洞口县某胶合板厂房项目施工组织设计

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM1洞口县某胶合板厂房项目施工组织设计第一章总论11项目背景与概况111项目名称年产8万立方米清水模板、无编竹胶板及15万平方米竹地板项目112承办单位概况洞口县方正胶合板厂是一家民营独资企业，由法人代表曾识时先生投资400多万元建于2002年10月，2003年4月租赁竹市镇植物油脂厂场地建成投产，后因植物油脂厂改制拍卖，企业生产4个月后被迫停产整体搬迁至洞口农机站旧厂房，并于2004年3月恢复生产。企业现有职工100余人，竹模板生产线2条。厂区坐落在洞口镇金武村，占地面积9亩，建筑面积80。113可行性研究报告的编制依据中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见；中国农业和农村经济结构战略性调整杜青林主编；建设项目经济评价方法与参数；国家其它有关法律、法规、规定、规程等。114项目提出的理由房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM21141建设背景我国是农业大国，农业人口多，资源人均占有量少，农业基础相对薄弱，新中国成立以来，党中央就十分重视农业基础建设，始终把农业作为国民经济基础产业来抓，始终放在国民经济的首位，改革开放以来先后掀起了三次农业大改革高潮，农民的生产积极性得到了极大提高，农村经济迅速发展。为解决好三农问题，建设现代化的高效农业，发展农村经济，增加农民收入，全面建设小康社会。党中央今年又下发了中央一号文件，提出了进一步加大对农业的支持力度，加大农业投入，以科技发展农村经济，以农业龙头企业带动农村经济全面发展。这就为发展农业龙头企业提供了较大的空间。洞口的林业资源丰富，松、杉、杂、竹等商品材产量居中南五省县市前列，全县年可供采伐楠竹1500万根。同时，周边邵阳范围内的绥宁、新宁、隆回、武冈和新邵等县市竹林资源也非常丰富，邻近的怀化市、永州市也盛产竹子。1142项目建设的必要性项目建设符合国家产业政策随着人们对生态环境保护意识的逐步加深，竹子培育与加工利用已经引起政府和相关部门的高度重视。在国家的“十五”攻关项目以及“863”高新技术项目中都已将竹材的加工利用列为主要的科研项目。国家林业局组织编制的2003年一2010年全国竹林基地建设规划，明确了发展目标，用15年的时间改造和新建竹林基地120万公顷；使集约经房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM3营竹林面积不断增加，单位面积竹林产量不断提高；竹材的利用领域拓宽，竹材的加工利用向工业化利用、精深加工、全竹利用和高附加值方向发展。并提出在全国竹产区建设一批具有国际竞争力的竹地板生产企业，以优势区域为项目布局重点，形成龙头企业带动楠竹产业化开发综合利用模式，并将竹地板作为我国出口创汇的主要产品之一。本项目符合国家农业产业政策。项目建设可促进农业增效、农民增收和农村稳定作为一个农业大国，又是世界上毛竹产量最大的国家，毛竹是我国竹产区农业的支柱产业，是竹产区农民主要收入来源。近年来竹产区农民的收入提高较慢，甚至出现了日趋严重的“返贫”现象，无钱买粮油在竹产区农民中时有发生，农民增收问题成了全面建设小康社会的一个“瓶颈”。只有让农民尽快富裕起来，才能使中国全面进入小康社会。按照中央一号文件精神和十六届三中全会的要求，洞口县加大了林业结构调整力度，突出发展生态型林业，注重培育松竹大产业，努力调动农民经营楠竹林的积极性。同时，围绕“农业增效、农民增收”这一目标，把农业龙头企业的建设作为各级政府一项重要工作来抓，鼓励农业龙头企业与专业农户“互利互惠、利益共享”，促进竹产区楠竹产业化发展，让更多的农民投入到丰产楠竹115项目拟建地点项目拟建于洞口县洞口镇工业基地。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM4116项目预期目标年生产8万立方米清水模板、无编竹胶板、15万平方米竹地板的规模。12主要技术经济指标经研究分析，本项目主要技术经济指标如下表项目主要技术经济指标序号项目单位指标备注1总投资万元93512总建筑面积平方米230003总占地面积亩100立方米8清水模板、无编竹胶板4年生产规模平方米15竹地板5年销售收入万元319006年利润万元36107投资回收期年577包括建设期8投资利润率3869财务净现值万元6171410财务内部收益率2715房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM5第二章市场预测与发展趋势21市场预测211清水模板、无编竹胶板随着经济的发展和人口增加，世界对林产品需求不断增长。19741994年世界木材消费量增长了36，达34亿M3，人造板从7000万M3，增长到127亿M3，增长量达81。但我国森林资源非常短缺，据全房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM6国第五次森林资源清查表明，到1998年，我国仅有森林158941万公顷，人均只为世界人均水平的12；木材蓄积量12488亿立方米，人均不足10立方米，为世界5，是世界上进口木材最多的国家，2002年我国用于木材进口的外汇已达106亿美元，并且每年以19的速度在递增；目前我国木材的年需求量为37亿立方米，而国内的木材供应量仅为L亿立方米左右，缺口很大。