小区保洁手册

小区保洁手册一、目的保持物业小区环境整洁、清新、幽雅。二、范围适用于物业小区的保洁工作。三、职责1、环境事务组保洁专业经理负责物业小区整体保洁工作的统筹、布署、及督查。2、保洁班长负责物业小区保洁工作的组织实施及日常巡查。3、保洁员负责物业小区清洁的具体工作。四、程序（一）、楼道的清洁1、每日依从高层到底层的顺序，用扫帚将楼道内的脏物打扫干净，打扫时动作要轻，以免起尘土。2、打扫完后，用半湿拖布按由上至下的顺序拖擦楼梯，拖布用清水冲洗干净后方可再次用来拖地。3、用拧干的湿抹布将楼梯栏杆擦拭一遍，应无污迹、无尘土。4、清洁楼道时要注意避让客户，以免将污水溅到客户身上。5、做到墙面无污迹、无蜘蛛网，楼道窗台无尘土，玻璃明亮，保持楼道灯罩及开关面板的清洁。6、在清扫楼道的同时，对楼道照明灯进行检查，发现损坏或不亮及时报修。7、每日擦拭消防箱、灭火器，保持箱内外干净无尘土。（二）、道路的清洁1、保洁员每日清晨须将所辖区域内的道路路面进行一次彻底清扫。2、清扫时力度要适当，以免暴起尘土并注意避让行人，巡查时捡拾石子和脏、弃物。3、路面应随时保持干净，做到无烟头、纸屑、杂物、垃圾及痰印污迹。4、路面有积水或积雪时要及时清理。（三）、公用场地、设施的清洁1、公用场地主要包括小区内各处停车场等非绿化地域。2、公用场地要每天进行清洁打扫，保持场地无烟头、纸屑和石子等杂物。3、对往来车辆带来的杂物进行清理，保持停车场整洁。4、公用设施包括小区内的座椅、广告栏、停车棚、路灯、草坪灯、庭园灯、及儿童娱乐设施等。（1）、小区内座椅要每天进行擦拭并清理椅子周围的杂物。（2）、广告栏每天检查一次，将过期或破损的告示揭下并清理干净。（3）、每日擦拭一次路灯、草坪灯，应将外罩和灯杆上的尘土清理干净。（4）、每日对儿童娱乐设施等进行擦拭、清洁，保持其干净可用。（5）、每日检查设施的安全，发现问题及时报修，以免发生危险。（四）生活垃圾清运1、每日对小区区内的生活垃圾日清理2次，上下午各一次。2、每日对垃圾车进行消毒及清洗。消杀作业指导书一、目的杜绝害虫的滋生，保持小区内无虫害。二、范围适用于环境事务组消杀工作。三、职责环境事务组负责消杀工作的计划、实施、指导及督查。四、程序1、药液必须按药方比例配制，容器不得随意放置，使用后要清洗干净，确保无药液残留。2、作业时工作人员要戴好防护手套、口罩，注意风向，从下风域开始，先喷高处后喷低处。3、喷撒完后要用消毒皂洗手和暴露部位，防止损伤皮肤和眼睛。4、室外灭蚊蝇时使用药液要适量，以免污染四周环境或导致人或宠物中毒。5、对雨水井、污水井、化粪池等的蚊、虫、蝇消杀时，只需将井盖移开一条缝，将喷头插进井内进行喷杀，不可将井盖整个一次性翻移开，以防蚊、虫、蝇大量飞出，井内喷杀完成后需及时将井盖复位盖实。6、楼层灭蚊蝇时间定于630700为佳，灭蚊药液一般喷洒在阴黑角落及天台阴暗处。7、灭鼠前客户事务组应先通知住户保护自家的宠物，灭鼠药一般投洒在各阴暗角落及洞口附近，放药后第二日早晨将收捡的死老鼠用垃圾袋装好送至垃圾清运站。8、楼道每周灭蚊蝇12次（夏季），杜绝院区内蚊蝇滋生。9、雨水井、污水井、化粪池每周喷杀12次（夏季）。保洁巡查表项目区域时间结果责任人备注楼梯清洁