某大学实验大楼施工组织设计(146doc)

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM大学综合实验大楼施工组织设计第一章编制说明11编制内容及范围本施工组织设计内容包括工程概况、现场布置、项目组织、机构设置、施工部署、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、工期、安全目标及施工管理措施、企业CI形象及文明施工等自施工准备至工程竣工质保期内的全过程组织管理措施，范围除合同要求完成的项目外，亦涵盖了总包管理所涉及的指定分包在内的全部工作。12编制依据121某工程招标文件122市建筑设计院大学综合实验大楼施工图123国家有关标准规范规程1）工程测量规范GBJ50026932）土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201833）地基与基础工程施工及验收规范GBJ202834）地下防水工程施工及验收规范GBJ208835）地下防水工程技术规范GBJ108876）砼结构工程施工及验收规范GB50204927）砌体工程施工及验收规范GB50203988）锚杆喷射砼支护技术规程GBJ80859）屋面工程技术规范GB502079410）建筑地面工程施工及验收规范GB502099511）建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB502129112）砼质量控制标准GB501649213）砼强度检验评定标准GBJ1078714）建筑工程施工现场用电安全规范GB501949315）机械设备安装工程施工及验收规范GB502319816）风机、泵工程施工及验收规范GB502759817）建筑采暖卫生与煤气工程施工及验收规范GBJ2428218）工业金属管道工程施工及验收规范GB502359719）火灾自动报警系统施工及验收规范GB501669220）自动喷水灭火系统施工及验收规范GB502619621）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ14790房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM22）电气装置安装工程电力变压器油、互感器施工及验收规范GBJ1489023）电气装置工程母线装置施工及验收规范GBJ1499024）电气装置工程电气设备交接试验标准GB501509125）电气装置工程电缆线路施工及验收规范GB501689226）电气装置工程接地装置施工及验收规范GB501699227）电气装置工程旋转电机施工及验收规范GB501709228）电气装置工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范GB501719229）电气装置工程施工及验收规范GB50254/GB502599630）电气装置安装工程电梯电气装置工程施工及验收规范GB501829331）建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ3008832）建筑工程质量检验评定标准GBJ3018833）建筑防腐工程质量检验评定标准GB502249534）建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标GBJ3028835）建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ3038836）电梯安装工程质量检验评定标准GBJ31088124行业及地方有关标准规范、规程1）建筑地基处理技术规范JGJ79912）建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73913）钢筋焊接验收规程JGJ18964）钢筋焊接接头试验方法JGJ27865）回弹法检测砼抗压强度技术规程JGJ/T23926）建筑施工安全检查评分办法JGJ59997）建筑施工高处作业安全技术规程JGJ33868）施工现场临时用电安全技术规程JGJ80919）建筑机械使用安全技术规程JGJ468810）网架结构设计与施工技术规程JGJ79111）高层建筑箱形基础设计与施工规程JGJ68012）砼中掺用粉煤灰技术规程DBJ01109313）高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01279614）建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01409815）建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T014299125主要法规及政府、企业文件（1）中华人民共和国建筑法房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（2）建筑工程质量管理条例（3）建设工程安全管理条例（4）建设工程标准强制性条文（5）我国现行的安全生产文明施工环保及消防等有关规定（6）建筑工程技术资料管理条例（7）我公司质量管理手册126其它有关手册及参考文件资料（1）某工程勘察报告以上标准规范规程手册等资料中少部分待设计详图发放后作调整或另行补充。13编制原则（1）符合业主要求本施工组织设计严格按照业主对该工程工期、质量标准、安全文明施工等要求进行编制，并根据公司经营发展要求适当提高工程验收标准。（2）科学全面本工程施工过程中严格按照施工规范、规程和标准，进行土建、装饰、安装等各道工序施工，以科学的态度对每道施工环节进行质量控制，根据现有的资源条件和管理水平制定该建筑产品所需的投入量、施工措施，并加强工程交付过程中的质量认证工作。