某学院公寓工程第一标段施工投标文件

XXXXXXXX工程第一标段施工招标投标文件投标人666（盖单位章）法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）年月日目录一、唱标内容一览表二、投标函及投标函附录三、法定代表人身份证明四、授权委托书五、投标保证金六、已标价工程量清单七、施工组织设计八、拟分包计划表九、资格审查资料十、投标人须知前附表规定的其他材料一、唱标内容一览表投标单位666工程名称XXXXXXXX工程施工投标报价第一标段大写小写工期（日历天）日历天质量达到建筑工程施工质量验收规范合格标准项目经理姓名专业建筑级别二级对招标文件的认同程度全部认同优惠条件及合理化建议1、质量达到合格标准，创建“XX市优质结构工程”。2密切配合，按规范要求组织施工，争创“市级安全文明工地”。3、按期施工，提前工期不计取工期奖。4、组织最优秀的施工队伍进行施工，决不分包。5、按建筑工程质量保修规定定期进行保修。投标单位（盖单位章）666法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）日期年月日二、投标函及投标函附录（一）投标函致XXXXXXXX在考察现场并充分研究XXXXXXXX工程第一标段（以下简称“本工程”）施工招标文件的全部内容后，我方兹以人民币（大写）元RMB元的投标价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，施工、竣工和交付本工程并维修其中的任何缺陷。在我方的上述投标报价中，包括安全文明施工费RMB元暂列金额（不包括计日工部分）RMB元专业工程暂估价RMB元如果我方中标，我方保证在年月日或按照合同约定的开工日期开始本工程的施工，天（日历日）内竣工，并确保工程质量达到合格标准。我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。随本投标函道交的投标函附录是本投标函的组成部分，对我方构成约束力。随同本投标函递交投标保证金一份，金额为人民币（大写）元（元）。在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，包括投标函附录，对双方具有约束力。投标单位（盖单位章）666法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）日期年月日（二）投标函附录工程名称XXXXXXXX工程第一标段序号条款内容合同条款号约定内容备注1项目经理姓名2工期日历天3缺陷责任期个月4承包人履约担保金额合同金额的55分包见分包项目情况表6逾期竣工违约金元/天7逾期竣工违约金最高限额合同金额的58质量标准合格标准9预付款额度无10预付款保函金额无11质量保证金扣留百分比定案值的512质量保证金额度定案值的5投标单位（盖单位章）666法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）日期年月日三、法定代表人身份证明投标人666单位性质有限公司地址成立时间年月日经营期限长期姓名性别男年龄职务总经理系666的法定代表人。特此证明。投标人666（盖单位章）年月日四、授权委托书本人系666的法定代表人，现委托为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改XXXXXXXX工程第一标段的投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限代理人无转委托权。附法定代表人身份证明投标人666（盖单位章）法定代表人（签字）身份证号码委托代理人（签字）身份证号码年月日五、投标保证金1投标保证金票据的复印件和开户许可证复印件。六、已标价工程量清单七、施工组织设计八、拟分包计划表拟选分包人序号拟分包项目名称、范围及理由拟选分包人名称注册地点企业资质有关业绩备注123123123123日期年月日施工组织设计目录（1）施工方案及各分部分项工程施工技术方法（2）质量保证措施和创优计划（3）施工总进度计划及保证措施应附表拟投入的主要施工机械设备表表91劳动力计划表表92计划开、竣工日期和施工进度网络图表93（4）施工安全措施、文明施工措施计划（5）施工场地治安保卫管理计划施工环保措施计划冬期和雨期施工方案（6）施工现场总平面布置应附表施工总平面图表94临时用地表表95（7）成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施（8）对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案与发包人、监理及设计人的配合一、施工方案及各分部分项工程施工技术方法第一节工程编制依据及原则一、工程概况及特点分析按照设计图纸，结合现场探踏查，对本工程施工特点分析如下1、本工程为XXXXXXXX工程第一标段，面积为5200，六度抗震设防，框架结构，钢筋砼满堂基础及独立基础。2、本工程质量要求高，施工质量的好坏对工程影响较大，一定要强化管理，加大投入，为确保合格工程，施工中要加强管理,采取措施,确保质量目标的实现。3、本工程经历冬季、雨季、署季、秋收，工期紧。保证工期是施工组织管理的重点，施工过程中要科学组织，合理安排工序、人力、机械、物资、资金，确保在合同工期内保质保量的完成施工任务。