现代综合物流园拆迁安置房工程安置区二期项目建议书

荷塘现代综合物流园金湖村农居点安置房工程二期建议书第一章总论11项目概况（1）项目名称金湖村农居点安置房工程二期（2）承办单位湘潭市荷塘物流园现代综合物流园建设投资有限公司（3）项目负责人袁清平（4）承办单位概况湘潭荷塘现代综合物流园建设投资有限公司是经岳塘区政府批准，由荷塘现代综合物流园管委会于2010年5月注册成立的国有独资公司，公司注册资本人民币一千万元，下设综合协调部、产业发展部、规划建设部、财务与投融资部等四部。公司主要任务是对基础设施及物流产业项目投资。（5）项目概况本项目拟建用地处于岳塘区荷塘乡上瑞高速连接线以东，伟鸿食品公司对面（紧靠金湖村农居点安置区一期用地）。根据市委、市政府有关会议精神1）同意岳塘区政府将上瑞高速公路荷塘联络线以东、伟鸿食品有限公司对面用地作荷塘乡物流园区拆迁生产安置用地。同时，该房不受经济适用房及“双限房”的限制，可按实际安置需要进行户型设计；2）市规划局要进一步提高办事效率，在该拆迁安置房规划和单体方案报审后采取“特事特办”方式，1周内完成审批；3）岳塘区国土分局根据审定的拆迁安置房单体方案，加大与拆迁人的谈判、签约工作力度，强力推进荷塘物流园拆迁安置工作进展；4）为加快推进荷塘物流园建设项目进程，同意岳塘区先进场施工，市规划、国土资源等部门要尽快指导、帮助岳塘区完善该项目的规划用地等相关手续。12主要经济指标项目二期拟用地块59亩，拟建45000平方米房屋，用于沪昆高速公路竹埠港连接线拓宽改造、物流园信息综合服务中心、正方体医药物流、中部国际康居产业示范园二期、湖南金阳农产品商贸物流城、湘商国际商贸物流城、沃土路、板塘十六号路等项目的拆迁安置房。几个项目具体情况见下表项目名称业主单位用地规模（亩）计划投资（万元）拆迁户（户）沪昆高速公路竹埠港连接线拓宽改造荷塘现代综合物流园建设投资有限公司2431900042物流园信息综合服务中心荷塘现代综合物流园建设投资有限公司2011500068正方体医药物流正方体医药有限公司50490012中部国际康居产业示范园二期荷塘现代综合物流园建设投资有限公司2013900073湖南金阳农产品商贸物流城湖南金阳农业有限公司2503000069湘商国际商贸物流城荷塘现代综合物流园建设投资有限公司2503800081沃土路荷塘现代综合物流园建设投资有限公司2011100065板塘十六号路荷塘现代综合物流园建设投资有限公司1482792652合计1544216482646213编制依据（1）国务院关于湘潭市城市总体规划的复批（2）湘潭市总体规划（3）湘潭市轨道交通网络规划（4）湘潭市征地拆迁补偿安置办法潭政发2010101号、潭政办发201045号（5）湘潭市人民政府关于加快湖南工程机械现在物流项目建设有关问题的会议纪要。（潭府阅200961号）（6）关于湘潭荷塘现代综合物流园建设项目核准的批复（潭发改商务2009395号）第二章项目提出的必要性及意义21项目是荷塘物流园开发建设的重要支撑现代物流业是经济运行中居于先导地位的重要产业，是提升产业特别是制造业的重要条件。加快发展现代物流业符合国家产业发展政策，是从根本上加快湘潭经济结构调整和经济发展方式转变、全面提升经济社会运行效益的战略举措。为此，湘潭第十次党代会提出要把湘潭打造成“湘中南现代商贸物流产业基地”。荷塘现代综合物流园是落实市委、市政府重大发展战略，推动湘潭经济社会加快发展，建设长株潭城市群“两型社会”的具体实践。园区开发建设过程中面临大量的拆迁安置工作。本项目即为园区2011年几个项目的的拆迁提供安置，它的建设将解决以下几个项目的拆迁安置任务，为沪昆高速公路竹埠港连接线拓宽改造、物流园信息综合服务中心、正方体医药物流、中部国际康居产业示范园二期、湖南金阳农产品商贸物流城、湘商国际商贸物流城、沃土路、板塘十六号路等项目的建设和园区开发提供重要的支撑服务。22项目的建设将大大改善拆迁居民的居住条件该项目所在地多为散居的农户，房屋多为低矮的多层砌体或砖混结构，甚至有部分牲畜窝棚及砖瓦房屋，布局零乱、无序，居住环境相对较差。