中国水墨画基地(龙古山画家村) 项目建议书(代可行性研究报告)

中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书EA/VP31X119X218RESET9RD17WR16INT012INT113T014T115P10/T1P1/T2P123P134P145P156P167P178P039P0138P0237P0336P0435P0534P0633P0732P2021P2122P223P2324P2425P2526P2627P2728PSEN29ALE/P30TXD11RXD10AT80C52RXOUTTXOUTTXINGNDVVVCCC1C1C2C2RXINC3C4VCCC1C2162738495DB9C7VCCR320250C5C6X112M30PF30PF12345678VCCR1R2VCCMRWDORESETWDIPFOR1R2R3KEY1KEY2KEY3VCCRS232RRR11718120367459810141115MAX1450R2R3R5VC1C2124R6R5R7R7UVSVDDSLKV0SLAVERESRSCS3R/WCS2ECS1DB0DB7DB1DB6DB2DB5DB3DB4MSCG19264RVCC33V5VR33VVDCSLKAINCSSHDNDOUTREFGNDMAX18747UF01UF47UF5V5VMAX813L核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传9JWKFFWVGTYMJG并且为了不对创作中心造成噪声影响，停车场设置在交流中心外围，规模控制在可停车辆50辆左右。2、名家艺术馆群每座艺术馆均为当代艺术名家私人艺术馆区，建筑面积控制在3000平方米左右。根据每个艺术馆的特点，建5栋不等的独立单体建筑。每座艺术馆的建筑功能包括这些艺术家的创作工作室，艺术家自己的作品展览室、起居室等。这些艺术馆建成后就相当于在胶南市建立了一批著名艺术家的私人美术馆，将成为艺术家展示自己作品、进行艺术创作以及创作期间生活的地方，是胶南市目前有整体规划的艺术聚集区。3、写生基地教学楼根据实习生预测数值，拟建教学楼两栋，每栋3500平方米左右，建筑层数为5层。4、国际学术交流、课题研究、作品拍卖中心根据项目的规划定位，该中心拟建规模为6000平方米，建筑层数为5层。5、配套服务中心中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书27根据项目的定位和规模，配套服务中心总建筑面积为12000平方米。416交通系统规划1、道路交通主要依托地块相邻的城市道路来解决整个区域内对外出行需求，项目设置两个出入口，主要道路宽度为10米，次要道路宽6米。2、停车场设置机动车停车场单独设置，主要考虑方便，并尽可能减少对艺术家生活的干扰。第一部分为地块独体停车场，主要用于外来车辆的停车，对区内环境影响较小。第二部分为建筑物两侧均设置独立的停车位。第三部分为针对艺术馆内停车场视来访车辆流动情况，零星就近安排停车。417景观系统规划项目设置独立的景观绿化系统，并将建筑、乔木、展廊、灌木、草坪、水景、木栈道、堆石有机组合，形成集中的公共交流共享空间。结合地面停车场，形成绿化停车空间，既解决了停车要求又美化了环境。418建筑设计在建筑设计方面追求建筑品位和文化层次有机结合。1、建筑风格采用庄重、实效、适度的原则，糅合中国传统和现代建筑的造型手法，整体给人以典雅、别致的感觉；建筑层数限制在5层，外墙以中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书28灰白色调为主；要求理念新颖，总体布局与构思适度超前，与周边环境相匹配。私人艺术馆区的艺术馆在设计时应参考入驻的书画名家的设计意见或在不违背规划设计原则的基础上由入驻书画名家自行设计。2、生态建筑设计使用高科技环保型建材和技术。强调低能耗，尽最大可能利用自然资源，如通风、采光、采暖、防寒等，并依据现有的地形地貌和当地自然的可利用的建筑材料进行建设；在使用功能上本着节俭、实用、健康、节能。3、人文建筑强调建筑的人文性，在符合每一栋建筑功能的同时，更注重建筑风格以及历史、现代、未来和所在学科的对应关系，走进基地的建筑，就像走进时空长廊，走进人类的文化历程中。4、建筑雕塑将建筑雕塑化、情趣化，使建筑本身成为城市中的雕塑一员，增加人们的生活情趣。超常规的巨型雕塑的视觉冲击力是一般普通雕塑无法比拟的，而且又省去了独立雕塑的开支，可谓一举多得。42本项目总体规划指标421主要规划指标序号项目建筑面积（M2一建设内容1创作中心120002国际学术交流课题研究、作品拍卖中心60003写生基地教学楼70004配套服务中心120005名家艺术馆群3000合计40000二规划指标1容积率0522建筑密度1345中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书293绿地率35422项目用地平衡详见表61。表61项目用地平衡表序号项目名称占地面积（M2折合亩数亩所占比例1建筑物占地面积1040016132绿化用地2706741353广场及道路用地3986760524总用地面积7733311610043建设方案431建筑设计按照城市发展规划以及基地建设的思路，确定本项目建设的主要内容包括五大建设项目，项目结合国内外优秀艺术场馆建设方案统筹设计。一、设计依据1、民用建筑设计通则（GB503522005）；2、建筑物抗震设计规范（GB5005794）；3、民用建筑照明设计标准（GBJ13390）；4、民用建筑电气设计规范（JGJ162008）；5、建筑设计防火规范（GBJ1687）。二、设计说明本项目作为集思想性、文化性、艺术性为一体的主题文化建筑，是功能性与艺术性相结合，以艺术性为主的文化性建筑，争取建成后的中国水墨画基地（龙古山画家村），成为胶南市文化的重要标志。