1997年我国人造板产量达648万M3，居世界第二，但在黄河小浪底水电站、秦川核电站、长江三峡电站还大量进口奥地利杜卡、德国的派利等地的模板。随着全球森林资源的减少，木材出口国环保意识的加强以及对木材出口的控制，木材资源将受到一定程度的限制，加之在全球范围内木材市场实行认证制度，国际木材市场调剂量将越来越小，进口木材价格也将更为苛刻，国家经常性外汇支出难以承受；价格上升幅度也比较大，今年的木材价格上涨了20左右，因此生产企业要积极调整产品结构，寻找新的替代资源，鼓励发展新的代产品。虽然我国森林资源有限，但我国是世界上竹类资源最丰富的国家，素有“竹子王国”之称，现有竹林面积6300多万亩，占世界竹林面积的25，每年可轮伐毛竹3亿多株，年产竹材60万吨，占世界年产竹材的13；毛竹资源居世界首位，竹子开发利用得天独厚，“以竹代木”前景十分广阔。据了解，楠竹生长周期短、生长快、易繁殖、易种植；且一次造竹后只要经营合理，可以永续利用；国家的“十五”攻关项目以及“863”高新技术项目中都已将竹材的加工利用列为主要的科研项目；所以开发利用房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM7楠竹资源是一项保持国有森林面积的好方法。竹胶板是一种新型板材，广泛应用于建筑模板、集装箱底板、汽车和火车车厢底板等。该项目生产的清水模板是房屋、桥梁、隧道、立交桥、高速公路等建设中必不可少的建筑材料，它的作用主要是解决上述施工过程中的倒模问题，是现无其他材料可替代的产品,具有投资少、使用寿命长、使用方便等多种优点。根据市场反馈信息，方正木业公司按国际标准生产的“旺正牌”竹胶合板以及清水模板系列产品在国内市场特种建筑行业中需求量大，成为许多大型重点工程指定使用品牌，经常脱销，市场前景看好，有深厚潜力可挖。212高档竹地板随着建筑业成为我国国民经济的支柱产业之一，城市住宅建设不断增多，室内装修业逐步完善发展，木地板、竹木地板作为室内装修的重要材料之一也得以发展。这就给我国的木地板、竹木地板带来了良好的市场前景和机遇。特别是加WTO以后，诸多因素的合力，构成了我国装饰装修业迅速发展，2003年全国木地板年产量已突破2亿平方米大关，预计今后每年还将以20左右的速度快速增长；每年消耗原木1000万立方米，约占全国工业用材中的49，到2010年将达到1550万立方米。但我国森林资源非常短缺，尤其是造纸、建筑及装饰和家具行业，到2010年我国上述的木材总需量为245亿立方米，缺口165亿立方米。随着全球森林资源的减少，木材出口国环保意识的加强以及对木材出口房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM8的控制，生产企业要积极调整产品结构，寻找新的替代资源，鼓励发展新的代产品。由于我国是世界上竹类资源最丰富的国家，“以竹代木”前景广阔。在崇尚自然和“绿色装修”的今天，竹地板以其优良的内在品质和赏心悦目的外观，逐渐受到消费者的青睐。竹地板近年在我国南方和东南亚一些国家较为流行。它的天然色泽十分美观、富有弹性、防潮、不发霉、硬度高、冬暖夏凉，用竹子的弧面作为外观面；有一种独特的韵味；因其导热各系数低，无论在什么季节，都可以让人舒适地赤脚在上面行走，特别适合铺装在起居室里；与木地板相比，竹地板仍旧秉持着竹子“刚柔并济”的性格，它纤维硬，密度大，水分少，竹地板在物理性能上如抗折强度及表面耐磨程度要比木地板高出一倍左右。不仅如此，由于树杆的直径比竹子要粗得多，受阳光照射的影响大，阳面与阴面的色差很大，因此，同一材质、同一等级的木地板色彩不易统一，而竹地板的色差相对于木地板来说要小得多。再次，木地板价格受材质影响很大，好的材质最贵可以卖到500元每平方米，甚至更高，而普通材质的也要200元每平方米左右。从价位来说，竹地板也只相当于木地板的中低档价位。竹地板是采用新鲜46年龄的优质楠竹加工而成的；有丰富的竹纹，纹理通直、色调高雅、色泽匀称；具备木地板的各种性能，例如具有适度弹性、减少噪音、容易清洁等等；是宾馆、写字楼、住宅、别墅、办公室、会议厅及各种体育娱乐场所的最佳室内装饰材料。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM9我国的毛竹资源位居世界首位，但用作地板的利用率却比较低。据了解，日本的竹地板占有率为85，美国的竹地板占有率为65，而我国只有1520，远远低于世界的平均水平，况且毛竹生长周期短、生长快、易繁殖、易种植，再加上竹地板符合国家环保产品的推广政策，因而它的发展前景非常乐观；随着人们对竹地板的了解加深，这种绿色环保的健康家居产品会像“旧时王谢堂前燕”一样，逐渐“飞入寻常百姓家”；正如北宁大文豪苏东坡诗曰“宁可食无肉，不可居无竹、无肉令人瘦，无竹令人俗”，钟爱她的会越来越多。竹地板在我国是近几年才发展起来的一种新型建筑装饰材料，仅有八、九年历史，开始成规模进入市场则是近几年的事。从2000年开始每年以成倍速度递增，生产技术稳定成熟，2002年全国年生产量为400多万平方米。