4、本工程现场管理要求高，作为我们公司的重点工程，我公司将其作为文明行业的窗口，争创建筑施工“市级安全文明优良工地”。工期目标工期为日历天。质量目标工程质量确保合格工程，争创优良工程。安全施工市级安全文明优良工地本工程位于XXX市XXX峰路XXX号，XXX院内。外观造型美观，施工质量要求高，要搞好施工现场布置及安全防护设施，确保安全施工，文明施工。二、编制依据（1）依据XXXXXX工程招标文件，建筑、结构、水、电施工图及图纸答疑。现行国家及省建筑工程施工规范、施工操作规程及建筑工程质量验收标准。按ISO9001质量保证体系建立的公司质量保证手册和程序文件；（2）现行国家和地方关于建筑工程安全施工法规和安全技术标准，文明施工及环保等有关规定；本企业的生产经营能力，劳动力配备，原材料及半成品的来源和供应，主要施工机械、机具的储备。本工程的现场条件，施工特点及我公司类似工程的施工经验；国家及地方建筑施工手册有关规定。时间部署本工程XX年XX月XX日开工，XX年XX月XX日竣工。根据工程开工时间及工程的形象进度，考虑季节性特点，合理安排施工工序，尽量减少雨季的影响，以保证工程施工质量，并降低费用。空间部署在结构施工阶段，根据本工程的特点，综合考虑工程工期、质量及劳动力、周转材料、临建设施等资源投入情况，组织分段施工。工艺部署按照先地下、后地上；先主体，后装修；先土建，后专业的总体施工顺序则进行部署。资源部署1、我公司中标后，将组织一支具有类似工程施工经验、并有创优经验的项目部进行施工。2、我公司强大的资金实力，是本工程资金运转的强大后盾，公司将设立专用帐户，专款专用，确保资金使用的有效性。3、本工程全部采用商品混凝土，垂直运输机械设置2台QTZ40塔机，2台砂浆搅拌机，2台物料提升机。（3）、现行国家有关施工验收规范、标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）屋面工程施工质量验收规范（GB502072002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）建筑施工安全检查标准（JGJ5999）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001）工程测量规范（GB5002693）建设工程质量管理条例工程建设强制性标准工程建设标准强制性条文建筑工程质量检验评定标准建筑防雷与接地及安全装置安装（L96D502）建筑电气安装工程图集三、编制原则1、本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对本工程特点，重点从科学的施工管理、合理的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的平面布置等方面做出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。确保质量实行全面质量管理，项目法施工，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到招标文件要求的质量目标。保证工期从优化施工方案入手，采用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按期完工。安全施工推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本标书制定的安全目标。2、认真研究招标文件，进行详细的现场调查，收集整理同类型工程的施工经验和数据，取得编制技术方案和部署的第一手资料。3、严格与招标文件相呼应，完全认同招标文件的要求。4、坚持“高标准、高起点、严要求”的原则。贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的合理要求。5、科学合理安排施工计划，均衡而紧凑的施工，确保工期。6、保证重点、统筹安排，充分利用机械设备做好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。7、在符合国家、省、市安全生产法律、法规、规范、标准和规定的前提下，狠抓工程质量、保证工期、厉行节约，提高经济效益。8、实施企业、项目部二级管理和二级管理目标控制，逐级落实，贯彻施工技术规范、规程、标准，严格进行质量控制；遵循现行的各项安全技术规程、劳动保护各项条例；确保工程质量和安全施工。坚持服务宗旨，树立责任观念，想业主所想，急业主所急。服从业主及有关部部门的协调，严格按设计施工，踏踏实实地工作，以建设“优良工程”为根本出发点，保证工程各项目标的实现。9、根据以往积累的施工经验，以本工程招标文件的要求为出发点，以实际情况为基础，遵循保证重点、统筹兼顾的施工原则，使本工程的工期、质量、安全生产直接和经济效益挂钩，全面实现增产节约的目标。建立健全质量、安全管理体系，成立以项目经理为第一责任人的安全质量保障体系。成立安全、质量管理机构，并确保体系运行。增强各级管理人员的责任感，充分调动大家的积极性和创造性，齐抓共管完成创优目标。杜绝重大施工机械设备损坏事故；杜绝负主要责任的重大交通事故，杜绝环境污染和坍塌事故杜绝群伤健康事故；不发生造成严重社会影响的事件不发生火灾事故不留有重大安全隐患。争创安全文明生产工地。