9961，小学毕业升学率9978；初中毕业普及率9046，初中毕业升学率7248。教育环境设施逐步改善，小学人均校舍建筑面积81平方米,普通中学人均校舍面积89平方米，中、小学专任教师学历合格率平均达9665、990。成人教育继续发展，多种形式的技术培训班普遍展开。2004年参加各类技术培训的学员2000人。成人技术培训学校毕业生2800人。全县扫盲、脱盲活动持续开展，成人教育扫盲班共扫盲200人。3124交通自县城开始，东至黄山市太平湖80公里（公路里程，下同），距黄山市160公里；东北至青阳县界70公里，距青阳县城110公里，距九华山147公里；东南至齐云山140公里；南至祁门县界27公里，距祁门县城98公里；西至东至县界34公里，距东至县城76公里；西北至贵池区界46公里，距池州市77公里；至安庆107公里；至省会合肥294公里。32项目所在地能源供应条件及能源消费情况321能源供应（1）供电石台县拥有35KV变电站15座，主变容量598万千伏安；拥有110千伏变电所三座，即变电所、变电所和变电所，其主变压器容量分别为220兆伏安、110兆伏安和140兆伏安。本项目用电电源为变电所。（2）其它供应本项目所使用燃料，柴油和液化气可从安庆石化直接购入。目前安庆石化液化气年产量约30万吨，柴油年产量约180万吨。322能源消费据统计部门提供资料，安徽省2009年万元GDP能耗为1017TCE、万元工业增加值能耗为210TCE；池州市2009年万元GDP能耗为1499TCE、万元工业增加值能耗为424TCE。对于池州市旅游业的能源消费情况，目前缺乏调查统计数据，本项目提出节能不低于50的目标，是以公共建筑节能要求为衡量尺度。33项目能源消费对当地能源消费的影响皖南文化旅游度假基地旅游项目能源消费种类主要为电力，其次为柴油和液化气。石台县电力供应充足，本项目年用电仅71933万KWH，总量很小，不会造成供电紧张。安庆石化柴油和液化气生产能力不断扩大，能够满足周围市场供应，本项目年用柴油仅1387吨，年用液化气仅228吨，总量很小，不会对当地的能源市场供应构成影响。4项目建设方案节能评估41项目选址与总平面布置分析411选址项目选址对建筑能耗大小有一定的影响，良好的自然环境有利于减少建筑能耗。本项目建设地点位于位于石台县栖霞镇方家村境内，坐落在重丘山坡之上，三面拔高，中间大块水面，周围绿林环护，构成特殊的小气候，夏季凉爽湿润，冬季温暖防风，可大大减少夏季空调和冬季采暖日数及开机时间，从而大大降低建筑空调采暖能耗。412布局项目的规划布局关系建筑的能源消耗，有利于冬季充分利用日照并避开冬季主导风向，以及有利于夏季减少太阳日照并利于自然通风的总平面布置可以在很大程度上减少建筑空调采暖能耗。就旅游项目而言，总平面布置不仅要考虑满足观光功能的需要，同时也要考虑建筑节能的要求。在规划设计时，尽量避免不利于自然通风的周边式或混合式布置，避免建筑过于集中。本项目大体分为三个建筑群，各单体建筑不超过3层，布局分散，留有足够的绿化和活动空间，互不遮挡，通风顺畅，能获得当地条件下的最大程度的日照，符合建筑节能要求。413朝向公共建筑节能设计标准规定，建筑物的朝向宜采用南北向或接近南北向。同样形状的建筑物，南北朝向比东西朝向的冷负荷小，因此建筑物应尽量采用南北向。如对一个长宽比为41的建筑物，经测试表明东西向比南北向的冷负荷约增加25。因此，选择合理的建筑物朝向是一项重要的节能措施。同时，空调建筑的平面形状，应在体积一定的情况下，采用外维护结构表面积小的建筑。因为外表面积越小，冷负荷越小，能耗越小。表41建筑物不同朝向时的能耗比较南偏东朝向能耗比较南15303540456075东采暖年耗电量比较100101103510461058110711541200124空调年耗电量比较100100310210271035105510771088108全年耗电量比较1001006102610341044107411061130114南偏西朝向能耗比较南15303540456075东采暖年耗电量比较1001002102410341091110511481203124空调年耗电量比较1001014104610581082109311211172114全年耗电量比较1001009103810491085109711311165118本项目为旅游项目，设计时考虑在符合观光性要求的同时尽可能使建筑朝向接近南北向，同时，设计所有建筑物体形系数均不大于04，符合建筑节能要求。414间距对于日照间距，安徽省公共建筑节能设计标准没有提出明确要求。