竹地板未来发展的方向一是在单一品种的基础上，发展大幅面竹集成材产品以及结构材产品，满足人们在家具制造行业以及结构性装饰行业对竹材集成材产品的需求；二是发展无游离甲醛性集成材产品，使竹材集成材在满足使用性能的基础上，具有绿色环保特性。22发展趋势我国森林资源相对比较少，目前中国每年的商品木材供需缺口达3800万立方米，2000年8月，我国政府决定对长江上游三峡库区以上，黄河上中游小浪底库区以上的13个省市区实行全面保护，禁止采伐，木材市场供需矛盾将进一步扩大。估计到2010年，全国生产建设用材年房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM10均缺口将达4300万立方米。而房地产业发展较快，装饰业所需的建材缺口急剧增大，为了解决这一矛盾。经过科技攻关，利用楠竹生产系清水模板、竹地板系列得以广泛运用，以竹代木技术成果在世界上取得领先水平，并得已全面推广。据国家林业局副局长雷加富的论述为缓解日趋紧张的木材供需矛盾，在切实保护好竹林资源基础上，政府计划15年内改造和新建竹林基地6000万亩，其中低改4500万亩，新造1500万亩；调整结构，建立和完善一批示范基地，扶持和建立一批龙头企业、名牌产品，充分发挥市场机制作用；把竹产业办成既有数量又有质量，既有规模又有效益的新型产业，并建立一个体系完整的竹类研究开发网络，以促进竹业发展。洞口森林资源十分丰富，不仅是湖南省重点林区县之一，还是全国的速生丰产商品材基地县。全县面积2200平方公里,其中耕地面积5806万亩,人均076亩全县森林覆盖率达660,活立木蓄积量633万立方米，其中楠竹4500万根，是湖南省林业重点县和全国绿化达标县。近年来，洞口县从实际出发，确立和实施富民强县的跨世纪发展战略，致力经济社会全面发展，洞口从建立完整健全的林业生态资源体系入手，拉长产业链条实施楠竹等产业化经营，林业优势得到发挥。楠竹精深加工是洞口的主要支柱产业之一，通过深度低改、竹林地管理体制改革、承包到产经营等措施，壮大楠竹的资源基础，大大提高了楠竹的产出率和商品率。随着洞口县加大林业结构调整力度，突出发展生态型林业，房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM11注重培育松竹大产业和实施丰产楠竹林工程，楠竹商品可利用量必将迅速增大。国内外以竹代木市场也将迅速扩张，新的一轮发展机遇已经面临。第三章建设规模生产规模和建设内容本项目占用土地100亩，拟建无编环保竹胶板生产线和高档竹地板生产线，厂房及配套23000M2。其中车间7880M2（普通车间7400M2，制胶车间4800M2），仓库7410M2（普通仓库3600M2，机修车间五金仓库360M2，材料仓库1700M2，锯边和成品库1750M2），员工宿舍4700M2，食堂、澡堂980M2（澡堂热水池4个、冷水池2个，单个容量200吨），办公、房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM12业务楼1310M2，门卫室20M2，锅炉房700M2。年产8万立方米清水模板、无编竹胶板、15万竹地板，清水模板有1220MM2440MM12、14、16等各种规格。第四章场址选择41场址所在位置现状411地点与地理位置洞口县方正木业公司位于洞口县洞口镇工业基地，项目建设需新增用地100亩。412场址土地所有权属类别厂址用地为工业工地，现为县政府统一开发实现水、电、路三通的房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM13工业生产专用地。42场址建设条件421城市概况邵阳市位于湘中偏西南，邵水与资水交汇处，有2500多年的历史，系湘中历史名城，历代为州府所在地，是通往云南、贵州、广西和湘西南的要塞，也是湘中及湘西南地区最大的中心城市，其北与娄底地区毗邻，邵阳市城区由资江、邵水划分为三个行政区北塔区、大祥区、双清区。洞口县地处东径110811157，北纬26512722。位于湖南省西南部，雪峰山东麓，资江上游。东接隆回，南接武冈，北临淑浦县，西南邻绥宁县，西北界黔阳县。东经邵阳至长沙市328公里。全县总人口764017万人，其中非农业人口76982万人，占总人口101。男性占总人口52。女性占总人口48。有瑶、回、苗、侗、满、土家、高山、傣、水、哈萨克、朝鲜、白、东乡、仫佬族等15个少数民族，共1万余人，其中瑶族8800余人。422地形地貌洞口县东西最宽8015公里，南北最长653公里，总面积219938平方公里，有耕地5806万亩，人均076亩，其中水田4594万亩。人口密度为347人平方公里。洞口县的地形大体可分3部西北山区，地处雪峰山脉中段的东南部，占全县总面积的501；中部溪谷平原区，面积8754平方公里；东南丘岗区，面积22263平方公里。全县最高点普子房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM14脑海拨1821米，最低点马家园海拨260米。该场地为平原地形，地势平坦开阔，附近没有大型河流以及居民建筑，故本工程不须考虑防洪。423工程地质条件根据地质勘察资料分析，场地内地层大致分为两层第一层为深厚黄粘土，第二层为基岩，可做为工程基础的持力层。