通过对工程施工各步骤、各环节施工方法的具体阐述，增进业主对该工程的全面了解。（3）便于调整根据工程总进度制定各阶段、月、旬、周进度要求，严格按照工期控制点确定各施工阶段所需机械材料、劳动力的投入量，并根据现场实际施工效率进行及时调整，加强计划性。通过对各分项工作量的细化，严格控制关键工序按进度计划施工。（4）节约在满足业主工程要求的前提下，尽量采用新技术、新方法、新工艺、新材料和先进的管理方法，以节约工期，减少成本。为业主分包施工提供更充裕的时间，将工程提前交付业主使用，并通过自身的施工管理创造效益。第二章工程概述21工程概况大学综合实验楼工程位于大学校园南院中部,教学区和科研区之间。北侧为分隔教学区和宿舍区的文化路,南侧为学校内部樱花路,东侧为第四教学楼,西侧为图书馆。工程业主为大学。设计及岩土工程勘察单位均为市建筑设计院。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM本工程为大学综合实验楼，由两部分组成，第一部分为实验楼，共十二层；一二层层高为42米，三至十二层层高为4米，设一层地下室，地下室高45米；第二部分为学术报告厅，共二层，一层层高为42米，二层层高为66米，通过主门厅与报告厅相连。211建筑设计概况项目名称科技大厦备注建筑分类二类高层建筑耐火等级二级抗震设防烈度六度主要结构形式框架建筑层数（檐高）地上12层（4975米）建筑占地面积11403平方米建筑面积225113平方米地上210253M，地下1486M240厚空心粘土砖外墙墙体多孔粘土砖半砖（120厚）或其它轻质填充墙内墙磨光花岗石主要入口大厅、电梯厅、走廊防滑地砖厕所、楼梯、开水间楼地面水泥地面地下设备用房三乙丙防水卷材珍珠膨胀保温屋面非上人屋面做浅色反光涂料保护层天窗夹胶安全玻璃木夹板门内门门白色铝合金门，入口处用不锈钢感应门外门窗白色铝合金窗走廊及室内局部高级穿孔矿棉板吊顶，其余白色内墙涂料高级穿孔矿棉板吊顶报告厅顶棚高级穿孔铝合金扣板吊顶厕所建筑构造及装修内墙面高级白色内墙涂料房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM高级墙面砖厕所外墙面泰山红磨光岗石干挂白色高级外墙弹性涂浅红色高级外墙弹性、涂料，局部高级外墙面砖212结构设计概况地下水性质潜水类型、补给来源以土层降水为主。地下水位15米。地下水质对砼中钢筋无腐蚀。土质情况杂填土层，漂石土层，风化卵石层。地基类别层漂石层，层风卵石层。地基承载力层K310KPA,层K280KPA。基础形式主楼（实验楼）采用筏板式基础，附楼（学术报告厅）采用独立基础。底板厚度1300。地上结构形式现浇钢筋砼框架结构。砼强度等级实验楼二至二层（标高84M以下）为C40，基础及其它部分为C30，地下室抗渗等级为S6。钢筋类别级级及冷扎扭。钢筋接头形式搭接、焊接柱基本截面800600、600600柱网间距75007500、75003000梁基本截面400600、300600板厚地下室顶板200，其余100、120砼墙位置地下室墙、主楼、电梯墙体结构缝轴处主楼与裙楼交搂处设结构缝一道，兼作伸缩缝、沉降缝、抗震缝，缝宽70。后浇带主楼总长78M，在主楼中间设一后浇带。其它圆形报告厅直径30M，楼面采用斜梁架空结构找坡，报告厅上空采用钢网架结构。213安装设计概况本工程安装设计齐全，有给排水工程、强、弱电工程、暖通工程、消防工程、电梯工程等。22现场条件本工程位于大学校园内，用地内现为草坪，地势基本平坦，规划道路及用界限已确定。场地地基为中硬场地土，二类建筑场地，地下水位较浅（约15）场地内无液化土层，施工场用围墙封闭后，可供布置临设的场地较为宽阔，施工用水、用电由校内提供，生产及生活污水经沉淀后房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM接入市级排水管道。现场施工条件基本具备。23工程特点231本工程位于大学校园内，场地较大，对在现场解决加工用场地、职工住宿、材料堆放及临建道路、塔吊的布置比较有利。232本工程工程量较大，专业齐全，必须组织好机械、材料人员的进场，合理安排工程流水，协调好各工种、各专业的交叉施工，是确保工程顺利交工的关键。233本工程采用现场搅拌砼，必须采严格的质量控制措施，加强对原材料的检验，严格各项操作规程，以确保砼的质量。234本工程质量要求高，要求项目成员有较强的工作责任心和丰富的施工管理经验，劳务队伍的选择，各工种工人操作技能水平有较高的要求。235本工程属市区校内建筑，必须严格按照泰安市有关施工作业时间、安全文明施工、环境、管理、消防、计划生育、交通安全、社会治安等规定执行。合理安排木模加工及浇筑时间，并采取有效措施，尽量避免和减少施工噪声，减少对周居民及校内师生正常的工作及休息的影响。第三章施工准备工作31现场临设布置现场临设布置遵循适用、经济、合理、美观的原则，使临设布置满足生产和生活的需要，使施工材料的堆放尽量设在塔吊覆盖的范围内，以减少二次搬运。根据本工程的现场场地情况，我们对现场进行如下布置311用砖砌体对施工现场周围进行围护封闭，围墙高24米，并刷上油漆，根据中建CI形象设计书写有关内容，围墙仅在临街处设施工出入口，作为材料、人员进出通道，既保证了安全，又营造了一个宁静、整洁的环境。312对出入口附近路面进行硬化，设冲洗槽，以保持土方开挖期间车辆干净上路。313北侧与围墙间的空地布置项目经理部办公室、宿舍；在南侧围墙布置职工生活区。在附楼西侧空地布置砼集中搅拌站、钢筋加工场、木工棚等。314主体结构施工阶段，在主楼与附楼之间，位于/范围间布置一台125TM塔HG吊、其基础位于第层漂石土上，装饰施工阶段在U轴外，轴间布置一台施工电梯，在/之间布置一台龙门吊，在裙楼东侧布置一台龙门吊。JH315现场配备一台300KVA的发电机位于工地配电房旁，确保停电期间正常施工。316根据施工顺序安排，主楼框架施工完毕后再进行裙楼施工，在主楼施工时，拟充分利用裙楼的空间作为钢筋与模板堆放场地，以方便施工运输。