本项目的建设通过合理规划、布局，在本区内建设17栋5层300余户的建筑，并建设绿化、道路、停车场、市政生活管网等配套设施。它的建设将彻底改变该区域的现状，成为规划布局合理、设施齐全的现代化的城市居住环境，大大改善安置居民的生活条件。23项目的建设将对岳塘新城的城市景观起到积极作用该项目地处岳塘区荷塘乡，由于该片区开发起步晚，规划相对不合理，房屋建筑陈旧，迫切需要通过改造与岳塘新城的步伐一致，与日益改观的城市景观相协调。该地区北与湘江风光带毗邻，旧的区域面貌也难于与沿江秀美的风景相匹配，也需要通过改造使之协调。该项目的建设，通过科学、合理的规划，将大大改观现有的城市景观，成为岳塘生态之城的一部分，为岳塘新城的建设添砖加瓦。目前项目建设全面铺开，招商引资形势喜人，部分项目已进入市重点建设项目名单，拆迁安置工作时间紧，范围广。因此安置房建设十分迫切和必要。第三章建设方案31建设地点的初步设想荷塘现代综合物流园开发建设项目拟建用地属于湘潭市岳塘区荷塘乡金湖村。其北抵上瑞高速，与湘江风光带毗邻，东临团竹路，南与芙蓉大道接壤，中有上瑞高速公路连接线贯穿，交通便利。项目涉及区域内拆迁的房屋面积约2000多户，大多数居民支持拆迁工作。32拟建规模由于本区建设用地有限，但拆迁安置所需面积较大，在满足国家建筑规范要求的各项指标的同时，尽可能充分利用土地资源。本项目一期拟用地块40000平方米，拟建十七栋五层的高层建筑，建筑面积约45000平方米，容积率12，配套设施包括商场、交通、停车位及绿化等。33项目建设的原则（1）项目要贯彻“以人为本”的原则。项目要把生态环境与人文环境放在重要的地位，使居民更多地接近自然环境，营造安定、健康、和谐的社区环境。（2）项目要贯彻“高效、便捷”的功能原则。从规划到建设，从交通到绿化，都要突出以人为本的思想；各区域和功能空间之间形成高效、便捷的网络，要结合人们对生产生活的需要。（3）项目要贯彻“可持续发展”的原则。项目要把生态、环保放在重要的地位，从宏观规划到微观设计、具体技术的采用都要坚持可持续化发展要求。（4）项目要贯彻“适用、经济、在可能条件下注意美观”的原则。34功能设置及规划设计方案构思描述本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民的生活居住需要，因此，功能设置及方案构思为（1）方案构思为解决安置户较多的问题，方案应考虑多层建筑。充分利用地形高差，满足停车需求。由于本项目建筑临上瑞高速公路连接线，建筑外观设计应作为城市道路景观考虑，且须与周围环境协调，以简洁明快为主。项目实施要考虑交通噪音对建筑的影响。（2）功能设置根据项目拟建地点现状及建设规模要求，本项目拟建17栋5层的多层建筑。各栋住宅建筑面积可根据不同户型要求设置，住宅建筑面积3900平方米；1层设计为杂物间，层高约5米，用作农居间，考虑158个停车位；其中商业建筑面积和社会管理会所用房约为6000平方米。总建筑面积45000平方米。35资源情况、建设条件、协作关系（1）本项目的建设条件成熟，相关配套措施齐全，各有关部门协作关系良好。（2）项目资金来源稳定项目资金来源主要由业主筹集、安置户集资。（3）施工条件成熟场地区域属缓丘地形，地面高程在40至70之间，在设计中，可合理利用场地高差，满足建筑功能；虽然须拆房屋面积较大，但本项目建成后，可以大大改善民众的居住条件，拆迁涉及到的居民大多支持拆迁；供水、供电距离较短，可节约运行费用和建设投资。（4）社会条件成熟，社会认同感强。第四章项目主要经济技术指标主要经济指标汇总表总用地面积（）40000总建筑面积（）45000住宅建筑面积（）39000其中商业建筑面积（）6000容积率12建筑密度247绿化率306车位个数158户数320第五章投资估算及资金筹措51投资估算1投资估算的依据（1）湖南省建设厅颁2004年湖南省建筑工程、安装工程计价定额。（2）材料价格及设备价格采用市场价或市场咨询价。