整体建筑风格自然而简洁，并与周围环境相协调；建筑内柱、墙、地面、天花板构成一个纯净而现代的建筑空间，它所表现的不是某种风格、某类特定的文化，阐述的是过去的、现在的和即将到来的，这种交流是视觉层面之上的，它想达到的是具有心灵上的感知深度。中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书30建筑外墙采用装饰外墙砖，外窗为铝合金，内门为轻质木门，地面为大理石和地瓷砖。节能设计外墙保温设计采用50厚聚苯乙烯保温板保温，平均传热系数K045W/M2K。屋顶保温设计采用55MM厚挤塑保温板保温，传热系数K0445W/M2K。432结构设计一、设计依据建筑结构可靠度设计统一标准GB500682001建筑抗震设防分类标准GB502232008建筑结构荷载规范GB500092001（2006年版）混凝土结构设计规范GB500102002砌体结构设计规范GB500032001（2003年局部修订）钢结构设计规范GB500172003多孔砖砌体结构技术规范JGJ1372001（2003年局部修订）建筑抗震设计规范GB500112010建筑地基基础设计规范GB500072002其他国家现行标准、规范、规程二、结构设计本建筑设计为5层，总高度约20M,主体部分结构形式为钢筋混凝土框架结构。基础采用混凝土独立基础或条形基础。（1）荷载取值工程所处地区的基本风压WK048KN/，基本雪压025KN/；展厅部分50KN/，办公室20KN/，卫生间25KN/，楼梯35KN/，走道35KN/，机房6KN/。632配套工程中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书31（2）抗震设计本工程场地地震基本烈度为6度，设防烈度为6度，乙类建筑,设计采用设防烈度计算,按6度采取抗震措施。结构抗震等级框架三级。钢筋HPB235（）、HPB335（）、HPB400（）混凝土基础、梁柱、楼板、楼梯为C30，基础垫层为C15，圈梁、构造柱、现浇过梁为C20。砌体0000以下墙体M75水泥砂浆砌MU15混凝土砖，填充外墙M5混合砂浆砌加气混凝土砌块，填充内墙M5混合砂浆砌加气混凝土砌块、ALC轻质墙板。433道路交通组织方案一、设计依据和标准1、设计依据城市道路设计规范（GJJ3790）公路沥青路面设计规范（JTJ01497）室外排水设计规范（GBJ1487）公路桥涵设计通用规范（JTGD602004）公路桥涵低级与基础设计规范（JTJ02485）2、设计原则统一性原则遵循组织交通，合理分区，创造景观的三统一原则进行路网规划。便捷性原则以主导性为主的道路尽量直达，以车流为主适度的曲折，达到减整限速，提高环境的完整性。中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书32经济性原则结合景观处理，尽量减少土方工程。舒适性原则道路与环境相结合。曲折幽静，移步换景，步移景异，对景生情，营造停留空间。3、交通体系场区道路共分为四级。一级为场区对外交通的主干道；二级为场区环形道路，联系景区各个主题功能区。三级为场区支路，联系主题功能区内各功能组团；四级为景观观光路。4、道路工程定线原则尽量减少对周围自然环境的破坏，严格执行规范标准，尽量做到景区内土石方填切平横。路基路面遵循因地制宜、合理选材、经济合理、注重景观的原则进行综合设计。二、道路工程方案1、路基工程根据项目建设条件，路基工程为（1）路基排水路基边坡填方路段根据路基填料和路基高度确定，采用1151175；挖方路段根据挖方边坡类型及挖方高度确定，采用106110。路拱坡度中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书33行车道和硬路肩采用2、土路肩采用4。路基排水当路线纵坡03时，采用集中排水，由急流槽汇集路面水排至路基外。当路线纵坡03时，采用分散排水，土路肩采用硬化加固处理。（2）路基防护在低洼地段，河流沿岸、桥头两侧及涵洞进出口、排水沟护坡道、边沟，岩石风化、破碎严重的路堑等路段，为防止洪水和雨水形成集中冲刷，设置浆砌片石护坡防护。其余路段根据路基填、挖高度和路面排水方式，分别采用植草、浆砌衬砌及砌石网格、六边形混凝土块、浆砌片石护面墙等防护形式。（3）路基压实路基压实采用重型击实标准，路床压实度不小于95，上路堤压实度不小于93，下路堤压实度不小于90。2、路面工程（1）行车道面层采用具有较高结构强度的刚度、耐磨、不透水性和温度稳定性，表面平整和粗糙度良好的沥青混凝土做面层，厚度为8厘米，自上至下分两层。其中，上层为3厘米细粒式沥青混凝土，下层为5厘米中粒式沥青混凝土。下层与基层相接处铺设15公斤/平方米沥青结合油。基层中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书34基层采用具有足够强度、刚度的水泥稳定砂砾，厚度为45厘米，分三层。自上至下为15厘米水泥稳定级配碎石（密实度95以上），30厘米灰土（密实度90以上）。土基土基部分土层不论是填方还是挖方，表面应按要求平整、坚实，具有规定的路拱。路拱为迅速排除路面水，减少降水对路面的浸湿和渗入基土，路面路拱应控制在1020之间。路沿石路沿石应有足够的强度、抗撞击、耐风化、表面平整，无脱皮现象，项目采用花岗石道牙石，尺寸为800180300毫米，倒角尺寸为1010毫米。（2）非机动车道路面结构设计非机动车道路面结构采用三层结构形式，其结构自上而下为上面为3CM细粒式沥青砼；中层为5CM中粒式沥青砼；下层为15CM水泥稳定砂砾。（3）人行道路面结构设计人行道路面结构采用三层结构形式，其结构自上而下为上面为5CM人行道板，道路设计成条色彩带式，中层为3CM125水泥，下层为15CM砂砾垫层；底部为原土基夯实整平，压实度90。三、沿线设施1、绿化工程中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书35项目道路绿化工程主要达到的目标是绿化、美化城区环境，营造一个优美和谐的绿色生态景区。