424自然条件县境西北面的3列山脉，阻挡西北风入侵，使中部溪谷平原区形成一个小气候区；特别是背风坡温度较高，具有冬暖夏凉、无霜期长，阳光充足，雨日偏多的特点。年平均温度166。年均降水量14686毫米；境内共有大小溪河130多条，分属资、沅两水系。县内已探明的矿产有煤矿、石煤、油、油页岩、铁、锰、镍等20多种。其中以煤、铁、锰藏量较多；全县有木本植物105种，草木植物102种、野禽有猫头鹰、相思鸟、虎头鹦、锦鸡等50多种。蛇类有五步蛇、金杯蛇、眼镜蛇等20多种；境内常见的自然灾害有干旱、洪涝、寒潮、冰冻和发生在局部地区的冰雹。425社会经济状况十一届三中全会以来，特别是近几年来，洞口沐浴着改革开放的东风和党的富民政策的光辉，坚持走“民营经济为主体，规模经营见效益，科技教育为先导，招商引资搞带动”的发展之路，县域经济得到了长足发展，各项事业取得了全面进步。这几年，该县牢牢立足农业大县的县情，房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM15高舞农业产业化龙头，带动了县域经济快速健康协调发展，初步建立起了区域化布局、专业化生产、一体化经营、社会化服务的县域经济发展新格局。与此同时，该县农业生态环境建设成绩喜人。近年来，该县水利建设、林业建设、农业综合开发分别获得“全国水利建设先进县”、“全国造林绿化百佳县”、“全县绿化工作先进县”、“全国竞赛一等奖”等殊荣。全县农业实现了水旱无忧，稳产高产。乘着改革的东风，洞口人民加大了招商引资力度。在抓“硬”件建设的同时，特别注重抓“软”环境建设。全县推行的创建治安模范乡镇、治安模范村、安全文明小区活动，稳定了社会治安，净化了社会风气，使洞口成为了一方安定、文明的净土。近年来，洞口连年被评为湖南省整治农村社会先进县，湖南省社会治安模范先进县和全国双拥模范县。426交通及市政配套设施条件该项目建在洞口县洞口镇工业基地，场地由县政府统一开发，水、电、通讯等市政配套设施均已通达；区域地处320国道南侧，上瑞高速公路洞口出入口处，交通极为便利，满足项目建设要求。427施工条件该区域地处320国道南侧，紧靠公路，交通便利，场地已平整好，可作为施工布置场地，所需钢材、木材、水泥、砂石等建筑材料当地供应充足，可以在市场上购买到，施工用电可充分利用洞口镇工业园区现有管网线路，工程用水及生活用水均可利用现有资源，水质水量有保障。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM16综上所述，洞口县方正木业公司年产8万立方米清水模板、无编竹胶板、15万平方米竹地板项目地理方便，水电供应有保障，建址条件良好。第五章技术设备工程方案51技术方案511项目创新为了提高产品的核心竞争力，方正公司在不断提高产品质量、努力打造名牌产品的同时，自主创新，坚持不懈地研究和探讨新工艺、新技术，现已成功研制出一种新型竹胶板无编织竹材胶合板。该产品方正公司具有完全自主知识产权，于2004年获国家专利（专利号2004200351584）。试制的样品经省质量技术监督局检验，所检项目合格，符合标准要求。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM17512生产工艺设计特点5121无编竹胶板这种新型竹胶板具有无与伦比的优点普通的竹胶板采用竹帘和竹席压制，竹帘和竹席依靠竹子产地的加工户手工编织，他们采用的是弦向剖篾方式，用这种方式剖的竹篾，竹青和竹黄处于竹篾的一个面上，影响胶合，必须剖去不用，竹青和竹黄在竹材体积中占有很大比例，约占25，竹子尾端也因壁薄、尖削度大弦向剖篾方式无法加工，竹尾在竹材中约占总体积的20，所以弦向剖篾方式竹材利用率不到50。新型“无编织竹胶板”用短竹片混合压制，这种竹片加工采用径向剖篾方式，竹青和竹黄位于竹片的两侧，处于非胶合面，不但不影响胶合，反而因竹青和竹黄质地坚硬强度高，提高了胶合板的品质。径向剖篾方式不受壁厚和尖削度的约束，一根竹子从头到尾全部可以利用，竹材的利用率高达95。5122竹地板在原料处理上考虑先进的坯料处理系统，配备合理的设备；在坯料的处理上采用精确的成型加工机械，以保证下道热胶合工序准确性和紧密性，提高竹地板产品的胶合强度；为了提高板材成型的尺寸精度，合理配备技术先进的加工机组；为了提高产品质量的控制能力，计划配备合理竹地板的成套检测设备。在保证产品质量的前提下，提高竹地板正品出品率和优质品率，提高产量，降低原竹和其他材物的消耗以及电耗，房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM18以降低生产成本提高企业经济效益；工艺设计本着工艺先进、合理、可靠、灵活、适用的原则。513工艺流程设计方案5131无编竹胶板生产工艺流程毛竹截断大剖剖径向篾烘干浸胶排板热压锯边包装进库5132竹地板生产工艺流程竹地板是一种特殊的人造板，其加工精度、美观度等方面比其他人造板要求更高。因此，在生产工艺上通常采用的工艺流程是，先将圆筒状的竹材加工成等宽等厚的竹片，然后再按一般的木材集成材的加工方法进行后续制作。这与竹材胶合板的竹材压平展开或竹帘编织是完全不同的。竹地板生产工艺流程图5133通风除尘无编竹胶板、竹地板生产等加工过程中不可避免产生粉尘，主要在断料、开片等过程中都有竹屑粉尘产生。