2建设投资估算本项目工程估算总价值498053万元（1）建筑工程费352721万元（2）设备及工器具购置费9926万元（3）安装工程费46037万元（4）工程建设其他费用66296万元（5）预备费14506万元3投资估算表（1）建筑工程费本项建筑工程费总额估算为352721万元。如下表所示建筑工程费估算表序号工程或费用名称单位单价数量建筑工程费（万元）1平场及土石方工程M316800001282地上建筑土建工程M251065000283315013室外绿化M212043505224小区道路工程M240080032小计352721（2）设备及工器具购置费本项目的设备价格均以中国建设工程造价管理协会颁发的“工程建设全国机电设备2001年价格汇编”为主，缺项部分采取市场询价。设备及工器具购置费估算总额为9926万元。如下表所示设备工器具购置费估算表序号工程或费用名称单位单价数量设备及工器具购置费（万元）1高压变配电套40万2902消防系统M225元370328926小计9926（3）安装工程费本项目安装工程费估算总额为46037万元。如下表所示安装工程费估算表序号工程或费用名称单位单价数量安装工程费（万元）1室内水电安装工程M235400328140112消防系统安装工程M245400328180153外线安装工程M23540032814011小计46037以上合计4172507万元（4）工程建设其他费用本项目工程建设其他费用估算总额为66296万元。如下表所示工程建设其他费用估算表（5）预备费4895467序号工程或费用名称其它费用（万元）备注1征地费4122建设单位管理费4053工程建设监理费884工程勘察费60005工程设计费506建设工程质量监督费487施工图设计文件审查费5958招标代理服务费1529工程保险费20110建设项目前期工作咨询费205费用小计66296本项目按照湖南省建设厅制定的相关标准，计取了3的预备费，14506万元。52资金筹措本项目为荷塘物流园开发建设的辅助工程，因此资金来源主要依靠项目业主筹集。第六章项目的进度安排61建设工期本项目为规模一般的拆迁安置工程，十六栋建筑均为5层的多层建筑，技术上较为复杂，施工有一定难度。根据需要十分紧迫等实际情况以及以往的经验，本项目建设周期拟安排为1年。62项目实施进度安排（1）项目前期准备阶段2个月（2）项目建安工程阶段10个月（3）项目验收及后评阶段2个月63项目实施进度表（横道图）工期（月）序号项目名称24681012第七章社会效益的初步评价本项目旨在满足荷塘物流园拆迁安置需要，为园区项目的建设和物流园的开发提供重要的支撑服务。同时，又在一定程度上改变了岳塘新城的城市景观，大大改善了居民的人居环境，提高了本区居民的生活水平。因此，项目的社会效益十分显著。1前期准备阶段2建按工程阶段3竣工验收阶段第八章环境影响的初步评价81项目场址环境现状1生态环境该项目位于湘潭市岳塘区辖区，芙蓉东路以东，地处中纬区，地属湘中丘陵盆地，属缓丘地形，气候属亚热带季风型。历年平均气温为174，极端最高温度422（1953年），极端最低温度123（1956年），历年平均大气压10105KPA，平均相对湿度8105，历年平均降水量1400MM，平均降雨日1508天，平均日照1735H。全年以西北偏北风为主，频率27，历年平均风速24M/S。湘潭市地震烈度小于6度，属中等雷击区。区域内有企业、事业单位、学校、医院等15家单位以及大片散居农户，人居环境较好，人与自然相处和谐。总的来说生态环境较好。2大气环境区内空气环境用GB30951996环境空气质量标准二级标准评价，SO2、TSP日均浓度、NO2与F的日均浓度均未出现超标。因此，该区的大气环境质量现状较好。3水资源环境场区内地下水主要为岩溶裂隙水，水量丰富。82项目建设与运营对环境的影响1施工期间的主要环境问题场地平整及基础开挖将打破原有的生态平衡，施工过程中产生的汽车尾气、扬尘、噪音、以及施工废水废弃物将对当地生态环境产生不利影响。同时，施工中的占地、原料堆放，也将给当地的植被产生负面效应。2项目运营期间的主要环境污染源该项目主要用房，运营期内主要污染源为生活污水、固体废弃物、汽车尾气及噪音污染。