四、施工组织与施工部署我公司在仔细研究招标文件、施工图纸及其它有关资料的基础上，结合以往施工同类工程的管理经验，选派责任心强、业务水平高、有经验的人员组成项目管理班子，以全面质量管理为中心，高效地组装和优化企业及社会各生产要素，实现我公司的质量方针和质量目标以及对业主的各项承诺。为此，我公司将任命一名副总为XXXXXX工程经理现场指挥，成立由公司有关科室骨干人员参加的现场指挥部，组建项目部。制定切实可行的施工方案和施工计划，投入足够的劳动力，选择优秀的施工班组，实行动态管理。为加快工期，确保优良，保障安全和文明施工，根据本项目的特点，本着先地下、后地上、先主体、后装饰、先土建、后安装的总原则，充分利用本工程作业面大的特点，合理划分流水施工段，进行穿插流水作业，确保各分部工程按总进度计划完成。第二节施工指导思想21总体简介序号项目内容1工程名称XXXXXX工程第一标段2工程地址XX市XX峰路XX号3建设单位XX院4本工程招标范围施工图纸范围内所有内容（另行招标项目除外）5工程质量要求执行国家现行验评标准，确保达到合格标准22施工重点根据本工程的特点制定出详细的测量方案，对于重点部位反复复测，确保测量精度，是本工程施工的第一个重点；为确保结构工程质量，尤其是结构的安全可靠性，不仅要保证结构的外在质量，更重要的要保证结构的内在质量，达到内坚外美，因此钢筋工程和混凝土工程的检验和试验工作，是本工程施工的第二个重点；防水工程质量直接关系到使用功能和建筑物的使用寿命，地下及屋面的防水工程质量作为本工程施工的第三个重点；本工程给排水、采暖、电气等安装工程功能齐全，为确保预留预埋数量、位置正确，避免事后剔凿，作为本工程施工的第四个重点。XX工程,若我公司中标，将列入公司年重点工程，公司对本工程实施的准则是一、施工主导为保证工程有计划、有步骤完成，工程抓四个主导基础工程强调一个“抢”字；主体工程着眼一个“快”字，装饰工程抓一个“细”字；整体工程求一个“精”字。二、施工目标通过此项工程施工作为双方友谊的桥梁；通过施工更加锻炼培养施工队伍的管理水平；通过施工更加吸取总结先进经验，成为建筑行业的骨干；通过施工更加增强企业知名度。三、施工管理措施1、文明施工和标化管理措施施工现场、施工现场布置、现场住宿、材料堆放、治安综合治理、生活卫生、保健急救等按照市级安全文明优良工地的标准布置。2、公司选派有一定施工、技术、管理经验的各类干部组成项目部成员，全权负责现场各项工作。3、公司任命副总经理做现场总指挥，统一计划协调，统一现场管理，统一组织指挥，统一资金分配、统一对外联络。确保为贵单位建造一个高速优质的样板工程。4、发挥集团优势，以土建、装饰、安装队伍为主，调动机械安装队、后勤施工队作后备力量，同时推行分部分项工程竞标、竞争施工。5、加强职工政治思想觉悟，提高主人翁的责任感，发挥大家的积极性，推行新技术、新方法、新工艺，总结经验，确保工程质量进度。6、落实岗位责任制，有计划有步骤的施工，通过例会落实生产计划。全面实施安全文明生产，落实安全月、安全周、安全日活动。第三节施工准备一、技术准备1、接到工程图纸后，及时组织技术人员熟悉和审查并做好图纸自审记录，积极参加建设单位的图纸会审工作。按施工组织设计中列出的人员名单进入现场，确保工程按时开工。2、开工前要组织该工程项目部技术人员到现场实地考察，了解现场地形、水文地质及地上地下障碍物状况，对建设地区的交通运输、水电及其它能源，也要有充足的了解，为施工提供可靠的资料。掌握建设单位提供的测量基线、水准点、坐标点及有关原始资料。3、备齐各种图集资料，按照施工图纸确定的工程量，施工组织设计拟定的方法，尽快编制好施工图预算，为施工提供可靠的劳力和材料数量。4、根据本工程的规模及具体特点，编制指导工程施工全过程的具有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术和新材料，把建设部推广的十项新技术尽可能地应用到本工程上，确保优质高效地完成施工任务。贯彻施工组织设计中的工程施工技术措施、施工进度计划和确保工程质量、工期、安全生产的保证措施，结合实际情况，进行量化分解，逐级进行技术交底。5、加强安全生产教育，提供劳保用品，贯彻执行各种安全施工组织设计，认真进行安全技术交底，确保安全生产。根据设计图纸和施工进度安排，及时制定材料、设备进出场及工程所用相关材料、成品、半成品和构件的实验（试配）计划，满足施工需要。二、人力准备1、成立项目部，并积极与公司联系，选派精干的施工队伍，业务熟练的管理人员，服从项目部统一管理。按施工计划要求随时进入现场。2、对工人做进场前的安全、防火和文明施工教育，特别要加强职工遵纪守法的教育，同时建立健全各项规章制度，约束人们的行为规范。3、根据施工计划的要求，确定合理的劳动组织，建立相应的专业或混合作业队伍，严格把握特殊工种工人持证上岗。4、由公司调配技术素质好、类似工程施工经验丰富的施工劳务队伍进行施工，由项目部具体安排、合理施工，达到在时间上、工作面上紧密配合，保证优质、快速地完成各项工程。结构施工阶段以木工、钢筋工、架工、砼工为主要配备劳力，装饰阶段及主体结构施工穿插阶段以瓦工、抹灰工、架工、防水工、油漆工为主要配备劳力。在基础、主体结构施工阶段钢筋、模板均分别安排两个劳动班组二段（平行或穿插）流水施工，混凝土安排足够的劳动班组进行倒班连续施工，各水、电等安装项目根据施工形象进度及实际施工情况密切配合土建，安排充足的劳动力，准备好施工所用材料，及时跟进，确实做好预留、预埋工作，满足总体进度要求。