通风除尘的目的和任务就是控制粉尘，保护环境、改善劳动条件，提高产品质量，维护机器设备，同时也可增加经济基础收入，节约能源。原料干燥浸胶烘干排板热压切边打包入库房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM1952主要设备方案根据项目需要，本项目生产所需购置主要设备有热压机4台、烘干机4台、锅炉4台、制胶罐4个、打边机4台、无缝钢管8000根，及其它设备若干，德国进口竹地板流水生产线4条。设备购置清单单位万元序号设备名称单位数量金额1热压机台43202干燥机台4803锅炉台41804制胶罐台465打边机台4206进口竹地板生产线条416007无缝钢管根80001048其他附属设施50合计236053工程方案531总平面布置项目选址在洞口县洞口镇工业基地，厂区占地面积为100亩，本着节约用地的原则，合理布置各生产流程中的车间，做到工艺流向合理，不产生流程上的倒流和工艺上的重复现象，按照现代化的绿色工厂进行房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM20布局，为工人生产和企业管理创造更好的条件。532厂区土建设计以适用、经济、安全、美观为基本设计方针，平面布置根据场地形状及工艺流程要求，参考生产设备技术参数等因素，以布局紧凑、生产流畅、节约资源为原则。竹木地板线车间与清水模板车间间隔垂直布局。533具体建设内容5331生产车间根据生产要求和拟建规模，进行工艺设计，确定生产流程和设备选型；根据工艺设计，进行土建设计，并按土建设计完成主、附车间、锅炉车间、原材料仓库、半成品仓库、成品仓库等设施的土建施工；根据工艺设计要求采购、安装和调试；主、附车间通过生产调试，达到各项设计指标后，进行正常生产。5332配套设施原材料仓库。为保证正常生产，应配套建设原材料仓库，主要存放胶水和包装箱等；半成品仓库。为保证主车间的正常生产，各分厂和各协作厂生产的半成品需要仓容，应配套建设半成品仓库；成品仓库。主车间生产的清水模板、竹地板等装饰建材成品需配套一定仓容，进行销售前的暂时存放；房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM21生活设施。企业办公的行政办公楼、业务楼，职工生活需配套宿舍、食堂、澡堂等等。534公用工程与设施道路、门卫室。根据总平面设计，完成厂区内道路的建设和绿化、亮化。厂区出入，内外设置传达室。供电外网。主、附车间和其它用电设施属于二级用电负荷，通过外接电网将电源由变压器接入用电车间。535给排水设施配套供水管网，供应生产、生活用水。厂区内生活污水经化粪池处理后排入公共污水管。第六章主要原、燃料供应61主要原料供应洞口县是湖南省楠竹重点生产县，竹林面积居全省前列，全县年可供采伐楠竹1500万根。近年来，为调动竹产区农民投入楠竹生产经营管理的积极性，洞口县出台了林业改革一系列政策，鼓励竹产区农民加大林业生产投入，与此同时利用国家退耕还林政策，通过加大林业投入和减少收费，竹产区农民投入楠竹生产经营的积极性得到极大提高，农民自发地将资金投向楠竹生产经营管理中去。同时，邵阳市范围内的绥宁、房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM22新宁、隆回、武冈和新邵等县市竹林资源也非常丰富，临近的怀化市、永州市也盛产竹子。项目所需楠竹原料来源充足，可以满足生产原料需要，预计该项目年需消耗楠竹400万根。62燃料供应项目所需高温蒸汽由燃煤锅炉直接提供，锅炉燃料为烟煤，主要来自石江的老寨和水口，公司与石江煤矿已有长期业务关系。目前洞口县各家煤矿烟煤供应充足，运输距离较短，项目年需烟煤有充分保障。第七章节能节水措施节能节水是我国的一项基本国策，我国北方地区长期干旱缺水，全国水资源按人口计人年均不足1000立方米。我国广大地区电力供应也十分紧张，出现过全国性的拉闸限电现象。因此，该项目的建设应响应国家倡议，树立节约资源意识。71节能措施项目建筑设计单位要严格按照国家有关节能标准和规范进行设计，保证建筑节能设计质量。建筑施工所用材料优先选用质优价廉的节能产房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM23品。厂区内照明灯采用节能型新产品，在公共照明区使用声控开关，以节约电能的消耗。锅炉实用国家推广的示范类节能产品，并采用保温措施，减少热量损失，降低原煤消耗。72节水措施在卫生间、冲洗装置处使用节水专利产品，水龙头可采用温控感应式开关。在厂区内建立污水处理系统，对厂区内生活污水进行回收处理用于厕所冲洗、绿化浇水等，提高水的利用率。第八章环境影响评价根据国家环境保护的有关规定，对于项目建设中可能造成的环境问题进行防治，在项目设计中给予考虑，首先必须把项目建设和企业生产经营中“三废”处理与主体工程同时设计、同时施工、同时投入。该项目的实施严格按照以下国家环境保护的有关标准和法规进行建设项目环境保护设计规定、大气污染物综合排放标准、工业企业噪声设计规范、污水综合排放标准。81厂址环境条件房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM24根据洞口县环保局监测结果，项目建设地环境空气符合GB309596环境空气质量标准二级。