83环境保护措施1施工期环境保护施工期环保工作重在管理。施工开始前精心准备，有序进场，避免乱开乱挖，杜绝野蛮施工。合理安排工期，尽量避免在雨季破土开工，以减少水土流失和对环境的污染。材料设备堆放有序，严禁乱搭乱建。施工现场产生的生活污水及垃圾应设置简易处理池和临时堆放场地。施工弃土应有妥善的处理方案，如构建挡土墙、种草植树等，避免扬尘、雨季流失而污染环境。施工结束后应及时清理场地，恢复原貌，注意避免施工渣土对环境的污染。施工阶段还应委托当地环保部门监督，以切实保护环境。2运营期环境保护（1）废水和生活污水废水和生活污水的污染浓度物超过GB89781996二级标准时，需处理后排放。（2）固体废物处理废弃物品、残渣垃圾，经分类后送本区内指定垃圾收集点堆放；对废液应按国家有关规定进行处理后排放，不得污染环境；对有害的废液或酸、碱废液应设池子收集后进行中和处理达到排放标准后才能排入城市排污管网；定期清理卫生死角，建立日产日清长效机制。84环境保护设施与投资该项目的环境保护设施有绿化带、垃圾收集点、城市污水收集处理排放管网及设备等。85环境影响评价经采取以上措施，本项目的建设对周围环境影响不大，可以与周围环境长期协调发展。因此，本拟建设项目从环保角度衡量是可行的。第九章结论及建议91结论随着城市化进程的加快，在打造中南物流中心与岳塘新城的同时，又面临大量的拆迁安置工程。该项目的建设即为解决荷塘物流园的拆迁安置问题，成为荷塘物流园开发建设顺利施工的重要支撑。与此同时，该项目的建设也在一定程度上改变了岳塘新城的城市景观，大大改善了居民的人居环境，提高了本区居民的生活水平。因此，项目的社会效益和环境效益十分显著。92建议（1）本区周边交通条件优越，生活配套设施齐全，且北邻湘江风光带，具备舒适宜人的居住环境。项目建设过程要注重与环境的协调，达到合理统一。（2）项目的拆迁量较大，牵涉的住户很多，本工程要慎重考虑居民的拆迁安置问题，以免拖延建设进度，影响项目施工。以下内容与本文档无关以下内容与本文档无关。以下为赠送文档，祝你事业有成，财源广进，身体健康，家庭和睦高效能人士的50个习惯在行动前设定目标有目标未必能够成功，但没有目标的肯定不能成功。著名的效率提升大师博思崔西説“成功就是目标的达成，其他都是这句话的注释。”现实中那些顶尖的成功人士不是成功了才设定目标，而是设定了目标才成功。一次做好一件事著名的效率提升大师博思崔西有一个著名的论断“一次做好一件事的人比同时涉猎多个领域的人要好得多。”富兰克林将自己一生的成就归功于对“在一定时期内不遗余力地做一件事”这一信条的实践。培养重点思维从重点问题突破，是高效能人士思考的一项重要习惯。如果一个人没有重点地思考，就等于无主要目标，做事的效率必然会十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解决问题就变得容易多了。发现问题关键在许多领导者看来，高效能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关键能力，因为这是通向问题解决的必经之路。正如微软总裁兼首席软件设计师比尔。盖茨所説“通向最高管理层的最迅捷的途径，是主动承担别人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力。”把问题想透彻把问题想透彻，是一种很好的思维品质。只要把问题想透彻了，才能找到问题到底是什么，才能找到解决问题最有效的手段。不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样的话“如果你有为自己系鞋带的能力，你就有上天摘星星的机会”一个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键。一名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任；相反，无伦出现什么情况，他都会自觉主动地将自己的任务执行到底。