根据以上安排，现场平面按阶段布置，主楼结构施工阶段平面布置详见附图1，裙楼结构房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM施工阶段平面布置详见附图2，装饰阶段平面布置详见附图3。32工地临时供电321总体布局本现场临时供电系统采用TNS方式。电源由业主提供。电缆埋地敷设至各二级配电箱，埋地深度大于600MM，穿越路基处加套管保护。电缆的首末端做重复接地。我方在负荷中心附近设总配电箱一台，在现场负荷相对集中的区域设置5台二级配电箱。用电实行三级配电、二级保护，对机械设备做到一机一闸一保护，总配电箱和开关箱均设置漏电保护器，且两级漏电保护器的额定漏电动作电流和额定漏电动作时间作合理配合，使之具有分级保护的功能。用于主干线的漏电保护器，选择动作电流大于主干线实测泄漏电流2倍的漏电保护器，在分支路中选用动作电流大于实测泄漏电流的25倍，同时满足大于其中泄漏电流最大的一台用电设备的实测泄漏电流4倍的漏电保护器。开关箱内的漏电保护器的额定漏电电流不大于30MA，动作时间小于01秒。详见图4现场用电平面图、图5现场用电系统图。322、负荷计算1、主要施工机具用电统计表序号设备名称安装功率（KW）数量合计功率（KW）1钢筋切断机71552钢筋弯曲机281283砼搅拌机152304砂浆搅拌机3395插入式振动器158126塔式起重机651657蛙式打夯机282568双面压刨机281289园盘锯3213210冷拉卷扬机5515511客货两用电梯2212212潜水泵111213213砼输送泵7017014电渣压力焊机20KVA360KVA15对焊机80KVA280KVA16电焊机14KVA456KVA2、用电量计算本工程用电量计算采用需要系数法，对塔式起重机、电焊机类负荷进行暂载率转换。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM钢筋切断机P55070848KVA钢筋弯曲机P28070825KVA砼搅拌机P30080830KVA砼浆搅拌机P9070878KVA插入式振动器P12030845KVA塔式起重机P6503160831KVA蛙式打夯机P5607085KVA双面压刨机P28070825KVA园盘锯P32070828KVA冷拉卷扬机P55040828KVA客货两用电梯P22040811KVA潜水泵P132060810KVA砼输送泵P70070861KVA电渣压力焊P60050521KVA对焊机P80050528KVA电焊机P56030512KVA现场动力用电总量P总236KVA现场照明办公及其它零星机具用电量合计30KVA故现场总用电量P105（P总30）105266280KVA323安全用电措施安全用电技术措施1、电气设备的设置符合下列要求动力配电箱与照明配电箱分别设置，如合置在同一配电箱内，动力和照明线路分路设置，照明线路接线接在动力开关的上侧。开关箱由末级分配电箱配电。开关箱内一机一闸。每台用电设备有自己的开关箱，严禁用一个开关电器直接控制两台及以上的用电设备。总配电箱设在靠近电源的地方，分配电箱装设在用电设备或负荷相对集中的地区。分配电箱与开关箱的距离不得超过30米，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3米。配电箱、开关箱装设在干燥、通风及常温场所，周围有足够两人同时工作的空间。且不得堆放任何有碍操作、维修的物品。配电箱、开关箱安装要端正、牢固，移动式的箱体装设在坚固的支架上。固定式配电箱、开关箱的下端与地面的垂直距离大于13米，小于15米。移动式分配电箱、开关箱的下端与地面的垂直距离为06至15米。配电箱、开关箱采用铁板或优质绝缘材料制作，铁板的厚度大于房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM15MM。配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口设在箱体下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。2、电气设备的安装符合以下要求配电箱内的电器首先安装在金属或非木质的绝缘电器安装板上，然后整体紧固在配电箱箱体内，金属板与配电箱体作电气连接；配电箱、开关箱内的各种电器按规定的位置坚固在安装板上，不得歪斜和松动。并且电器设备之间、设备与板四周的距离符合有关工艺标准的要求；配电箱、开关箱内的工作零线通过接线端子板连接，并与保护零线接线端子板分设；配电箱、开关箱内的连接线采用绝缘导线，导线的型号及截面严格执行临电图纸的标示截面。各种仪表之间的连接线使用截面不小于25MM2的绝缘铜芯导线。导线接头不得松动，不得有外露带电部分；各种箱体的金属构架、金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器的正常不带电的金属底座、外壳等必须做保护接零，保护零线经过接线端子板连接；配电箱后面的排线需排列整齐，绑扎成束，并用卡钉固定在盘板上，盘后引出及引入的导线留出适当余度，以便检修；3、电气设备的操作与维修人员必须符合以下要求施工现场内临时用电的施工和维修必须由经过培训后取得上岗证书的专业电工完成，电工的等级同工程的难易程度和技术复杂性相适应，初级电工不允许进行中、高级电工的作业。各类用电人员做到A掌握安全用电基本知识和所用设备的性能；B使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品，并检查电气装置和保护设施是否完好。严禁设备带“病”运转；C停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱；D负责保护所有设备的负荷线、保护零线和开关箱，发现问题，及时报告解决；E搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。