项目所在地声环境质量状况，经监测符合GB309693城市区域环境噪声标准类。82项目建设和生产对环境的影响该项目建设在洞口县洞口镇工业园区内，施工期间对环境产生的影响主要是建筑噪声、建筑垃圾，以及建筑材料运输产生的扬尘。由于施工场地周围没有居民，因此施工噪声对他人没有产生多大影响，但仍要注意避免夜间使用强噪声机械作业，减少对远处居民的影响，建筑垃圾在完成施工后及时清除，对周围环境不会造成影响。该项目的生产工艺中产生的污染物少量废水、废气、固体废弃物、噪声都在国家规定标准以内。项目产生的废水主要有冷却废水、锅炉废水、洗涤污水和意外情况流失的胶液。外排废水有工人洗手及冲洗地面水，对环境影响很少，但冷却废水、锅炉废水均要进行循环使用。为了减少胶粘剂在使用过程中产生的残留量，首先考虑配制先进的涂胶和上油漆的设备，基本达到无污染物排放和对生产车间零的残留。同时采用空气吸附装置，在涂胶机和压机上方，安装空气吸附设施，把挥发物吸附排放进入上空，在50米的高空自然降解处理。从而达到控制生产车间化学挥发物对生产车间的污染。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM25项目生产形成的固体废弃物主要是锯边时产生的竹胶板边角废料、竹屑、锅炉煤渣。厂方拟将生产中产生的边角废料及竹屑锯末收集做为锅炉的辅助燃料，充分做到废物利用，煤渣全部外运水泥厂，变废为宝，用于制作水泥原料。项目的锅炉引风机、锯边机、旋风除尘器均采用最新的防噪、降噪技术，使厂界噪声达标，不会对周围居民造成影响。83环境保护措施方案新建项目生产工艺流程中制胶室采用封闭式，生产料车间采用科学的除尘设备，噪声处理符合国家标准，锅炉烟囱等设备按环保要求建设，可以减轻环境污染现象发生。84环境影响评价该项目具有一定社会效益和经济效益，建设过程中必须坚持“三同时”原则，对外排污物进行处理。实行污物总量控制，确保达标排放。综上所述，该项目建设在规定地址从环境保护角度来看是可行的。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM26第九章组织机构与人力资源配置91组织机构项目建设由洞口方正木业公司成立筹建领导小组，主要负责项目前期建设筹备工作，由总经理任筹建领导小组组长，下设基建组、设备采购组、资金管理组以及楠竹原材料供应协调组，筹建组主要负责项目建设。公司就项目建设要制定相关的工作制度的规章，建筑工程与设备采购均采用招投标方式，以确保项目建设的质量和工程进度。项目建成投产后，为切实加强项目的组织管理，洞口方正木业公司重新设置组织管理机构，各部门和职能分布图如下房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM27洞口方正木业公司组织结构简图92经营管理模式项目建成后，工厂管理实行总经理负责制，通过建立健全的内部各项管理制度，形成“职责明确、机制灵活、廉洁高效、人尽其才”的企业经营管理体系。楠竹的供应问题由公司组成长年的协调小组，专门负责与竹产区农民楠竹生产衔接，采取“公司基地”管理模式，保证优质楠竹丰产林基地面积与年砍伐量，指导竹产区农民从事楠竹林管护，不断解决楠竹生产抚育中出现的包括资金、技术、砍伐指标、调运等各方面的问题。尽快让企业达产达标，使项目建设发挥应有的效益。93技术培训项目建设采用了目前国内和国际较为先进的工艺与设备，对工人的操作要求较高，因此，在项目建设期，公司组织上岗人员进行技术培训，总经理生产部技术开发部财务部办公室职工食堂人事科销售部房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM28每一个上岗人员必须接受相关的技术职能业务培训，请有关专家和先进企业的技术人员来企业进行讲授，另外通过公司原有技术人员对工人进行技术培训，工人的培训期为5个月，使整个企业新上岗人员都能达到一定的技术素质，并经过一定的考核程序，合格后才可能有上岗的资格。94人力资源配置根据精管高效原则，人员配置方面公司生产管理人员暂定300人，其中生产职工280人，管理人员20人。第十章劳动保护卫生与消防101劳动保护卫生项目建设在设计生产过程中，由于采取了环保措施，基本不产生有害气体和有毒粉尘，只有少量的有机粉尘和噪声产生，如果在生产过程中注重清洁生产和工厂绿化美化，上述少量的粉尘和噪声完全可以克服；主要生产车间设备布置有合理的操作和维修空间，生产过程中产生的粉尘和噪音在设计中也都考虑在控制规定的范围之内；设备暴露的传动装置均设有防护装置和明显的标志；车间内为了创造卫生生产条件，也设房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM29有更衣室，夜间生产关键的通路和场所均配制有照明；生产过程完全按照GB13541986的国家生产卫生标准执行，组织工厂竹地板生产，以防止产品的再次污染，确保竹地板生产过程的卫生和今后家居卫生安全；从而生产更多消费者放心的绿色竹地板。操作时，严格按操作规程进行，上岗前进行岗位培训并制订严格安全规范和操作规程，经常性加强安全教育工作，以防止人身伤害事故发生。102消防安全竹质原料、胶水、半成品和成品都是易燃物质，要求在生产车间、仓库严格禁止吸烟，同时在这些场所配备消防设施，制订消防措施和劳动生产工作制度，加强对员工的消防意识教育，严格厂规，对违反厂规者作严肃处理。