三、财力准备工程开工由财务部门积极协调各方，确保工程资金充足到位，根据预算部门提供的数据，做好各阶段资金贮备，以防拨款不到位时影响工程进度，节假期间，认真执行国家政策，以财力保证人员的出勤率。四、机具准备为加快施工进度，提高劳动效率，采用先进的机械设备，设QTZ40塔吊2台，臂长40米，物料提升机五座，高度24米，设2台砂浆搅拌机。在现场设钢筋加工机械三套，设木工加工机械三套。位置详见“施工平面布置图”，积极与本公司机具租赁公司联系，把本工程计划所用的机具准备好。五、物资准备根据施工进度计划，结合施工现场实际，及早联系好货源并签订合同，有计划、有步骤的适时组织进场。构件及半成品加工，要提前联系好厂家，及时加工，适时进场。机具设备（自备或租赁），严格按机具设备需用计划适时进场。切实做好冬季雨期施工的保温、防冻、防雨物资准备，如草帘、塑料布、HZ7型砂浆防冻剂、NC或NC混凝土防冻剂及其它保温、防冻物资等。六、施工现场准备1、根据建设单位提供的坐标点和高程点，按照建筑总平面图的要求，进行施工场地控制网的测量，并设置场区永久性控制测量标桩。2、配合甲方搞好施工现场的“三通一平”工作，确定好临时设施的位置，为工程的正式开工准备好用房。3、按施工平面布置图的要求，组织施工机械、设备和工具进场，并安放在规定的位置，现场材料的堆放安排在规定位置。4、施工用水包括工程用水、机械用水和现场生活用水，采用现场已有的自来水供应。选用50给水钢管作为主管道，分支管用直径40的钢管形成环状供水系统。排水措施采用现场已有的排水系统。5、现场施工用电设备负荷计算总功率，按计算现场施工需用容量500KVA变压器一台。建设单位负责现场施工临时用电变压器，并能够满足现场临时用电设计要求。第四节、施工进度计划和各阶段进度的保障措施一、施工进度计划及各阶段进度的保障措施（一）施工进度计划（总工期目标）根据招标文件要求，本工程为XX年XX月XX日开工，XX年XX月XX日竣工，总施工日历天数为XX天。根据本工程的特点采用流水作业施工项目经理部根据公司制定的一级网络计划及生产计划安排，具体制定每个月、每层楼的详细全面的二级施工进度网络计划安排；各施工专业队伍、各专业工种根据二级网络计划并结合联系本工种的特点和现场具体实际情况，制定每个周甚至每天的三级专业施工进度网络计划。对整个工程形成三级网络控制其施工进度，使各个专业、各个工序的施工能够始终处于动态的网络计划管理中，从而保证总工期目标的实现。（二）施工进度计划保证措施1、组织保证措施企业管理层在施工现场成立工程现场指挥部，在工程项目工期、质量、安全管理上，负责公司内部协调、指导和服务工作，无论从人力、物力资源，还是工程所需资金上都做到优先考虑，确保工程施工顺利。项目部相应成立保证工期、质量、安全生产的领导小组，以项目管理为核心，健全工期、质量、安全生产保证管理体系，逐级落实责任制，公司在项目管理上实行二级控制。项目部根据公司各目标控制要求，进行量化分解，制定具体计划，并进行具体实施和落实。建议每周召开一次由工程指挥部、工期领导小组和业主、监理等单位相关人员参加的目标控制保证例会，对照控制目标要求及时解决施工中出现的各种问题，查找问题症结及原因，并制定相应措施，加强相互间的信息沟通和密切合作，最终达到目标控制的目的。2、技术管理保证措施建立健全施工现场施工工期、质量、安全技术保证管理体系和管理制度，并落实相应责任制，做到一级抓一级，逐级落实。项目技术负责人负责图纸会审及编制、调整施工组计，组织有关人员制定和进行各种施工技术交底和处理一般的质量技术问题，重大技术问题报公司总工处理。项目施工实行两级交底，技术负责人对施工员一级，施工员对班组一级，均以书面技术交底形式，严格交底签字手续。项目部各职能人员对各个施工阶段、工序实施检验控制，及时掌握目标控制情况、及时反馈、及时采取措施进行处理。施工人员严格按图纸、技术交底和施工规范、操作规程进行施工，并做好自检记录。技术负责人和各职能人员对关键工序和特殊工序控制点，应进行严格控制，分析影响的原因，确定对策措施，编制纠正和预防措施通知单，落实到各专业施工队、组。对特殊工序的操作人员，如架工、电焊工进行培训并做好记录。试验员、质检员由公司有关部门进行培训，持证上岗。对施工中的标高、轴线、砼、砂浆配合比等，做好技术复核工作。积极开展样板引路活动和QC小组活动在工程施全过程中，始终坚持样板引路制度，各分项工程施工前都必须制作样板，从样板起步，以样板的质量标准和操作工艺指导施工，样板必须达到优良标准后，才能展开大面积施工。依靠科技进步，推行全面质量管理，提高质量控制水平。工程建设必须依靠技术进步和科学研究来提高工程质量和经济效益，所以在施工过程中要积极推广新技术、新材料和新工艺，依靠科技进步，解决质量问题，预防与消除工程质量“通病”。在施工过程中，建立符合技术要求的工艺流程、质量标准、操作规程，建立严格的考核制度，推行全面质量管理，不断改进和提高施工技术和工艺水平，加强工程施工队伍的教育和培训，不断提高职工队伍的技术素质和职业道德水平，逐步推行技术操作持证上岗制度。3、进度控制措施制定进度实施和控制的组织系统和制定进度控制工作制度。落实各层次进度控制人员的具体任务和工作责任。按施工部位的组成、进度阶段等将总进度进行分解，确定其进度目标建立进度控制目标体系。以合同形式保持总进度控制目标与合同总工期相一致，采取新工艺、新技术，加快进度。