绿化区域为道路两侧绿化带，主要以栽植小型观赏树木和灌木为主，不进行大型树木移栽，中间辅以花草植被。2、道路照明工程（1）道路照明工程采取高压钠灯及各种景观灯。（2）亮化范围景区道路。3、安全设施为保证行车安全和充分发挥公路的作用，公路应设置必要的安全设施，主要有1、桥头引道、高路基，陡坡地段的路侧设置波形梁防撞护栏；2、全线设置必要的警示、提示标志；3、设置齐全的交通标线等。中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书36第五章公用工程51给水及消防一、设计依据建筑给水排水设计规范GB500152003建筑设计防火规范GB500162006建筑灭火器配置设计规范GB50402005建筑工程设计文件编制深度规定2003年版建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T2998建筑排水用聚氯乙烯（PVCU）管道安装GB500152003卫生设备安装规范03SS408室内消火栓安装04S202排水检查井02S515二、用水标准和用水量本工程用水主要为工作人员与流动人员生活用水、绿化用水等组成。其中生活用水由中心工作人员、流动人员的用水组成，人均用水量按015M3测算，计算天数按360天；绿化用水，考虑按每周对绿地、花坛浇灌一次，按每平方绿化面积用水20升计算；每天未预见水量按日最高用水量的10进行估算。项目用水总人数暂按300人/日，则生活日用水量为120M3，年用水量为16425M3；绿化面积27067M2，年用水量为28227M3；其他不确定用水计4465M3/年，本项目合计年用水量为49117M3。用水量估算中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书37序号名称数量用水量标准年用水量（M3）备注1生活用水300人150L/D人16425用水暂按300人/日2绿化浇洒2706720L/M2次28227每周一次3未预见水量104465总计49117三、给水系统室内冷水管采用PPR（PN125）管，热熔连接。热水管采用PPR（PN20），热熔连接。楼内冷热给水管暗装，埋地管均敷设于垫层内。热水设置处垫层采用强化纤维和保温砂浆垫层。阀门采用铜球阀，阀门处均设活接头。设于管道井等明装给水管，采用40MM厚带铝箔的离心玻璃棉管壳保温。卫生洁具采用节水型（小于6L）。用水计量供水计量采用项目区统一计量与各用水点分别计量相结合的方法，即在供水中心主供水管接口处外设总计量表，以控制项目区总用水量。中水根据建设节水型社会的规定，需配套建设中水设施。中水设施应与主体工程同时设计，同时交付使用。本项目拟在各用水建筑物设中水管道，经处理后的中水，可用于洗车、冲洗厕所、浇灌花草树木、清洁道路等。项目建筑均采用太阳能热水系统。四、消防给水城区供水应同时满足公用、生活和消防供水的要求，当公用、生活用水达到最大用水量时，仍能保证消防供水的需要。室外消防系统根据本项目实际，在院内主楼前后各设置室外消火栓、消防水泵结合器及相应的消防管网，设计流量为25L/S。设计原则是将院内所中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书38有点纳入布置消火栓的保护半径内。室内消防系统室内消火栓系统的设计流量15L/S，系统用水由消防泵房接来，压力055MPA。52排水根据胶南市城市总体规划和本项目的性质、特点，排水体系采用雨水、污水分流制，采取枝状污水管网。污水在地块内收集后，就近排入周围道路上的污水管道，然后依据地形、道路坡向以及现有污水主干管组织污水管道排放系统。1、污水排放本区内污水主要为生活污水，污水水量取生活用水量的80，则本项目污水量为13140M3/年。采用室内废污水分流，室外废污水合流，污水送入院内小区中水处理站，经生化处理达标后排放。室内排水管为PVC排入管，室外地下排水管为混凝土管。污水管沿区内主干管敷设，为D300砼管。2、雨水排水该项目内的雨水经雨水口汇集后流入城市雨水管网。雨水量根据城市暴雨强度计算公式计算，暴雨重现期取2年。中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书3953电气工程一、设计应遵循的有关设计规范民用建筑电气设计规范JGJ/T1692建筑设计防火规范GBJ1687（2006版）建筑物防雷设计规范GB5005794（2000年版）建筑照明设计标准GB50034（2004版）建筑物电子信息系统防雷设计规范GB503432004建筑物防雷设计规范（GB5005794）火灾自动报警系统设计规范（GB5011698）二、设计范围本工程设计包括本项目区红线内的以下电气系统（1）220V/380V配电系统；（2）建筑物防雷、接地系统及安全措施；（3）有线电视系统；（4）火灾自动报警系统。三、供电系统1、电源在场区内设一处变电室，拟选择是SC9160/10KV变压器两台，并配置相应的高压开关柜和低压配电屏,满足场区用电需要，电源高压进线为三相交流10KV，低压配电电压为380V/220V，中心点直接接地。2、装机容量与计算负荷中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书40主要用电设施包括广场照明、楼宇内照明及办公、设备设施。根据拟建设面积和购进的设备估算，本项目年用电量约为560700KWH。3、线路与设备本工程拟采用SC9160/10KV节能型变压器，在变配电站内高压开头采用真空开关，低压开关采用空气断路器。照明灯具选用节能高效型灯具，道路照明采用光电自动控制装置。电缆线采用电缆穿管等方式敷设，以便维修。四、建筑物防雷、接地系统及安全措施1、建筑物防雷建筑物年预计雷击次数为0058，防雷等级为三级。