第十一章项目实施进度安排2007年6月完成项目可行性研究报告审批，2007年8月底完成初步设计的调查研究、编制初步设计、图纸资料等工作，并要求2007年9月底进行审查和批准。2007年8月开始施工图纸的设计，8月底提交部分土建施工图，9月资金到位即可正式破土动工建设，2008年10月土建工程完成。2008年底安装调试，2009年正式投产。建设期为19个月。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM30十二章投资估算与资金筹措121工程投资估算1211估算依据该项目估算编制办法及项目划分执行建设（1992）102号文建设工程设计文件编制的规定进行编制；湖南省建筑工程概算定额（99年）和类似工程的预算指标；湖南省统一安装工程基价表；建设工程费采用工程估算指标，以每平方米造价估算，项目按中等房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM31建造水平计算；各有关设备按生产厂家报价；洞口县2006年主要材料价格及预算价格；建设单位提供的有关数据及资料。1212建设投资估算12121项目建设工程费1655万元；车间7880800元/630万元仓库7410500元/371万元员工宿舍4700600元/282万元食堂、澡堂980500元/49万元办公、业务楼1310900元/118万元锅炉房900500元/45万元门卫室、围墙、道路等附属设施100万元环保投资60万元12122设备投资估算主要按工艺流程设计，设备采购遵照“设备选型先进、优先国内采购、关键设备进口”的原则，充分控制总投资支出，在设备选型上特别考虑了环境保护、工厂消防和劳动保护设备的配置，设备总投资估算为2360万元详见设备投资估算表；12123安装工程费估算80万元；12124其他工程592费元；房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM32土地征用费该项目建设位于洞口县洞口镇工业基地，新征用地100亩，按5万元/亩估算，土地费用为500万元；建设单位管理费取建设工程费和设备购置费的09；勘察设计费取建安工程费的135；工程监理费取建安工程费的14；招标代理费取建安工程费02和设备购置费的025。12125预备费234万元；不考虑涨价预备费，基本预备费取费率5。12126建设期利息该项目建设固定资产向银行贷款4000万元，贷款利率为70,建设期利息为4000702（40007024000）70430万元根据以上估算可知，本项目固定资产投资额为5351万元，具体项目详见后表。建设投资估算表单位万元估算值序号工程项目或费用名称建筑工程设备购置安装工程其它费用合计备注第一部分建筑工程费用165516551主体建筑费14952附属设施1003环保投资60第二部分设备购置费23602360第三部分安装工程费8080房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM33第四部分其它工程费5925921其它基本建设费59211土地费50012建设单位管理费360913勘察设计费2313514工程监理费241415招标代理费9第五部分预备费2342341基本预备费2345建设期利息430合计165523608012565351所占百分比309441152351213流动资金估算项目建成投产，根据生产能力的要求和行业的经营水平、公司近几年经营状况来考虑资金占用率，在企业流动资金的配套上，尽量考虑资金周转率，加上企业原有的流动资金使用情况，进行流动资金的配备，流动资金估算为4000万元。1214项目总投资该项目总投资为535140009351万元122资金筹措通过估算项目总投资额为9351万元，其中固定资产投资为5351万元建设期利息430万元，流动资金为4000万元。资金来源为向银行贷款解决4000万元，企业自筹5351万元。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM34第十三章、招标方案根据中华人民共和国招标投标发和湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法的有关规定，该建设项目应实行公开招标，具体招标情况详见招标基本情况表。招标基本情况表建设项目名称洞口方正木业公司年产8万立方米清水模板、无编竹胶房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM35板及15万平方米竹地板项目招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑安装设备材料第十四章财务评价141财务评价基础数据选取1411财务价格项目财务价格体系全部采用当前市场价格。1412计算期生产负荷项目计算期取12年，建设期2年，运营期10年，项目投产年2009年达到设计生产能力的60，2010年达到80，2011开始达到设计生房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM36产能力。