灵活安排劳动力，采取先进的施工工艺，选择技术水平高，并有丰富施工经验的施工队伍进行施工。采取逐级签定工期合同的方式，落实目标奖惩制度。二、进度违约责任承诺为了确保总工期目标的顺利实现，我公司承诺1、在具备开工条件的情况下，严格按照双方合同约定的开工日期开工，如因我公司的原因不能及时组织开工，我公司愿意承担每拖延一天赔偿。2、根据招标文件及我公司所安排的施工进度计划安排，整个单位工程应在XX日历天内全部完成竣工，如因我公司组织、管理等不到位造成工程不能按时竣工，公司愿意承担每延误一天经济赔偿，但最大赔偿费不超过合同价款的2。4、如因我公司原因未能在XX个日历天内如期竣工，建设单位有权每延误一天2000元的经济罚金。5、对招标单位另行外包施工的分部分项工程，在施工过程中我公司严格按照总包管理的规定进行管理和配合，如非我公司的原因所造成的工期延误，我公司不予承担。第五节确保不渗漏的专项治理措施建筑物渗漏，是一个比较普遍而又令施工维修非常棘手的问题，它主要表现在卫生间、屋面、外墙、门窗等部位。随着建筑业的迅速发展，渗漏逐渐成为建筑工程质量投诉的热点问题，是建筑工程质量通病，也是建筑业存在的难于解决的问题。但如果我们对这一问题引起足够的重视，在施工、使用等各方面加强管理及过程控制，满足规范标准要求，保证施工质量，渗漏是完全可以避免的，下面结合本工程就渗漏原因分析及防治措施做以下归纳（一）屋面、厨房、卫生间渗漏一、原因分析1、施工方面防水材料无合格证、质保书、准用证，新材料无鉴定证书及使用情况说明。使用前不按规定取样送检。无施工方案及具体施工技术措施，技术交底不细不明确。操作工人无证上岗，操作水平达不到要求。上下立管穿现浇板处支模不严，细石封堵未捣密实，质量差。管根节点及地面防水施工完毕后不按规定做全楼围水实验及贮水实验。防水层施工完毕后,下一道工序施工,造成施工期间防水层遭破坏。2、使用方法无卫生间使用说明及注意事项。管理不严，措施不够，允许出现更换卫生洁具，改变管道，剔凿墙地砖等做法，造成防水层破坏。二、预防措施如下1、施工方面进场防水材料应有合格证、质保书应有保用八年以上的承诺，应按标准取样试验，试验合格后方能使用。防水施工应由专业施工队伍进行，防水施工队伍应有相应资质证书，操作工人应有上岗证，严禁无证上岗。地漏、立管及套管等穿过楼板处的节点认真支模,平整、严密、不漏浆，用掺微膨胀剂的膨胀性细石砼浇筑振捣密实,为防止混凝土凝固时收缩应变的叠加，楼板厚度范围内管根周围补浇的混凝土,分两次浇注，靠上一层的第二次续浇在先浇注的一层收水但尚未终凝时浇注。拆模后必须做管根围水实验，围水实验不合格，要返修重做，直到合格为止。卫生间地面防水层施工完毕后耍按规定做24小时贮水试验，放水深度为地面最高处要有20MM积水后检查楼地面流水坡度及楼面底部有无渗漏,如有渗漏要进行返修，再进行二次放水试验,直到地面不渗不漏为止。加强施工现场管埋，文明施工，建立严格的“三检“工作制度，杜绝野蛮施工，避免防水层在施工期间遭破坏。施工中严格贯彻防排结合，以防为主的原则，多道设防、关键部位施工必须有相应的构造做法，严密的施工方案及有针对性的施工技术措施，精心施工，确保防水施工质量，具体关键部位施工构造如下A、卫生间蹲便器底部及浴盆底部地面要抹防水砂浆找坡，坡度按设计要求，墙边阴角要抹成RL50度圆弧形B、卫生间地面镶贴面层坡度要准确坡向地漏，坡度按设计要求，坡面要平，不允许坡面不平有积水。2、使用方法按工程说明书正确合理使用卫生间，杜绝野蛮装修，需更换洁具，给水配件，应在专业人员监督指导下施工，确保不破坏防水层。（二）屋面渗漏现浇）屋面渗漏根本原因是，防水层局部或全部失去防水功能，雨水通过屋面结构的微细缝渗入室内，具体分析如下采用通用设计或标准设计未对屋面防水的做法作详细说明采用的防水方案不合理设计的坡度过小，排水孔过少，导致屋面积水不能尽快排除。施工时屋面结构的支撑和模板拆除过早，产生结构裂缝，再加上未进行精心养护，使结构产生大量微小裂缝。防水材料质量有问题。卷材防水层压边处理不好。业主或物业部门为安置某种设施在屋面上钻洞、打眼破坏了防水层。屋面杂物多，堵塞了落水孔。伸出屋面的管道等突出物的根部节点未处理好。防治措施如下加强图纸会审，建议设计单位针对设计中存在的问题深化、完善防水设计。屋面结构因处于特殊位置，施工时应进行重点监控。首先，施工模板的刚度必须满足设计要求，支撑牢固其次，施工时做出合理安排，尽量一次浇筑完成，防止产生施工缝第三，控制混凝土配合比，水灰比W/C不能太大，振捣要密实，同时做好屋面的养护工作，不可过早拆除支撑和模板，以免产生裂缝。严格控制按设计要求进行屋面坡度施工，加强施工中的坡度检查、量测和质量评定。防水材料和防水施工质量的监控。屋面采用刚性防水设计时，要确保防水剂粉的质量，严格按使用说明操作。屋面采用柔性防水层设计时，建议业主、设计部门尽可能采用优质、高性能的新型防水材料。严格控制防水细部，严格按图施工，变形缝处的防水要特别重点控制。防水层施工完毕要进行蓄水试验。在工程竣工时提交给业主的报告中要提醒业主不可在屋面随意增加设施，确实需要增加时，先征询设计单位意见，做好结构补强和防水设计。（三）门窗渗漏一、原因分析窗框直接埋入墙体，经撞击或温度影响，铝合金钢型材同砂浆接触界面产生裂缝，形成渗水通道。门窗框同墙体连接处内外未注密封胶，或注胶不满不当。门窗框型材主要是组合型材末考虑排水孔或不能加设排水孔，造成雨水渗漏。