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等点位联结。接闪器在楼顶采用直径10MM热镀锌圆钢作避雷带，楼顶避雷带连接线网格不大于20M20M或24M16M。引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25M。所有外墙引下线在室外地面线1M处引出一根404热镀锌扁钢，扁钢伸出室外1M。接地极接地极为建筑物结构板内的上下两册钢筋网做自然接地体，钢筋网沿楼一周做成闭合回路。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上05M处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。2、接地及安全措施本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的联合接地极，要求接中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书41地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。凡正常不带电，而当绝缘破损有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳，均应通过人工增设接地极的方式使其可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有线电视系统引入端、电话语音系统引入端等处设过电压保护装置。本工程接地形式采用TNCS系统，电源在进入各房间处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。54弱电系统本项目作为胶南市一座集高科技、现代化和智能化的中国水墨画基地，以设计一个高标准、高要求的现代化智能建筑为目标，为创作中心和会展中心作出了弱电系统智能化集成的整体规划方案；其他建筑物考虑到其建筑规模较小，不再进行弱电设计。一、设计应遵循的有关设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T503112000有线电视系统工程技术规范GB5020094民用建筑电气设计规范JGJ/T1692一、数字化监控系统监控系统采用数字化监控系统，数字化监控系统是用计算机作为监控中心，把多媒体技术应用到保安监控领域中，弥补了传统CCTV系统的不足。本系统具备监视功能、录像功能、控制功能、网络功能、同时处理功能中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书42等。为了便于组网，本次工程拟选用英国DM公司生产的数字录像监控主机DSL/DX16C作为网络监控系统的网络核心，配置一体化彩色摄像机（SD5TACF1X）、彩色监视器（WVCK2020）、固定黑白摄像机（VCB130）、标准自动光圈镜头（WVLAC9）、同轴电缆（RG59/U）。二、智能消防控制系统作为高标准建设的水墨画基地，配备火灾自动报警系统及消防联动控制系统等消防智能系统，以保证项目消防安全。本消防系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、应急广播系统、消防直通对讲电话系统、电梯监视控制系统组成。1、火灾自动报警系统消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播扩音机柜、消防专用直通对讲录音电话设备、电梯监控盘及电源设备等组成。该工程按一级保护对象进行系统设计。采用控制中心报警控制方式，报警系统采用总线形式设计。在大楼内重点区域设感温探测器，一般场所设感烟探测器。在公共活动场所的出入口、电梯前室、走道等处设手动报警按钮及消防对讲电话插孔，每个防火分区至少设置一个搬运火灾报警按钮，从一个防火分区内的任何位置到邻近的手动火灾报警按钮的距离不大于30M，在消火栓箱内设消火栓启动按钮，在每个楼层的楼梯间门内侧及消防电梯前室设火灾层灯光显示装置。消防控制室可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号和水流指示器、安全信中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书43号阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮、消防水池和消防水箱水位等设备的报警动作信号。2、消防联动控制系统联动控制台的控制方式分为手动和自动两种。通过联动控制台实现对自动喷洒系统、消火栓系统、防排烟风机、空调通风系统、防火卷帘门、电梯、应急广播、应急照明及疏散指示等的控制。3、应急广播系统在消防控制室设置应急广播扩音机柜，设备采用100V定压输出方式。应急广播按建筑层分路，每层一路。当火灾发生时，消防控制室值班人员根据火灾发生的区域，自动或手动接通相关楼层的应急广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。火灾应急广播控制程序如下二层及以上发生火灾，先通知着火层及相邻的上、下层；首层发生火灾，先通知本层、二层及地下各层；地下层发生火灾，先通知地下各层及首层。在地下车库、各层走道等公共区域设置扬声器。应急广播设备用扩音机，其容量按火灾时需同时广播容量的15倍选择。烟风机、空调通风系统、防火卷帘门、电梯、应急广播、应急照明及疏散指示等的控制。4、消防直通对讲电话系统在消防控制室设置消防直通对讲电话主机，除在各层的手动报警按钮处设置消防对讲电话插孔外，在消防水泵房、变电所、冷冻机房、防排烟机房、消防电梯机房等处，设置消防直通对讲电话分机。消防控制室可通过专线119电话通知消防部门现场情况。