1413财务基准收益率设定财务基准收益率设定为121414本项目财务评价不考虑当地政府的税收奖赏及退税情况。142销售收入估算根据项目生产产品的设计方案，项目建成全部投产后，达到设计生产能力时每年生产8万立方米清水模板、无编竹胶板及15万平方米竹地板产量,清水模板、无编织竹胶板以3500元/M3估算，可实现年销售收入80000350028000万元竹地板以260元/估算,可实现年销售收入1500002603900万元,因此,项目年可实现总销售收入28000390031900万元。143年总成本费用估算1431原材料及辅助材料清水模板、无编竹胶板80000180014400万元；竹地板1500002003000万元，14400300017400万元；1432燃料及动力费用估算为7670万元；1433工资及福利根据当地工资及福利水平，结合项目的实际情况，人年均工资按144万元计算，职工300人，计432万元；1434折旧费用本项目建筑工程折旧年限按20年直线折旧计算，残值率为10，房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM37则每年折旧费1655（110）2075万元；设备折旧年限平均按10年直线折旧，残值率为5，则每年折旧费为2360（15）10224万元，每年总折旧费为75224299万元；1435摊销费用土地使用费500万元，按50年平均摊销，年摊销10万元；1436修理费用按设备购置费的6估算，则23606142万元；1437财务费用本项目贷款4000万元，年利率70，具体情况见贷款偿还计划表（附表1）；1438两征一费按16元/根估算，项目生产年消耗楠竹400万根，则年需两征一费为640万元1439营销及广告等其他费用按销售收入的1估算，则319001319万元。总成本费用年总成本费用为26912万元（达到设计生产能力后正常年份）；经营成本费用为26603万元；固定成本费用为1202万元；变动成本费用为25710万元。总成本费用估算表详见附表2；损益与利润分配表详见附表3；144税金及附加费用估算房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM38根据竹木材加工行业的税收规定，该项目主要是缴纳增值税、城市维护建设税及教育费附加。增值税按销售收入的4估算3190041276万元城市维护建设税1276564万元教育费附加1276338万元则年税金及附加为127664381378万元。145财务评价指标项目财务现金流量表详见附表4（基准折现率取12）利润总额3610万元；财务内部收益率FIRR2715；财务净现值FNPV61714万元；投资回收期（动态）6123163016577年投资利润率36109351100386；投资利税率（36101378）9351100533146盈亏平衡分析BEP（生产能力利用率）年固定总成本（年销售收入年可变成本年销售税金及附加）1001202（31900257101378）100250BEP（销售价格）年总成本费用（年销售收入年销售税金及附加）10026912（319001378）100882房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM39本项目生产能力达到设计生产能力的250，或者实际销售价格达到设计价格的882，就可保本经营，因此，本项目适应市场变化和抗风险能力较强。第十五章结论与建议151结论该项目立足洞口县及周边丰富的毛竹资源，有利于提高毛竹利用率，提高毛竹产量、径级，增加要农收入，提高林农发展毛竹生产积极性，加快林业结构调整和林农致富步伐，缓解县内优质毛竹供应不足的矛盾，还可解决大部分群众就业，同时有利于生态建设和环境保护，对于振兴洞口县传统优势支柱产业也有重要意义，社会效益和经济效益显著，项房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM40目可行。综上所述，项目符合国家产业发展政策，适应社会发展需求，是地方政府积极扶持和鼓励的建设项目，且各方面条件都已具备，生产工艺先进，方案成熟可靠，生产设备技术先进，项目论证可行，经济效益指标符合要求，风险性较小，是一个具有发展前途的生产项目。152建议建议上级有关部门给予大力支持，及早审批立项，下达建设计划，以便项目顺利实施，尽早发挥应有的效益。项目承办单位在项目投产后，强化现代企管制度，降低产品生产成本，提高产品质量和市场竞争力，使项目按预期目标发挥效益。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM41附表1借款还本付息计划表单位万元建设期投产期达到设计能力生产期序号项目1234567891011121年末借款本息累计41404000310015000011本年借款40000000012本年应计利息140430280217105013借款还本付息04301180181716050131还本00900160015000132付息043028021710502还款资金来源0430120518592534260921利润0089615502234230022折旧0029929929929923摊销001010101024其它04300000附表2总成本费用估算表单位万元