4、电气设备的使用与维护施工现场的所有配电箱、开关箱每月进行一次检查和维修。检查、维修人员必须是专业电工。工作时必须穿戴好绝缘用品，必须使用电工绝缘工具。检查、维修配电箱、开关箱时，必须将其前一级相应的电源开关分闸断电，并悬挂停电标示牌，严禁带电作业。配电箱内盘面上标明各回路的名称、用途，同时要作出分路标记。总、分配电箱门配锁，配电箱和开关箱指定专人负责。施工现场停止作业1小时以上时，将房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM动力开关箱上锁。各种电气箱内不允许放置任何杂物，并保持清洁。箱内不得挂接其它临时用电设备。熔断器的熔体更换时，严禁用不符合原规格的熔体代替。5、室内导线的敷设及照明装置室内配线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线，采用瓷瓶、瓷夹或塑料夹敷设，距地面高度不得小于25M。进户线在室外处要用绝缘子固定，进户线过墙穿套管，距地面大于25M，室外要做防水弯头。室内配线所有导线截面按图纸要求施工，但铝线截面最小不得小于25MM2，铜线截面不得小于15MM2。金属外壳的灯具外壳必须作保护接零，所用配件均使用镀锌件；室外灯具距地面不得小于3米，室内灯具不得低于24M，插座接线时符合规范要求；螺口灯头及接线符合下列要求A相线接在与中心角头相连的一端，零线接在与螺纹口相连的一端。B灯头的绝缘外壳不得有损伤和漏电。各种用电设备、灯具的相线必须经开关控制，不得将相线直接引入灯具。临设内的照明灯具优先选用拉线开关。拉线开关距地面高度为2至3米，与门口的水平距离为01至02米，拉线出口向下。安全用电组织措施1、建立临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的编制、审批制度，并建立相应的技术档案。2、建立技术交底制度。向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项，并在技术交底文字资料上履行交底人员和被交底人的签字手续，注明交底日期。3、建立安全检测制度。从临时用电工程竣工开始，定期对临时用电工程进行检测，主要内容是接地电阻值，电气设备绝缘电阻值，漏电保护器动作参数等，以监视临时用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。4、建立电气维修制度。加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患，并建立维修工作记录，记载维修时间、地点、设备、内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收人员等。5、建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，临时用电工程的拆除有统一的组织和指挥，并须规定拆除时间、人员、程序、方法、注意事项和防护措施等。6、建立安全检查和评估制度。施工管理部门和企业要按照JGJ5988建筑施工安全检查评分标准定期对现场用电安全情况进行检查评估。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM7、建立安全用电责任制，对临时用电工程各部位的操作、监护、维修分片、分块、分机落实到人，并辅以必要的奖惩。8、存放易燃气体、易燃物仓库内的照明装置一定要采用防爆型设备，导线敷设、灯具安装、导线与设备连接均满足有关规范要求。9、配电箱、开关箱内严禁存放杂物及易燃物体，并派专人负责定期清扫。10、施工现场建立防火检查制度，强化电气防火领导体制，建立电气防火队伍。11、施工现场一旦发生电气火灾时，扑灭电气火灾注意以下事项迅速切断电源，以免事态扩大。切断电源时戴绝缘手套，使用有绝缘柄的工具。当火场离开关较远需剪断电线时，火线和零线分开错位剪断，以免在钳口处造成短路，并防止电源线掉在地上造成短路使人员触电。当电源线因其它原因不能及时切断时，一方面派人去供电端拉闸，另一方面灭火时，人体的各部位与带电体保持一定充分距离，必须穿戴绝缘用品。扑灭电气火灾时要用绝缘性能好的灭火剂如干粉灭火机，二氧化碳灭火器，1211灭火器或干燥砂子。严禁使用导电灭火剂进行扑救。33工地临时供水施工和现场办公生活用水自业主现场提供水源接驳，主管径采用DN50，支管径为DN20，现场用采300300明沟排水，沟上加盖板，详见图6现场用水平面布置图。34材料和施工机械（具）安排341按设计及施工方案要求编制各施工阶段的机械、材料需用计划，并将工程自开工至竣工的材料、机械需用总计划表（注明进退场时间）交物资部门及业主，以便考查，保证有充足的时间采购、贮备。所有材料均由项目工长按项目技术负责人下达的进度计划、总进度计划编制相应的材料计划，经项目经理审核批准，材料提前一周进场，按照我单位物资控制程序的规定，检验、试验或鉴定合格后方可使用。本工程所用的钢管、模板、扣件等周转材料，我单位拟准备五层主框架用量，以方便周转，提高功效。342本工程主要施工机械及工具一览表。