中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书445、电梯监视控制系统在消防控制室设置电梯监控盘（由电梯生产厂家配套供应），除显示各电梯的运行状态、层数外，还设置正常、故障、开门、关门显示。火灾确认后，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行，并对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行方式的原因，除消防电梯返回首层供消防人员专用外，其它电梯强制返回首层并开门停止运行。电梯的火灾指令开关采用钥匙开关，由消防控制室负责火灾时的电梯控制。三、综合布线系统目前网络系统发展很快，办公信息管理系统、影像传输系统等都是通过网络设备传输的，综合布线是信息化、网络化、自动化的基础设施，将楼内的业务、办公、通讯等系统设计统一规划布线，采用星型拓朴结构，建立开放的信息平台，满足楼内信息处理和通信（包括数据、语音、图文、图像及各种多媒体信息）等的需要，达到信息资料共享。四、有线电视系统电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处设线槽敷设。系统采用860MHZ邻频传输，要求电平满足644DB；图像清晰度不低于4级。放大器箱安装在电气用房内，分支分配器箱安装在每层楼电气竖井内或上沿顶03米暗装。干线电缆选用SYKV759，穿SC20管及桥架敷设。支线电缆选用SYKV755，穿SC15管沿墙及楼板暗敷，各房间内设电视插座一个。中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书4555暖通工程一、设计内容包括本工程空调系统、通风系统、采暖系统设计。二、空调系统本项目作为较大型社会公共事业建筑，设置集中空调系统。三、通风系统本工程对卫生间等其他需要通风的房间进行排风设计。由排风扇排至竖向专用的排风井后至屋顶排放，排风井由建筑专业预留。根据采暖通风与空气调节设计规范及国家和地区的有关规定，设置适当的采暖、通风、空调及防排烟设施，在保证室内通风的条件下，合理控制展览区空气湿度，保证书画艺术品处于适当的干燥环境条件。四、采暖系统1、设计参数供暖室外计算温度6室内设计温度182、热负荷计算本项目为社会公用事业用房，拟在各房间设采暖设施。每平方米建筑面积采暖热指标取50W/M2。3、采暖热源项目采暖采用高温热水系统的供热方式。热力管网主要考虑主干网布置，走向尽量靠近热负荷中心热网。热力管网一律地下直埋敷设，并与道路平行敷设。56消防工程一、设计依据及采用标准中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书461、山东省建委、省公安厅鲁建1996140号“关于印发建筑防火设计专篇要点的通知；2、建筑防火设计专篇要点；3、中华人民共和国消防法；4、建筑设计防火规范GB500162006；5、建筑灭火器配置设计规范GBJ14090；6、民用建筑设计通则GB503522005；二、消防措施按照“预防为主、防消结合”的消防工程指导方针，本项目设计依据有关消防法规与规定，应采取如下必要的消防安全措施1、总图总图设计中，按照有关技术规范要求合理布局，保证各建筑物之间的安全距离，同时主楼周围均设置了消防通道，保证消防车能够畅通无阻，及时进行安全施救。2、建筑本设计根据建筑设计防火规范GB500162006进行新建建筑物内的消防设计。根据规范的有关规定，本项目耐火等级为一级，建筑物设置两部疏散楼梯，并且采用封闭楼梯间，建筑物两侧分别设置安全出口；在建筑物每层走廊按设计规范配置室内消火栓，并配备相应灭火器若干；建筑物周围合理设置室外消火栓，将整个建筑物包含在消火栓辐射区域内，平时可用于绿化给水。3、消防给水中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书47本项目消防给水水源均来自城市自来水管网，保证水压满足消防需要。从项目所建建筑物的火灾危险性，建筑物耐火等级，建筑物高度及体积等考虑，并根据建筑设计防火规范GB500162006规定同一时间的火灾次数按一次计，建筑物的室外消火栓用水量为25L/S，室内所需水量为15L/S，火灾时间按2小时计，则一次火灾所需水量为480M3，以满足消防用水要求。4、智能消防控制系统关于智能消防控制系统设计已在弱电设计中进行了叙述。5、消防管理本着以“预防为主、防消结合”的方针，应当十分注重消防安全，加强中心大楼消防的管理，由专人负责定时进行安全检查，防止火灾的发生。中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书48第六章环境保护和生态影响分析61依据611法律法规中华人民共和国环境保护法中华人民共和国污染防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水土保持法612环境质量标准环境空气质量标准（GB30951966）二级标准城市区域环境噪声标准（GB309693）地表水环境质量标准（GB38382002）类标准地下水质量标准（GB/T148481993）中类标准613污染物排放标准大气污染物综合排放标准（GB162971996）中二级标准锅炉大气污染物排放标准（GB132712001）中时段二类区标准山东省半岛流域水污染物综合排放标准（DB37/6762007）中的一级标准工业企业厂界噪声标准（GB1234890）类标准建筑物施工厂界噪声限值（GB1252390）中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书4962环境影响分析621施工期环境影响简要分析本项目施工过程中机械噪声、建筑垃圾、扬尘及生活污水排放等会对周边区域环境造成一定的影响，本项目坐落在胶南市大村镇，施工过程中的机械噪声和扬尘将是主要的污染因子。