要事第一创设遍及全美的事务公司的亨瑞。杜哈提说，不论他出多小钱的薪水，都不可能找到一个具有两种能力的人。这两种能力是第一，能思想；第二，能按事情的重要程度来做事。因此，在工作中，如果我们不能选择正确的事情去做，那么唯一正确的事情就是停止手头上的事情，直到发现正确的事情为止。运用20/80法则二八法则向人们揭示了这样一个真理，即投入与产出、努力与收获、原因和结果之间，普遍存在着不平衡关系。小部分的努力，可以获得大的收获；起关键作用的小部分，通常就能主宰整个组织的产出、盈亏和成败。合理利用零碎时间所谓零碎时间，是指不构成连续的时间或一个事务与另一事务衔接时的空余时间。这样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去，零碎时间虽短，但倘若一日、一月、一年地不断积累起来，其总和将是相当可观的。凡事在事业上有所成就的人，几乎都是能有效地利用零碎时间的人。习惯10、废除拖延对于一名高效能人士来説，拖延是最具破坏性的，它是一种最危险的恶习，它使人丧失进取心。一旦开始遇事推托，就很容易再次拖延，直到变成一种根深崹蒂固的习惯。习惯11、向竞争对手学习一位知名的企业家曾经说过，“对手是一面镜子，可以照见自己的缺陷。如果没有了对手，缺陷也不会自动消失。对手，可以让你时刻提醒自己没有最好的，只有更好。”习惯12、善于借助他人力量年轻人要成就一番事业，养成良好的合作习惯是不可少的，尤其是在现代职场中，靠个人单打独斗的时代已经过去了，只有同别人展开良好的合作，才会使你的事业更加顺风顺水。如果你要成为一名高效能的职场人士，就应当养成善于借助他人力量的好习惯。习惯13、换位思考在人际的相处和沟通里，“换位思考”扮演着相当重要的角色。用“换位思考”指导人的交往，就是让我们能够站在他人的立场上，设身处地理解他人的情绪，感同身受地明白及体会身边人的处境及感受，并且尽可能地回应其需要。树立团队精神一个真正的高效能人士，是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地拒绝合作，或者合作时不积极，倾向于一个人孤军奋战。他明白在一个企业中，只有团队成功，个人才能成功。善于休息休息可以使一个人的大脑恢复活力,提高一个人的工作效能。身处激烈的竞争之中,每一个人如上紧发条的钟表因此,一名高效能人士应当注意工作中的调节与休息,这不但于自己健康有益,对事业也是大有好处的。及时改正错误一名高效能人士要善于从批评中找到进步的动力批评通常分为两类,有价值的评价或是无理的责难不管怎样,坦然面对批评,并且从中找寻有价值、可参考的成分,进而学习、改进、你将获得意想不到的成功。责任重于一切著名管理大师德鲁克认为,责任是一名高效能工作者的工作宣言在这份工作宣言里,你首先表明的是你的工作态度你要以高度的责任感对待你的工作,不懈怠你的工作、对于工作中出现的问题能敢于承担这是保证你的任务能够有效完成的基本条件。不断学习一个人,如果每天都能提高1,就没有什么能阻挡他抵达成功成功与失败的距离其实并不遥远,很多时候,它们之间的区别就在于你是否每天都在提高你自己如果你不坚持每天进步1的话,你就不可能成为一名高效能人士让工作变得简单简单一些,不是要你把事情推给别人或是逃避责任,而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时,自然就能花更小的力气,得到更好的结果重在执行执行力是决定一个企业成败的关键,同时也是衡量一个人做事是否高效的重要标准只做适合自己的事找到合适自己的事,并积极地发挥专长,成为行业的能手,是高效能人士应当努力追求的一个目标把握关键细节精细化管理时代已经到来,一个人要成为一名高效能人士,必须养成重视细节的习惯做好小事情既是一种认真的工作态度,也是一种科学的工作精神一个连小事都做不好的人,绝不可能成为一名高效能人士不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现的危机,但却常常被一些小事搞得垂头丧气,整天心情不快,精神忧闷紧张。