主要施工机械及工具一览表机械具名称规格型号单位数量功率进场时间备注塔吊QTZ125台1125TM，臂长55M65KW420客货梯SC200/200D台111KW715龙门吊台275KW915房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM机械具名称规格型号单位数量功率进场时间备注砼输送泵HBT60台170KW430砼输送泵HBT60台170KW430备用挖掘机B501台1420机动自卸车8吨辆5420潜水泵台122KW420电焊机BX315台414KW420备用1台闪光对焊机UNI100台280KW420备用1台切断机GJ401台17KW420备用1台弯曲机QJT400台128KW420卷扬机JJ15座155KW420电渣压力焊机BX3630台320KW420除锈机台1420钢筋调直机HM41台175KW420蛙式打夯机HW60台228KW420灰浆搅拌机UJ325台33KW425砼搅拌机JS500台230KW420插入式振动器HZ50A台815KW420平板振动器PZ50台205KW420电锯MJ109台1锯木材厚250MM420双面压刨机MB206台1刨削板厚10100MM420架子车台10420切割机台235KW420运输车8T辆1420电控箱自制套10420柴油发电机台1300KW420停电备用房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM机械具名称规格型号单位数量功率进场时间备注冲击电锤行星式支880KW420砂轮机台1420HGY10砼布料杆最大半径12米套1420高压水泵100米扬程只22KW420涂料喷斗把6420电动套丝机TQ3A台2815台式钻床台135KW420电动试压泵025兆帕台21220流压炜弯机WC27108台1420风速仪130M/H台11220接地电阻测试仪ZC8台1420全站仪AGA510N台1420精密水准仪NI005A台1420水准仪DSZ200台1420DJJ22激光经纬仪J2台1420塔吊布置及有关性能叙述如下1）塔吊布置本工程主楼平面尺寸75M（长）204M（宽），高度4975M。现场布置一台塔吊。位置在拟建建筑物主裙楼之间、HG轴之间外墙处，基础与地下室外墙空出窗井位置，塔吊臂长55M，最远端吊重16T，能够满足工程垂直运输要求需要。平面位置详见施工现场总平面布置图。塔吊安装方案另附。125型塔吊参数表臂长M（吊载T）55（16）力矩TM125最小半径M（吊载T）15（10）吊钩速度M/S056113回转速度M/S077小车速度M/S012051房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM塔基砼C30,长宽高MM600060001400塔身截面MM17001700塔基由于为大体积砼，浇筑塔基时掺加12水泥用量的UEA膨胀剂，并加强养护。2）施工电梯SCD200外用电梯布置在拟建建筑物主楼北侧89靠墙处。电梯基础砼强度等级C20，尺寸42003900，厚度500。每笼最大载重16吨，安装高度可达屋面。塔吊、施工电梯供电均单独引线，专设配电箱，电缆采用50MM2五芯橡胶电缆线，敷设在电缆沟内，并在地面设置明显标志，以防施工时，将电缆切断。塔吊、施工电梯由专业安装队安装，安装完毕由劳动局验收合格后，方可投入使用。3）安全注意事项塔吊、施工电梯属高耸物体，在底部4个钢座焊接10钢筋作避雷接地。接地电阻不大于4。风力大于5级时，停止进行吊运作业。塔机卷筒上的钢丝绳必须保持设计规定的安全圈数。起重机的各种限位器必须准确、灵活可靠、有效；各种保险装置齐全有效。35施工组织机构及劳动力准备本工程劳务层拟在我公司成建制劳务工程处中，选用曾经施工过三个“鲁班奖”工程及多个优质工程的队伍。根据土建、装饰、安装分部工程选定专业施工队，所有管理人员、技术工人及普工，均具备良好的素质。在施工的管理上、技术上、质量上都有很好的保证。各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。根据工程总体控制计划，工程量、流水段的划分，装修、机电安装的需要，合理安排劳动力。施工组织机构劳动力安排见41和42节36施工测量工程开工前，业主、监理对专业测量人员进行水准点及控制网点的交底，并复核、绘制放线、定位图，注明建筑物0的绝对标高。报业主、监理签字后作为施工测量依据方可开工。在整个施工过程中，测量工作由专业人员负责进行，按阶段层次上报测量成果，以保证整体施工准确。放线采用轴线交会法和极坐标法，放出主轴线位置。361施工测量平面控制网点的测设施工前对测量仪器在国家指定的计量单位进行校核，超过检验有效期限的不准使用。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM首先根据甲方提供的控制桩建立矩形控制网，利用仪器将控制桩引测到基坑周围的地面或原有建筑物上,并对控制桩加以保护以防破坏。控制点引测根据业主提供的标准高程点在场区内引测不少于3个控制点，要求位置固定准确，并测定高程作为工程定位放线的依据。控制网布设首先根据业主提供的总平面图，利用仪器将控制桩引测到基坑周围的地面、围墙或原有建筑物上，并对控制桩加以保护以防破坏。详见测量控制轴线图。根据控制点利用经纬仪将控制轴线投测到施工层上。由于测站的增加会导致误差积累，加上仪器本身的误差，对中定向误差及环境气候等因素影响，控制线弹好后需在楼面上架经纬仪进行检测修正，在误差允许范围内做平差处理。362高程测量和垂直度控制1标高控制根据业主提供的水准点，利用水准仪、塔尺、钢尺（均经鉴定合格）传递至底板及各层楼板上来控制层高。2本工程0以下按外控法埋设轴线控制桩及加密控制桩。当本工程施工到000以上，利用内控法从一层楼板开始，随着结构层的升高，在楼板两头分别留250250的方洞，用激光铅直仪将轴线逐层向上投测，用以作为各层施工依据。结构施工测量平面图见图713对场内设水准点，每间隔一定时间须联测一次，以做相互检校。对检测后的数据须采用电算并做分析，以保证水准点使用的准确性。4误差要求根据中华人民共和国国家标准工程测量规范GB50026931轴线位移15M2，60N门窗扇与框或相邻扇立边平行度2窗框正、侧面的垂直度2窗框的水平度15610楼地面工程6101水泥地面1构造层次20厚12水泥砂浆，现浇楼面砼。2材料要求水泥为425普硅水泥，砂用中粗砂，含泥量不大于3。3施工要求基层垃圾要清理干净，如有油污，应用10NAOH溶液小面积清洗，再用大量清水洗净，面层施工前，基层浇水湿润，并扫浆一层，面层水平用激光水平仪控制，用抹光机抹光。