1、大气环境影响分析拟建工程施工期产生的污染物有地面扬尘、燃油设备排放的CO、N02、S02、烟尘以及装修过程产生的苯系物等设备燃油废气及装修产生的废气产生量很少，在大气中扩散后对周围环境影响很小。本项目在地基挖掘过程以及施工建设期间，不可避免地会产生一些地面扬尘，包括土方挖掘、现场堆放、土方回填期间造成的扬尘，人来车往造成的道路扬尘由于在挖掘、埋管过程中破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘的大小因施工现场工作条件、施工季节、施工阶段、管理水平、机械化程度及土质、天气条件的不同而差异较大。这些扬尘尽管是短期行为，但会对附近区域带来不利的影响，所以在施工期间，应采取积极的措施来尽量减少扬尘的产生，建议采取以下措施1施工作业区配备专人负责，作到科学管理、文明施工在基础施工期间，尽可能采取措施加快工程进度，并将土石方及时外运到指定地点，缩短堆放的危害周期。2对作业面和临时土堆适当地洒水，使其保持一定的温度，减小起尘量，施工使道进行务实硬化处理，减少起尘量。3场地内土堆、料堆要加遮盖、喷洒覆盖剂或维护等措施，防止扬尘扩中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书50散。4运土方和水泥、砂石等时不宜装载过满，同时采取相应的遮盖、封闭措施。对不慎洒落的沙土和建筑材料，及时对地面进行清理。以上措施的采取可有效减少建筑扬尘的产生量，另外，建筑扬尘多为大颗粒尘粒，易于沉降，所以在管理到位、措施落实的前提下，建筑施工期扬尘对环境的影响可限制在较小的范围内，施工期对大气环境和敏感点的影响属可接受范围。2、水环境影响分析本工程在建筑施工期间，由于部分施工人员在现场居住活动，日常生活过程中由于就餐、洗漱等活动，会产生少量的生活污水。这部分生活污水应该收集后排入工地旱厕，定期对旱厕的化粪池清理后用于农田施肥，不会对周围环境造成影响。3、固体废物影响分析建筑施工过程中会产生少量的固体废物，绝大多数为块状的砖石等，对环境无害，最终用于垫筑地基及铺路，不会对环境造成大的影响另外，建筑施工产生的固体废物均属大颗粒物质，在堆放过程中基本不会产生扬尘，不会进一步影响大气环境。居住于施工现场的施工人员在生活过程中会形成少量的生活垃圾，进入城市生活垃圾处理系统进行统一处理，不会影响周围的环境4、噪声环境影响分析建筑施工过程中会使用多种机械设备，在施工过程中会产生噪声，其中风镐、混凝土搅拌机、振动棒等产生的噪声强度较大，可以达到8090DBA，中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书51但强噪声设备在整个施工期内的使用时间较短在后期的装修过程中，所产生的噪声强度小于80DA。建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，本项目在施工过程中，结合工程的特点，拟采取以下降嗓措施（1）从规范施工秩序着手，合理安排施工时间，合理布局施工场地，选用良好的施工设备，降低设备声级，降低人为的噪声，建立临时隔声障减少噪声污染。（2）降低声源的噪声强度对施工过程中主要发声设备包括空压机、风镐等，在条件允许情况下，将优先考虑采用以下措施进行代替，如使用水力混凝土破碎机代替风镐，以大大降低噪声源噪声强度。（3）采用局部隔声降嗓技术对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降嗓可能的设备装直，采取临时围障措施，以达到降嗓效果。以上措施的采用，将在一定程度上降低施工过程中的噪声强度，由于各种设备的运用均属间断操作，所以其对环境的影响属于不连续的间断影响。因此项目噪声对敏感点的影响是可以接受的。622营运期环境影响分析1、大气环境影响分析本项目建成后无废气排放，对周围大气环境和敏感点无影响。2、水环境影响分析中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书52营运期废水主要来自生活污水，项目建成后，生活用水量约为45M3/D，即16425M3/A废水产生量按80计，则废水产生量约为36M3/D，即13140M3/A。根据环境统计手册，其综合排放水质CODCR约为400MG/L，SS约为200MG/L，氨氮约为40MG/L。污水经化粪池处理后，水质CODCR100MG/L、SS70MG/L、氨氮15MG/L，达到山东省半岛流域水污染物综合排放标准（DB37/6762007）表2中的一级标准，并满足农田灌溉水标准（GB508492）要求，出水部分用于院区绿化浇灌，剩余部分排入市政污水管网。因此，本项目废水对周围环境无影响。固体废物影响分析本项目的固体废物主要来自生活和办公垃圾。项目建成后固体废物排放量约为6T/A。生活和办公垃圾分类收集，送至胶南市垃圾场集中处理。采取上述措施后，项目固废对周围环境无影响。噪声环境影响分析项目营运后噪声主要来源于空调、进出车辆等。噪声情况见下表拟建项目主要噪声源情况噪声源分类噪声源名称位置噪声强度DBA噪声性质固定源空调压缩机各建筑物楼4854机械噪声流动源汽车道路、停车场6078空气动力性噪声为主对于进入项目区域的车辆，应严格规定其不得鸣笛、限制其行驶速度并按规定停放车辆，这样就能防止车辆产生的噪声对项目的影响。对空调压缩中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书53机可采取安装减震垫等措施。从上表可以看出，项目建成后噪声源少且强度低，基本不会对项目周围环境及敏感点产生影响。63生态影响分析631主要生态影响本项目建设于胶南市大村镇，本区域内无敏感生态环境，项目占地将不可避免地对当地的生态环境产生一些影响。在项目投入营运后，产生的污染物均得到了妥善处理，项目建成后拟对建设区域进行一定程度的绿化，这可以对因项目建设造成的生态环境方面的损失形成一定的补偿，降低项目建设对生态环境的影响从项目总体来看，本项目对评价区域周围生态环境的影响在环境可接受范围内，不足以导致区域生态环境现状的改变。