组合门窗的组合杆件,未采用套插或搭接连接,且无密封措施外露的连接螺丝未作密封处理。门窗的密封胶条不严不紧,纱扇或窗之间缝隙毛条不严或脱落。窗下框排水孔阻塞，槽口内积水不能及时排出。二、预防措施如下铝合金推拉窗框同墙体必须作弹性连接，框外侧留设5X8MM的槽口，防止水泥砂浆同铝合金框直接接触。槽口内注密封胶至槽口平齐，注胶前仔细清除砂浆颗粒、木屑及浮灰，保证密封胶粘结牢固，注胶自下而上连续进行。注胶后检查是否有遗漏、脱胶、粘贴不牢等情况。门窗框型材考虑设排水孔，距下槽两端约80MM处开设排水孔，排水孔尺寸为4MMX30MM，间距500600MM。组合门窗的竖向或横向组合杆件，不得采用平面同平面的组合的做法，应采用套搭搭接形成曲面组合，搭接长度应大于L0MM,连接处应用密封胶作可靠的密封处理。尽量减少外露的连接螺钉，如有外露连接螺钉时，应用密封材料掩埋密封。门窗的密封胶条要严实紧贴，毛条应牢固、整洁、贴紧。安装时应检查排水孔有无砂浆等杂物堵塞，确保排水顺畅。（四）管道螺纹接口渗漏现象管道通入介质以后，螺纹连接处有返潮、滴漏现象，严重影响使用。一、原因分析螺纹有断丝现象填料不符合规定或老化、脱落未认真进行水气压试验支架设置不合理，管道受力不均匀，地下管线,若埋地夯实方式不对,造成接头处受力过大，甚至断开。二、预防措施严格按照标准加工螺纹选用与介质相应的填料以使接口严密按照设计和规范要求进行水气压试验按照规范设置支吊架，并安装牢固地下管道回填时,要用人工分层夯实,避免局部受力过大或丝头断裂。治理方法一般情况下，从活结处拆下如螺纹有毛病要进行修理，如管件坏要更换,接口清理干净后更换填料，用管钳上紧。第六节分部分项工程施工技术方法根据本项目的特点，本着先地下、后地上、先主体、后装饰、先土建、后安装的总原则，充分利用本工程作业面大的特点，合理划分流水施工段，进行穿插流水作业，确保各分部工程按总进度计划完成。一、地基与基础工程施工顺序定位放线土方开挖清槽、验槽垫层施工钢筋砼条形基础施工砖基础地圈梁回填土一、工程施工测量及测量控制措施（一）工程施工测量1、施工准备施工过程中所用测量工具要经过检验计量部门检测，配备专业及具有丰富实践经验的测量人员，严格进行施工测量，熟练操作仪器，处理测量数据等。由具有较强责任心的施工技术人员进行复测。施工控制轴线测设进场时项目经理部应邀请有关建设单位、监理单位和前期施工队伍的相关人员对拟建建筑物的轴线和标高进行复测、核实是否符合设计要求，并办理好现场签证，如发生偏差应会同设计人员制订处理方案。采用J2经纬仪测角，钢尺量距，S3水准仪高程测量，根据现场的实际情况，应在施工前在四周原有建筑物或相对固定的构筑物上设置轴线和标高控制点，在施工过程中应根据设置在拟建建筑物西南角和东南角外侧的控制点进行复核。测角、量距精度要依据5”小三角精度或一级导线精度，高程测量要按三等水准的要求进行。楼层测量，采用J2经纬仪和S3水准仪，根据布设的控制点按常规方法进行测设。内部测量时依据垂直度控制时的重点部位，外部测量按周围的控制点进行，以及利用激光测距和照准。2、平面轴线控制用J2经纬仪测设根据设计、规划、业主单位提供的总平面图和现场基准线和基准点，建立平面控制网。控制网包括建筑物的主要轴线，间距宜为3050M，并组成封闭图形，其测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20。测量竖向垂直度时，每隔35轴线选一条竖向控制轴线，各层均应由初始控制线向上投测。层间垂直测量偏差不应超过3，建筑全高垂直度偏差不应超过3H/10000（H为建筑总高度），且不应大于10。建立建筑物的标高控制网，应根据复核后的水准点或已知高程点引测，引测高程可用附合测法或往返测法，闭合差不应超过5N（N为测站），或20L（L为测线长度，以KM为单位）层间标高控制由首层0000开始，当建筑物高度超过30M或50M，应另设标高控制线，层间测量偏差不应超过3，建筑物高度测量偏差不超过3H/10000且应符合下列要求10利用坐标基准点测设出坐标点，并由此引测各主辅轴线。根据基础平面图，在施工前先定出施工面主辅轴线，并用墨斗弹出施工中所需要的中线、边线、墙宽线、柱边线等位置。3、基础放线控制基础放线是整个工程的测量放线的关键，因此必须保证基础放线的精确，并建立详尽的检测方案进行校验。利用城市水准网点基准点，校验挖土控制标高，并测控槽底标高。基础放线采用外引外控法，从地面设立的主轴线控制桩，利用经纬仪在槽底引设工程控制轴线，并在槽边四壁引设标准控制点用于校验。利用各控制桩及引测槽壁上的控制点，分别对工程主轴线及放测的轴线进行校验，直到准确无误，方可进行基础施工。基础施工时预埋33033010铁件，具体位置在建筑物的四个大角。4、标准层的施工放线控制基础经放线完毕、核对无误后，在预埋铁件上标志（试钻2孔）做为轴线控制点。施工标准层的施工放线控制利用经纬仪、水准仪、钢卷尺，以上各层楼板均在控制点相应位置预留330330孔洞。轴线投测时，在孔洞上牢固覆盖无色透明有机玻璃板，在轴线控制点架设激光经纬仪，将控制点投测在有机玻璃板上，并做好标志。复核无误后，使经纬仪分别纵横连结各点，并延长即得一辅助轴线，以辅助轴线为依据，进行楼层的放线。工程施工点位置的校验每一施工段上，利用引测两点连线进行复核，校验必须相符后方可进行以后的测设。5、高程测量和垂直度控制标高控制根据业主提供的水准点，利用水准仪、塔尺、钢尺（均经鉴定合格）传递至底板及各层楼板上来控制层高。