但给予满足良好日照的间距，有利于减少建筑的冬季采暖能耗。根据项目所在气候区，本项目建筑正面日照间距系数按D/H13控制设计，保证了各整栋建筑冬季所有日日照时间不少于3个小时。符合建筑节能要求。415环境绿化绿化对小区域气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，是增强小区域内微小气候的自我调节能力，改善小区域的微气候环境，节约建筑能耗的有效措施。建筑物间应充分利用原有自然水体或设置一定的水体，增加绿地植被和绿化种植，减少硬化地面，并可通过垂直绿化、屋面绿化、渗水地面等改善小区域热环境，提高建筑室内舒适度。本项目充分考虑了绿化和水体利用对建筑物节能的作用，设计有大量的绿地和景观植物带，所有裸露地面均植草栽花，房前屋后均规划为绿色空间，加上基地四周的林地、园地，以及拥有的大面积水体，构成了一个充满生机，恍如大自然的绿色生态系统。地面停车场设计为生态停车场，均具有改善小区域热湿环境，自然节能的效果。绿树及水面的水份蒸发，可吸收大量的热量，形成气温较其它区域温度低的小区域微气候，而且在热压作用下，空气产生流动，可形成局域风，这在夏季夜晚水面更为明显。采用北向种植常绿乔木，有利于遮挡冬季北向主导风，南向种植落叶乔木，不仅夏季可以遮阳，减少太阳辐射热，而冬季则不影响主要房间的太阳热量向室内的辐射。高大乔木、常绿乔灌木组合、适当控制草地的面积、良好的绿化布置和种植，可明显的降低空调的能耗。符合建筑节能要求。42建筑单体与建筑热工设计及评价421建筑单体设计4211建筑体型建筑体型的变化直接影响建筑采暖、空调能耗大小。体形系数大说明建筑的外围护结构部分面积大，通过外围护结构的传热损失也大。研究表明，体形系数每增加001，能耗将增加25，从有利于节能出发，体形系数应控制在较小的范围内。体形系数限值规定过小，将制约建筑师的创造性。因此，为了既满足节能要求，又符合使用功能、建筑造型要求，建筑师在方案设计时必须全面考虑兼顾两者的需要，在既不损害建筑功能又不影响建筑立面造型的前提下，尽量减少外围护结构的面积，使体形不要太复杂，凹凸不要过多，以达到节能的目的。本项目建筑由37座建筑组成，设计体形系数不超过035，其中酒店建筑不超过030。满足建筑节能要求。4212窗墙面积比外门窗的能耗包括通过玻璃、窗框的传热（冷），窗缝隙的空气渗透耗热（冷），以及夏季太阳辐射得热。普通外门窗的能耗远大于外墙，据测算，单层普通玻璃的金属窗，冬季采暖能耗为相同面积240MM厚砖墙的3倍，夏季空调能耗的5倍。因此控制外窗面积，可有效地降低建筑能耗。因此，建筑的开窗（包括透明幕墙）面积应在满足室内采光要求的前提下尽量缩小。本项目建筑平均窗墙比设计为南向不超过050，北向不超过040，东向和西向不超过020，均小于070，符合现行安徽省公共建筑节能设计标准的规定。为了满足室内采光要求，本项目设计设计方案采用可见光透射比不小于040的窗玻璃。422围护结构热工设计安徽省属于夏热冬冷地区，不仅冬季要保温，夏季还应做好隔热。围护结构的热工设计是建筑节能设计的重点内容。提高建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷。据有关研究，围护结构的传热系数每增大1W/M2K，在其他工况不变条件下，空调系统设计计算负荷增加近30。所以，提高建筑外围护结构的保温性能是建筑设计上的首要节能措施。4221外墙和屋面设计外墙和屋面在建筑的维护结构中占的比例最大，传热面积也就最大。因此，墙体节能设计十分重要。屋面、墙体的节能保温构造有内保温、外保温和自保温等做法。屋面、墙体节能采用外保温和自保温构造，具有防止屋顶及外墙内部结露，提高室内热稳定性，基本消除“热桥”的影响，保护主体结构，延长建筑物使用寿命等优点，而且不妨碍室内进行二次装修，不仅适用于新建建筑，也适用于既有建筑的节能改造。内保温由于受墙体和结构热桥的影响，不仅需要采用比外保温隔热层厚度更厚的材料，占用室内较多的空间面积，而且热桥部位易于结露、发霉，影响室内环境，“热桥”现象很难彻底断绝；由于保温材料大部分为轻质材料，内保温对住户进行二次装修，日常使用维护都带来一定的难度。因此，已列入建设部推广应用和限止、禁止使用技术（建设部公告第659号）中限制使用系列之一，不应使用。本项目屋面的节能设计采用外保温构造，保温材料为岩棉板。岩棉板为无机保温材料，防火性能A级，满足公消201165号文件要求。墙体的节能设计均采用外保温构造或自保温砌块外保温构造。