632生态保护措施及预期效果生态保护的一个很重要的措施就是提高项目的绿化率，绿化是项目环境保护的重要内容之一，绿化既可以起到调湿、调温、净化空气中粉尘和有害气体，降低噪声的作用，又能美化项目环境，为员工和宾客创造良好的户外活动场所。项目建成后绿化率可达到35，同时加强管理，保护绿化成果，提高人们的环境保护意识。本项目建成营运后，相应配套的绿化措施能够对项目区域内植被有一定的恢复和补偿作用。64结论综上所述，建设单位严格按照本章所提出的措施实施，本项目对环境的中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书54影响均在可接受的范围内。因此从可持续发展和环境保护的角度论证，本项目是可行的。第七章节能方案71用能标准和节能规范一、国家和省有关法律、法规1、中华人民共和国节约能源法；2、中华人民共和国清洁生产促进法；3、节约用电管理办法；4、山东省节能监察办法；5、山东省节约能源条例；6、山东省资源综合利用条例。二、指导性文件1、国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知；2、国家发改委、国家经贸委、建设部关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定。三、国家、行业标准及规范1、中国节能技术政策大纲（计交能1996905号）；2、中国节水技术政策大纲国家发改委20050421；3、用能单位能源计量器具配备和管理导则GB171672006；4、综合能耗计算通则GB25891990；中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书555、产品单位产量能源消耗定额编制通则GB/T1716719976、节能中长期专项规划国家发改委2004；7、评价企业合理用电技术导则GB/T34851998；8、评价企业合理用热技术导则GB/T34861993；9、评价企业合理用水技术通则GB/T711993；10、低压配电设计规范GB/T50054199511、供配电系统设计规范GB/T50052199512、通用用电设备配电设计规范GB500559313、室外排水设计规范GB50014200672项目所在地能源供应情况本项目位于青岛胶南市大村镇，其能源供应条件如下1、供水胶南市是青岛市乃至整个山东省淡水资源较为丰富的地区之一，全市水库库容218亿立方米，地上水资源量476亿立方米，地下水总储量127亿立方米。水质各类指标均符合国家规定标准。市区现有水场6座，设计日供水12万立方米。2、供电胶南市辖区有220千伏变电站1座，主变总容量2台30万千伏安；110千伏变电站5座，主变总容量10台311万千伏安，110千伏线路8条1034千米；35千伏变电站12座，主变总容量24台196万千伏安，35千伏线路35条2520千米；10千伏配变总容量85077万千伏安，10千伏线路110条20089千米。400伏低压配电线路21020千米，配电变压器4048台85077万千伏安。3、石油液化气在胶南市可得到充足供应，煤制气集中供应已在市区开中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书56始推广。73节能措施和节能效果分析一、节水、节能原则1、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。2、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。二、节能措施1、建筑节能（1）本项目在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局和环境设计，充分利用自然环境。（2）建筑物采用简洁的几何造型，以减少外立面不必要的凹凸变化，以较小表面积达到节能的目的。在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失。（3）建筑设计不同朝向的窗墙面积比要符合节能规范要求，适当加大南向窗的面积比例，尽量采用天然采光、自然通风，以减少采光、暖通耗能。（4）根据建筑功能要求，积极采用节能材料，采用双玻塑料节能窗，外墙保温采用挤塑聚苯乙烯泡沫板作保温材料，墙头材料采用加气混凝土砌块，屋面采用新型节能的屋面珍珠岩板等隔热、保温材料。照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型，应本着节约能源、减少设备用房面积进行优选。（5）建筑外墙、门窗等按照节能要求设计，指标应达到以下要求节能指标表中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书57项目单位细则限值设计指标体形系数0350247外墙平均传热系数W/M2K1160849建筑物耗热量指标W/M22051961采暖耗煤量指标KG/M21181114通过以上节能措施，达到国家公共建筑节能设计标准的要求。2、节电措施（1）利用科学管理方法是节电的有效措施，建立长效的技术管理部门，对动力设备和配线按规程进行定期检查，保证设备在最佳状态下运行，减少电损耗。（2）采用建设部推荐的建筑照明节能技术和材料，照明光源采用新型高效节能光源，选用效率高、配光合理的灯具及绿色照明设施等。（3）选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯用电器件、灯具、配线器材及调光控制设备和光控器件。（4）严格执行国家建筑照明设计标准，按不同的功能区需要确定合理的照度标准配置照明，以达到节能目的。（5）选用S系列主变压器和配电变压器，降低空载损耗，有利于节能。（6）制定节电管理制度。