本工程0000以下按外控法埋设轴线控制桩及加密控制桩。当本工程施工到0000以上，利用内控法从一层楼板开始，随着结构层的升高，用经纬仪、钢尺将轴线逐层向上投测，用以作为各层施工依据。对场内设水准点，每间隔一定时间联测一次，以做相互检校。为消除偶然误差，向上引测点不少于三个，在每层做好高程标志后用水准仪检测，在误差范围内取三点高差平均值控制层高。误差要求轴线平面位移不大于5墙面垂直度每层不大于5高程精度层高56、建筑物沉降观测水准基点和观测点位置在基础施工前，在距楼有一定距离，且不受周围环境、操作、土体扰动影响（较隐蔽）处，设置沉降观测水准点，并测出水准点的高程数据，便于工程施工后进行沉降观测。观测方法沉降观测点，由设计人员现场确定，施工期间，基础完成观测一次，以后每施工完一层观测一次；竣工后，第一年每季观测一次，第二年观测两次，第三年以后每年一次，直至下沉稳定为止，观测发现异常，应增加观测次数，并及时通知设计单位。观测成果整理绘出标有沉降观测点位置、编号的平面示意图。观测点的沉降量曲线，横坐标为时间，纵坐标分上下两部分，下半部分为沉降量，上半部分为建筑荷载，它以实际荷载与设计荷载的百分数表示。沉降量一览表。保存原始数据归档。（二）、测量控制措施、每层作业平面准确放样后，测定标高，必须由项目部技术人员会同监理部门复核无误后，方可进行下道工序施工。、各作业面测量工作前，必须做好书面技术交底工作、各作业面测量作业完成，并经审核无误后，及时做好资料签证工作，及时收集整理归档。严格按“工程施工测量及测量控制措施”进行，定位放线后，邀请有关部门进行验收合格并签证后，进入下道工序。根据坐标定位点用经纬仪、水准仪、钢尺，分别定出该工程的主轴线，将其全部引桩至基础外边距基础边20M设定位桩，每桩由两个附桩控制，以方便支镜，不易被破坏为主，复核无误后，在桩四周用C20砼进行浇筑并予以妥善保护。二、基槽开挖基坑开挖前应先进行测量定位，定出开挖宽度，按放线分段分层挖土。工艺要求基坑开挖顺序一般是测量放线切线分层开挖修坡整平留足预留土层等。挖土应自上而下水平分层段进行，边挖边检查宽度，不够时及时修整。基坑开挖应尽量防止对地基土的扰动，本工程采用机械挖土，为避免破坏地基土，应在基底预留200300MM用人工清理。放线完毕后，即可进行地槽开挖工作。考虑挖槽拟采用机械大开挖。首先由挖掘机沿边线挖至距设计槽深2030CM，然后用人工清挖剩余的工程量。特殊情况，若遇不能满足设计尺寸要求时，可邀请建设单位及设计单位共同研究，确定处理方案。最后由质检站、设计、监理公司及建设单位共同检查验收，确认符合要求且办理验槽手续后，方可进行下道工序施工。为了控制基槽的开挖深度，当基槽快挖到槽底设计标高时，应用水准仪在槽壁上测设一些水平的小木桩，使木桩的上表面离槽底的设计标高为一固定值。为施工时使用方便，一般在槽壁每隔34M均测设一水平桩，必要时，可沿水平桩的上表面拉上白线绳，作为清理槽底和打基础垫层时掌握高度的依据。标高点的测量容差为10MM用机械挖至比设计标高高1530CM，其它部分用人工开挖至设计标高。基槽、基坑开挖经考察现场发现地下有管道及管线，考虑浮土及障碍物用推土机推除至原自然地平，下部根据基础边框线坡度按103进行，用人工挖至设计标高，保证基槽、基坑几何尺寸。将机械挖土甩在楼南侧和西侧，基础完毕后进行回填，稍量土则运出场外。三、清理、钎探1、基槽检验（1）根据槽壁土层分布情况及走向，初步判明全部基底是否已挖至设计所要求的土层；（2）检查整个槽底土的颜色是否均匀，土的坚硬程度是否一致，有否局部过松或过坚硬的部位；有否局部含水量异常现象，走上去没有颤动的感觉等。2、基槽钎探（1）按设计要求或施工要求标高整平场地。清除或搬迁施工地面上及地下的所有障碍物。（2）做好防洪排洪工作，在场地周围设置必要的截水沟、排水沟，疏通原有排水泄洪系统，保证场地不积水。（3）设置测量控制网，包括基线和水平基准点，要求设在不受基础施工影响之处。放出基槽的灰线（边线）和水准标志。轴线应进行复核无误后进行挖土施工。（4）挖土时注意检查基坑底是否有古墓、洞穴、暗沟或裂隙、断层（对岩石地基）存在，如发现迹象，应及时汇报，并进行探查处理。（5）基坑挖好后，应对坑底进行抄平、修整。如挖坑时有小部分超挖，可用素土。灰土或砾石回填夯实与地基土基本相同的密实度。（6）钎探检查验槽基坑挖好后，用锤把钢钎打入槽底的基土内，根据每打入一定深度的锤击次数，来判断地基土质情况。钢钎的规格和质量钢钎用直径25MM的钢筋制成，钎尖呈60尖锤状，长度2325M。大锤用重58KG铁锤，举高离钎顶5070CM，将钢钎垂直打入土中，并记录每打入土层30CM的锤击数。钎孔布置和钎探深度钎孔布置采用梅花状其间距不大于15M均匀布置，钎探深度为21M。钎探记录和结果分析先绘制基槽平面图，在图上根据要求确定钎探点的平面位置，并依次编号制成钎探平面图。钎探按钎探平面图标定的钎探点顺序进行。最后整理钎探记录表。全部钎探完后，逐层地分析研究钎探记录，然后逐点进行比较将锤击次数显着过多或过少的钎孔在钎探平面图上做上记号，然后再在该部位进行重点检查。然后请设计单位和质检站进行验槽。3、地基处理如有异常情况，请设计院及有关部门拿出相应的处理方案，进行处理。技术要求及措施挖槽后要测底、验宽，检查槽底土质、校核基槽轴线尺寸。