一名高效能人士应当及时摆脱小事困扰,积极地面对工作和生活。专注目标美国明尼苏达矿业制造公司3M的口号是写出两个以上的目标就等于没有目标这句话不仅适用于公司经营,对个人工作也有指导作用。有效沟通人与人之间的交往需要沟通,在公司,无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通良好的沟通能力是工作中不可缺小的,一个高效能人士绝不会是一个性格孤僻的人,相反他应当是一个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效的沟通的人。及时化解人际关系矛盾与人际交往是一种艺术,如果你曾为办公室人际关系的难题而苦恼,无法忍受主管的反复无常,看不惯主管的假公济私,那么你要尝试学习如何与不同的人相处,提高自己化解人际矛盾的能力。积极倾听西方有句谚语说“上帝给我们两只耳朵，却只给了一张嘴巴。”其用意也是要我们小説多听。善于倾听，是一个高效能人士的一项最基本的素质。保持身体健康充沛的体力和精力是成就伟大事业的先决条件。保持身体健康，远离亚健康是每一名高效能人士必须遵守的铁律。杜绝坏的生活习惯习惯有好有坏。好的习惯是你的朋友，他会帮助你成功。一位哲人曾经説过“好习惯是一个人在社交场合中所能穿着最佳服饰。”而坏习惯则是你的敌人，他只会让你难堪、丢丑、添麻烦、损坏健康或事业失败。释放自己的忧虑孤独和忧虑是现代人的通病。在纷繁复杂的现代社会，只有保持内心平静的人，才能保证身体健康和高效能的工作。合理应对压力身体是革命的本钱，状态是成功的基础。健康，尤其是心理健康，已成为职场人士和企业持续发展的必备保障。学会正确地应对压力就成了高效能人士必备的一项习惯。掌握工作与生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他们善于掌握工作与生活平衡。工作压力会给我们的工作带来种种不良的影响，形成工作狂或者完美主义等错误的工作习惯，这会大大地降低一个人的工作绩效。及时和同事及上下级交流工作正确处理自己与上下级各类同事的关系，及时和同事、上下级交流工作，是高效能人士的一项重要习惯。做到上下逢源，正确处理“对上沟通”，与同事保持良好的互动交流是我们提高工作效能的一个关键。注重准备工作一个善于做准备的人，是距离成功最近的人。一个缺乏准备的员工一定是一个差错不断的人，纵然有超强的能力，千载难逢的机会，也不能保证获得成功。守时如果你想成为一名真正的高效能人士，就必须认清时间的价值，认真计划，准时做每一件事。这是每一个人只要肯做就能做到的，也是一个人走向成功的必由之路。高效地搜集并消化信息当今世界是一个以大量资讯作为基础来开展工作的社会。在商业竞争中，对市场信息尤其是市场关键信息把握的及时性与准确性，对竞争的成败有着特殊的意义。一个高效能人士应当对事物保持敏感，这样才能在工作中赢得主动。重完善自己的人际关系网人际能力在一个人的成功中扮演着重要的角色。成功学专家拿破仑希尔曾对一些成功人士做过专门的调查。结果发现，大家认同的杰出人物，其核心能力并不是他的专业优势，相反，出色的人际策略却是他们成功的关键历练说话技巧有人说“眼睛可以容纳一个美丽的世界，而嘴巴则能描绘一个精彩的世界。”法国大作家雨果也说“语言就是力量。”的确，精妙、高超的语言艺术魅力非凡，世界上欧美等发达国家把“舌头、金钱、电脑”并列为三大法宝，口才披公认为现代职场人士必备素质之一。一名高效能人士的好口才加上礼仪礼节，往往可以为自己的工作锦上添花，如果我们能够巧妙运用语言艺术，对协调人际关系、提高工作效能都将大有裨益。善于集思广益、博采众议一件事物往往存在着多个方面，要想全面、客观地了解一个事物，必须兼听各方面的意见，只有集思广益，博采众长，才能了解一件事情的本来面目，才能采取最佳的处理方法。因此，一名高效能人士要时常以“兼听则明，偏听则暗”的谏言提醒自己，多方地听取他人的意见，以确保自己能够做出正确的决定。善于授权善于授权，举重若轻才是管理者正