通过以上电气节能措施，达到电气节能的要求。3、空调系统节能（1）办公室、报告厅、展览厅等一些要求比较高的房间需设置相应的空调系统，可以根据房间的位置及面积设置普通的空调器或小型柜式空调机组。中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书58（2）空调系统设自动控制系统，可准确调节室温，同时减少不必要的能源消耗。（3）设备及器材的选型采用符合国家现行技术标准的高效节能设备和器材。设备的负荷率须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。三、节水措施1、积极开展节约水资源的宣传，提高人们的节水意识。2、该项目应采用节水暖通器材设备、节水的卫生洁具、龙头、阀门等。禁止使用耗水量大的设备和国家规定淘汰的卫生洁具。3、以功能区为单元，配备用水计量装置，划小核算单位，鼓励节约用水。4、制定节水管理制度。在日常管理和工作岗位中实行经济目标责任制，节水设备和卫生洁具，必须设专人负责管理、维修、保养和安全运行，杜绝用水设备和输水管道的跑、冒、滴、漏，以降低水资源的损耗。；74能源消耗指标本项目能源消耗主要是电、水。项目建成使用后，年消耗量见下表序号全年耗能单位消耗量折标煤系数折标煤备注1水立方米49117外购2电KWH5607001229689外购综合能耗689吨标煤中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书59第八章安全管理、卫生防疫81编制依据及标准国家有关劳动保护与安全卫生法律法规。82项目区的自然危害因素及主要防范措施821地震防止地震危害的措施将在下一章单位分析。822雷击项目区建筑物按规范采用避雷带防止雷击。823防火1、建筑物防火措施建筑物内按规范要求的疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示和紧急照明。疏散楼梯间门、变配电所门采用乙级防火门。各种管线穿越内墙处，其间隙用不燃材料封堵。首层根据规范要求的疏散通道长度设置直接对外的出口，所有安全通道、外门均保证留有足够的净宽。建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。2、电气防火中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书60电气、照明设备的安装、线路敷设及竣工验收必须按照电气装置安全工程施工及验收规范CGB23282的要求施工。消防报警、紧急照明、疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后的备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。电气装置外壳、穿线管均与接地系统可靠连接。消防联动动力线路均采用耐火电缆。3、消防灭火系统见第五章消防设计。83卫生防疫项目建设地点附近没有甲、乙类生产单位，按常规设计，能符合卫生防疫有关要求。考虑到人员相对比较密集，规划体现积极主动的环保意识，在保护的基础上更注重营造整体环境，在创造宜人环境的同时可以预防各种疫情的发生。项目应按照中华人民共和国卫生防疫法的要求，采取切实可靠的卫生防疫措施，定期为人员注射疫苗、检查身体；应采取可靠措施，防止项目外发生的疫情向院内传播，特殊情况下，采取封闭措施；对特殊带病者，及时采取隔离措施。食堂工作人员必须持健康证明上岗，并定期检查身体，符合要求者方可继续工作。食堂设防蝇网、防鼠板、防鼠笼等预防设施。保持院内卫生整洁，杜绝卫生死角，夏季按时进行喷洒消毒。84安全保卫为维护正常的教学和创作秩序，保障全体人员人身和财产安全，采取以中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书61下安全保卫措施1、成立保卫机构，负责安全保卫工作，同时将安全保卫责任落实到各部门和个人，并成立相应的群众保卫组织。2、制定相应的安全保卫制度，定期或不定期对全院进行安全检查，落实整改措施。3、对全部职工及家属进行法纪及安全教育。4、施工场地要做好安全防护措施，危险地段要有明显的警示标志，无关人员不准进入施工场地。5、通过各种途径宣传、传授安全及自我保护知识，提高职工处理突发事件的能力。6、各种用电设备均按国家的有关标准做好接零接地保护，电气设备及机械设备的布置留有足够的安全操作距离及空间。7、易燃易爆及有毒物品，设置专用室专人保管，并满足相关劳保规定。中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书62第九章抗震设计91执行规范建筑抗震设计规范（GB500112001）92抗震设防烈度项目所在地的地震烈度为6度，本项目的建筑物均按6度设防93基本抗震措施931结构设计抗震设计要符合建筑抗震设计规范相关要求。932建筑非结构构件的抗震措施1、建筑结构中,设置连接围护墙、隔墙、女儿墙、雨蓬、商标、广告牌、顶篷支架、大型储物架等建筑非结构件的预埋件、锚固件的部位,应采取加强措施,以承受建筑非结构构件传给主体结构的地震作用。2、非承重墙体的材料、选型和布置,应根据烈度、房屋高度、建筑体型、结构层间变形、墙体自身抗侧力性能的利用等因素,经综合分析后确定。3、刚性非承重墙体的布置,应避免使结构形成刚度和强度分布上的突变。单层钢筋混凝土柱厂房的刚性围护墙沿纵向宜均匀对称布置。4、墙体与主体结构应有可靠的拉结,应能适应主体结构不同方向的层问位移。中国水墨画基地龙古山画家村项目建议书635、外墙板的连接件应具有足够的延性和适当的转动能力,宜满足在设防烈度下主体结构层间变形的要求。6、砌体墙应采取措施减少对主体结构的不利影响,并应设置拉结筋、水平系梁、构造柱等与主体结构可靠拦结A、单层或多层砌体结构中,后砌的非承重隔墙应沿墙高每隔500MM配置26拉结钢筋与承重墙或柱拉结,每边伸入墙内不应少于50