基槽开挖至设计标高时，预留300厚覆土，按规定钎探并逐孔灌水，查明有无洞、穴、井等不良地质现象，做好记录，会同堪察、设计等人员检槽合格后，方可清理基底土层并及时进行下道工序的施工。不合格者应及时处理、修正；合格者，将钎孔用砂灌实后做垫层。混凝土、砂浆、砖等配合比与原材料质量均应符合设计规定；必要时，应做出抽样测试；垫层上探测墙基轴线及边线后，要再次复核检查和质量验收，做好基础隐蔽验收记录。四、钢筋砼基础、地圈梁施工要点一、条形基础垫层施工垫层施工前，应认真校对施工轴线及相对尺寸，加强技术交底做好砼配合比计量、试块留置等工作。按垫层施工放线尺寸校对无误后，立即进行垫层施工。施工时，应严格配比计量，按规范规定掺加外加剂，规范施工，垫层施工必须用平板振捣器振捣密实。二、钢筋砼条形基础施工、钢筋工程钢筋的准备、材质及加工存放要求见主体部分。垫层施工完后，强度达到12MPA时，进行放线，验线合格后，即可进行钢筋绑扎工作。钢筋网的绑扎在垫层上按设计间距划线排放横向钢筋，排放时要注意弯钩朝上，不倾向一边，但双层钢筋网的上层钢筋弯钩朝下。半成品网片连接采用搭接焊连接，如采用应采用双面焊，其搭接长度不小于5倍的钢筋直径。基础四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，必须保证受力钢筋不位移。双向主筋的钢筋网，则须将全部钢筋相交点扎牢。绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝扣要成八字形（或左右扣绑扎），以免网片歪斜变形。基础配有双层钢筋时，上、下层钢筋布置为下层钢筋的短向筋在下、长向筋在上；上层钢筋的长向筋在下、短向筋在上，根据实际情况为保证上、下层钢筋骨架的径向间距，宜每隔8001000MM设置一个不小于主筋直径的马凳，呈梅花形布置，保证上、下层钢筋间距和位置的正确现浇柱与基础连接用的插筋下端，用90弯钩与基础钢筋进行绑扎，柱站立筋可进行点焊加固，防止钢筋骨架位移。绑扎好的钢筋网或骨架采用符合保护层厚度、强度要求的砼垫块垫起，确保保护层厚度。、模板工程根据工程实际基础情况，模板宜优先采用竹胶板，也可采用定型组合式钢模板和木模板，钢筋绑扎完经验收后，即可进模板安装，砼条形基础模板安装其工艺流程为弹线侧板拼装涂刷脱模剂侧板安装。条形基础模板安装先在基槽底弹出基础边线，再把侧板对准边线垂直竖立，用水平尺校正侧板顶面水平后，再用斜撑和平撑钉牢。如基础较长，应先安装基础两端的端模板，校正后，再在侧板上口拉通线，依照通线再安装侧板。为防止在浇筑混凝土时模板变形，保证基础宽度的准确，在侧板上口每隔一定距离钉上搭头木。安装时应注意钢筋的成品保护，注意模板的拼缝严密用胶带纸粘贴。模板及模板支撑体系应安装牢固，模板支撑体系严格按模板支撑脚手架施工组织设计进行施工，确保模板及模板支撑体系的强度、刚度和稳定性。模板拆除应在砼强度能保证其表面及棱角不受损坏时方可进行。拆除时，先拆下搭头木，再拆除斜撑与平撑，最后拆除侧板及端模板。、砼工程（采用商品混凝土）原材料要求水泥的品种、标号符合设计要求，所用砂石材料应符合现行普通混凝土用砂质量标准及检验方法和普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法；拌制砼所用的水，应采用不含有害物质的洁净水；根据工程需要掺入的引起剂、减水剂、密实剂等外加剂，其掺量和品种应经试验确定；当掺入磨细粉煤灰或磨细砂、石粉等，粉煤灰掺量不应大于20，磨细砂、石粉的掺量不宜大于5，并且所有的粉细料应全部通过015筛孔；混凝土可掺加PNF外加剂，以增强混凝土的和易性，减少水泥用量，降低水化热控制混凝土的收缩和干裂。计量和拌和要求混凝土配料必须按实验室配合比进行施工调配后，按质量准确称量，计量允许偏差不应大于下列规定A、水泥、水、外加剂、掺和料为1；B、砂、石为2；混凝土拌合物，采用机械搅拌；搅拌的时间一般为90秒。掺外加剂应根据外加剂的技术要求确定搅拌时间。混凝土拌合物在运输过程中，如出现离析，必须进行二次搅拌。混凝土施工钢筋、模板完工经验收后，即可进行砼的浇筑。根据实际情况砼可分段、分部位浇筑或一次性浇筑成型，但施工缝不得随意留设，必须符合相关规定及征得相关人员的同意，施工缝的处理必须符合规范规定，一般在施工缝上浇筑混凝土时，应将施工缝处的混凝土上表面凿毛，清除浮粒和杂物，用水冲洗干净，保持湿润，再铺上一层2025厚的11的水泥砂浆。施工时，应严格按配合比进行计量，混凝土必须采用机械振捣密实，振捣时间宜为1030秒，以混凝土开始泛浆和不冒气泡为准，并应避免漏振、欠振和超振，保证砼的质量。混凝土施工时应认真做好测温记录，及时整理，及时指导施工。混凝土凝结后，结合钢筋混凝土工程施工及验收规范的有关规定进行养护，并充分保持湿润。养护时间不得少于14昼夜。试块留置试块留置应符合混凝土结构工程施工及验收规范。如使用的原材料、配合比或施工方法有变化时均应另行留置试块。为检验砼构件在拆模时的强度，应同时多留设一组试块，在拆模前送压，符合设计及规范要求后再拆模。试块应在浇筑地点制作，其中一组应在标准情况下养护，一组试块应与构件相同情况下养护，试块养护期不少于28天。五、砖基础施工要点施工前要检查放线放线尺寸的允许偏差要符合要求，经检查总尺寸线及局部或断面宽的尺寸线合格后，再进行对抄平立皮数杆的检查。先用干砖试摆，以确定排砖的方法和错缝位置，使砌体平面尺寸符合要求；基础中予留孔洞应按施工图纸要求的位置和标