选择自保温砌块为240自保温混凝土复合砌块，选择外保温材料为玻化微珠保温砂浆。其材料导热系数和燃烧性能，满足建筑保温节能要求和建筑防火要求。4222外窗设计门窗是建筑能耗的重要部位，因此，为了提高围护结构的保温隔热性能，除了要在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比，避免不必要的大窗或玻璃幕墙，还应尽量重视选用物理性能等级高的节能门窗。特别要注意玻璃的选材，玻璃窗的主要用途是采光和通风，但由于玻璃窗的耗冷量占制冷机最大负荷的2030，冬季单层玻璃窗的耗热量占热源负荷的1020，因而控制窗墙比在一定的范围内时，窗玻璃尽量选特性玻璃，如吸热玻璃、反射玻璃、隔热遮光薄膜。本项目设计外窗类型拟采用传统花格窗，窗后为断热铝合金窗框、PETLOWE膜双中空玻璃（69A6），传热系数为26，遮阳系数为048，可见光透射比044，气密性能4级。均符合公共建筑节能设计标准中的相应规定。其外窗设计，有利于窗户在冬季接受太阳能采暖，在夏季通过附加遮阳设施来减弱太阳辐射，整窗能耗降低显著。PETLOWE膜双中空玻璃是一种集成了光谱选择性镀层PET薄膜的玻璃深加工产品。通过使用多层金属和氧化物的光学干涉膜系达到对特定波长的反射和低辐射性能，同时保持可见光波段的高透过率。镀有这种镀层的PET薄膜张悬于中空玻璃的空腔形成了带有低辐射表面的双腔中空结构，从而显著降低玻璃的热传导系数，达到优异的保温效果。当镀层具有透明遮阳特性时，该产品可实现保温和遮阳的双重功能。与常规的LOWE中空玻璃相比，减少了热对流和热传导，具有更低的U值，是建设部推广应用和限止、禁止使用技术推广的建筑门窗节能技术。表42夏热冬冷地区乙类公共建筑外窗传热系数和夏季遮阳系数限值外窗传热系数KW/（K）遮阳系数SW（东、南、西/北）030窗墙面积比04030050/060单一朝向外窗040窗墙面积比05028045/0554223遮阳设计花格窗有一定的外遮阳作用，为了进一步减弱夏季太阳辐射，本项目设计在窗户内侧设热反射织物窗帘。这种窗帘具有很好的阳光反射性，其热透过率在1左右。设置形式有横开式和上下活动式两种，可根据用户要求安装。另一种方法是选用铝合金百叶帘，其叶片光洁，对阳光有很好的反射作用，隔热效果良好。43配套工程节能设计及评价431暖通节能设计在公共建筑的全年能耗中，大约5060消耗于空调制冷与采暖系统。因此，优化采暖空调系统设计是实现节能50以上目标的重要条件。空调系统消耗的大部分能量是在冷热源系统中消耗的。所以合理选择冷热源系统对空调系统节能至关重要。空调系统的常采用的冷热源方式有水冷冷水机组锅炉；溴化锂吸收式机组锅炉；热泵。夏季用水冷冷水机组制冷，冬季用锅炉供热。水冷冷水机组制冷消耗电能。设计工况下的能效比（制冷量/耗电量）比较高，一般为375左右，一般空调制冷量在300RT（1RT3517KW）以上选用离心式压缩机，空调制冷量在150300RT的制冷量范围内选用螺杆式压缩机比较合适，当空调制冷量小于150RT时选用活塞式压缩机较为合适。在水源比较充足的地区使用水冷冷水机组比较合适。溴化锂机组的能效比制冷量/消耗的热能比较低，外燃式为1012左右，直燃式机组稍高。溴化锂机组节电不节能。外燃式溴化锂机组主要用于有废热、余热的地方，如热电厂、钢铁厂等，既利用了废热、余热，又达到了制冷的目的。对于缺电而无废热或余热的地区可考虑使用直燃式机组。所谓热泵，是以消耗一部分低位能源（机械能、电能或高温热能）为补偿，使热能从低温热源向高温热源传递的装置。由于热泵能将低温热能转换为高温热能，因此可提高能源的有效利用率。通常用于热泵装置的低温热源改是我们周围的介质空气、河水、海水，或者是从工业生产设备中排出的工质，这些工质常与周围介质具有相接近的温度。热泵装置的工作原理与压缩式制冷机是一致的；在空调器中，为了充分发挥它的效能，在夏季空调降温或在冬季取暖，都是使用同一套设备来完成的。在夏季空调降温时，按制冷工况运行，由压缩机排出的高温高压制冷剂蒸汽，经换向阀又称四通阀进入冷凝器放热，制冷剂蒸汽被冷凝成高压液体，经节流装置进入室内蒸发器，并在蒸发器中吸热，将室内空气冷却，并气化成低压蒸气，蒸发后的制冷剂蒸汽，经换向阀后被压缩机吸入，这样周而复始，实现制冷循环。在冬季取暖时，先将换向阀转向热泵工作位置，于是由压缩机排出的高温高压制冷剂蒸汽，经换向阀后流入室内蒸发器作冷凝器用，制冷剂蒸汽冷凝时放出的潜热，将室内空气加热，达到室内取暖目的，冷凝后的液