6102花岗岩、地砖楼地面及其踢脚线施工施工时遵循以下工艺基层清理洒水湿润扫浆做灰饼、冲筋找平层施工湿润养护面层施工擦缝养护。61021花岗岩、防滑地砖地面施工时做好以下准备工作。1、选择好符合要求的合格原材料（马赛克、花岗岩、地砖等）、花色品种协助业主、设计单位确定。2、水泥用425普通硅酸盐水泥，擦缝用325白水泥；砂用中、粗砂；3、矿物颜料视饰面板色泽定，用于擦缝。4、室内抹灰，水电设备管线等均已完成。5、在四周墙身弹好50CM的水平线，各开间中心线（十字线）及花样品种分格线。61022基层处理凸出、松动部分剔凿干净，清扫清洗基层，再刷素水泥浆一遍。61023铺13干硬性砂浆根据水平线定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，从里向门口摊铺刮平、拍实，用抹子找平，其厚度可适当高出根据水平线定出的找平层厚度。61024根据不同面层，铺贴不同块材。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM1、花岗岩地面花岗岩块材预先湿润，从房里向外试铺，试铺合适后，翻开块材。在水泥砂浆上浇水灰比为05并掺10的107胶水的素水泥浆，然后正式镶铺。用木榔头轻击四角，用水平尺找平，如有空鼓，掀起块材垫铺砂浆，然后向第一块的两边及后退方向顺次镶铺；在铺贴完24小时后，进行灌浆，擦缝；浆的颜色近似块材的颜色；各工序完工，不再上人时，进行清洗。2、花岗岩踢脚线镶贴时花岗岩预先湿润，阴角接口板割成45角，将基层浇水湿透均匀涂擦掺107胶水的素水泥浆，边刷边贴。在墙两端先各镶贴一块踢脚板，控制上口高度在同一水平线内，突出墙面厚度一致。然后沿两块踢脚板上楞拉通线，用12水泥砂浆逐块依顺序镶贴踢脚板；镶贴时检查踢脚板的平顺与垂直，板间接缝与地面缝贯通，擦缝做法同地面。3、地砖面层从门口开始纵向先铺几行砖，以此为筋线向外退铺，砖背面抹水泥净浆结合层34MM厚，底层扫水泥浆一层，地砖安放后用木锤轻击，砸实、找平；铺好砖后，保湿养护2天，以近似地砖颜色的水泥浆勾缝；勾缝后，砖面铺锯末浇水养护。4、踢脚板的施工踢脚板的面层同地面材料，立缝与地面缝对齐，铺设时在房间阴角两头各铺一块砖，找好规矩，以此砖上楞为准挂线铺贴，粘结砂浆用12水泥砂浆。5、面层与基层结合必须牢固，无空鼓，表面洁净，接缝均匀，周边顺直，面层材料无裂纹，缺棱掉角。611装饰工程6111外墙面砖61111施工准备1材料要求（1）水泥425普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。（2）白水泥425白水泥。（3）砂子粗砂或中砂，用前过筛。（4）面砖面砖的表面应光洁、平整，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于10。（5）石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3MM3MM的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间常温下一般不少于15D；用于罩面时，不应少于30D。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。61112主要机具磅秤、铁板、窗纱筛子、方尺、铁制水平尺、钢丝刷、錾子、锤子、擦布或棉丝、手提电动小圆据、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、铅丝等。61113作业条件房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（1）面砖进场有合格证，并应检验符合施工验收要求。（2）预留孔洞及排水管等处理完毕，门窗框扇固定好，用13水泥砂浆缝隙堵塞严实，门窗框边缝所嵌塞材料应符合设计要求，且应塞堵密实，并事先粘贴保护膜。（3）墙面基层清理干净，脚手眼、窗台等事先砌堵好。（4）按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。（5）大面积施工前先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、业主和监理单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。（6）每层弹好水平线，保证四周面砖圈。61114操作工艺1底层抹灰参照抹灰工程，底层砂浆应平整，清洁。且隔天浇水养护。2弹线分格等基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。3排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。4浸砖面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入水中浸泡2H以上，取出等表面晾干或擦干净后方可使用。5镶贴面砖镶贴应自上而下进行。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。面砖背面用11水泥砂浆加水重20的107胶，在砖背面抹58MM厚粘贴即可。但基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛后使用。6面砖勾缝与擦缝面砖铺贴拉缝时，用11水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面23MM。若横竖缝为干挤缝，或小于3MM者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。61115质量标准（一）保证项目1饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准的规定。2饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。（二）基本项目1表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无空鼓。2接缝填嵌密实、平直，宽窄、颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM3套割用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。61116成品保护1及时擦净残留在门窗框上的砂浆，门窗框宜粘贴保护膜，预防污染。2认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。3油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上，必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。4各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。5装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。61117应注意的质量问题1空鼓、脱落（1）基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度差，面层就容易产生空鼓、脱落。（2）砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦会空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量8407胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。2墙面不平主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。3分格缝不匀、不直主要是施工前没有认真照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细、贴灰饼制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。4墙面脏主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20水刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强成品保护。6112花岗岩墙面1、设计要求花岗岩墙面构造如下30厚125水泥砂浆分层灌浆。20厚磨光花岗石（背面用双股16铜丝绑扎与墙面固定）。素水泥浆擦缝。2、根据以上要求，按如下工艺进行施工。设计排板图，取得建设单位和设计院同意认可。绘制花岗岩块材加工图及数量、规格。通过建设单位及设计院看样订货。块材进场后，进行逐块验收及试拼，查看规格、质量是否符合设计要求，颜色是否均匀，表房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM面是否洁净、美观、光亮。加工打眼，上边打斜眼穿16铜丝，下边打成象鼻眼固定“L”形锚固铁。弹线、找规矩，以控制墙面块材的横平竖直阴阳角方正。在加气块墙上打入10CM长钢钉，以固定16铜丝。安装块材上部栓牢铜丝，下部用05MM厚的铁皮小块垫稳，缝间以石膏浆抹缝，块材与墙面间的距离30MM板间缝为密缝。少许晒水潮湿墙后，并用125水泥砂浆分层灌缝。安装完毕后，以水泥素浆擦缝，水泥素浆的颜色应和花岗岩块材颜色接近。6113内墙抹灰61131作业条件结构施工完毕经有关部门检验合格，抹灰前检查门框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处用掺入少量麻刀的13的水泥砂浆分层嵌塞密实。清理墙体表面的灰尘、油污，并洒水湿润。大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大面积施工。61132材料及机具准备325普通硅酸盐水泥，有出厂证明和复试报告。中砂，使用前过5MM孔径的筛子，进场后复试，各种物质含量指标符合设计要求。麻刀柔软、干燥、敲打松散，不含杂质，长度1030MM。主要机具搅拌机、手推车、2M靠尺、抹子、灰桶、脚手架、脚手板等。61133工艺流程61134操作要点按基层表面平整垂直情况吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7MM，灰饼用13水泥砂浆抹成3CM见方形状。墙面冲筋用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽度和高度决定，筋宽为3CM。抹底灰冲筋结束2H后抹底灰，分层装档，找平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，门窗框四周堵塞墙面清理润湿墙面吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋润湿、刮素水泥膏抹底层砂浆基层处理弹灰层控制线抹罩面灰养护房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上的砂浆。修补预留孔洞、电气箱柄、盒，当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱槽、盒周边5CM石灰砂浆刮掉，改用114水泥混合砂浆把该处抹光滑、平整。抹罩面灰当底灰抹好后，第二天即开始抹罩面灰（如底灰过干要浇水湿润），纸筋灰厚度不大于3MM，两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光。做水泥护角水泥护角在打底灰前做。室内墙面和门洞口阳角用13水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用107胶素水泥膏抹成小圆角，每侧宽度为不小于5CM，门洞口护角做完后，及时清理门框上的水泥浆。61135常见质量通病预控防止墙面空鼓、开裂抹灰前基层必须清理干净彻底，抹灰前墙体必须洒水湿润，每层灰不能抹的太厚，跟的太紧，砼基层表面酥皮剔除干净，施工后及时浇水养护。防止抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰、开花抹完罩面灰后，压光不得跟的太紧，以免压光后多余的水气化后产生起泡现象。抹罩面灰前底层湿度应满足规范要求，过干时，罩面灰水分很快会被底灰吸收，压光时容易出现漏压或压光困难，若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后容易出现抹纹。防止面层接槎不平，颜色不一槎子按规矩甩，留槎平整，接槎留置在不显眼的地方，施工前基层浇水应浇透，避免压活困难，将表面压黑，造成颜色不均，另外所使用的水泥应为同品种、同批号进场。踢脚板上口出墙厚度不一致，操作时要认真按规范要求吊垂直，拉线、找平、找方，对上口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将阳角抿成小圆。接顶、接地阴角处不顺直抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。高级抹灰允许偏差和检验方法允许偏差（CM）项次项目墙方柱园柱检验方法1表面平整1515用2M靠尺和楔形塞尺检查2阴阳角垂直1515用2M托线板检查3立面垂直222用2M托线板检查4总高垂直度H/1000H/1000挂吊线及尺量检查房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM555阴阳角方正151用方尺和楔形塞尺检查6分格缝平直2拉5M线（不足5M拉通线）用尺量检查7弧形表面精确度2用1/4园周样板和楔形塞尺检查8柱群纵横向顺直33拉通线和尺量检查6114高级涂料61141施工工序清理墙面修补墙面嵌、批腻子打第一遍砂纸再批第二遍腻子打第二遍砂纸刷第一遍涂料打砂纸刷第二遍涂料61142施工工艺嵌、批腻子可用聚醋酸乙烯腻子，嵌、批腻子时，使用钢皮或橡皮、硬塑料刮板刮匀即可。刷涂料，一般情况下涂料刷2遍即可，如需要也可刷3遍。涂饰时，把涂料调至适当稠度即可。第1遍涂料涂饰后经过2小时干燥，即可刷第2遍涂料。施工时的室温保持在0以上，以防冻结。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面,墙面是先上后下。流水作业，互相衔接，从一头开始，顺着刷向另一头，以避免出现接头。每个刷面应一次完成。61143质量要求保证项目严禁起皮、漏刷和透底。基本项目序号项目要求1反碱咬色明显处无2喷点刷纹刷顺通顺3流坠、溅沫明显处无4颜色、砂眼、划眼无视颜色一致，无砂眼和划痕5门、窗、灯具等洁净6115天棚吊顶施工吊顶施工前根据有关设计要求预留吊筋。如无特殊要求，吊筋一般为10001000，本工程吊顶一般为铝合金T型轻钢龙骨双向中距600600，15厚600600石膏或矿棉装饰板，吊顶施工做好以下工作1、施工前准备与安装专业工程师相配合，同设计院一起最终确定吊顶的标高线，并将标高线弹到墙、柱上；同时对吊顶内的工艺管线进行隐检验收。绘制施工组织平面图，并以此为根据提出各种龙骨、吊杆、房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM吊挂件、锚固件及其他各种配件的数量，用无齿锯切割龙骨的长度后备用。2、施工工艺（1）工艺流程排版吊杆安装布设轻钢龙骨调平布设铝合金龙骨调整、搁放罩面板（2）根据房间的大小、形状，并结合吊顶上的灯具待设备安装相配合，确定吊顶的布置以及龙骨的排列方向，并要求无阴阳版，确保美观。（3）轻钢龙骨吊装以后，全房间拉通线进行调平。（4）在搁放罩面板前，对铝合金龙骨拉通线调直后，再搁放罩面板。具体施工方法待安装前进行单体设计。612屋面工程屋面工程包括屋面防水工程和屋面保温隔热工程，是房屋建筑的一项重要分部工程，其施工质量的优劣将直接影响到建筑物的使用寿命。同时防水工程又是质量验收的重要一环，在施工中必须引起充分的重视。本工程层面设计采用三元乙丙烯防水卷材，珍珠膨胀岩保温，非上人屋面做浅色反光涂料保护层。6121保温层施工施工时，注意以下事项1）加强对保温材料的的进场检查，检查密度、形状和强度。堆放场设在室内，搬运时应注意轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角，保证外形完整。铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。2）铺设板块状保温层的基层表面应平整、干燥、洁净。3）干铺的珍珠岩块应紧靠在需要保温的结构表面上，铺平、垫稳。6122找坡层施工施工前应检查其焦渣质量，焦渣内不应含有有机质和未燃尽的煤块，粒径在5MM以下的，不得超过总体积的10。焦渣铺设后应振捣密实，表面抹平。为减少找平层的含水率，找平层分两个层次将焦渣筛选成粗细两种粒径，大粒径的干铺于下层，小粒径的按16拌合后湿铺于表面，这样不仅表面平整且容易干燥。在找坡层坡度复核无误后，开始做找平层及防水层。6123找平层施工在防水层施工前，应做好水泥砂浆找平层，施工时应注意如下几点1）操作前，先将基层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆，使之与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。2）找平层表面平整光滑，其平整度用